Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Rudolf: Цитат: Какви са текущите прогнозни разходи за строеж на къща на m². Това просто зависи от това на какви изисквания отговаряте
- Джони БГ: През 50-80-те/90-те години холандската редовно отглеждана храна също съдържаше отрова и въпреки това има 20% възрастни хора в Холандия и това е така и в TH
- Джони БГ: Преводачът се основава на редица източници, но разбира се има много повече. В Isaan от преди 50-60 години r
- грабя: Средно оставам в Тайланд 6 до 8 месеца в годината и се наслаждавам на храната там всеки ден. Хората никога, никога, никога няма да ми кажат
- Ерик Кайперс: Робърт, знаеш ли колко голям е Isaan? Кажете NL три пъти, така че има смисъл, ако дадете малко насока като професионалист
- РониЛатЯ: Да, казвам, че Канчанабури е само пример и че можете да промените това. Можете също да направите това на самата уеб страница и след това да видите
- уилям-корат: В сухия период линията е долната част на Банкок и по-надолу и на изток от там до точно над националния парк Khao Yai обикновено ние
- Ерик Кайперс: Ако промените командния ред, като https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ще получите различен град или регион. Но ти
- Cornelis: Е, GeertP, аз абсолютно не съм „привърженик на брюкселското зеле“ или пристрастен към Червената марка, но това не означава, че не харесвам тайландската кухня.
- Rudolf: Зависи какво търсите в Тайланд, но ако трябва да бъда честен, според мен нямате голям избор. Големите градове се разпадат
- РониЛатЯ: Разгледайте и това. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Също така превъртете малко надолу и те също ще ви дадат някакво обяснение
- Петър (редактор): Аз също се наслаждавам на тайландската храна и да, цената е много атрактивна. Но факт е, че тайландските фермери са невероятни
- крик: Най-добре е да отидете в периода ноември - февруари. Някой с астма абсолютно не трябва да идва тук от март до май
- GeertP: Скъпи Роналд, напълно съм съгласен с твоята история, аз също се наслаждавам на тайландска кухня всеки ден и дори след 45 години тайландска кухня
- Ерик Кайперс: Уилма, лошият въздух не е в цял Тайланд. Тайланд е повече от 12 пъти Холандия! Това са големите градове (трафик) и някои
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Тайланд като цяло » Въпрос на читателя: Създайте компания за закупуване на къща
Въпрос на читателя: Създайте компания за закупуване на къща
Публикувано в Тайланд като цяло
Tags: За Компанията, Купете земя, Построй къща
Уважаеми читатели,
Имам въпрос относно създаване на фирма с цел закупуване на земя за строеж на къща. Също така прочетох много за това в този блог. Знам, че всъщност е незаконно да се използват така наречените „номинирани“. С тази конструкция властта принадлежи изцяло на Farang и следователно е умен трик да все още притежавате земя.
Но какъв е законният начин? Чужденец може да притежава 49% от компания.
- Да предположим, че аз и моят холандски партньор имаме добри приятели, които правим 51% собственици и те също правят завещание на наше име, ако умрат.
- Трябва ли да показват откъде са взели тези пари, за да притежават 51%?
- Например мога ли да им дам заем за това на хартия?
- Все още притежавам 49% от компания, която притежава земя, така че притежавам земя, позволено ли е това?
Ако това е законно, има ли смисъл от този начин или е по-добре да избера наем или плодоползване?
С уважение,
Peter
„С тази конструкция властта принадлежи изцяло на Farang и следователно е умен трик да все още притежавате земя.“
Това е мястото, където започва с надценяването ви .... мисля, че все още не сте разбрали ясно правилата.
да... сънуването на тази малка къща заслепява предупрежденията...
Искам да направя строителството така, че да е напълно законно.
Ако притежавам само 49%, а Thai 51% и не притежавам пълната мощност, възможно ли е?
Така че няма конструкция, в която аз тайно да имам пълен контрол. Тайландецът да стане режисьор например?
