Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Rudolf: Цитат: Какви са текущите прогнозни разходи за строеж на къща на m². Това просто зависи от това на какви изисквания отговаряте
- Джони БГ: През 50-80-те/90-те години холандската редовно отглеждана храна също съдържаше отрова и въпреки това има 20% възрастни хора в Холандия и това е така и в TH
- Джони БГ: Преводачът се основава на редица източници, но разбира се има много повече. В Isaan от преди 50-60 години r
- грабя: Средно оставам в Тайланд 6 до 8 месеца в годината и се наслаждавам на храната там всеки ден. Хората никога, никога, никога няма да ми кажат
- Ерик Кайперс: Робърт, знаеш ли колко голям е Isaan? Кажете NL три пъти, така че има смисъл, ако дадете малко насока като професионалист
- РониЛатЯ: Да, казвам, че Канчанабури е само пример и че можете да промените това. Можете също да направите това на самата уеб страница и след това да видите
- уилям-корат: В сухия период линията е долната част на Банкок и по-надолу и на изток от там до точно над националния парк Khao Yai обикновено ние
- Ерик Кайперс: Ако промените командния ред, като https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ще получите различен град или регион. Но ти
- Cornelis: Е, GeertP, аз абсолютно не съм „привърженик на брюкселското зеле“ или пристрастен към Червената марка, но това не означава, че не харесвам тайландската кухня.
- Rudolf: Зависи какво търсите в Тайланд, но ако трябва да бъда честен, според мен нямате голям избор. Големите градове се разпадат
- РониЛатЯ: Разгледайте и това. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Също така превъртете малко надолу и те също ще ви дадат някакво обяснение
- Петър (редактор): Аз също се наслаждавам на тайландската храна и да, цената е много атрактивна. Но факт е, че тайландските фермери са невероятни
- крик: Най-добре е да отидете в периода ноември - февруари. Някой с астма абсолютно не трябва да идва тук от март до май
- GeertP: Скъпи Роналд, напълно съм съгласен с твоята история, аз също се наслаждавам на тайландска кухня всеки ден и дори след 45 години тайландска кухня
- Ерик Кайперс: Уилма, лошият въздух не е в цял Тайланд. Тайланд е повече от 12 пъти Холандия! Това са големите градове (трафик) и някои
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Построете къща в Isaan
Въпрос на читателя: Построете къща в Isaan
Уважаеми читатели,
Моята приятелка е спестила достатъчно пари (с известна моя помощ), за да построи къща в Isaan. Тя вече има земята и разполага с 600.000 3 бата за нея. Трябва да е къща с 2 спални и 100 бани. Оценявам земята на около XNUMX квадратни метра. Не е задължително цялото да е луксозно. Семейството й ще строи къщата и изглежда има опит. Въпросите ми са:
- възможно ли е за този бюджет?
- и двамата нямаме познания за строителството, как можем да следим дали всичко върви добре?
С уважение,
Marco
Уважаеми Марко, със 100 квадратни метра земя няма да можете да построите къща с три спални и 2 бани. Дори и с 600.000 XNUMX бани, които споменахте, няма да можете да построите къща, която да отговаря на вашите изисквания, дори в Isaan. Зависи разбира се от това къде в Isaan, защото е голям. Но тук в Каласин няма да стане. Ще трябва да направите проверката сами, защото ако оставите всичко на непознат, може да се обърка. Пожелавам ти много успех Ако живеете в района, ще се радвам да ви помогна и да обсъдим нещата.
о.гр. Уилям
Първата стъпка към изграждането на къща е планът. Има много сайтове, където можете да го получите безплатно, като например: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Следва намирането на строител, който най-добре изглежда в района за новопостроени къщи или къщи в строеж. по-нататък - по-нататък - по-нататък, много препятствия все още ви очакват, но се надяваме, че резултатът ще ви даде приятен и радостен живот.
Уважаеми bona, Какво разбирате под намиране на клиент, който е негова приятелка или той самият като клиент.
Ще имате предвид добра строителна фирма / предприемач, където вече можете да разгледате качествено построените от тях къщи.
Последното е съвсем различно от клиент, който в този случай винаги си остава клиент.
Много накратко описано.
Къде е държавата, градът или държавата? Има ли градска канализация или селска септична яма?
С други думи, земята готова ли е за строеж или все още има каучукови дървета например?
