Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Тео: С простата технология в оризовите полета СЕГА стана много скъпо да се отглежда ориз. Комплект 10 rai. Имахме последно
- Уилям Корат: Само един бърз поглед, Херман, ти си прав, отчасти, като цяло днес на шеста позиция на местно ниво с едно, небрежен резултат
- Роб В.: Почти напълно съгласен, Гринго, не може да е толкова трудно просто да се държиш нормално с тези, които са различни. Разговор
- Дрийкес: Съгласен съм и с двата отговора, но трябва да има достатъчно ресурси и финансирането е критичен проблем в Тайланд и
- Крис: За нормална удобна къща трябва да очаквате да платите 13.000 16.000 до XNUMX XNUMX бата на квадратен метър. (всичко в, рисунки,
- Херман: Дори и горенето в Тайланд да бъде контролирано, това няма да реши проблема, докато съседните страни не се съобразят.
- Херман: Уилям -Корат, Чианг Май със сигурност не е в топ 3 на света, което често се казва тук, но Чианг Май е
- Уилям: скъпи гринго, наистина супер ясна история, разбирам много от нея, че момичетата заслужават уважение, не всеки фаранг
- Yan: Едва ли минава месец без Тайланд да се нарече „ХЪБ“ за някакъв вид... „ХЪБ“ за медицински
- Карла: Отидете на островите, ние правим това от години. Съвет: Ако искате спокойствие и тишина и чудесна спокойна атмосфера, отидете на Koh Phayam!
- Cornelis: Хаха Sjaak, за ALOHA трябва да отидеш на Хавай. Сега въвеждат всички тези други съкращения в училищата. В Th
- Cuylits Jan: Съжалявам, намирах храната в Тайланд за скучна след 3 седмици и винаги имах същия вкус. Ефективната улична храна беше по-добра от повечето ресторанти
- Роб В.: Е, не е толкова лошо, нали? Често виждате знаме с дъга, което показва тази сексуалност, пол и ориентация
- Ханс: Построихме бунгало от 20м140 на 2км от Кантаралак (Сисакет). Започнахме това през 2016 г. и беше готово през 2020 г. Omd
- Матиас: Е, Рене, съгласен съм с теб на 100% за това. Където и да отидете или във всяка медия в интернет, това се набутва в гърлата ни
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Купуване на къща в Тайланд и доклад за архитектурна оценка?
Уважаеми читатели,
В процес съм на закупуване на съществуващ дом в района на Джомтиен/Патая. В книгата „Живот и купуване в Тайланд“, написана от PL Gillissen, се посочва, че структурната проверка може да ви спести много проблеми, причинени от неочаквани (скрити) дефекти. Въпреки това се споменава също, че пълен доклад за архитектурна оценка (пълно структурно проучване) не е често срещано в Тайланд.
Въпросът ми е дали има читатели, които имат опит с извършване на строителна инспекция в Тайланд? И ако е така, евентуално предоставете надежден адрес в района на Джомтиен/Патая, за да бъде извършена такава проверка?
Книгата „Живот и купуване в Тайланд“, написана от PL Gillissen и публикувана през 2013 г. от Publisher Guide Lines, съдържа много полезна правна, данъчна и финансова информация относно установяването и закупуването на недвижими имоти в Тайланд. Въпреки че книгата е от 2013 г., мисля, че повечето от информацията все още е актуална и полезна. За повече информация вижте: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
С уважение,
Джерард
Съпругата ми и нейният брат управляват строителна фирма (и двамата са дипломирани строителни инженери), която строи нови сгради, но също така и реновира. Разбира се, този ремонт включва първо проверка на съществуващото състояние.
Те биха могли – казва тя – да изготвят такъв строителен доклад, но няма смисъл да го правят за по-малък проект в Патая, тъй като те работят от Удонтани. Според съпругата ми трябва да има надеждни хора в Патая, които също могат да свършат тази работа.
Ако е по-голям проект, жена ми ще помисли дали да дойде да помогне.
Благодаря за отговора Крис. Това обаче е само къща, така че няма по-голям проект. В Патая наистина трябва да има надеждни хора, единственият въпрос е къде?
Не бихте ли първо попитали дали можете да си купите къща в Тайланд?
добре Луис,
Мисля, че вие сте в тази грешка.
Лице, което не е тайландец, не може да постави недвижим имот (земя) на свое име.
Лице, което не е тайландец, може да постави къща на свое име, тъй като къщата не е недвижим имот според тайландското законодателство.
В миналото (повечето?) къщите в Тайланд са били направени от дърво и следователно са можели да бъдат съборени и построени отново на друго място, така че движимо имущество.
Важно първо изискване е земята да е на нечие име, на което имате пълно доверие, иначе не бих купил къща.
На тайландски! име на държавата.
Взехме под наем бунгало в Джомтиен.
Договорът е до септември 2028 г. Договорът
Може да се копира.
Може би нещо за вас, преди да направите голямата стъпка.
Къщата е напълно обзаведена. Две спални
плюс баня. Европейска вградена кухня със съдомиялна машина,
пералня, сушилня и микровълнова/грил/фурна. две тераси,
около градина. Включително лек автомобил
(Тойота от 2007 г., 37000 км на часовник)
Искана цена за всичко 70.000,00 XNUMX €.
За повече информация: +31 6 21 83 77 96
Строителен доклад? И според какви стандарти? Невъзможно е да се сравни къща в Тайланд с къща в Холандия или Белгия.
Това, което е важно, когато купувате къща е:
– Продавачът законен собственик ли е?
– Къщата заложена ли е?
– На чие име ще купите къщата? тайландски партньор? Тайландски познат?
– Валутно удостоверение
(Обяснено в това видео https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Уважаеми Юджийн,
Нямам намерение да проверявам дали къщата отговаря на определени строителни стандарти. Знам, че в Тайланд се строи по различни стандарти, отколкото в Холандия или Белгия. Това е съществуваща къща на около 10 години. Предполагам, че е построена според действащите по това време тайландски строителни стандарти.
Моята грижа е да проверя дали къщата няма технически или скрити дефекти, които могат да бъдат пренебрегнати, ако човек няма достатъчно архитектурни познания. Но ако приемем тайландското качество на изработката.
Другите неща, които споменавате, са наистина важни, но не са от техническо естество. Това са правни въпроси, които трябва да бъдат решени от адвокат.
Преди да се заядем отново за неразбрани неща за къщите в Тайланд: Като чужденец можете да наемете земята за максимум 30 години. Възможно удължаване след това е възможно, но не е гарантирано. Наемът е упоменат в чанота, къщата може да бъде на ваше име, ако искате.
Следователно покупка чрез приятел не е необходима и не се препоръчва. 30-годишен лизинг ви дава повече сигурност.