Уважаеми читатели,

Имам въпроси относно плановете да живея в Тайланд.

Сега имам приятелка тайландка, но ако си купя къща в курорт за 2 милиона бата, искам къщата на мое име или и на двете. А не както четеш, че става въпрос само за нейното име.

Как да постъпя, някой има ли съвет?

Met vriendelijke groet,

Гертян

41 отговора на „Въпрос на читателя: Мога ли да купя къща в Тайланд на мое име или на двете имена?“

  1. Крис казва нагоре

    Този въпрос е обсъждан няколко пъти в този блог. Отговорът е много кратък и сладък: НЕ.
    Има хора в този блог, които твърдят, че всички видове правни конструкции (наеми, късо съединение чрез завещания, договори с вашия тайландски партньор и нейното семейство) дават същия резултат като законната собственост. Напълно съм сигурен, че - ако се появи глупост по-късно - чужденецът, който иска част от инвестираните си пари обратно, НЯМА да получи правото от съдията. В крайна сметка: основното правило в тази страна е, че нито една компания, никаква земя и никакви недвижими имоти не могат да бъдат собственост на чужденци (с изключение на американците). Всички видове конструкции за избягване на това правило ще се считат от съда за избягване на закона.
    Законът дори казва, че ако тайландката не може да докаже, че може сама да плати за къща (и следователно е получила финансова подкрепа от чужденец), собствеността може да бъде конфискувана.

  2. Джон Декър казва нагоре

    Трябва да си много сигурен за приятелката си, преди да похарчиш 2 милиона. Къща на твое име е трудна. Има „начини“, но празнините се затварят през цялото време. Освен това, след като връзката приключи, правителството може да конфискува всички недвижими имоти, тъй като парите за покупката не са осигурени от него.
    Тук има някои много добри адвокатски кантори, включително Siam Legal, които могат да ви помогнат допълнително.
    Но отново... помислете преди да скочите.

    На добър час!

    • Ханс К казва нагоре

      Познавам холандец, който предостави на партньора си ипотека (на хартия) чрез адвокат/нотариус. Според него той може да си търси просрочените лихви и ипотека при евентуален развод. На практика това би означавало, че при евентуален развод тя ще трябва да продаде къщата, за да му плати.

      Дали това наистина ще сече дърва, не знам.

      Освен това всички плащания, които правите за къщата, материали и т.н., записват вашите ходове, както и доказателство за плащанията.

      Доверието един към друг е добро, но вече видях твърде много разголени и разочаровани фаранг да се върнат в родината си.

  3. Ханс Бош казва нагоре

    Къщата на ваше име не е проблем, но земята на ваше име е невъзможна в Тайланд. През "фирма" в днешно време е непроходим път. Можете да наемете земята на приятелката си за 30 години. По-добре е „узуфрукт“, лизинг на живота ви и евентуално съвместно подписване на деца или други лица. Но всичко това си остава риск. Писал съм го толкова много пъти в този блог: наемането е по-добро.

  4. Хари Бонгърс казва нагоре

    Скъпи Гертян.
    Това, което никога не разбирам тук, е, че те винаги се страхуват да не загубят парите си.
    Защото не са сигурни за съпругата/приятелката си.
    Сега как можете да изградите тясна истинска връзка с това отношение?
    Имам всичко на името на жена ми, това се нарича доверие, дори в Холандия има много хора, които получават късата клечка след развод.
    Разбира се, не знам от колко време имате връзка, но аз имам 15 години.
    И да й имаш пълно доверие.

    Велик успех.

    тормозя

    • Mathias казва нагоре

      Скъпи Хари, Вие сте заедно от 15 години, лесно е да говориш и после да сочиш някого с пръст. Съществена разлика е, 15 години заедно или просто да имате тайландска приятелка. Има достатъчно добронамерени, които са загубили всичко, така че малко предпазливост изглежда напълно в ред! Изобщо няма нищо общо с доверието. Както Крис вече спомена, когато се стигне до удар, вие се намокряте, хубаво хей, изчезнаха 2 милиона бхт.

    • Marco казва нагоре

      Модератор: Отговорете само на въпроса на читателя.

  5. алекс олддип казва нагоре

    Използвам следната настройка.