Има ли връзка с вода? Откъде идва електричеството?
Ако искате да направите изолация на покрива веднага, не мисля, че това е истински лукс, а необходимост. Откъде го купувате?
Каква къща, с под или без?
Какъв материал, камък или дърво? Има ли преки съседи, къщата ще се строи ли между 2 други? Направихте ли вече сами оформление на хартия, както искате?
Какви материали ще използвате? Кой ще купува и откъде?
Ще трябва ли да се активирате малко повече като цяло? Това са всички неща, които трябва да имате наум. Е, различно от предаването в ръцете на семейството, може да се окаже разумно тогава може би..
Това наистина няма да работи, освен ако не е много основно и изградено изцяло от вас.
Цените на суровините се повишиха неимоверно през последните години
Току-що построихме къща с 2 спални и 1 баня близо до Удон и общата цена е 700.000 XNUMX бата
всичко в каменни плочи и под грижите на жена ми; не е изпълнител, а местни строители / семейство
Също така включва изграждане на кладенец и др., помпи и др.
На добър час!
Пишете, че земята е около 100 кв. м., така че предполагам, че имате предвид приземния етаж на къщата.
Ако имате само 100 квадратни метра земя, тогава изграждането на къща с 3 спални и 2 бани ми се струва практически невъзможно.
В зависимост от качеството на почвата, така че да можете да излеете бетонна плоча без допълнителни мерки, която може да служи и като основа, може да е възможна проста къща.
Въпреки това, не бих спестил от качеството на строителния материал, защото можете да съжалявате по-късно.
В допълнение към моя коментар по-горе, под качеството на почвата имам предвид и мястото, където се намира.
Преди това беше ли оризово поле, какво ще кажете за нивото на подпочвените води (особено в дъждовния сезон)
Парцелът така ли е разположен, че все още няма електричество, водоснабдяване или обществена канализация?
Всички фактори, които влизат в документите и в крайна сметка трябва да бъдат платени от оскъдните 600.000 XNUMX бата пари за строителство.
В тези случаи трябва да осигурите септична яма за вашата канализационна система, водна помпа, която служи за доставка на вода, както и електрозахранването, което може да е свързано с допълнителни разходи, също играят важна роля в наличния строителен бюджет.
Освен това пишеш, че самият ти нямаш никакви познания от строителство, така че си зависим и от трети лица, които искат да видят пари срещу каквото и да е уважение.
600.000 XNUMX бата ще бъдат много оскъдни за къща по ваш вкус и факта, че нямате познания как да строите сами.
Ако вашата приятелка може да има семейство или приятели, които знаят повече за строителството и могат да им помогнат с различни други дейности, ако е необходимо, много проста къща може да е възможна.
Е,
Мисля, че вече е ясно, че ще ви свършат парите.
След това вече отивате в Държавната жилищна банка с приятелката си и приятелката ви кандидатства за заем до (разрешено е и по-малко) 2 милиона бат, тя със сигурност ще го получи.
Както казват други, по-добре е да се огледате за изпълнители, които строят еквивалентна къща и да поискате цена и да я построите.
Успех.
За тайландски дом това не би трябвало да е проблем за този бюджет. Много отговори предполагат западна перспектива, но това ли беше въпросът?
Защо Джони БГ,
Имате ли опит в изграждането на къща с 3 спални, 2 бани, кухня и всекидневна. И това за €17000, =?
Дори в Isarn това е невъзможно. Канализация, вода, ток, общински такси.
И тези хора нямат никакъв опит в строителството и искат да го реализират със семейството и познатите.
По-добре купете лотарийни билети, тогава също губите парите си, но с по-малко стрес.
Скъпа Круша,
Да видиш мечки на пътя е големият проблем. Няколко носещи стени и между стените за необходимите пространства със сигурност могат да бъдат направени за 600.000 XNUMX бата.
Скъпи Джони БГ, напълно съм съгласен с теб, че можеш да построиш обикновена тайландска къща, където обитателят не иска много лукс, доста по-евтино, отколкото повечето хора посочват тук.
Мисля, че много хора включват в желанията си това, с което са свикнали от Европа, а сега смятат, че трябва да имат и тук.
Можете да видите баня със скъпи плочки и вана + отделна мивка и душ, но също и като проста (hong name) с душ и обикновена мивка.
И така с по-нататъшното довършване на къщата има и много възможности да спестите от лукс, който много тайландци не смятат за необходим.
