Кратки новини и съвети от Патая
За тези, които пътуват до Патая тази година, може да е полезно да имат определени телефонни номера под ръка, в случай че нещо се случи. Съдебната палата в Патая е една от тях.
Миналия септември в Патая беше открит специален съд (секция за защита на съда в Патая). Този съд разглежда така наречените дребни спорове за един ден: кражби, конфликти, злополуки. Това означава, че няма повече дълги процедури, освен ако не е по-обширно и сложно. Работно време: Съдебната палата на Патая: Пон. – сб. от 8.30:16.30 до 038:252.130.2 часа. тел. 184 – XNUMX вътр.XNUMX
Патая Бийч
Друг доклад наскоро заяви, че няма да има повече столове и чадъри на плажа в Патая в сряда. Има причина за това. Плажът беше ерозиран до такава степен от морето, че едва можеше да побере три реда столове. Сега те искат постепенно да разширят плажа, така че всеки да има място да седне правилно. И наетите терени също се пренареждат.Това, че това се случва едва сега, е свързано с финанси и време. Beachroad вече е претърпял огромно преобразяване, така че сега плажът.
Тишина в Патая и Джомтиен
Друг забележителен момент е, че е сравнително много по-тихо в Патая и Джомтиен. За това е виновен икономическият спад и, що се отнася до руснаците, огромното обезценяване на рублата. Редица руснаци бяха принудени да продадат апартаментите си. Ако това не проработи и те не могат да платят повече, апартаментът ще бъде безцеремонно иззет от продавача без възстановяване на вече платените суми. Междувременно строителството на други проекти все още частично продължава.
Дотук малко новини от Патая и околностите.
Сега ли е подходящият момент за закупуване на къща или апартамент в или около Патая?
„Пътят до плажа вече е претърпял огромно преобразяване“, прочетох тук.
Това ви кукува!!
Допълнителна лента за бързия трафик, затрудняваща допълнително пресичането, което от своя страна беше за сметка на пешеходната алея. Наречете това преобразяване. Срамота е.
Не само плажът в Патая, но и плажовете в Джомтиен са без столове и чадъри в сряда. Аргументът, че плажът трябва да се разшири, изобщо не важи. Не се е развалял и може да побере 15+ реда седалки. Друг чут аргумент, седмичен почивен ден за персонала, също не е валиден, тъй като служителите вече получават редуващи се почивни дни. Други доставчици на услуги (магазини, барове, болници, полиция и др.) също работят седем дни в седмицата. Въздържането от използването на чадъри е напълно съмнително в светлината на предупрежденията на Световната здравна организация срещу излагане на пряка слънчева светлина през деня, особено в тропическите региони.
Отивам в Банкок с China Air на 13 януари и след това продължавам към Pattaya Jomtien.
Приятно и тихо в Джомтиен и ако искам да отида в суматохата, ще взема такси. Още не съм взимал хотел, окото ми попадна на Grand Jomtien Palace Hotel от 13 януари до 20 януари, но пак ми се струва много скъпо за 7 нощувки: 417 евро в booking.com. Може би мога да получа по-добра цена на място, но това е хазарт, разбира се! Мисля, че това също е свързано с факта, че еврото не е много добро в сравнение с 1000 бата или 25 евро. Дори ако резервирам този хотел за една нощувка и след това калкулирам цена там, ще платя поне 70 евро за една нощувка.
Ще изпитам всичко там и ще ви държа в течение за Джомтиен и ако имате добри съвети, ще се радвам да ги чуя. Пътувам сам и бих искал да завърша в Ко Чанг, бил съм на тези места поне 4 пъти.
най-добри пожелания на всички за 2015 г
Joop опитайте silver sand villa motion ние винаги оставаме там първокласен хотел 2 басейна 1000 бани на вечер можете да резервирате такси тук до Chang Chang ние също отиваме там съвет предвид колко заети вече резервираме такси отиваме до Goh Chang на 16 януари може би можем да отидем с тримата му да вземем такси
Току-що изпратих имейл до Silver Sand Villa, за да видя дали все още има място
Бих искал да ви благодаря много предварително.
Не бих запазил нищо. има много за наемане на по-добри цени в Джомтиен. Обърнете внимание на нашата майка.
Вие пишете: „Редица руснаци бяха принудени да продадат своите апартаменти. Ако това не проработи и те не могат да продължат да го плащат, апартаментът ще бъде конфискуван безцеремонно от продавача без възстановяване на вече платените пари.“
Трябва ли да направя заключение от това, че руснаците могат да заемат пари в Тайланд, за да си купят къща?
Така че могат ли вече да не плащат ипотеката си месечно?
Предполагам, че Farangs изобщо не могат да вземат пари на заем в Тайланд?
Скъпа Жасмин, има няколко варианта за „ипотека“ в Тайланд.
1. Заемите събират (включително много руснаци) много високи лихвени проценти и често използват сила за закъснение или неплащане.
2. Финансиране от собственика на проекта/етажния собственик на неговия проект.
3. Bangkok Bank издава ипотеки на чужденци чрез техния клон в Сингапур за Condos.
Несъмнено има повече опции, но тези са най-често срещаните.
…+ че несъмнено има купувачи, които са направили първоначална вноска за апартамент в строеж и сега трябва да платят двойна сума в рубли за главницата.
Не, не можете да получите ипотека като Farang.
Винаги превеждате пари от вашата страна, за да платите.
поздрав,
Лодевейк
Може би идея за градския съвет?
Също и за другите плажове на север.
https://www.youtube.com/watch?v=t6WE84dzADU&feature=youtu.be
Какво да правя с номера на Съдебната палата? Обадете се, ако сте измамен от мафията на джетовете, ако мотоциклетът ви е откраднат или сейфът в стаята ви е откраднат? Не е нужно да разчитате на помощ от (туристическа) полиция.
