Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Rudolf: Цитат: Какви са текущите прогнозни разходи за строеж на къща на m². Това просто зависи от това на какви изисквания отговаряте
- Джони БГ: През 50-80-те/90-те години холандската редовно отглеждана храна също съдържаше отрова и въпреки това има 20% възрастни хора в Холандия и това е така и в TH
- Джони БГ: Преводачът се основава на редица източници, но разбира се има много повече. В Isaan от преди 50-60 години r
- грабя: Средно оставам в Тайланд 6 до 8 месеца в годината и се наслаждавам на храната там всеки ден. Хората никога, никога, никога няма да ми кажат
- Ерик Кайперс: Робърт, знаеш ли колко голям е Isaan? Кажете NL три пъти, така че има смисъл, ако дадете малко насока като професионалист
- РониЛатЯ: Да, казвам, че Канчанабури е само пример и че можете да промените това. Можете също да направите това на самата уеб страница и след това да видите
- уилям-корат: В сухия период линията е долната част на Банкок и по-надолу и на изток от там до точно над националния парк Khao Yai обикновено ние
- Ерик Кайперс: Ако промените командния ред, като https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ще получите различен град или регион. Но ти
- Cornelis: Е, GeertP, аз абсолютно не съм „привърженик на брюкселското зеле“ или пристрастен към Червената марка, но това не означава, че не харесвам тайландската кухня.
- Rudolf: Зависи какво търсите в Тайланд, но ако трябва да бъда честен, според мен нямате голям избор. Големите градове се разпадат
- РониЛатЯ: Разгледайте и това. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Също така превъртете малко надолу и те също ще ви дадат някакво обяснение
- Петър (редактор): Аз също се наслаждавам на тайландската храна и да, цената е много атрактивна. Но факт е, че тайландските фермери са невероятни
- крик: Най-добре е да отидете в периода ноември - февруари. Някой с астма абсолютно не трябва да идва тук от март до май
- GeertP: Скъпи Роналд, напълно съм съгласен с твоята история, аз също се наслаждавам на тайландска кухня всеки ден и дори след 45 години тайландска кухня
- Ерик Кайперс: Уилма, лошият въздух не е в цял Тайланд. Тайланд е повече от 12 пъти Холандия! Това са големите градове (трафик) и някои
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Да инвестирате или да не инвестирате в недвижими имоти в Тайланд?
Въпрос на читателя: Да инвестирате или да не инвестирате в недвижими имоти в Тайланд?
Уважаеми читатели,
Имам дискусия с добър познат, който се квалифицирам като експерт по Тайланд. Нека обясня моята ситуация. Ние, съпруг и съпруга на 68 години, идваме в Тайланд за почивка от години. Сега сме замислили плана да купим две бунгала (местоположението ще бъде определено). Едно за нас (където ще останем полу-постоянно) и бунгало до него за отдаване под наем на летовници. Според нас би трябвало да е възможна възвръщаемост от около 7% на това бунгало под наем. Това е повече, отколкото получаваме от банката като лихва.
Мой познат ме съветва да не инвестирам в Тайланд. Според него Тайланд е много нестабилна страна с хунта на власт, която е непредвидима. Освен това Тайланд в момента е пренаселен от китайски и руски, арабски и индийски туристи, което би отдалечило качествените туристи от запад.
Кой може да каже повече за това? Споделяш ли неговото мнение или всичко е наред.
С уважение,
Ян Яп
Мой познат ме съветва да не инвестирам в Тайланд. Според него Тайланд е много нестабилна страна с хунта на власт, която е непредвидима. Освен това Тайланд в момента е пренаселен от китайски и руски, арабски и индийски туристи, което би отдалечило качествените туристи от запад. Този отговор ми се струва достатъчен, така че НЕ!!!!!!!!!!!
Ян, и аз съм любопитна. По всичко изглежда, че ситуацията ще се промени през 2562 г. (тоест в рамките на 2 години).
„obbetoh и prataan obbetoh“ ще бъдат премахнати. администрацията около имотите ще бъде реформирана. Можете ли да изчакате и да видите ситуацията?
Тимпе
Като начало, като чужденец не можете да си купите земя, така че 2 бунгала е безнадеждно и прибързано нещо.