    Земята се отдава под наем за тридесет години срещу символична сума, с възможност за подновяване.

    Къщата е на мое име, но освен земята няма икономическа стойност.

    При моята смърт къщата ще премине към моите наследници.

    Доволен съм от тази конструкция.

    • Стивън казва нагоре

      Наем за тридесет години е възможен, но удължаването след тридесет години не може да бъде законно изпълнено съгласно тайландското законодателство.Така че 30+30+30 всъщност е мит.

  6. Крис казва нагоре

    най-добрият тямък.
    Браковете не винаги издържат изпитанието на времето. Това няма нищо общо с доверието (в началото на връзката). В Холандия бях женен от 19 години (съпружески). При развода си разделихме всичко чисто 50-50 (както се разбрахме, когато се оженихме). Ако купя къща тук на името на тайландската ми жена и се разведа след 19 години, няма да имам нищо. Просто въпрос на законови правила.
    Не създавате правила с никого за моментите, когато всичко върви добре. Вие ги правите, когато нещата се объркат. И тогава тези правила трябва да са кристално ясни.

  7. Роланд Джейкъбс казва нагоре

    Здравейте всички ,
    Често чета в този блок, че много холандци искат да си построят къща,
    или купете и след това той пита дали може да постави къщата на негово име.
    Но сър, първото нещо, което питате дали искате да построите къща,
    или Купете, зависи от вашата приятелка, тя знае много добре как работи
    за построяване или закупуване на къща. И тогава прочетох Наемането също е възможно, но едно
    Тайландката не си пада по това. В Холандия, когато се ожените, наемате къща,
    и може би по-късно ще купите, но защо да построите къща веднага,
    или купувам? Познавам достатъчно тайландски момичета/жени, които обичат да бъдат с чужденец
    иска да живеем заедно и също в къща под наем Да, това трябва да се дължи на тайландската култура,
    ние холандците нямаме ли култура?

    MVG ….. Роланд.

  8. Кеес казва нагоре

    Просто поставих всичко на името на жена ми (преди 10 години)
    Не се влагат повече пари, отколкото съм готов да загубя, ако нещата се объркат.
    Но ако се обърка, това е за нея и това е добре.
    без шум около разделянето след развод. Парите са си мои и къщата е нейна.
    Яснота и за двете бих казал и направена на базата на доверие.

  9. kees1 казва нагоре

    Скъпи Кийс
    Напълно съгласен с теб. Ние също купихме къща преди 18 години.
    всичко в името на Pon, няма никакъв проблем. Ако нещата се объркат, зависи от нея.
    Не бих го искал по друг начин. И ние нямаме проблем с разпределението на парите
    Wand ние нямаме пари. Всеки недостатък си има своите предимства според мен
    Разбирам, че си малко внимателен в началото на една връзка.
    Отчасти заради всички тези истории, които се въртят.
    Въпреки че винаги имам малко проблеми с него. Виждам го като въпрос на недоверие към партньора ви. Всичко се върти около парите. Преместете небето и земята
    Да получиш тази къща на твое име в името на Бог. Ако нещата се объркат
    Че не им е останала нито стотинка.
    Не мисля, че наистина е добро място за начало. Ако от това те е страх.
    След това наемете нещо за първите няколко години. Струва ми се, че можете разумно да говорите за това с партньора си. Но кой съм аз

    С мили поздрави, Кийс

  10. Джон Декър казва нагоре

    Точно така Kees1, тук всичко се върти около парите. В повечето случаи е. Има много истории за фаранг, който е загубил всичко и всичко и сега се скита по улиците на Патая, Чиангмай, Банкок и другаде като зомби.
    Отне ми повече от пет години, за да намеря жена, която не търси пари. Сега съм много щастливо женен за Na.
    Тя имаше собствена къща, която ние бихме нарекли кочина, само за пример, имаше стар мотор в хола с мише гнездо.
    Ремонтирахме всичко и сега мечтан дом с 2500 метра земя. И да, с нея смея да сложа всичко на нейно име. Абсолютно не с всички други mieps, които са прегледани тук. Колкото и сладки да са били в началото.

  11. Банкокер казва нагоре

    Модератор: Моля, отговорете на въпроса на читателя.