Засега плажът все още не е разчистен от шезлонги, плажът без шезлонги и чадъри ще влезе в сила едва на 7 или 14 януари 2015 г. Чудя се дали наистина е така.
Наистина е сравнително тихо за времето на годината, забелязва се малкият брой руснаци. Освен по време на истински пиковите дни, като сега между 31 януари и 4 януари. Beach Road и 2nd Road редовно са задръствани поради интензивния трафик. Вероятно има много еднодневни екскурзии (тайландци) от Банкок. Виждате и много големи автобуси, които се движат наоколо.
Някой вече успял ли е да плати с карта "без такса"?
здравейте, най-добри пожелания на всички и можете да теглите безплатно на последния банкомат в big-c-extra (carrefour), долу близо до тоалетните
Ето подробно обяснение за ипотеките. И двете банки вече предоставят услуги (Bangkok Bank и USB – клонове в Сингапур). Заради военното положение, което е в сила в момента, новите ипотеки са временно спрени, докато то не бъде отменено.
Имам само обяснение на английски, както е показано по-долу (надявам се, че редакторите ще позволят това, тъй като информацията може да бъде преведена.
ПОКУПКА НА АПАРТАМЕНТ
Схемата на BBL ухажва чужденци
Експатите могат да получават заеми от клона на S'pore
БАНКОК: — Не е необичайно чужденците да купуват жилищна собственост в Тайланд, но досега им е било доста трудно да търсят ипотека.
Това ще се промени.
Експатите, които искат да притежават етажна собственост в Тайланд, вече могат да поискат ипотеки чрез клона на Bangkok Bank в Сингапур, но първоначалният процес може да се извърши в клонове в Тайланд. Bangkok Bank (BBL) е единствената банка, предлагаща подобно улеснение на чужденци.
Според действащия закон чужденците нямат право да притежават земя, но могат да притежават етажна собственост, ако не повече от 49 на сто от единиците са чуждестранна собственост. Например, ако има 100 жилища в проект за кооперация, само 49 единици могат да бъдат продадени на чужденци.
Банката на Тайланд (BOT) обаче не позволява на банките в Тайланд да отпускат заеми директно на чужденци. Емигрантите, които искат да притежават жилищна собственост, трябваше да прехвърлят парите си от чужбина или да спестяват, за да купят, което може да отнеме много време и да загуби пари за разходи за наем, преди да могат да получат новите си домове.
BBL изисква от кредитополучателите да купуват жилища на цена най-малко 300,000 9.64 щатски долара (70 милиона бат) или еквивалент, като същевременно предлага кредитна линия от около 200,000 процента от цената, но не по-ниска от XNUMX XNUMX долара или еквивалент.
Заемите ще се отпускат в три валути, щатски долари, сингапурски долари и евро.
Лихвите по ипотечните кредити зависят от валутата. Те са: щатски долари – основна лихва (5.0 на сто) плюс 1.5 на сто годишно, или 6.5 на сто; Сингапурски долари – основна лихва по заеми (6 процента) плюс 1.5 процента, или 7.5 процента; и евро – основна лихва (6.5 на сто) плюс 1.5 на сто, или 8 на сто. Тези цени са от миналия понеделник.
Максималният срок на заема е 20 години, но срокът плюс възрастта на кредитополучателя не трябва да надвишава 65 години.
Тъй като кредитирането на чужденци е свързано с висок риск и има малко конкуренти, банката не може да отпусне повече от 70 процента от покупната цена.
Банката също така трябва да посочи плаващи лихвени проценти, докато имотът ще бъде заложен като обезпечение по кредита.
Кредитополучателите също трябва да платят 2,000 долара първоначални такси, които се плащат на два етапа.
При подаване на заявление за заем има невъзвръщаема такса от $200, а останалите $1,800 трябва да бъдат платени, когато писмото с оферта бъде прието.
Ако има промени след одобрението на кредита, кредитополучателите трябва да платят $120. Има и такси за предсрочно погасяване, които се начисляват в размер на 1.5% от предплатената сума и такса за анулиране, която се начислява в размер на 1.5% от сумата на одобрен кредит.
Други разходи, включително съдебни разходи, такси за оценка, премии за противопожарна застраховка и други, също трябва да бъдат платени от кредитополучателите. Необходимите документи са попълнен формуляр за кандидатстване за ипотечен кредит; копие на лична карта (предна и задна страна) или основните страници на паспорта; подписано копие от договор за покупко-продажба или договор за резерв; банкова препоръка, адресирана до BBL, за потвърждение на банковите отношения и вида на сметката, размера на кредита и депозитите в банката; банкови извлечения за последните шест месеца; и справка от кредитното бюро от държавата по пребиваване.
Лицата, получаващи месечна заплата, се нуждаят от писмо от работодателя, адресирано до BBL, потвърждаващо длъжността, периода на опит и възнаграждението; данъчни декларации за доходи от последните две години; компютъризирани фишове за заплати за последните шест месеца; и разрешение за работа за работещите в Тайланд.
Самостоятелно заетите лица се нуждаят от баланси за последните две години, както и отчет за печалбата и загубата и данъчни декларации за последните две години.
Чужденците, които търсят втори дом и се интересуват от тази ипотека, могат да поискат повече информация в централния офис на банката.
Всичко ще бъде направено в Тайланд чрез сътрудничеството на BBL с нейния клон в Сингапур. Ако всички необходими документи са подадени правилно, процесът на одобрение може да отнеме само две седмици. Клиентите не трябва да пътуват до Сингапур, тъй като банката ще обработи заявлението.
-Нацията