Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Бербод: Красива история Lieven и разпознаваема по много начини. През последните години пия кафе от Боловенското плато на юг
- Йос Вербрюге: Уважаеми KeesP, Възможно ли е да предоставим подробности за визовия офис в Чианг Май? Благодаря предварително
- Rudolf: Разстоянието от Кхон Каен до Удон Тани е 113 км. За това нямате нужда от HSL или самолет. Можете да направите това с един
- Крис: Това е въпрос на дългосрочно мислене: - цените на бензина несъмнено ще продължат да растат през следващите 20 до
- Атлас ван Пуфелен: Исанът е като красива млада жена, Клузо, There she goes, изпя подобно прозрение. Фантастично е да се разхождаш до него, м
- Крис: Богат елит? И ако този билет за влак струва същото или по-малко от самолетен билет (заради всички допълнителни екологични данъци).
- Ерик Кайперс: Имиграционните и митническите трябва да влязат някъде и да излязат отново по-късно, така че очаквам Nongkhai и Thanaleng на спирките. Има
- Фреди: Тогава за съжаление ще бъде краят на продавачите, които подправят едно пътуване с влак...
- Роб В.: Ето защо всъщност исках да запазя Khon Kaen на подложката си за бира, при условие че влакът измине поне 300 км, за да спре напълно.
- Ричард Дж: Съжалявам, Ерик. Не можете да отхвърлите критичното отношение към този тип мега проекти с универсален израз като „създаване на...
- Rudolf: Най-бедните наистина излизат от долината много бавно – поне в селото, където живея. А парите обикновено идват от
- Sander: В Тайланд също в крайна сметка ще влязат в игра сили, които ще кажат „вземете влака вместо самолета“. Така че ооо
- Роб В.: Дали Ливън, като сноб за кафе и с кимване към фамилията си, ще бъде изкушен от чаша кафе с първо изпечени зърна?
- Джони БГ: Разбира се, най-лесният начин е просто да снимате, но тогава цялата общност ви обгръща и във времена на социални м
- Бъдете готвачът: Здравей Хенк, това е в Jomtien Beach. Просто трябва да поискате хотел Dvalee. От там надясно е около стотина. Ти трябва
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Мога ли да заема пари на моя тайландски партньор с къща като обезпечение?
Въпрос на читателя: Мога ли да заема пари на моя тайландски партньор с къща като обезпечение?
Уважаеми читатели,
Искам да построя къща в Тайланд (Isaan). Жена ми (женен за нея будист) няма пари за това. Мога да й го дам назаем с къщата, която ще строя като обезпечение, възможно ли е?
Моля за коментари
С уважение,
Робърт
Всъщност искаш да й кажеш да й дадеш ипотека, не знам дали ти е позволено да направиш това като чужденец.
Но ако се позволи, това може да бъде изключително безопасното средство да се подсигурите да не загубите (вашата) къща в даден момент при различни възможни сценарии, тъй като сте ипотекар!
В такъв случай обаче бихте могли да го направите още по-непропусклив, като наемете сами тази къща на по-висок наем от месечната вноска, която тя би трябвало да плаща, така че за евентуално твърде внимателно око това да не изглежда като заобикаляне на собствеността къща и земя.да се прицелим .
След това всичко това е спретнато уредено чрез законен договор за ипотека, И всъщност плащания на наем и ипотека (операция джоб-джоб) по банка, за предпочитане с няколко дни между тях.
Това е само лична идея за мен, не знам дали е възможно, но ми се струва неопровержимо.
Трябва да вярваш в своята приятелка, съпруга или не...
Дори ако получите тази къща в Isaan като обезпечение. Ако нещата между вас се объркат, не можете да направите нищо с тази къща. Как, по дяволите, ще си върнеш парите от къща в isaan, която не е регистрирана на твое име и която най-вероятно не е пълноценен chanoot. Къщата вероятно ще е на нейна или на семейна земя.
Ипотека върху движимо имущество? Възможно ли е това в Тайланд? В Холандия можете да бъдете ипотекарен кредитор (= заемодател) само на недвижимо имущество. Тогава фонът твой ли е? Изглежда силно, това е Тайланд. В Тайланд къщата е движима вещ.
