Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Бербод: Красива история Lieven и разпознаваема по много начини. През последните години пия кафе от Боловенското плато на юг
- Йос Вербрюге: Уважаеми KeesP, Възможно ли е да предоставим подробности за визовия офис в Чианг Май? Благодаря предварително
- Rudolf: Разстоянието от Кхон Каен до Удон Тани е 113 км. За това нямате нужда от HSL или самолет. Можете да направите това с един
- Крис: Това е въпрос на дългосрочно мислене: - цените на бензина несъмнено ще продължат да растат през следващите 20 до
- Атлас ван Пуфелен: Исанът е като красива млада жена, Клузо, There she goes, изпя подобно прозрение. Фантастично е да се разхождаш до него, м
- Крис: Богат елит? И ако този билет за влак струва същото или по-малко от самолетен билет (заради всички допълнителни екологични данъци).
- Ерик Кайперс: Имиграционните и митническите трябва да влязат някъде и да излязат отново по-късно, така че очаквам Nongkhai и Thanaleng на спирките. Има
- Фреди: Тогава за съжаление ще бъде краят на продавачите, които подправят едно пътуване с влак...
- Роб В.: Ето защо всъщност исках да запазя Khon Kaen на подложката си за бира, при условие че влакът измине поне 300 км, за да спре напълно.
- Ричард Дж: Съжалявам, Ерик. Не можете да отхвърлите критичното отношение към този тип мега проекти с универсален израз като „създаване на...
- Rudolf: Най-бедните наистина излизат от долината много бавно – поне в селото, където живея. А парите обикновено идват от
- Sander: В Тайланд също в крайна сметка ще влязат в игра сили, които ще кажат „вземете влака вместо самолета“. Така че ооо
- Роб В.: Дали Ливън, като сноб за кафе и с кимване към фамилията си, ще бъде изкушен от чаша кафе с първо изпечени зърна?
- Джони БГ: Разбира се, най-лесният начин е просто да снимате, но тогава цялата общност ви обгръща и във времена на социални м
- Бъдете готвачът: Здравей Хенк, това е в Jomtien Beach. Просто трябва да поискате хотел Dvalee. От там надясно е около стотина. Ти трябва
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Кой може да ми даде съвет относно наемането на земя в Isaan?
Уважаеми читатели,
Имаме парче земя в Isaan, на името на моя партньор (неженен), разбира се. Искам да наема тази земя за 30 години с още 2 удължения от по 30 години. Четох коментари за това, но не мога да прочета част с полезни съвети, по отношение на процедурата.
Кой го има за мен?
Чудя се и как могат да се покрият нещата при развод или смърт на една от страните? Лизингът ще отиде ли при децата ми?
Партньорът ми няма деца. Ако тя умре, чудя се дали правата ми ще продължат да съществуват? Също и по отношение на влизането в страната без мое желание? (когато е тормозен). Не че очаквам това, но никога не се знае. Вие също трябва да погледнете този бизнес.
Моля, посъветвайте.
Най-добри пожелания,
Розово масло
Редактори: Имате ли въпрос към читателите на Thailandblog? Използваи го контакт.
Моят съвет: не давайте под аренда, а ползвайте до смъртта си. Ако жена ви умре, все още имате правото да живеете там, включително правото да продавате. След вашата смърт законните наследници ще преминат към съпругата ви.
Просто си намери добър адвокат. Той може да уреди всичко
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ самите те имат добра репутация и нямат опит с тях
имат нотариално обслужване и много опит в този вид бизнес
Ото, помня, че наемането на 2 × 30 години беше максимумът, но това се промени на максимум 1 × 30. Дали 3 × 30 сега е възможно ми се струва силен.
Наемът, регистриран на chanoot, е много силен; плодоползване и право на суперфиция са други две възможности.
Отчасти с оглед на другите ви въпроси, съветвам ви да намерите адвокат, който е специалист в тази област. В читателски въпрос през последните седмици се споменават адвокати.
Тина Банинг, ако собственикът на земята остави тази земя в завещание на някой, различен от плодоползвателя, няма какво да се продава.
Скъпи Ото,
тази тема беше обсъдена на 18 април 2021 г. в този блог.
Най-доброто, което можете да направите, е, ако може да струва нещо и искате сигурност, да се консултирате с адвокат. Тук бяха дадени много съвети от добри адвокати.
Там можете да получите отговори на вашите въпроси:
– Поради факта, че не сте женен, вие не сте просто наследник…. какво да правя?
– договорът за наем подлежи ли на прехвърляне при смърт на наемателя в Тайланд?
– Приключва ли договорът за наем със смъртта на наемодателя в Тайланд?
– какъв е максималният разрешен лизинг в Тайланд?
Противно на това, което Тина пише тук: плодоползвателят НЕ МОЖЕ да продава, защото не е собственик. Собственикът, наричан „гол собственик“ в Ne и „гол собственик“ в Be, не може да направи това без съгласието на узуфруктуаря. Ползвателят всъщност е в чанота на имота.
– прехвърляне като наследник чрез завещание: какви са последствията, ако вие като фаранг станете собственик по този начин? Това има последствия, тъй като като фаранг не можете да притежавате земя и следователно трябва да продадете този имот в рамките на период от 1 година, което също ще има последици за продажната цена.
– може ли приятелката ти да те посочи със завещание като пълен наследник, ако има и преки наследници като родители, деца, братя, сестри? В много страни това не е възможно, например в Be някой не може напълно да лиши от наследство собствените си деца само за 50%…. в NL или тук, в този случай, Тайланд ???? В този случай вие сте длъжни да влезете в съвместна собственост....
Така че мога да дам само 1 съвет: консултирайте се с адвокат, тъй като това е сложен въпрос, където само адвокат може да даде категоричен отговор, поне ако не искате да се сблъскате с изненади след това.
Здравей Ото,
Говорих с 3 различни адвокатски кантори в Хуа Хин по този въпрос, преди да реша да купя къща. В Тайланд можете да сключвате всякакви договори между вас и вашия партньор съгласно частното право чрез адвоката, като например какво да правите в случай на развод или автоматично удължаване на договора за наем, но те нямат стойност за тайландския съд. Прахосване на вашите пари.
Какво можеш да правиш:
1) сключете добри споразумения с партньора си какво да правите в случай на развод. Ако споразуменията са разумни, балансирани и справедливи, шансът за спазване е най-голям
2) направете добри договорености с партньора си, ако единият от вас умре. И тук преобладават разумността и справедливостта. Тя може да направи завещание с вас като единствен наследник, но ако има лоша воля поради развод и т.н., тя може да анулира или промени това завещание без ваше знание. Ето защо един от тайландските адвокати ме посъветва сам да запазя документите за собственост [разбира се, след добра консултация с партньора].
4) ако се отнася само до земя, това е или аренда, или плодоползване [usufruct]. Ако земята бъде продадена, новият собственик все още може да направи странни неща. Според мен си по-силен, ако наемеш земя и освен това притежаваш къща на земята. Вие сте по-слаби, ако има къща на земята и къщата е на някой друг, особено ако къщата принадлежи на семейството на вашия партньор.