Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- РониЛатЯ: Да, казвам, че Канчанабури е само пример и че можете да промените това. Можете също да направите това на самата уеб страница и след това да видите
- уилям-корат: В сухия период линията е долната част на Банкок и по-надолу и на изток от там до точно над националния парк Khao Yai обикновено ние
- Ерик Кайперс: Ако промените командния ред, като https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ще получите различен град или регион. Но ти
- Cornelis: Е, GeertP, аз абсолютно не съм „привърженик на брюкселското зеле“ или пристрастен към Червената марка, но това не означава, че не харесвам тайландската кухня.
- Rudolf: Зависи какво търсите в Тайланд, но ако трябва да бъда честен, според мен нямате голям избор. Големите градове се разпадат
- РониЛатЯ: Разгледайте и това. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Също така превъртете малко надолу и те също ще ви дадат някакво обяснение
- Петър (редактор): Аз също се наслаждавам на тайландската храна и да, цената е много атрактивна. Но факт е, че тайландските фермери са невероятни
- крик: Най-добре е да отидете в периода ноември - февруари. Някой с астма абсолютно не трябва да идва тук от март до май
- GeertP: Скъпи Роналд, напълно съм съгласен с твоята история, аз също се наслаждавам на тайландска кухня всеки ден и дори след 45 години тайландска кухня
- Ерик Кайперс: Уилма, лошият въздух не е в цял Тайланд. Тайланд е повече от 12 пъти Холандия! Това са големите градове (трафик) и някои
- Пьотер: kopi luwak редовно се купува и пие в Холандия. Обикновено се предлага само известно време преди Коледа. Получавате най-добрия вкус на кафето
- Джак С: О Боже…. Като изключим, че и аз започвам деня с кафе, при мен всичко е различно... моето кафе е просто a
- Ханс: Вкусовете са различни, но това просто изглежда красиво.
- Ленартс: Скъпи, вчера отидох в имиграцията, за да кандидатствам за виза за пенсиониране, много приятелски настроени хора и те помогнаха бързо
- Aad: Купувам кафето си в Lotus Добавете чаена лъжичка от това кафе към топла вода и се наслаждавайте
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Какво ще се случи с къщата ни, ако съпругата ми тайландка умре?
Въпрос на читателя: Какво ще се случи с къщата ни, ако съпругата ми тайландка умре?
Уважаеми читатели,
Планираме да купим къща в Джомтиен, която ще бъде регистрирана на името на жена ми. Омъжих се в Холандия преди 7 години, но сега идва. Ако жена ми умре поради болест или злополука, какво ще стане с къщата ни? Това мое ли е или ще бъде за семейството на жена ми?
Знам, че това не е хубав въпрос, но се случва.
Благодаря за вашия отговор.
С уважение,
Питер
Консултирайте се с адвокат или адвокат-нотариус за многото варианти и е най-добре да го направите преди да закупите.
Пишете, че купувате къща. Но купувате ли и субстрата? Или купувате съществуваща къща на чужда земя и правата на ползване са записани и ако да, на чие име(на)?? Има ли свободен (частен) достъп до обществения път и комунални услуги?
Земята не може да бъде регистрирана на името на чужденец, но могат да бъдат предоставени права върху тази земя; суперфиция, плодоползване, дългосрочен наем. Това ви позволява да вградите гаранция за преживелия съпруг. И накрая, има и волята като опция.
Получете добър съвет навреме и вземете решение според него.
За къщата ли говорите или за къщата със земя? Земята трябва да е на името на жена ви, но къщата може да е на ваше име. Най-добре е да направите завещание, защото тайландското семейство може да оспори следното. Съгласно тайландското законодателство, като съпруг вие сте наследник и също така наследявате земята. Но !! Трябва да продадете това в рамките на 1 година, ако не го направите, то ще бъде конфискувано от държавата. Ако тя има деца, те ще наследят всичко и вие го пропускате или както казах преди, направете завещание тук в Тайланд, но не знам как работи това. Ще получа по-добри отговори от моя.
Уважаеми Питър,
Не споменаваш най-важното: земята, която по дефиниция не ти принадлежи. По-добре е къщата да бъде записана на ваше име, ако е необходимо с узуфрукт конструкция като цяло (земя и къща). Ако умреш, така или иначе ще отиде при жена ти!
Въпреки това, ако тя умре по-рано и земята принадлежи на семейството й, шансът да продължите да живеете там като чужденец е малък на практика. След това семейството може да пожелае да завладее всичко сами и то възможно най-скоро.
