Въпрос на читателя: Трябва ли съпругата ми от Тайланд също да подпише моята ипотека?
Уважаеми читатели,
Имам въпрос относно получаването на ипотека в Холандия, докато съм женен в Тайланд в общност с тайландка.
Ожених се за тайландка в Тайланд през 2016 г. След това регистрирах този брак в Холандия. Тогава жена ми получи BSN номер. Причината за тази регистрация всъщност беше само, че жена ми щеше да получава вдовишка пенсия, когато умра. Нямаме абсолютно никакво намерение някога да кандидатстваме за холандско гражданство за жена ми. В момента има шенгенска виза и идва в Холандия веднъж годишно. И когато не работя, съм в Тайланд колкото е възможно повече.
Сега се получава следното. Искам да освободя малко пари от дома си в Холандия, като увелича ипотеката си. Къщата е само на мое име и наскоро беше оценена, всички документи бяха предадени и всичко изглеждаше наред. Но сега нотариусът и ипотечният кредитор смятат, че жена ми от Тайланд, която в момента е в Тайланд, ще стане съсобственик/длъжник по тази ипотека и може да се наложи да я подпише. Това не е толкова лесно, разбира се, защото тя е в Тайланд.
Фактът, че жена ми трябва да подпише, все още не е окончателен, моят посредник, нотариусът по гражданското право и ипотечният кредитор все още проучват това допълнително. Но бих искал да получа малко информация за това предварително. Тогава можем да предприемем действия, ако е необходимо. Да видим дали в Тайланд може да се изготви пълномощно или нещо подобно.
Може би някой е преживял същото?
Така че, ако има някой, който знае нещо за това и може би също знае къде може да се намери цялата информация за това, бих искал да чуя от този човек.
Благодаря предварително за всички отговори.
С уважение,
Martijn
Не знам как изглежда подписът на жена ви, но жена ми току-що написа името си на тайландски. Когато съпругата ми не беше с мен в Белгия и все още трябваше да се подпише официален документ, направих следното. Накарах жена ми да сложи подпис на хартия. Занесох хартията за подпис и хартията с подписа на един познат тайландец, който живееше наблизо. Той погледна примера и подписа необходимото на мястото на жена ми. Никога не съм имал проблем с тях, те така или иначе не виждат разликата.
Добър ден,
Аз съм тайландец, женен в Холандия в общност на имущество. когато щях да продавам апартамента си (който вече бях купил и ипотекирал повече от 10 години преди да се оженим), тя все още трябваше да се подпише при нотариуса. причината беше, че сме женени в общност от.
При закупуването на новото жилище тя също трябваше да подпише отново. Това се случи около 2,5 години след като се оженихме. При предаването на ключа (в нашия случай) дори беше посочено, че по закон трябва да присъства преводач. Спасяването, за да разбере и тя какво подписва, въпреки че отдавна бяхме подписали ипотеката и нотариалния акт за продажба без преводач.
Когато къщата ми беше продадена в Холандия, жена ми от Тайланд трябваше да я подпише. Въпреки че никога не беше виждала тази къща.
Така че мисля, че тайландската ви съпруга също трябва да изпрати подпис, вероятно чрез адвокат в Тайланд.
Не правете както Ви предложи Дитер, защото това е измама, дори ако „те така или иначе не виждат разликата“.
Измама, измама! Подписът си е подпис. Никой не го гледа.
Честността служи на хората и това малко усилие да се направи всичко законно е от полза за всички участници. Подбуждането към не е правилният начин и е друг пример за морален упадък, който е видим навсякъде и подкопава. Това със сигурност не обслужва интересите на тайландската жена, която също трябва да бъде третирана с уважение и трябва да знае къде се намира. Посредникът, нотариусът и ипотекарният кредитор все още трябва да разследват, просто трябва да спазват закона и да отстояват правата на всички. Мартин ми изглежда като честен човек, който иска да прави добро. Това е приятно за четене и всъщност знаете какво е правилно и търсите правни отговори и ще има. Успех с това предизвикателство.
В зависимост от доставчика на ипотечен кредит, може дори да можете да сканирате документите, които трябва да бъдат подписани, и да ги изпратите по имейл. Направихме това миналата година, когато жена ми беше в Тайланд, а аз бях в Холандия.
Всички документи през този период винаги бяха отпечатани в Тайланд, подписани, сканирани и изпратени до мен по имейл. Разпечатах тези документи, направих всички документи заедно с моя подпис и ги сканирах отново и ги препратих по имейл. Отнема малко повече време. Бях обсъждал това и с моя посредник. Всички власти приеха това в нашия случай.
Уважаеми Мартин,
ако сте женен в общността на имущество в Тайланд и регистрирате брака в Холандия, тогава вие също сте тук.Така че съпругата ви също трябва да подпише, защото тя автоматично е съсобственик/длъжник.
За да избегнете това, все пак можете да изготвите предбрачни договори при нотариуса по гражданското право в присъствието на съпругата ви, евентуално с преводач, ако забележат, че съпругата ви не владее достатъчно добре холандски.
Имуществена общност в Тайланд означава от момента на брака. Всичко, което доказуемо вече притежавате, остава отделно от съпрузите. Така също и къща, която вече притежавате.
Както Клайд спомена, важното е, че не сте сключили предбрачен брак, но дори и да сте се оженили, съмнявам се, че ще се опитат да накарат жена ви също да го подпише.
Оставете се да бъдете добре информирани, дори бих проверил при друг доставчик на ипотека дали това, което ви казват, е правилно.
От това, което пишеш, не ми става съвсем ясно дали запазваш същата ипотека и я увеличаваш (ако има място), така че условията и т.н.
Или ще прехвърлите старата ипотека (изплатете я и след това изтеглете нова) Тогава ще трябва да се справите с цялото ново законодателство и т.н.
Само правилен съвет, отидете при 2 специалиста и вземете точната информация, не позволявайте на първия съветник и банка да ви затрупат, защото те мислят само за собствената си печалба.
Не би ли било по-лесно за нотариуса да изпрати имейл до имейл адреса на съпругата ви в Тайланд с прикачен файл, показващ оригиналния акт за покупка или продажба.
Съпругата ви го разпечатва, подписва разпечатката, след това я поставя в скенера и я изпраща обратно на имейл адреса на нотариуса.
Правил съм няколко пъти с уреждане на наследство и продажба на парче земя в Холандия.
Ян Боте.
Така го направихме миналата година. Всички документи, които трябваше да подпишем през периода, когато тя беше в Тайланд, а аз бях тук. И нотариусът по гражданското право, и доставчикът на ипотека не са се затруднили с това и са го приели с нас.
Уважаеми Мартин,
Тя ще трябва да подпише, но може и да се въздържи от него (зависи от вас).
Аз също съм женен в имуществена общност и нотариусът има преводач за жена ми
приложение, свързано с ипотеката (помислете за г-н Rutte).
Тя е регистрирана в Холандия, така че...
Още неща за правене са изброени по-горе!
Met vriendelijke groet,
Ервин
Не можете да продавате или ипотекирате брачния дом без съгласието на съпругата си.
Това е заложено в конституцията (BW 1:88). Това трябва да попречи на някой да загуби покрива над главата си, без да знае, че е изтеглена ипотека.
Да дадеш на жена си допълнителна почивка изглежда като бързо решение, тя се наслаждава на пътуването, подписва необходимите документи и вие сте екстра заедно. .