  12. Ян късмет казва нагоре

    Законът дори гласи, че ако тайландката не може да докаже, че може сама да плати за къща (и следователно е получила финансова подкрепа от чужденец), собствеността може да бъде конфискувана.И това вече се случва в Банкок.
    Това е истината. Живея в Тайланд от дълго време и просто не е възможно човек, който не е тайландец, да си купи къща и земя..

    Всъщност, ако тайландка купи къща с пари, финансирани от фаранг, този фаранг трябва да подпише декларация с банката, която го финансира, че парите за изплащане не идват от него.
    Но да, това е шега, стига да не те проверяват.
    Тайланд променя всеки ден депозитните карти вече се изпращат за глоби за проверки на скоростта, които след това трябва да платите по пощата.Освен това, ако имате полза от NL, например aow или uvw, холандските данъчни власти могат да обложат къщата дори вие сте женен, ако имате активи. За холандското законодателство мъжът и жената са едно. Министър Камп вече обяви това и данъчните власти вече изпращат писма до холандците в чужбина, независимо дали той или съпругата му притежават къща.
    И дори има награда, създадена от държавата Тайланд, че всеки, който може да докаже, че тайландецът е купил къщата с пари от фаранга, този информатор получава 20% от стойността й и след това държавата я конфискува.
    Така че остава хазарт и всички други истории за конструкции и т.н. Отнасям се към fabeltjeskrant.

  13. Хари Бонгърс казва нагоре

    Здравей Кийс.
    Напълно съгласен с теб, ако нещата се объркат, бившият и детето не са на студено.
    Но това, което не разбирам, е, че винаги има хора в блога, които веднага започват да говорят за тайландските жени, които са лоши {не ги казвайте директно, но го мислите}
    Но когато започнете връзка, не започвате с идеята дали нещата се объркат.
    Започвате ли връзката си с предишни жени [холандски] с тази идея?

    поздрави .Хари

    • Ханс Бош казва нагоре

      Хари, в Холандия предстои промяна в закона, която прави предбрачните споразумения излишни. Всеки партньор запазва това, което той или тя носи в брака (при условие, че го актуализирате ежегодно). В Холандия един на всеки трима брака също се проваля и не искате да преживеете финансовите катастрофи, произтичащи от това.
      Така че и в Тайланд трябва да сте на сигурно място, независимо колко много се обичате. Особено в страна с напълно различна култура, когато става въпрос за създаване на връзки.
      Женен съм два пъти в Холандия по предбрачни договори. Вторият път ме спаси от финансова катастрофа. В края на краищата, за два брака, които не свършват, има един, който завършва на камъните.

  14. Дарител казва нагоре

    Моля, само отговор на въпроса на читателя. Питащият не иска морализаторски съвети!
    Коментари, които не отговарят на въпроса на читателя, няма да бъдат публикувани.

  15. Ханс Бош казва нагоре

    Всеки път, когато тази история със сандвич маймуна се появява отново. Американците също нямат право да притежават земя в Тайланд. Проверете го внимателно. И аз също не мога да поставя изречението за загуба след осем години в Тайланд. Никога не съм го виждал в правилника.

  16. Leon казва нагоре

    Бих го подредил по друг начин.
    Заемете сумата от банката и плащайте само лихва.
    И след това заключвате тези пари за 2 години, така че да се окажете на нула

    Ако изведнъж възникне проблем, все още имате парите си 😉

  17. тормозя казва нагоре

    Идвам в Тайланд по работа от 1993 г. Четете много в блогове, включително thaivisa.com (на английски). Не, чужденец НИКОГА не може да притежава земя в Тайланд.
    Разглеждане на съдебно дело, включващо акции, за които се твърди, че са притежавани от Тайланд, повече от две години. В крайна сметка тези тайландци разбраха и искаха дял от собствеността на тази компания, защото... е забранено от ЗАКОНА тайландците да държат акции само на чужденец. Резултат: 51% от стойността на акциите + дивидент за всички тези години може да бъде изплатен. Така също и строителството чрез Co. ООД не е водоустойчив въпреки всичките приказки на брокери и адвокати.
    Всичко в името на тайландската приятелка / съпруга е хубаво, стига връзката да продължи. Връзката приключи = загубени пари. 30 години лизинг и... кавга = ад в TH.