Съгласен съм с това, къща на ваше име и земята на името на съпругата ви и след това ползвайте или сключете договор за наем със съпругата си, че наемате земята, върху която стои къщата, за х на брой години и че този договор ще изтече след тези х години (трябва да сте „изтекли“) и след това земята ще премине към нейните деца или друго семейство. Опитайте се да получите тази конструкция на хартия след консултация с адвокат.Вземането на адвокат в ръка ще даде на вас и съпругата ви приятно усещане, че всичко е изрядно записано на хартия.
Уважаеми Питър,
един съвет: преди да купите нещо: консултирайте се с адвокат, който е специалист в този вид бизнес. Не продължавайте: направете това или онова… Ако все пак искате да инвестирате определена сума, направете малките допълнителни разходи и инвестирайте първо в добър адвокат, за да избегнете всички проблеми в бъдеще. Алчността мами мъдростта. Прочетохме достатъчно истории за подобни неща тук в блога.
поздрави, lung addie
ако имате деца, тогава е по-добре да поставите всичко в Тайланд на тяхно име, тогава можете да продължите да живеете в къщата, защото вие сте биологичният баща ... добре, помислете за това, но не губете сън заради това, защото ако нещата се объркат, аз може лесно да направи нещо може да наеме за много малко пари ... все още
Можете да се регистрирате на името на вашите деца само ако те са пълнолетни.
Това не е вярно, Франсис. След развода ми с тайландската ми съпруга преди 3 години получих парична сума от брачното имущество и освен това парцели земя бяха дадени на името на нашия 12-годишен син. Мога да ви покажа чанутите. Това може да се направи само от бащата или майката. Синът ми не може да прави нищо с него, докато не навърши 20 години.
Уважаеми Тино Куис,
Благодаря ви за тази информация. Искам да закупя земята директно на името на непълнолетната ни (2) дъщеря, но моят адвокат ми каза, че това не е възможно. Ще му докладвам корекцията ви.
Не може да стане веднага. Майката купува земята и веднага я завежда на името на непълнолетния син/дъщеря.
Благодаря ти Тино. Така че въпросът на Питър също ми помогна.
Купуването на къща на името на жена ви е молба за боговете. въпреки 7 страхотни години с нея. Мнозина са ви предшествали на нощувка на Jomtien Beach с куфара си.
Уредете това с ИСТИНСКИ адвокат и го направете чрез истинска компания, а също и завещание,
Важно: Сключили сте брак в Холандия, което не е валидно в Тайланд, докато не регистрирате брака в Тайланд. Ако бракът е регистриран и след това (!) се извърши покупката, вие двамата притежавате 50%. Ако узуфруктът на къщата е и на ваше име, можете да продължите да живеете там спокойно.
Зависи какви са отношенията със семейството. Ако се опитат да вгорчат живота ви, за да придобият къщата, тогава не ви харесва да живеете.
Просторен апартамент би бил по-лесен, можете да го получите изцяло на свое име.
Поздрави, Cees
В най-добрия случай вие притежавате 50% от къщата.
От земята никога няма да станете едно цяло с всички произтичащи от това последствия!
поздрав,
Лодевейк
Здравей Питър,
Завчера зададох въпрос в този блог и получих полезни отговори. Въведете „завещание“ като дума за търсене в горното ляво поле на този блог и можете да го прочетете.
Какво се случва с къщата ви? Тайландското семейство на жена ви ще поеме управлението и като чужденец е гарантирано, че ще получите късия край на клечката. Освен ако нямате завещание, съставено в Тайланд.
Желая ви късмет в дома ви!
Б.Елг
Имам жена тайландка и съм официално женен от 10 години. Преди две години купих къща на парцел в проект. След предаване на синята книга, тя е описана в имотния регистър и е на наши имена. Така че всъщност притежавам законната половина на цялото нещо. Трябва ли да взема допълнителни мерки за безопасност, трябва ли жена ми да умре преди мен???
Вие сте били омъжени в Нидерландия, възможно е все още да сте регистрирани в Нидерландия.
Желая ти дълъг и щастлив живот, но може да си първият, който ще умре.
Вие също сте уредили нещо в този случай? Защото ръката на холандските данъчни власти се простира много далеч в чужбина по отношение на данъците върху имуществото, наследството и наследствата. Къщата в TH е на името на вашата съпруга, омъжена в NL в общност на собственост или не?, някаква друга собственост в NL и TH?
Нотариус по гражданско право в Нидерландия може да ви каже повече за това в първия необвързващ разговор.