Успех Рууд
Уважаеми Ян Яп
Само ако жена ви е тайландка може да го вземе на нейно име. Чужденец никога не получава земята на свое име
Вие сте почти на 70.
Просто наемете и харчете парите си за други забавни неща, вместо да купувате
Гр Петър
Здравей Ян Яап,
Напълно съм съгласен. Уверете се, че няма да загубите капитала. В момента там е много рисковано.
g Роб
Мисля за:
Разходи за създаване на компания?
Работно разрешение за извършване на работа под наем?
И какво, ако наемът е разочароващ? Само 3 месеца под наем?
(Апартамент на ваше име, близо до плажа, се продава по-бързо.)
И ако умрете... може ли вашият близък роднина лесно да продаде къщата?
Може би е по-добре да си купите къща в Нидерландия (добре, струва малко повече, така че може да е необходима допълнителна ипотека… 2% ипотечна лихва, може би 3% за 20 години фиксирано?). На точното място
имате постоянен наемател, лесен за продажба в бъдеще от вашите наследници.
Точно така, не, най-близките роднини често не могат лесно да продадат къщата, всъщност най-близките роднини дори не могат да получат къщата със земя на тяхно име и трябва да са я продали в рамките на 1 година, в противен случай те рискуват да бъдете продадени на търг с твърде много пари. очаквайте ниска доходност.
Решението е да продадете къщата със земя на компания в рамките на 1 година и да продължите с продажбата оттам, тази компания може да съдържа максимум 1 парче земя и къща, тогава не рискувате да имате нужда от разрешително за работа. За да създадете компания, ви трябва надежден тайландски, всичко е сложно и непрепоръчително, смятам го за спешна помощ.
Купуването на нещо в Холандия, ако все пак искате да инвестирате, ако е необходимо, е по-добра алтернатива.
Но тогава бунгало 1, вижте другия ми отговор.
Фактът, че обезсърчаващите са отстранени в други отговори, защото те сами се наемат и нямат нищо, е неочаквано собствено изобретение, обезсърчаващите могат много добре да бъдат много опитни по въпроси като този в Тайланд, питащият показва малко или никакво познаване на нещата работи в Тайланд, с право иска съвет и точно тези допълнителни знания са толкова необходими, за да се гарантира, че нещата като това протичат гладко. Първо наемете за известно време, съберете знания, намерете експерт и едва след като разгледате всички тънкости, вземете решение за покупка или наем.
Наистина отива твърде далеч да се направи напълно разработен план за питащия тук, има твърде много, също неизвестни, елементи в него, закупуване, наемане, лизинг, плодоползване, отдаване под наем, управление, компания, наследствено право, близки роднини, бъдете добре информиран.
Успех и добре дошли скоро в Тайланд.
NicoB
Уважаеми Ян Яап, вече сте на 82 години, преди да си спечелите обратно покупната цена на второто бунгало чрез възвръщаемост от 7% годишно. От гледна точка на леснодостъпните средства ми се струва, че няма смисъл да се инвестира във 2-ро бунгало. Разбира се, можете също да мислите, че продавате бунгалото в този период от 2 години, въпросът е дали можете да реализирате по-висока печалба от покупната цена, това може да бъде, но в Тайланд съществуващ дом не винаги е толкова лесен за продажба .
Очевидно също не сте се замисляли за факта, че не можете да притежавате земя в Тайланд, така че не знам как бихте искали да закупите бунгала 1 и 2. Можете да създадете фирма, но това е свързано и с разходи, които са за сметка на възвръщаемостта. Въпросът е също така дали можете да притежавате 2 бунгала в тази компания, без да се сблъскате с факта, че имате нужда от разрешително за работа, което не е в съответствие с пенсионирането в Тайланд и оставането с виза за пенсиониране. 1 бунгало все още може да е възможно, попитайте експерт в Тайланд, отива твърде далеч, за да обработим всичко подробно тук, вижте останалата част от речта ми.
Мога да продължа, но опитът ми в Тайланд не е положителен що се отнася до този вид планове. Вашият приятел ви дава правилния съвет, но аз вярвам, че качествените туристи ще продължат да идват в Тайланд. Не смятам, че последиците от хунтата и нестабилността са толкова уместни, че да ви съветвам да не правите това. 68 години и инвестирането в такъв бизнес просто не ми се струва добър план. Ще има други, които мислят съвсем различно за това, но това е моят съвет, не го правете.