    Във връзка с холандка знам, че моето право - на общност на имущество или предбрачен договор - винаги ще съществува.
    В TH можете да сте щастливи, ако можете да вземете дрехите си със себе си, попитайте Карел Ное от Белгия, живеещ в Патая. Официално женен в Белгия, дете на 7 и 1 и се връща от Чианг Май, за да открие, че съпругата му се е омъжила онзи ден в Патая. Всичко изчезна: две къщи (включително домакинските вещи, включително дрехите на жена ми, размерите ми явно бяха твърде големи, така че в найлонов плик за оградата), ресторант, компания за коли под наем, внос на паркет.

    От друга страна: заедно с моята тайландска бизнес връзка притежавам апартамента, който тя използва от 2006 г. Тя наскоро продаде парцела след консултация и ми върна 50%, включително сега по-високата стойност. Няма писмо на хартия.

  18. Грабя казва нагоре

    Здравей Гертян
    Купих земя преди 7 години и направих това с фирма.
    Вярно е, че 51% трябва да са на тайландци, но аз съм директор и 49% собственик.
    И тайландците подписват документите, но същевременно подписват и продажбата на акциите.
    Така че, ако има проблеми с тях, продавам акциите на други тайландци, които не вдигат шум.
    Това с помощта на приятел, който живее тук от 20 години.
    Имаше надежден адвокат и добра кантора, която уреди всичко.
    Ако имам някакви съвети или проблеми, ще ми помогнат много добре
    И плащам само разходите за декларация и реклама и данъка
    Вече съм далеч свършил със строителството, правя всичко сам с малка група бирманци (съжалявам, че наистина не искам тайландски служители, те не могат да се мерят с бирманците)
    И нямам връзка с тайландска приятелка
    И всяка година подавам изрядна данъчна декларация и нямам проблеми с нищо
    Така че може да ви струва само малко повече, но сте сигурни, че приятелката ви няма да открадне къщата ви
    Знам, че има хора тук, които продават глупости, ако на приятелката ти няма доверие, тогава бла бла бла (но с пари едва ли някой може да се има доверие и със сигурност не тайландец, почти винаги става дума за пари)
    Но винаги казвам, че това, което не правите в собствената си страна, не трябва да правите и тук
    Ще си купиш ли къща в Холандия и ще сложиш веднага името на приятелката си
    Не мисля така .
    Те не казват, че разводът е страдание за нищо.
    Кой идиот ще сложи къща на чуждо име и се надява да не те изхвърлят
    Трябва да го видите по този начин, те никога не могат да съберат 2 милиона бата толкова лесно
    Седейки с фаранг като син понеделник
    Можете също така да си купите брошура, която обяснява как вървят нещата.
    Виждал съм го само на английски.
    Заглавието беше Как да купя земя и (или да си направя) къща в Тайланд.
    Дадох го назаем и никога повече не го видях.
    Но това е добър инструмент
    Ако искаш адреса на офиса ми кажи
    Успех с покупката на къща

  19. Хърм казва нагоре

    Наем на земя и къща на ваше име. Това е най-доброто решение. В противен случай можете да загубите всичко.
    Във всички останали случаи всичко принадлежи на 51% от вашата тайландска приятелка и в случай на раздяла мажоритарният собственик има думата над вашия имот.
    Проучете тайландския закон за собственост в интернет, преди да предприемете каквото и да било.
    Късмет!!

    • Джон VC казва нагоре

      Здравей Hurm, Къде и с кой орган уреждаш това? Имаме земя на името на жена ми и искам да си построим къща на нея. Благодаря предварително за информацията.
      клозет

  20. Гус казва нагоре

    Поставете го на нейно име, но веднага вземете да речем 30-40 години лизинг на ваше име, обърка се, тя не може да го продаде.

  21. м.мали казва нагоре

    Това, което не прочетох тук, е, че е възможно вашето име също да бъде в chanot, ако сте официално женен според тайландското законодателство.

    Това се случи с нас, което ми дава право на 50%, а жена ми 50%.
    Никога не мога да направя нищо без нейния подпис и тя никога не може да направи нищо с моя подпис...

