Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Бербод: Красива история Lieven и разпознаваема по много начини. През последните години пия кафе от Боловенското плато на юг
- Йос Вербрюге: Уважаеми KeesP, Възможно ли е да предоставим подробности за визовия офис в Чианг Май? Благодаря предварително
- Rudolf: Разстоянието от Кхон Каен до Удон Тани е 113 км. За това нямате нужда от HSL или самолет. Можете да направите това с един
- Крис: Това е въпрос на дългосрочно мислене: - цените на бензина несъмнено ще продължат да растат през следващите 20 до
- Атлас ван Пуфелен: Исанът е като красива млада жена, Клузо, There she goes, изпя подобно прозрение. Фантастично е да се разхождаш до него, м
- Крис: Богат елит? И ако този билет за влак струва същото или по-малко от самолетен билет (заради всички допълнителни екологични данъци).
- Ерик Кайперс: Имиграционните и митническите трябва да влязат някъде и да излязат отново по-късно, така че очаквам Nongkhai и Thanaleng на спирките. Има
- Фреди: Тогава за съжаление ще бъде краят на продавачите, които подправят едно пътуване с влак...
- Роб В.: Ето защо всъщност исках да запазя Khon Kaen на подложката си за бира, при условие че влакът измине поне 300 км, за да спре напълно.
- Ричард Дж: Съжалявам, Ерик. Не можете да отхвърлите критичното отношение към този тип мега проекти с универсален израз като „създаване на...
- Rudolf: Най-бедните наистина излизат от долината много бавно – поне в селото, където живея. А парите обикновено идват от
- Sander: В Тайланд също в крайна сметка ще влязат в игра сили, които ще кажат „вземете влака вместо самолета“. Така че ооо
- Роб В.: Дали Ливън, като сноб за кафе и с кимване към фамилията си, ще бъде изкушен от чаша кафе с първо изпечени зърна?
- Джони БГ: Разбира се, най-лесният начин е просто да снимате, но тогава цялата общност ви обгръща и във времена на социални м
- Бъдете готвачът: Здравей Хенк, това е в Jomtien Beach. Просто трябва да поискате хотел Dvalee. От там надясно е около стотина. Ти трябва
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Въпроси относно покупката на земя за строеж в Тайланд?
Уважаеми читатели,
Бих желал да получа повече информация относно закупуване на парцел (земя за строеж). Земята е с площ от приблизително 1 рай, която се намира в Isaan nl в община Chumphon Buri (разположена на +/- 40 км от Бурирам и 90 км от Сурин). Земята се намира на главния път, свързващ Chumphon Buri и Baan Rahan.
Моля, обяснете и как всичко трябва да бъде подредено практически.
С уважение,
Ник (BE)
Въпросът е много общ и не можете сами да си купите земя, ако нямате тайландско гражданство.
Най-много жена ви (ако сте женен), ако е тайландка.
Или (не много вероятно) съпругът ти тайландец, защото Ник, мисля, че Ники може да бъде както име за момче, така и име за момиче.
Уважаеми,
Като чужденец не можете да закупите земя на свое име.
Има конструкции, при които е възможно повече, но не е препоръчително.
(съпруга, приятелка и т.н. с тайландско гражданство е възможно)
Можете да наемете тази земя (дългосрочен наем)
Можете да построите къща на тази земя на свое име.
Най-добрият начин е да се консултирате с добър адвокат с нотариални функции и преводът и проверката на всички съответни документи също е застрахователна полица, за да предотвратите евентуални проблеми впоследствие.
Аз самият съм женен от 16 години, имаме земя и къща и всичко е уредено сравнително добре, дори жена ми да умре преди мен...
Бъдете в безопасност, никога не казвайте никога....
поздравления
Човек
Това не е толкова лесно за уреждане и най-вероятно никой в този блог не може да даде ясен отговор на това. Съветът е да наемете добър англоговорящ тайландски адвокат. Има много уважавани адвокатски кантори в Банкок или се свържете с мой колега/приятел в Аютая. Той е тайландски адвокат, който има и американско гражданство (има опит в дела). Името му е Payu Wayakham и можете да го намерите на +66(0)898977980. Чувствайте се свободни да споменете името ми. Късмет.
1: говориш за „парче земя“.
важно за оценката: какъв чанот (акт за собственост) има земята?
има различни видове чаноти (землен акт), които също определят стойността на земята.
виж напр.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Чужденец не може да притежава земя
3: можете да поставите земята на името на тайландец; като лична сигурност можете да сключите договор за лизинг
чакай, изготви го (тайландски-английски) от адвокат, с което наемаш земята за няколко години.
4: да предположим, че плащате земята и поставяте чанота в името на вашата тайландска връзка: връзката се обърка, какво тогава?;
чувствате ли се или има смисъл да запазите дългосрочния си наем?
Успех.
За холандец или белгиец (и много други националности) последствието от термина „покупка“ има значението на: „придобиване на собственост върху определена стока“. Дори ако покупката е направена в чужбина. В Тайланд обаче това не е възможно за чужденец. Съгласно Закона за земята 2497/1954, раздел 84, например религиозните институции и фондации все още имат това право, но само при строги условия и с изрично министерско разрешение.
Независимо от това тайландската съпруга на чужденец е свободна да закупи раи земя и по този начин да придобие собственост, след което нейното име се споменава в нотариалния акт/чанут.
Дали този парцел се намира в Хуа Хин, Бурирам или Чианг Май няма значение и е без значение за отговора на въпроса на Nick(BE). Как е уредено, че чужденецът плаща за покупката чрез тайландската съпруга е друга история и не беше въпросът.
@Guy все още говори за лизинг, @Jos казва да се обадите на адвокат, @Ton назначава и двамата, както вляво, така и вдясно, никога не ставате собственик, само платец на покупката и само става по-сложно с лизинг или адвокат и по-скъпо.
Ник говори за закупуване на парче земя. С други думи: придобиване на собственост.
Рууд, Гай и аз ясно пишем/имаме предвид едно и също нещо: чужденец не може да притежава или придобива земя на свое име.
Не е задължително собственикът да е същият като платеца. В края на краищата: много чужденци плащат за парче земя за своя тайландски роднина, като след това парчето земя се поставя на името на тайландския роднина в поземлената служба. Така че чужденецът плаща, тайландецът става собственик. Между другото, няма значение кой плаща, тайландецът става собственик, стига да се плати.
Ако чужденецът плати, той може, за да има все още известна власт върху земята, да направи договор за наем, така че тайландският собственик да не може просто да продаде, защото е отдаден под наем от дълго време. Също така в Нидерландия се прилага: покупката не нарушава наема.
Съставянето на договор за лизинг със сигурност не трябва да бъде сложно и скъпо.
И ако е значително количество, тогава е препоръчително.
Както е написано: договор на английски + тайландски, изготвен от адв.