Ако все пак искате да притежавате бунгало и двамата не сте тайландци, съветвам ви да не правите това.
Надявам се моят ход на мисли да е от полза за вас, помислете преди да скочите.
Ако можете да наемете къща или апартамент на място, където има достатъчно търсене на жилища, ще получите значително повече от това, което получавате в банката. Пишете: „местоположението ще бъде определено“. Това със сигурност е толкова важно, колкото и покупната цена на вашата сграда. Също така е важно да намерите клиенти, които искат да наемат за дълго време. Шестмесечен или годишен договор. Мисля, че качествените наематели нямат толкова общо с държавата, от която идват, а дали могат да платят първия месец наем и два месеца депозит (при годишен договор). Ако това не е проблем, няма да имате голям проблем. Но ако вече е проблем да се плати депозит при плащането на първия наем, тогава има шанс да възникнат проблеми. Например, предпочитаме да дадем под наем на руски бизнесмен, който идва да се пенсионира, отколкото на французин, чиято пенсия стига само за скромно живеене.
Прав е твоят познат! Недей!
В страната ни има много възможности с добре диверсифицирано портфолио
за разумна възвръщаемост. Рискът е много по-голям в Тайланд поради несигурността
бъдещи очаквания.
Желая ти много мъдрост
не го правете
(Земя) Закупуването е възможно само за тайландци или чужденци чрез сложна конструкция като договор за наем на земята или чрез тайландско BV, където можете да бъдете собственик за максимум 49%.
На практика често сте измамени от това.
Това е различно за апартамент в Патая и Банкок, но вярвам, че в този случай можете да си купите само апартамент.
Можете да закупите колкото искате апартаменти на ваше име, единственото условие е да докажете, че парите идват от чужбина
Живея в Чиангмай от 13 години, имам няколко къщи и апартаменти тук, които отдавам под наем, доход +/- 7,5% нето. Имам опит в строителството, след като имах строителна компания в Антверпен в продължение на 32 години.
Политическа ситуация: Не мисля, че ще има проблем. Някои казват, вземете пример от Сингапур, но това е военна диктатура. Инвестирайте в Китай… добре, също военна диктатура, Лаос, Виетнам, Камбоджа: същото, защо не инвестирай ..
Тук, в Чиангмай, има много сгради, всичко лесно се продава или отдава под наем.
Тук се продават много недвижими имоти на сингапурци, китайци, японци.
съпругата ми (тайландец) и аз основно ще купим къща тази година в мо бхан (малка – максимум 20 къщи) и ще изготвим тайландско завещание (европейското няма стойност в Тайланд, поне аз беше казано), в резултат на което също щях да бъда защитен като „фаранг“ (в случай на смърт на съпругата ми или wcs, развод….очевидно бихте могли да запишете всичко това в завещание)….въпрос Nest (Антверпен)…правилно ли е това, което ми казаха?
Благодаря предварително
Ервин (също от Антверпен :0)
PS Евентуално имаш ли e-mail адрес, на който мога да се свържа с теб? Все още имам няколко въпроса и винаги е добре да сте добре информирани, особено от някой, който е живял там известно време и знае триковете на занаята.
Ървин, със завещание според тайландския закон можеш да сложиш край, виж отговора ми относно. наследяване на земя със или без къща върху нея, продажба в рамките на 1 година или създаване на компания и т.н. Влезте по-дълбоко в плановете си с холандски нотариус и тайландски адвокат, това е по-сложно, отколкото си мислите, но е възможно.
NicoB
По мое мнение, като чужденец не можете да си купите недвижим имот… само може би апартамент.
Апартаменти 100% на ваше име. Земя: чрез лизинг (100% законно, когато се регистрирате в поземлената служба De Chanotte (заглавие на собственост) посочете името си. Тогава сградите принадлежат на вас.
Модератор: Моля, отговорете само на въпроса на читателя.
обаче не можете да избегнете неконтролираните разходи за поддръжка... разходите за сигурност, имам предвид за сградата. вие нямате контрол върху това като малък собственик.
скъпи Нест,
мога ли да получа вашия имейл?