Също така имайте предвид, че ако тя ви плаща лихва, тази лихва подлежи на облагане с данък при източника в Тайланд.
Има и други методи за осигуряване; плодоползване, право на суперфиция и дългосрочен наем. Тези права са посочени в закона и са отбелязани на чанота. Какво казва Ян: доверете се на нея и на мен
добавете: или не.
Консултирайте се с адвокат; струва пари, но ако се разделите и също имате проблеми с този заем, тогава двама от тях ще се смеят...
http://www.isaanlawyers.com/ те имат добра репутация и опит и са известни на местно ниво
няма опит с тях
Един мой приятел имаше същото, в крайна сметка съдията постанови, че чужденец няма право да дава пари назаем на тайландец, дори ако това е неговата приятелка, и със сигурност не за да построи къща, той има право да дари пари само така, че тя може да си построи къща там, това си е нейна работа, той вече няма право и претенции за нищо
@Лийн
Тогава наистина не е възможно да се даде ипотека, но не е възможно с тази друга реакция по отношение на движимо имущество…., ипотека се дава с цялата гаранция, сега забравете това отделно споразумение, което прави възможно да притежавате къща в собственост, но не земята, обикновено не съществува в ипотеки, но понякога се използва от чужденеца, за да се покрие в случай на брачни проблеми, ако не може да се уреди обезщетение, единственият вариант е да се раздели цялото и след това чистата собственост спретнато на дама!
(горчиво отмъщение), изслуша случая веднъж и се допита до дамата от Исаан и получи потвърден отговор, дамата изглеждаше странна и объркана, вече не приятелски настроена, че фарангът знаеше, че това очевидно е нежелана новина, може би разваляща търговията? ,
Не знам дали една компания МОЖЕ да предостави ипотека, но силно подозирам, че е така!
Оттогава има правосубектност, която дава ипотека и вече не се говори и пише, че идва от човек и по-специално от чужденец, който не е тайландец.
Това само заради формата LTD или евентуално други
Така че вие изобщо НЕ сте законно женен, така че тя е напълно непозната, както и вие! Единственото, което можеш да направиш според мен е да имаш плодоползване на ЗЕМЯТА за 30 години на твое име, защото с доживотно ползване рискуваш, ако те ликвидират, скоро да си я върне. Това може да е пресилено, но тук всичко е възможно!
Уважаеми Ян, има ли доживотен узуфрукт? Обмисля се за максимален период от 30 години и след това отново е възможно удължаване.
Ян Боте.
да, Ян, имам доживотен узуфрукт. Току-що ми струваше 75 бата в поземления офис в Saraphi - Chiangmai.
Ян, това е информацията на нотариуса в Нидерландия.
Кога приключва плодоползването? Ползването обикновено приключва със смъртта на плодоползвателя или преживелия съпруг на двама (или повече) ползватели. То може да приключи и с отказ (с нотариален акт) или с изтичане на срока, за който плодоползването е закупено или дарено.
Но в Тайланд може да е съвсем различно. Така че: отидете при експерт....
Ерик, тук е точно същото. Отидох при адвокат, който ме посъветва да направя това сам в поземлената служба за 75 бата, въпреки факта, че в интернет има достатъчно примери за вземане на адвокатска кантора, която лесно ще ви таксува 30000 XNUMX бата. Той беше достатъчно честен, за да ми даде тази информация, без да мисли за собствената си печалба. Един приятел, който има адвокатска кантора в Пукет, също ми препоръча това. Знам и къде уж не може да се вземе плодоползване, но тогава вероятно е разговор между жената и адвоката, който иска да остави земята изцяло на нейно име. Така го знам.
и защо не обясниш тази процедура тук, така че всички да имат полза от нея? поздравявам.
Уважаеми,
Кратко и стегнато, не, искате ли сигурност на вашите трудно спечелени пари.
Успех и поздрави.
Джино.
законният брак е решение, всичко придобито след брака е общност, така че половината от къщата е законно ваша 🙂
Ако е възможно да предоставите заем, уверете се, че той преминава от банка в банка. Не вземайте черни пари, защото ще отидете в затвора.!!
Освен дали е възможен заем на собствената ви тайландска съпруга, чета между редовете във връзката ви много недоверие и несигурност, които ви съпътстват в тази връзка.