Ако жена ви умре, можете да наследите моята къща И земя, но земята трябва да бъде продадена в рамките на 1 година. Узуфрукт, лизинг на дружество (+ разрешение за поемане на дялове в случай на смърт) също може да бъде възможност. По-добре се консултирайте с добър адвокат в TH.
Или задайте въпроса: микробус „Попитайте адвоката“. http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Ако съпругата ви е починала без завещание, тогава нейните наследници ще имат право на нейното имущество, според законите на Тайланд законните наследници включват живи родители, нейните деца и нейния съпруг. 50% от брачното имущество (дори ако е на нейно име) автоматично ще отиде при вас, тъй като вие и тя сте законно женени, така че всяко имущество, придобито по време на брака, ще бъде разделено 50/50 между съпруга и съпругата. След това останалите 50% ще се считат за нейно имущество, което след това ще бъде разделено на равни части между нейните наследници. Като забележка, ако вашето наследство включва имущество (земя), тогава вие сте задължени по закон да продадете имота в рамките на една година от датата на получаване на наследството.
ЗАКОН СИАМ
Банкок: 10/1, 10-ти етаж. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Банкок. 10330
Хуа Хин: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, област Хуа Хин, провинция Прачуабкирихан, 77110
Патая: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Тел: Банкок 02 2569150
Тел.: Хуа Хин 032 531508
Тел: Патая 038 251085 или мобилен 09 12393495
уебсайт: http://www.siamfirm.co.th
Искате ли да зададете друг въпрос „Задайте на адвоката“? Моля, щракнете тук
Преди много време се сблъсках със същия проблем, информирах се и претеглях нещата и след това реших, че всичко ще бъде лошо за мен.
Просто обяснете:
След като живяхме с тайландско момиче в Холандия повече от 10 години, искахме да построим къща в нейния роден регион.
Все пак това беше нейната голяма мечта.
Тя вече имаше земята, само трябваше да построи къща.
И тогава можете да направите две неща;
1. Да играеш типичния холандец и да се опитваш да покриеш всичко заради инвестираните пари,
Или 2. просто давай и й пожелай късмет, без да се налага да се налагат адвокати, договори и други дребни позьорства.
Така че да, всичко е на нейно име.
След 7 години знаете дали е добре или не, това, което някой друг има да каже за това, разбира се, няма много общо с вас.
Същото важи и за историите на онези, които са си отишли преди вас и които са се объркали и бла-бла.
И може би ще умреш първи.
Вече сме повече от 10 години по-късно и все още съм много доволен.
Ако приятелката ми умре преди мен, отдавна съм решил, че ще дам всичко на семейството й.
Къща, басейн, просто всичко.
Защото каква полза от цялата тази суета, ако вече сте загубили всичко?
И тогава правите някого малко щастлив с него.
Какво всъщност губите като пари за къща в Тайланд?
Ако беше в Холандия те разбирам, но тук... о... ще го преодолееш..
Много често чувам от фарангите, че искат да покрият всичко и прочее,
Но на практика в крайна сметка това не се получава.
Ако можете да отделите пари, просто го направете и се насладете на живота.
@ Вини, точно това мисля и аз. Женен съм за тайландец от 30 години и всичко е на нейно име. Никога не съм имал проблеми с него. Ако жена ми умре, тогава семейството може да получи всичко, защото тогава не искам да оставам повече тук, ако загубя жена си, тогава губя всичко.
Разбирам възгледите на Вини и Тео. Но какво ще стане, ако имате други деца от предишна връзка? Как бихте се почувствали тогава?
Вашият последен ред, АКО можете да отделите пари, разбира се, е много важен.
Много експати НЯМА да могат да си позволят тези пари.
Така че ще трябва да се покрият правилно.
Най-добре първо прочетете тази статия, дори и да сте сигурни в съпругата си, никога не сте в семейството.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Грет Филип
Ако не уредите нищо предварително и жена ви умре, имате една година да продадете имота, тъй като не можете да притежавате земя. Наемането на земя от съпругата ви не е разрешено, но можете да вземете плодоползване (usufruct), което е валидно за цял живот, дори ако бъде продадено. Това е посочено на did. Моля, свържете се с адвокат относно процедурата. Първо съберете информация за това сами, за да знаете за какво говорите. Google buy house Thailand, buy land Thailand или usufruct Thailand и ще видите цял списък от сайтове, които ясно предоставят информация за това.
Вече коментирах в подобна точка, че можете да ипотекирате земята, така че никой да не може да вземе земята без вашето разрешение. Вие давате това разрешение само ако парите бъдат върнати.