Имейл адресът ми е [имейл защитен]
Аз съм белгиец от Льовен и по-късно също искам да купя апартамент само на мое име
Гнездо, мога да посъветвам всички да се свържат с надежден адвокат и поземлената служба, преди да се организира договор за наем, моята ми съобщи, че 30-годишен лизинг вече не е възможен и разрешен.
NicoB
Мнозина забравят, че ако купуват апартамент на тяхно име, това е само отчасти вярно… представете си жилищна сграда със 100 апартамента… това означава, че са разрешени 49 апартамента на името на чужденец, но останалите 51% трябва да са на името на тайландски човек, защото жилищната сграда не е „плаваща“, така че стои на тайландска земя и може никога да не попадне в ръцете на чужденец.
Знам, че 51% все още могат да бъдат посочени с всякакви трикове чрез създаване на компания и частни изявления от акционерите помежду им… всички наполовина законни… Тайландското правителство може да деактивира всички тези частни изявления с едно натискане на писалката
Така че помислете преди да започнете
Земята на кооперацията е на името на предприемача. „51% трябва да са на името на тайландец“, също не е вярно, правилото е максимум 49% на името на чужденец и това е. От 15 години чета, че хората съветват да не купувате апартамент. сега цените са главоломни и обезсърчените продължават да наемат, чао чао!
Как искате да направите това, като чужденец не можете да купувате частна земя, така че изграждането на къща не изглежда полезно. Силно бих ви посъветвал да не правите това.
Въпреки че тайландските закони за недвижими имоти са подобни на законите и разпоредбите в много западноевропейски страни, закупуването на недвижими имоти в Тайланд от чужденци е сложен въпрос. Това се дължи главно на факта, че тайландското правителство забранява на чужденците да регистрират земя на свое име. При закупуване на къща от чужденец не може да се извърши прехвърляне на земята, върху която се намира къщата.
Тайландското законодателство предлага на чужденците възможността да регистрират договори за наем, плодоползване, суперфиция или ипотека в поземления регистър на Тайланд. Единствената възможност за пълна собственост от чужденци е апартамент в регистрирана кооперация.
Не мисля, че е много лошо. Няма „защита на наема“, както в Холандия.
Уважаеми Ян Яап,
Ако искате да закупите второ бунгало в Тайланд, не е лоша идея като инвестиция.
Но мисля, че Кооперация на морето ще е по-добра инвестиция, защото е по-лесно да се отдаде под наем, а и можете да го запишете на 100% на свое име, което не е възможно с къща със земя, само с строителна фирма ... .
Ако ще инвестирате в Тайланд, огледайте добре местоположението.
Аз също си купих няколко апартамента, за да ги давам под наем, и е вярно това, което казва твоят приятел, почти няма европейски летовници, но тогава просто ги отдаваш под наем на онези китайци или руснаци, защото и аз правя това.
Влагането на пари в банката струва пари и ако ги инвестирате добре в правилния имот в Тайланд, понякога можете да получите повече от 7% възвръщаемост.
Вече помогнах на много хора с добра инвестиция, така че ако искате ЧЕСТЕН СЪВЕТ, можете да ми изпратите имейл на:
[имейл защитен]
Най-добри пожелания,
Джос.
Забравено: „Туристи със западно качество „Много туристи от Запада или експати не го имат широко.
Индийците, китайците, японците, корейците, сигнапурците, от друга страна, могат да харчат много повече тук...
Политически нестабилен ли е Тайланд? Да, и засега ще остане така.
Има ли хунта на власт? да
Непредвидимо ли е? Това е трудно да се предвиди.
Има ли много c/r/a/i туристи? да
Това отблъсква ли туристите с европейско качество? Китайците харчат най-много на ден, европейците най-малко. Вижте: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Освен това, разбира се, първо трябва да определите мястото, в крайна сметка вие самите трябва да живеете там и местоположението е основният фактор, определящ цената на недвижимите имоти.
Да приемем бунгало от 4.000.000 35.000 70, което можете да наемете за 7.35 XNUMX на месец, със заетост от XNUMX%. Тогава брутната доходност е XNUMX%.
Ще оставя настрана как се справяте с имотите и данъците.
Ако приемете 2% разходи за поддръжка на година, ще ви останат 5.35% бруто.