Мисля, че ако човек прочете отново внимателно горния въпрос на Марко, той също би предположил точно такава къща.
Освен това, както е описано, нейното семейство ще построи къщата, така че предполагам, че те ще имат най-доброто преживяване, за разлика от това на Марко.
Разбира се, някой може, според неговите желания и желания, да увеличи значително тази цена, но това изобщо не е въпросът тук.
Здравей Марк
Каквото и да казват всички, има къщи, каквито искате (без земя и т.н.) за продажба от 250.000 XNUMX бата
Вашата съпруга и нейното семейство ще знаят за какво говорят и дали работи за тази цена.
Доверете им се и знам от собствен опит, че не е нужно да хвърляте милиони за тях.
s6
сега преди години къща построена 2 спални и баня
кухня в европейско строителство фурна.подови плочки
Закупуван материал аз, зет, ток и ВиК направени
около 800000 4 бани преди XNUMX години
местен изпълнител, така че да, направете си сметката.
Яндре, ама каква е м2 къщата ти в Та Бо? Ако си спомням правилно, това е около 10 × 10 построени и вашият парцел следователно е поне 12 × 12 m2. Така че, ако питащият има само 100 m2 земя, вашата къща няма да се побере на нея и ще има малко за строеж.
Скъпи Марк
Разбира се, можете да построите къща за тези пари на парче земя 10x10
Но какво искате и можете да си позволите
Само приземен етаж Колко големи спални искате и т.н
Просто и т.н. възможно е, но не очаквайте европейска къща
Искате ли и вие малко пространство около дома си?
Например място за паркиране и тераса
Живеете навън в Тайланд. Просторната тераса, външната кухня е най-важното нещо според мен
Това рефлектира на дъжд и т.н
Също така помислете, това, което наистина смятате за важно. И без това рядко седите вътре
Или не трябва да харесвате времето тук и да сте фаланг, който върши нещата си на закрито по цял ден на климатик
Да, просто не за този бюджет
Гр Петър
Започнахме да строим къща през януари. Ние оценяваме около 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX THB на квадратен метър. Попитахме няколко строители и всичко излезе на приблизително същата цена. Предполага се, че същият метод за изчисляване на сумата въз основа на квадратен метър.
Договорът съдържа и спецификации за финала. Минималната цена е със стандартна цена. Ако желаете друг етаж, има допълнителна такса.
Строим в Сурин, а клиентът е от Бури Рам.
Всъщност намерението беше да проследим всичко това и да наблюдаваме строителството през май и септември тази година. Това със сигурност е задължително.
Сега забелязахме, че има един стълб твърде много в средата на хола. Тази грешка ще бъде коригирана тази седмица.
СЪВЕТ: Изчакайте да построите, докато можете да се върнете в Тайланд.
Вече заредени екстри:
– Пробиване на кладенец
– Монтаж на електрически стълбове
ние също имаме реални планове да построим къща. На 15 км извън Чианг Май (Mae Rim). Реалистичната цена е 10.00 Bht на квадратен метър. Имаме земя от 90 кв. м. и мисля, че Марко бърка в кв. м. и квадратен метър, на 100 квадратни метра е трудно да се постави къща с 3 спални и 2 бани. Имаме изпълнител, който е дал ценова оферта от 10.000 3 Bht на квадратен метър, нашата къща има 2 спални и 120 бани и е с размер почти 600.000 квадратни метра. Цената наистина включва къщата със завършени бани и завършена къща, боядисана и подова настилка. Климатиците не са включени.Включена е кухня в тайландски стил, която ще предоставим отвън и ще използваме като външна кухня.Вътре ще има европейска кухня (заплаща се допълнително, разбира се). Така че мисля, че ако семейството помага, бюджет от XNUMX XNUMX бат е осъществим, особено в Isan.
Херман, можеш ли да ми дадеш малко информация за изпълнителя, ние също сме в Сурин и бихме искали да вземем изпълнител, вече имахме 1, но за съжаление имахме лош опит с него.
Трябва ли просто да попитам жена си, тя води дискусиите, защото изпълнителят не говори английски. Но Сурин е малко далеч от района на Чианг Май, съмнявам се дали работи в този регион, но ще оставя жена ми да попита дали разстоянието е проблем. Ще ви кажа нещо друго.
