Новопостроените жилища в Тайланд ще бъдат с 10 процента по-скъпи през следващата година
Цените на жилищата може да се повишат с 10 процента през следващата година и покупателната способност на жилищата ще падне, когато минималната дневна заплата се повиши до 300 бата, смятат разработчиците на проекта. Но тази година няма нищо лошо в жилищния пазар, защото той се покачва с 10 процента до 300 милиарда бата или 10.000 XNUMX единици.
Според Thongma Vijitpongpun, директор на имотния предприемач Pruksa Real Estate Plc (PS), увеличенията на заплатите през втората половина на годината ще представляват риск за търговията с жилища и ще доведат до по-високи цени през следващата година, тъй като разходите за труд и материали нарастват.
Прасерт Таедулайасатит, главен бизнес директор на PS, казва, че етажните собствености са били силно засегнати от увеличението на заплатите, тъй като цените на апартаментите се определят при пускането на пазара, независимо дали разходите за строителство се увеличават по-късно. Това е за разлика от градските къщи и еднофамилните къщи, чиято цена може да се коригира според разходите.
„Имаме спешна разпоредба от 2 процента, за да поемем възможни и непредвидими увеличения на строителните разходи. Това е по-добре, отколкото да позволим на подизпълнителите да напуснат строителната площадка“, казва той.
Планът на Pheu също ще окаже влияние върху жилищния пазар тайландски за насърчаване на ипотеки, които са безлихвени за първите пет години. Купувачите могат да отложат покупката си до реализирането на плана, но никой не знае кога ще стане това.
„Тази политика трябва да бъде приложена възможно най-скоро или потенциалните купувачи на жилища ще се придържат към решението си. Ще наблюдаваме ситуацията, когато решението за политиката бъде обявено, но все още не е влязло в сила. Може би ще започнем кампания, за да ускорим нещата.
Това, че заради това увеличение на заплатите трябва да се вдигнат цените е глупост. Факт е, че повечето от тези строителни компании не плащат минималната заплата дори сега, камо ли да плащат 300 бата за своите работници в бъдеще. Освен това трябва да се има предвид, че тази минимална заплата не се зачита за чуждестранните работници, които съставляват значителна част от масата на работещите в строителството.
Чуждестранен служител? Могат ли да работят там?
Там има цяла армия от бирманци и лаосци, които работят легално или нелегално
Не забравяйте камбоджанците. Мислех, че те са най-голямата група чуждестранни работници, законни или нелегални. Броят на легалните чуждестранни работници е 1 милион; броят на нелегалните имигранти, споменат във вестника, варира: понякога 1 милион, понякога (много) повече.
Можете също така да видите все повече и повече бирманци на работа в ресторанти, градински центрове и курорти. Това ще се увеличи още повече с увеличаване на заплатите.
Но мисля, че тайландците ще се измъкнат от това, толкова са изобретателни.