    • Джон VC казва нагоре

      @m.mali, Оженихме се в Банкок без конкретен брачен договор. Ако точка три е в нашия договор: Нито една от страните не иска облигации на активи. Всичко беше официално оформено в Белгия и при белгийски нотариус нашият договор беше променен в смисъл, че моите вещи са моя собственост и че придобитите по време на брака ни принадлежат и на двама ни. Нищо не се споменаваше за имотите на жена ми в Тайланд. Това ли имате предвид с двете имена, споменати в chanot?
      Благодаря предварително за информацията. Какви стъпки трябва да се предприемат тогава?
      Поздрави,
      клозет

  22. Джон VC казва нагоре

    До Хари Бонгърс,
    Аз също съм малко шокиран от недоверието, проявено в много от споменатите връзки! Жена ми живя три години с мен в Белгия. От първия ден тя се хвърли на холандския език като „фурия“! Още след шест месеца тя взе подготвителен курс за грижи за неговорещи език. След тези шест месеца тя започна действителния курс на грижа заедно с нидерландски говорещи ученици! на 31/10 си взе дипломата! Тя е на 47 години и винаги е била най-възрастната в класа... Толкова се гордея с нея! Тя вече може да започне и вече има оферта, която може да започне от януари 2014 г. Всичко доказа как тя беше готова да направи всичко за щастлив съвместен живот до мен. Решението, което сега вземаме заедно, взе различен ход. Обрат, който тя определено не очакваше. Как мога да се грижа по-добре за нея, отколкото сам да направя крачка за НЕЙНОТО бъдеще сега. Ще построим къща в нейния имот там. Аз съм много по-възрастен от нея и вероятно ще умра първи… против волята си, разбира се! Тя ще остане, но междувременно ще има наследствена пенсия и къща, с която ще се оправя до края на живота си. Междувременно не е нужно да чакам всеки ден да дойде вкъщи след работа и имаме възможност да правим неща заедно през цялото време, за да предприемем….. Наслаждавайки се на нашето някога свършващо бъдеще заедно. Всеки сам трябва да прецени колко струва връзката му! От години съм щастлив с нея и тя с мен! Подозрението не се вписва тук, което не означава, че не трябва да внимавате. Жена ми доказа, че е направена от правилните неща. Трябваше да я срещна и тя ме срещна. Добър баланс, нали? Пожелавам ви го на всички!
    Поздрави,
    клозет

  23. Фреди казва нагоре

    Договор от 30 години на хартия, не служи за нищо, след 2-3 дни си тръгваш сам, те водят цялото си семейство, спят в банята ти, в хола ти на терасата в кухнята и т.н., има полиция, личните карти се проверяват и заключение: „Не мога да направя нищо Семейство!“ къде си с твоите 30 години само виж какво те чака ако първа умре жена ти.

  24. Стивън казва нагоре

    Може би трябва да купите и препрочетете новото преиздание на тази брошура, създаването на компания с единствената цел да създаде вратичка за притежаване на земя като чужденец е незаконно в Тайланд и през последните години беше разгледано.

  25. А. ван Рийкеворсел казва нагоре

    В Тайланд имам добър приятел, който като мен живее там няколко месеца преди година. Той беше женен за тайландка от 3 години до преди 30 години!!! Заедно имаха див. имоти в BKK, голяма вила близо до Rayong, хубава кола и 2 апартамента. Съпругата му идва от истинско семейство на Хисо. За съжаление тя почина внезапно преди 3 години. Резултат за него: все още притежаваше 1 апартамент (беше на негово име) и с голяма трудност колата му, която можеше да „скрие“.. С други думи. Нямате сигурност. Женен от 30 г. Семейството й от БКК е заможно. И все пак са „откраднали“ всичко. Те нямаха деца, иначе още една утеха, че е за децата

  26. кръв казва нагоре

    Здравейте всички,

    Всичко е вярно, някои връзки могат да се справят, други не. И всички тези истории, че може да се обърка само в Тайланд, разбира се, са глупости, в Холандия, Англия, каквото и да е, същото се обърка, както дамите искат. Защо мислите, че хората в Холандия сега искат да променят закона, така че бракът да се сключва по „брачни споразумения“ като стандарт?

