Представяне на читателя: Покупка на етажна собственост и завещание

Скъпи холандски и белгийски приятели,

Първо искам да благодаря на всички хора, които дадоха ценни съвети на въпросите ми. Това бяха конкретни въпроси, така че наистина имах нужда от добър и надежден адвокат, който да запише всичко изрядно на хартия. Тъй като имаше две лица, които г-н. Surasak Klinsmith препоръча от Siam Eastern Law, свързах се с него.

Ако искате да прочетете въпроса ми и отговорите (отново): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Тъй като идвам в Джомтиен през зимните месеци от 10 години, знаех точно къде искам да живея. Първото наемане има своите предимства. Идеята ми да си купя Condo сега е, защото съм много щастливо женен за жена ми Saengduean вече шест години, което означава много романтична лунна светлина. Решихме да живеем в Холандия за 6 месеца и по-студените месеци в Тайланд. Купих моята кооперация директно от собственика.

Правенето на такава важна покупка в Тайланд за първи път е вълнуващо. След като се разбрахме за цената, се разбрахме разходите по трансфера да са на база 50/50. Името на продавача е Франк, много мил весел мъж от Америка, който искаше да вземе обикновен административен офис долу в жилищната сграда. Когато казах, че предпочитам адвокатска кантора, Франк каза, че това е абсолютно ненужно. Е, разбира се, той не е поел никакъв риск, но трябва да платя 2.500.000 XNUMX XNUMX бат за известно време, не поемайте никакъв риск за такава сума. Спомнете си английския израз: Penny wise Pound foolish.

Също така не знаех какви са възможностите в Тайланд по отношение на данъчното облагане на недвижими имоти. В Холандия дори нотариусът проверява още веднъж непосредствено преди прехвърлянето дали все още има ипотека върху него. Също така е възможно кредитор да предяви иск върху него. Казах на Франк, че все още имам нужда от адвокат във връзка със завещанието ми и че сам ще платя разноските. Така че той остана уютен с - трябва да кажа активна - дама от неговия офис и сътрудничеството с Mr. Сурасак, който свърши отлична работа да се грижи за моите интереси, се справи добре.

Дори не трябваше да ходя до поземлената служба и електрическата компания, за която бях подписал пълномощни, и банковия чек на името на Франк на Mr. Сурасак даден. Както и допълнителни пари за превод и депозит за ток. Винаги съм се учил да бъда пестелив с подписите си. Да го поръся толкова щедро тук, в Тайланд, ме кара да се чувствам неспокоен. Тогава за мен е много важно да имам безопасен и уважаван адрес, препоръчан от няколко лоялни блогъри от Тайланд.

Тъй като винаги нося пари в брой и обменям банкнотите си от 500 в TT Currency Exchange, трябваше да потърся как най-добре да прехвърля необходимите пари при добър курс. Максималната сума, която банката ING превежда в Тайланд на ден е 50.000 40,000 евро. Тъй като имам сметка тук в банка Kasikorn, използвах Google, за да проверявам скоростта на прехвърляне на телекс всеки ден. Имах късмет, че курсът на бата се покачваше. Известно време се надявах, че ще премине през XNUMX XNUMX. Но когато обменният курс леко се повиши, незабавно изпълних готовите си преводи. Със споменаване „закупуване на етажна собственост“.

Вече познавам добре познатите колебания на обменния курс.Първата по-малка сума беше в сметката ми още на следващия ден. Най-голямата сума се съхраняваше в централата в Банкок. Получих приятно съобщение за това по имейл. Веднага отидох в моя клон в Kasikorn, за да докажа за какво е необходима толкова голяма сума пари. След като показах предварителния договор за покупка, паспорт и копие от паспорта на Франк и подписах добре познатите обилни подписи и изчаках търпеливо, беше на моя сметка. Тогава получих и важния формуляр за валутни транзакции (FET формуляр). Това е абсолютно необходимо, тъй като закупих апартамента на ЧУЖДО име. Междувременно чаровната весела банкова служителка се опита да раздели една застраховка живот в корема ми.

Франк ми каза по-късно, че не е имал проблем да прехвърли парите от чека в банковата си сметка в Америка наведнъж. На следващия ден получава съобщение, че е пристигнало в долари.

Тъй като съм женен по предбрачен договор, купих апартамента на мое име. Даренията над 2000 евро годишно се облагат с данък в Холандия. След смъртта ми холандското правителство отново е много щедро и дори мога да дам на жена си 600.000 XNUMX евро без данъци. Иска ми се да го имам!

Сега, като говоря за смъртта хубаво, ще премина към моя ТЕСТАМЕНТ. Дава ми усещане за спокойствие и удовлетворение да се грижа за любимите си хора. Искам също да съм наясно с това. Завещанието е съставено на английски и тайландски език. Всяко красиво английско изречение е точно под него на тайландски. Отнася се само за моите активи и банкови баланси в Тайланд. Саенг наследява това. Важно е да споменем, че Saeng има две националности, така че и два паспорта. Тъй като апартаментът има по-голяма стойност в Foreing Name и по-лесен за продажба, ако е необходимо, Mr. Сурасак избра холандското си гражданство.

Завещанието ми в Холандия остава непроменено, тъй като тайландското ми завещание гласи, че няма да оттегля предишното си завещание в Холандия. Просто добавям моята тайландска воля. То гласи: Не отменям нито едно и всички предишни завещания, завещателни разпореждания и кодицили в Нидерландия, които са предшестващи тази последна воля и завещание.

Цената за завещание има фиксирана цена от 10.000 XNUMX бата. Това включва впечатляващи печати и подписи. Обсъдете предварително разходите за прехвърляне на недвижими имоти или други въпроси. г-н. Сурасак работи заедно с двама колеги в един и същи просторен офис, когато е необходимо. Така той може да съветва за всякакви проблеми.

Thailandblog е отличен и незаменим ресурс, пълен с ценни статии за тази очарователна страна.

Защото съм толкова доволен от Mr. Сурасак и неговите квалифицирани, активни служители, бих искал да спомена адреса на офиса му.
Намира се в Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 в Джомтиен. Тел. 038-252154
Мейл: [имейл защитен]
Един от охранителите на хотела на гаража показва пътя. Неговият просторен офис се намира над паркинга. Разстоянието пеша от Viewtalay 5 е само 10 минути.

Met vriendelijke groet,

клозет