Не се страхувам от приятелите, но се страхувам от семейството, ако умрат, следователно завещанието, така че в този случай да наследя техния дял.
Петър,
Тайландската ми съпруга прави компании, а също така прави годишни отчети и полугодишна декларация.
Също така всяка година реклама на фирмата в Държавен вестник (което е задължително, но много не го правят)
Остана ни още 1 фирма, един холандец иска да я продаде, напълно празна и с всички доклади за проверка, така че вече не трябва да доказвате нищо с пари. Бързо и лесно за поемане.
Можете да ми изпратите имейл [имейл защитен]
Поздрави, Роел
добре,
Погледнете една компания, трябва да имате тайландски акционери и тайландски персонал и, разбира се, да имате годишните данни, представяни от счетоводна кантора всяка година. Първи стъпки.
Вече са докладвани няколко случая, при които съдията е установил, че този строеж се злоупотребява и е конфискувал земята (след това имате една година да премахнете конструкциите).
Разбира се, не е нужно да работите за "собствената" си компания, но ако освен това боядисвате и поддържате градината, дейности, които може да извършва и един тайландец, трябва да имате разрешително за работа.
Мисля, че този път сега е задънена улица, с дълбоко дере отзад.
Поздрави Honsrug
Петър,
Това, което е възможно е, ако създадете компания и веднага построите няколко ваканционни бунгала, тогава компанията ще има оборот и ще наемете тайландски персонал. Без оборот, счетоводителката връща празна фирма и веднага бие камбаните.
И така, като всички останали, тя купува земята, която плащате и поставяте къща върху нея и след голяма кавга се напивате в местната кръчма и когато се върнете, всичките ви вещи са пред портата и къщата е пълна с тайландски, ако нямате късмет. Но има няколко много дългосрочни връзки в Тайланд, така че може да върви добре.
Лакси,
Това изобщо не е необходимо, както предполагате, една компания по дефиниция не трябва да има оборот.
Ако имате къща в компанията, в която директорът на компанията често живее, директорът наема къщата например за 5 или 10.000 150.000 бата на месец, така че компанията има оборот по това време, но не трябва да плаща данък, защото това попада под свободната цена от XNUMX XNUMX бата.
Това е незаконен строеж.
Досега не е имало „репресия“ срещу това, но със сигурност може да дойде. Трябва да е действаща фирма, иначе ще се гледа като бутафорен строеж.
През 2012 г. си купих къща във фирма. Транзакцията за покупка и разследването бяха проведени задоволително от Джейн Риа Хадоу от Chavalit and Partner от Хуа Хин.
Платих покупната цена на продавача и никой не направи запитвания откъде са парите на 51% от тайландските партньори. За да имам пълен контрол, съотношението на гласовете на моите акции е 10 пъти по-голямо от това на тайландските партньори. Така че имам 490 / (490 + 51) = 90.5% контрол в управлението на компанията. Аз, разбира се, формално съм директор на компанията.
От тайландските акционери често се иска незабавно да подпишат съгласие за продажба на акции, но не знам дали местоназначението на постъпленията също може да бъде уредено директно. Ако е така, можете да се справите без договор за заем с тайландския партньор. И да, фирмата може да притежава земя и подялбата на дяловете не играе роля според мен.
Годишният счетоводен отчет трябва да се изготвя всяка година и аз го правя в специализирана счетоводна къща. Струва 15.000 5555 бата, за което моята тайландска приятелка разбира се се оплаква, но аз съм много щастлив, че аз контролирам, а не тя (1). Трябва да се направи и отчете преди XNUMX юни. Никога не съм имал проблем с това да имам къща в компания. Много чужденци живеят в моя квартал със същата ситуация и никога не съм чувал от тях за някакъв проблем по отношение на компанията.
Можете да промените завещание, пълномощното е валидно, докато не е отменено. Не се заслепявайте от възможностите, които мислите, че ще ви се открият. Няма да си първият, който ще остане без нищо.