При инвестиция от 100.000 445 евро това са XNUMX евро на месец. С всички свързани рискове вие живеете почти постоянно до наемателите си, които, разбира се, никога няма да се оплачат.
Все още ли трябва да се застрахова къщата? Сам ли организираш наема?
Ако ситуацията в Тайланд се влоши, имотът вече не може да се дава под наем, камо ли да се продава. Ще загубите ли вашите 200.000 XNUMX евро за двете жилища, без да спите лошо?
Имате добри познания.
Уважаеми,
И двамата сте твърде стари, за да направите такава инвестиция в недвижими имоти където и да е по света според мен
Скоро искате да напуснете тук и тогава има голям риск да не можете да купите къщата(ите) на разумна цена
продажна цена.
Всичко това освен нестабилната ситуация тук.
Само под наем в Испания и през месеците дек. и януари/фев. почивка тук и под наем.
Насладете се на парите си безгрижно.
Успех.
Ако инвестирате за 5 години, за минимална сума от 10 милиона бата в недвижими имоти, имате право на 1 Rai земя, която можете да притежавате. В рамките на 2 години трябва да построите дом на тази земя на Рай, който може да се използва само за ваша собствена употреба.
Въпросът е какви са правата ти след 5 години...
Скъпи Рони,
За малко да падна от стола си! Откъде взе тази информация? Има ли го някъде в правна статия? Тогава ми е много интересно. Работя по строителни проекти в Тайланд от почти 3 години, но никога не съм чувал за това твърдение.
Mvg и благодаря предварително,
Сливи
Ерик,
Ще ви дам линк и можете да започнете.
(Съжалявам, че може да съм толкова кратък, но вече не участвам в игра с да/не като с визите)
Прочетете и вижте дали е приложимо за вашата ситуация и евентуално се възползвайте от него.
успех
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
Правилото за инвестиция от 40 милиона бата. трябва ли да си богат, в какво да инвестираш?
Не съм толкова богат, така че не търсих повече.
Но там се казва „За повече информация относно BOI на Тайланд и процеса на получаване на промоция за BOI на Тайланд посетете http://thailawyers.com/thailand-boi"
Можете да намерите отговори на вашите въпроси там или да се свържете директно с тях за повече информация.
Модератор: Пропуснато, премахнато е.
Имам впечатлението, че участниците в тази тема, които отговарят положително, са участници, които наемат, а тези, които съветват да не го наемат, са участници, които не наемат и следователно не са „експерти по опит“. Нека дам пример от себе си. Ние (моят партньор и аз наемаме) купихме порутена къща за отдаване под наем в Pattaya Tropical Village в края на миналата година. 3 спални, 2 бани, западна кухня, просторна всекидневна и трапезария, басейн, парцел 396 м2. Покупната цена беше 3,500,000 1,45 50,000 бата. Ако поставим тази сума в банката за една година, при нетна възвръщаемост от 27,000%, тя ще донесе 189,000 3 бата. Къщата е наета тази година от януари до юли на 3 27000 бата = 81000 270,000 бата. Този месец боядисахме и преди седмица го дадохме отново под наем. Междувременно е имало три възможни заинтересовани страни. Да предположим, че го даваме под наем за още 50,000 месеца тази година = (20000 x 240,000) XNUMX бата. Общо: XNUMX XNUMX наем срещу XNUMX XNUMX от банката. Да предположим, че наистина искаме да отдаваме под наем нон-стоп и поискаме ниска цена на arsi: XNUMX XNUMX на месец, това е входната такса от XNUMX XNUMX бата.
Купете 2 апартамента на view talay 6 на плажния път (от страната на пешеходната улица) струват приблизително 4,7 милиона бата, 48 квадратни метра, напълно обзаведени. Дайте го под наем за около 24000 12 на месец на компании на долния етаж. гарантирана заетост по договор за 4 месеца.Когато се върнете в Холандия, вие също пренаемате своя. Не е нужно да се притеснявате или изобщо да се притеснявате за течащ маркуч. Наемът се депозира във вашата сметка всеки месец Моят приятел има 5,6 и лихвеният процент е приблизително XNUMX%.