    Мислил съм за това, имам страхотни отношения и те много добре разбират, че е също толкова хубаво да си купиш хубав апартамент на „чуждо име“. И освен това с удоволствие ще й дам банкова карта и кредитна карта, но тук в Тайланд никога не трябва да връзвате котката за бекона. Може да доведе само до нови мисли!

    Успех с решението ти,
    G

  27. Джейкъб Абинк казва нагоре

    Модератор: Отговорете на въпроса на читателя.

  28. Марк Отен казва нагоре

    Модератор: Отговарянето на въпрос на читател с контра въпрос не е разрешено.

  29. Нико казва нагоре

    Скъпи Роб,

    Вече имате компания, вероятно ООД. във фирмата строиш къща.
    Правителството заяви, че смята този строеж за незаконен. Сега се работи (особено в туристическите райони) за проверка на всички тези видове конструкции.

    Фирма произвежда или търгува с продукти. Ако целта е само управление за собствени нужди, те виждат това като незаконно и всички тези хора получават допълнителен иск за стойността на имота + глоба, защото нямат разрешително за работа.

    Сиам вече има Тайланд, ЗЕМЯТА НА ТАЙЛАДЦИТЕ.
    Това все още не се изпива в някои фаранг.

    Те измислят всякакви (собствени) правила.

    Няма какво друго да направите, освен да купите земя на името на тайландец, да построите къща според собствените си желания и след това договор за наем (лизинг) 2 пъти по 30 години. (след това вече не живееш)

    Или да стане американец. (те могат да купуват земя).

    поздрави Нико

    • Ханс Бош казва нагоре

      Това е последният път, когато отговарям на безсмислената история, че на американците е разрешено да притежават земя в Тайланд. Просто чети: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html

  30. Ричард Уолтър казва нагоре

    -в центъра на град Амстердам също все още съществува договорът за наем на земята.

    защо някои фаланги смятат, че тайландците все още живеят в каменната ера??
    В Холандия купувате къща през нотариус.
    В Тайланд имате нужда от адвокат и регистрация в офиса на страната.

    първо живеете заедно под наем, след това наемете земя като фаланг и построете проста къща.
    Освен това проблемът е, че не винаги е ясно кой е собственикът на земята.
    Имам 15-годишна връзка, която приключва, но мисля, че загубата на обикновената къща след 10 години е почти за съжаление.

  31. Ян късмет казва нагоре

    Не мога да разбера как опитен блогър от TB не знае това. Макар че е представено широко в този блог
    Предполагам, че сте наясно какво публикувахме по-рано за това. Това наистина не е история за сандвич маймуна. Тайландското правителство наистина губи земята, ако може да се докаже, че е получена под фалшив претекст. Например, тайландска красавица печели максимум 9000-та баня на месец.Нейният любовник от Европа й дава 20.000 XNUMX бата всеки месец, за да изплати къщата.Но банката казва, преди тайландецът да получи заем, покажете, че печелите толкова и толкова от шефа си, за да изплатите заема.
    Какво прави онази жена, която отива при шефа си, дава му х сума, например 10.000 9000 бат и той й дава изявление, че не получава 19.000 XNUMX бат следобед, а XNUMX XNUMX бат
    Тогава банката казва добре, тя печели достатъчно, ние й предоставяме кредит. И така случаят е измамен. Докато фарангът каже es doen mich lait i go. Тогава маймуните са готови.
    Имам предвид и говоря от опит.

  32. desmedt.carl казва нагоре

    Най-простото нещо е да купите апартамент, апартамент, който е перфектен на ваше име, да съставите завещание тук, в Тайланд, което ще отиде при тайландската ви жена или приятелка, когато умрете... Няма проблем и всички са доволни.

  33. м.мали казва нагоре

    Все още ми е странно, че няма никакъв отговор на факта, че името ви може да бъде и в channot, ако сте официално женен за тайландец.
    Никога ли не сте мислили за това или никой не е официално женен, така че това е добро решение за проблема ви дали да си купите къща с тайландската си съпруга?


Оставете коментар

Thailandblog.nl използва бисквитки

Нашият уебсайт работи най-добре благодарение на бисквитките. По този начин можем да запомним вашите настройки, да ви направим персонална оферта и вие да ни помогнете да подобрим качеството на уебсайта. Прочетете повече

Да, искам добър уебсайт