Обикновено, особено ако сте се оженили за тази жена, трябва да имате толкова много чувство и увереност, че трябва да говорите за подарък, а не за заем.
Причината, поради която те като западняци изобщо се нуждаят от нас, много често е, че никога не могат да се справят финансово сами.
Какво бихте направили в случай, че тя не може да го изплати, бихте ли живели сами в къщата или бихте обмислили продажбата на къща, чийто парцел най-вероятно е нейна изключителна собственост?
Или, ако тя не може да го върне, бихте ли прекъснали връзка само заради този факт, който досега се смяташе за достоен за брак.
Защо мислите, че една тайландска жена започва връзка с често много по-възрастен Фаранг, ако тази социална сигурност няма да играе повече роля.
Събудете се и разберете, че и тя се е омъжила за вас, защото разчита на вашата помощ.
Помощ, която балансира това, което може да ви предложи, може да означава щастлива и честна връзка.
На жена си не давам нищо назаем, всичко правя съвместно с нея и ако намирах за необходимо всякакви обезпечения, никога нямаше да се оженя за нея.
Скъпи Робърт.
Не, това не е възможно.
Което е възможност, ако сте женен по тайландското законодателство, вашето право
може да направи на къщата.
Повече наистина не е възможно, така че бих помислил за това добросъвестно.
Met vriendelijke groet,
Ервин
Приятелката ми продаде къщата след 10 години и изчезна след изплащането на дълговете.
Въпреки че имаше договор.На плешива кокошка не можеш да оскубеш пера
Бъди предупреден.
Скъпи Робърт,
Като опитен експерт мога да ви кажа, че е възможно.
Аз самият съм бил ипотекар на земя, а бившата ми съпруга е била ипотекар на земята в Тайланд.
Земеделската служба каза, че не е възможно, но имах телефонния номер на централния офис в Банкок с мен и попитах дали могат да се обадят. Тогава беше възможно.
Ипотекарният кредитор може да бъде банка, но също и работодател, член на семейството или всяко юридическо лице. Помислете за Makro Tesco и неговите толкова много компании, които са ипотечни държатели тук, в Тайланд.
Изисква се обаче това да бъде регистрирано в офиса в страната. Това изисква правилните договори както на тайландски, така и на английски.
Моят имейл е известен на Thailandblog, можете да ми изпратите имейл.
Когато връзката ми приключи, задълженията бяха запазени и земята беше продадена и получих по-голямата част от парите си обратно.
Уредете го добре струва около 3% и трябва да купите договорите, но тогава имате сигурност.
Разбира се, много хора имат чувството, че не е възможно и усещането често е в сила, но не и при регистрираните недвижими имоти.
Питър, питащият говори за ипотека с КЪЩА като обезпечение. Имате ЗЕМЯ като обезпечение. Това има значение.
Ерик..
Къща или държава не е едно и също, но говоря за регистриран имот, прочетете внимателно. Няма голяма разлика с Холандия. В Холандия го правите в имотния регистър, а тук в поземлената служба.
Ипотекарният кредитор учредява ипотека върху регистрирания имот. Вписаният имот не може да бъде продаден, без да бъде изплатен ипотекарният кредитор.
Ако ипотекарният кредитор не изпълни задълженията си, ипотекарният кредитор може доста лесно да продаде регистрирания имот.
Но Ерик, няма да те убеждавам. Всеки има своите знания и опит. И разбира се, наистина разбирам, че има разлика между държава и къща.
Но да, има хора, които строят къща на чужда земя, точно както има хора, които не знаят разликата между къща и земя, но хайде нормално, не строите къща на чужда земя или правите това с поне договор за наем и то пак добре обоснован.
Никога не можете да станете собственик на земята в Тайланд, но можете да притежавате къщата. Ако имате къща, построена върху земята на вашата приятелка или съпруга, можете да запишете къщата на ваше име и това ще бъде регистрирано в поземления отдел на chanord. Намерете си адвокат и те ще ви помогнат. Не е същото като мнозина, че имате право да живеете в къщата цял живот, докато не си отидете. Вие запазвате собствеността върху къщата (не върху земята) и дори можете да продадете къщата, но не и земята. Вече го направих два пъти без проблеми.