Можете също да управлявате всичко сами, но тогава има много работа, но оборотът е значително по-висок, което означава, че получавате 8% и решавате всички грешки сами.В разгара на сезона фирмите взимат около 35000 28000 на месец, но през нисък сезон около XNUMX.Предимството на апартамента е че е на твое име и няма проблеми с фирми и акционери.Прехвърля се и на наследници чрез адвокат,завещание става за нула време.Имайте предвид,че твърде е. Инвестирането на пари чрез холандска банка в тайландска банка е най-доброто
Приложение. в View Talay 6 walkingstreet side е просто добра инвестиция, добра локация до Hilton и изход към beachroad и лесен за наемане. Има още приложения в Патая. които дават добра възвръщаемост. Хората, които не го съветват, сами нямат нищо и никакъв опит. Може би този мъж и жена на 68 години ще живеят до 100+, тогава тази инвестиция не е толкова лоша.
Да, но апартамент от 48м2 е доста по-различен от бунгало според мен.
Имайте предвид, че в бъдеще ще трябва да се плащат данъци „недвижими имоти“.
Правителството все още не е договорило от каква сума ще се прилага това; датата на влизане в сила е временна
все още не е фиксирано.
Ако живеете постоянно в Тайланд и сте добре установени, аз също бих го обмислил, но както няколко души вече посочиха, има много клопки, когато искате да построите 2 бунгала. Така че защо не 1 бунгало в Тайланд и 1 къща в 1 от големите градове в Холандия, които можете лесно да наемете.
През 2000 г. купихме апартамент в Патая. Дадохме го под наем на годишна база за първите 2 години и спечелихме добри пари. Имаше контрол от сънародници, които живееха в съседство през голяма част от годината. Когато контролът намаля, също започнаха да се отдават все по-рядко под наем. Когато дойдохме в Патая, разбира се, винаги се отдаваше под наем, защото беше висок сезон. Например, имахме апартамент повече от 10 години, в който никога не сме отсядали. Винаги имахме добра касичка в тайландската ни банкова сметка. Но тъй като имаше разходи (никога не сме плащали такси от 1 бат през цялото това време) и нямахме намерение да живеем в нея няколко месеца, решихме да я продадем. Продадена на покупната цена (незначителна включено обновяване) без никакъв проблем. Единственият недостатък беше, че през 2000 г. батът беше много по-висок, отколкото когато продадохме. Така че щяхме да загубим много в разходите за обмен. Затова решихме да оставим парите в Тайланд. Получих добра лихва отгоре преди пет-шест години. Когато сега излизаме в отпуск, аз си плащам само билетите и на място ИЗГЛЕЖДА, че всичко е безплатно, само не забравяйте да отидете до банкомата навреме. В заключение: радвам се Направих инвестицията веднъж, но също така се радвам, че продадох отново, имам и мога да отида на почивка дълги години БЕЗПЛАТНО
Уважаеми Ян,
Първо под наем. всички истории там.
Със сигурност държавата все още не е стабилна.
Тази година хунтата ще върне Тайланд на хората му 60/40 за хунтата.
изчакайте това, защото се променя всеки път.
Играйте за себе си при запазване и все още не се впуснете в приключение.
Що се отнася до всички числа и статистики, които можете да намерите навсякъде в интернет, тези
също не предоставя никаква увереност.
Успех и приятен престой.
Met vriendelijke groet,
Ервин
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Не се изкушавайте да купите нещо на вашата възраст, отидете под наем на хубаво бунгало и сключете договор за поне 12 месеца, обяснете защо, да предположим, че имате шумни съседи, тогава можете да напуснете без никакви проблеми и да наемете някъде другаде и да отидете никога да не инвестирате на етажна собственост 6 все още има незастроен парцел, където също може да се постави такъв склад за оглед, парите са изчезнали
Не, никога не правете това, инвестирайте парите си с добър мениджър на активи, който ще постигне по-висока възвръщаемост без никакви проблеми, но не бих препоръчал и това, МОЛЯ, насладете му се без никакви притеснения и може би ще искате да се преместите в друга държава отново в бъдеще ви желая добро здраве и много удоволствие в красивия Тайланд
С прозрението, че ако построите до View Talay 6, парите ви ще свършат, по-добре продължете да наемате.
Ще се радвам на вашите добри познания.
Очевидно нямате познания за наемането (в Тайланд) и не разбирате Тайланд и неговите закони.
Така че просто не започвайте.