Консултирайте се с добре обучен адвокат. Имайте предвид, че можете да наследите земя само за кратък период от време и да я прехвърлите на друг не-тайландец. Има ли Тайланд акции със специални права? Намерете го в тази атмосфера. Струва пари, но къщата ви струва многократно повече.
Или намерете надежден тайландец, оставете ги да купят земята и да установят едно от правата, които Законът за земята ви предлага с регистрация на chanoot. Това също не е 100% водоустойчиво (човек може да изтегли конгси, да даде ипотека, да не плати лихвите и в крайна сметка да се сблъскате с много нещастия…..), но според мен това е по-добре от измислена конструкция с хора, които могат да хвърлят к… срещу яслите при първата най-добра битка и да ви оставят без нищо.
Мисля, че това строителство е забранено от закона. Огромното правителство е заето да преследва тези конструкции. Не бих рискувал.
И помнете: в наши дни компаниите трябва да плащат данъци върху недвижимите имоти. Това беше въведено през 2014 г. и след това веднага със задна дата до 2012 г. Това може да струва няколко десетки хиляди бата годишно
Няма ли да е по-разумно и по-лесно да наемете земята за 30 години и да построите къща на нея?
Създаването на фирма за закупуване на земя не е законно, каквото и да твърдят някои
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
и особено прочетете това
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Никога не можете да разберете защо искате да платите 100% за нещо, от което притежавате само 49%. Фирменото строителство е заобиколено от всякакви законови ограничения и всъщност има за цел да придобие земя, ако имате нужда от нея, защото искате да водите/учредите бизнес.
Фактът, че дадена компания се използва за осигуряване на заетост, всъщност противоречи на смисъла/намерението на съответното законодателство. Ето защо използването на така наречените номинирани лица вече не е разрешено, трябва да се подават годишни отчети и има задължение за регистрация. Годишна сметка вече означава, че се предполага, че има стопански оборот. Никое домакинство няма да бъде помолено да направи нещо подобно, освен ако това не включва и годишната ви данъчна декларация. В крайна сметка това причинява много проблеми, защото се прилага принципът: в Тайланд не-тайландец не може и не може да притежава земя.
Моят съвет е да помислите преди да скочите. Често вземаме решения на емоционално ниво, защото наистина искаме тази къща на наше име и т.н. Тайланд не е приятелски настроен към чужденците в това отношение. Земята е свещена и принадлежи на тайландците. Някои неща могат да се направят с дадена конструкция, но за много тя си остава бутафорна конструкция, защото реално не са изпълнени условията. Дори ако сте направили това от една от „реномираните“ компании, пак носите отговорност, ако нещата се объркат. Вижте сравнително последните съдебни решения. Искате да направите това законно, защото имате почтеност. Това ви подхожда. Мнозина не са такива и явно могат да живеят спокойно въпреки измамата. Ако не си такъв, не го прави. Всъщност трябва да наемете трима души и така или иначе трябва да им плащате. Мнозина плащат само на посредник/посредник и не знаят какво следва. Вашите партньори в престъпленията, разбира се, трябва да бъдат надеждни и кой е това в Тайланд, когато става въпрос за пари. Нещата често се объркват.
Много англичани вече се обърнаха към съпругата ми да бъде една от тези тримата на хартия, защото вече нямат вяра в съществуващата структура и хора. Стрес навсякъде. Жена ми не участва в това, досега успях да я убедя. Всичко си има последствия. Тук съм за моето спокойствие и да не се притеснявам на стари години. Животът е твърде кратък за това.
Между другото, Тайланд не е единственият в налагането на правила, които не са приятелски настроени към чужденците. Моят бивш колега, също пенсионер, се присъедини към приятелката си в Индонезия. За годишното си разрешително той трябва да наеме двама души и следователно реално да плаща. Минимум 200 евро на човек. Така той плаща 400 евро от пенсията си. Сравнително ненужна загуба и източване на доходи.