Това е неговата фейсбук страница: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Той вече е построил къща за няколко европейци.
Но той винаги присъства, когато си уговаряме срещи.
Той вика ЖАБА (на английски за жаба - жаба)
Явно може да свърши всичко бързо. Той живее в провинция Бури Рам (Красанг), но близо до границата със Сурин.
Здравей Херман,
Ами страхотно, отидете в Google за всеки случай и се свържете с нас, не, имам и да, мога да го оправя.
Благодаря ви за бързата информация и успех с новия ви дом.
Напълно възможно е да се построи къща с желания размер (100 м2) и в рамките на наличния бюджет.
Аз самият също живея в къща със същия размер и също имам три спални и две бани.
2 спални по 12 м2 всяка и спалня 24 м2. Две бани по 6 м2 и кухня 12 м2. Остава дневна 28 м2.
Очевидно не е просторен и луксозен, но достатъчно за мен, жена ми и двете ми деца, които също са напуснали къщата сега, така че повече пространство.
Ако изберете отворена кухня, вие печелите допълнителни м2 за всекидневната.
Например бюджетът: можете да изчислите доста точно какво ви трябва: стълбове, бетонен под, брой прозорци, врати, брой тухли на стена, покривна конструкция и покривно покритие.
Електрификация, водопровод, канализация, санитарен възел, яма за отпадни води и др.
Ако изберете по-евтини материали (плочки, прозорци, покриви и др.), вече спестявате много.
След това знаете колко остава за работата и можете да базирате преговорите на това.
За 600.000 XNUMX Bht. със сигурност можете да построите много хубава къща, в която да сте много щастливи.
Моята къща в Isaan струва 800.000 100 на хартия същия брой стаи. 2м1 на хартия, без стената и оградата. Накрая станаха XNUMX милион. Но с допълнителни изисквания и по-добри материали. Напълно доволен и перфектен изпълнител.
Има добре известна холандска поговорка: евтиното излиза скъпо! Да не говорим за невъзможността
За да построите такава къща на 100 квадратни метра, трябва, както вече беше казано няколко пъти, да имате предвид място за кладенец, кладенец, в който се изпуска тоалетната, места, където можете да паркирате кола/велосипед/мотоциклет, място за съхранение на ориз и т.н. Преди 16 години имахме къща, построена на границата на Бурирам и Сурин (близо до Плабпачай) с приблизително 120 квадратни метра, с 2 бани, 3 спални и отворена кухня/всекидневна. Земята (1 рай, т.е. 1600 квадратни метра) вече беше собственост и платихме 1,5 милиона бата за къщата. Това беше сравнително скъпо за онова време и среда, но използвахме основно първокласни материали, включително европейска кухня (която почти не се използваше, скоро беше добавена „кухня на открито“, която се използва / се използва ежедневно, но това е извън смисъла. ..), а също така е монтирана изолация под червения керемиден покрив (истински керемиди, както в Холандия). Към днешна дата със сигурност не съжаляваме за всички тези първокласни материали, къщата е повече или по-малко без поддръжка от около 16 години!! Все още не е необходимо дори боядисване!
Уважаеми Марк,
На първо място е рисковано да правите бизнес споразумения със семейството, направете го по договор, дори ако е семейно, това за да избегнете по-късни проблеми, за да избегнете кавги!
Тогава бюджетът ви е доста малък и една конструкция обикновено се изчерпва с 10%, според моя опит.
Съвет: направете план с включени размери.
Отидете в голяма фирма за строителни материали и обсъдете плана си там, направете изчисление, по-големите фирми го правят безплатно. Те ви съветват при избора на материал, от вас зависи какъв материал да изберете.
След това попитайте вашия строител, който е свързан, какво таксувате за изграждането на моя чертеж, покажете или споменете изчислението на магазина, разбира се. Тогава имате малко информация, без да сте похарчили 1 бат. Направете своя избор и този договор! Но обърнете внимание на екстрите, които бихте искали да имате по време на строителството, трябва да знаете и цената предварително, ПРЕДИ да поръчате тази идея!
Поздравете и присъствайте по време на строителството!
Peter
съжалявам... печатна грешка Не показвайте изчисленията на строителната компания, разбира се...!I
Каквото и да правите, започнете с повишаване на земята, стига да донесете уважаван брой кервани земя. И след това имайте поне един дъждовен сезон (2 е по-добре... 3 е идеален).