Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Rudolf: Цитат: Какви са текущите прогнозни разходи за строеж на къща на m². Това просто зависи от това на какви изисквания отговаряте
- Джони БГ: През 50-80-те/90-те години холандската редовно отглеждана храна също съдържаше отрова и въпреки това има 20% възрастни хора в Холандия и това е така и в TH
- Джони БГ: Преводачът се основава на редица източници, но разбира се има много повече. В Isaan от преди 50-60 години r
- грабя: Средно оставам в Тайланд 6 до 8 месеца в годината и се наслаждавам на храната там всеки ден. Хората никога, никога, никога няма да ми кажат
- Ерик Кайперс: Робърт, знаеш ли колко голям е Isaan? Кажете NL три пъти, така че има смисъл, ако дадете малко насока като професионалист
- РониЛатЯ: Да, казвам, че Канчанабури е само пример и че можете да промените това. Можете също да направите това на самата уеб страница и след това да видите
- уилям-корат: В сухия период линията е долната част на Банкок и по-надолу и на изток от там до точно над националния парк Khao Yai обикновено ние
- Ерик Кайперс: Ако промените командния ред, като https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ще получите различен град или регион. Но ти
- Cornelis: Е, GeertP, аз абсолютно не съм „привърженик на брюкселското зеле“ или пристрастен към Червената марка, но това не означава, че не харесвам тайландската кухня.
- Rudolf: Зависи какво търсите в Тайланд, но ако трябва да бъда честен, според мен нямате голям избор. Големите градове се разпадат
- РониЛатЯ: Разгледайте и това. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Също така превъртете малко надолу и те също ще ви дадат някакво обяснение
- Петър (редактор): Аз също се наслаждавам на тайландската храна и да, цената е много атрактивна. Но факт е, че тайландските фермери са невероятни
- крик: Най-добре е да отидете в периода ноември - февруари. Някой с астма абсолютно не трябва да идва тук от март до май
- GeertP: Скъпи Роналд, напълно съм съгласен с твоята история, аз също се наслаждавам на тайландска кухня всеки ден и дори след 45 години тайландска кухня
- Ерик Кайперс: Уилма, лошият въздух не е в цял Тайланд. Тайланд е повече от 12 пъти Холандия! Това са големите градове (трафик) и някои
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Купувайки земя в Тайланд, на какво трябва да обърна внимание?
Уважаеми читатели,
Тайландската ми съпруга иска да купи парче земя. Знам, че земята може да бъде предоставена само на името на тайландски гражданин. Финансите ще бъдат споделени и от двамата.
- Като чужденец на какво трябва да обърна внимание при подписване на акта за покупка?
- Какво определено трябва да бъде включено?
Намерението е и двамата да построим къща на него после.
С уважение,
Ханс
Редактори: Имате ли въпрос към читателите на Thailandblog? Използваи го контакт.
добър адвокат с нотариална правоспособност, който е запознат с местните правила
все пак потърсете някой, който е на ваша страна и има доказуем опит с тези въпроси
Това е доста известен с множество офиси
Мисля, че собственикът е канадец.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Когато купувате земя, е важно не само да обърнете внимание на процедурата за закупуване, но и други фактори играят важна роля, преди човек дори да помисли за покупка.
При закупуването на земя става дума преди всичко за местоположението, структурата на почвата и всяка налична енергия.
По отношение на местоположението е много важно доколко вашият имот е заобиколен от добре работеща инфраструктура и дали вие самият бихте искали да живеете тук, ако това е вашият план?
Не бих искал да храня фаранга, който послушно последва женската до родното й село, докато след известно време се отегчиха до смърт.
Евтин парцел някъде в бивше оризово поле, далеч от електричество, източници на енергия, опции за закупуване и павирани пътища, се превръща в скъпа покупка дори и с най-добрата стратегия за закупуване.
Освен това, по отношение на качеството на почвената структура, трябва да се гарантира, че разходите за основите са сведени до минимум.
Доброто качество на почвата, при което можете незабавно да започнете да изливате бетонна плоча след повдигане на почвата и задържан период на почивка за всяко последващо слягане, разбира се е напълно различно от първото извършване на работа по забиване на пилоти.
Освен това е различно от това, което продавачът обича да споменава, важно е също какво е състоянието на нивото на подпочвените води?
Не че изведнъж трябва да обикаляте къщата си с лодка през дъждовния сезон с всички произтичащи от това последици.
Само когато всички тези неща са добре известни и вашият тайландски партньор, както често се случва, не се грижи само за цената и удоволствието си, бих проучил докъде мога да получа сигурен акт за продажба на хартия.
Не купувайте земя без ша-не.
Ако познавате някой, който е приятел със служител от поземлената служба, можете да се договорите за по-ниска цена на земята на хартия.
Това отново спестява данъци.
Не купувайте земя без chanot.
Уважаеми Ханс,
Правителството е отпуснало субсидии за премахване на каучуковите дървета и засаждане на други култури.
Някои хора след това отиват и продават земята и не правят нищо. Това е проблемът.
Ако след това купите земята, всички разходи ще дойдат за вас.
Така че внимавайте!
Met vriendelijke groet,
Ервин
Намерете някой, за предпочитане адвокат, с познания по недвижими имоти и правилата; не е задължително да сте адвокат, възможен е и агент по недвижими имоти с правилните познания.
Има ли чано, има ли разрешение за строеж, има ли регулационен план, има ли достъп до обществен път, има ли инсталации като вода, канализация, електричество, кабел? Каква е средата? Има ли фабрика до вас? искаш ли деца Има ли училище и училищен транспорт? Колко далеч са магазините и болниците от това парче земя? Задайте въпросите, които бихте задали и в NL или BE.
След това правното тълкуване; ще наемате ли от партньора си, ползвате ли ползване или право на суперфиция? Помислете за завещания за споразумение след смъртта на един от вас.
Накратко, всичко, което внимателно проверите и запишете предварително, ще ви спести много мъки по-късно.
1. Уверете се, че винаги има чанот на закупената земя
2. Уверете се, че името ви е на този chanot (използвайте off fruct = usufruct). По този начин можете да живеете цял живот и жена ви няма да има шанса да ви изхвърли.
Разбира се, това няма да се случи с вас. Въпреки това, много за вас го правят!
Ханс,
Обърнете специално внимание на комуналните услуги, аз самият съм се убедил, че това е важно, инсталирането и свързването на електричество може много лесно да ви струва много пари, беше половин милион за 250 метра, включително трансформатор и връзка към къщата.
Водата е същата, хората искат много за нея, алтернативата е сондиране, но също не е евтино и качеството на водата обикновено е по-лошо, само добро за поливане на градината, разбира се можете да инсталирате филтри, за да подобрите това качество.
Освен това имаме и интернет, който може да не е далеч, в противен случай ще бъдат начислени разходи за инсталирането му.
поздрав
джибри
Ханс ден,
Вече е казано много.
Местоположението е важно, както мястото по отношение на социални съоръжения (болница, кметство tec и т.н.)
Имате ли собствен транспорт за придвижване? (може да кара и вашия партньор)
Мястото. Купуваш ли в град или в провинция. В града попитайте съседите за дренажа на водата през дъждовния сезон. В провинцията никога не купувайте в ниско разположен район.
Относно удобствата. Електричеството не е непосредствен проблем никъде в Тайланд. Но сигурността на доставките е по-голям проблем в провинцията (прекъсванията на електрозахранването от няколко часа до дни не са изключение)
На водопровода. Водоснабдяването в Банкок също не е това, с което сме свикнали в нашите западни страни. Налягането на водата не е високо и налягането често е твърде ниско за душ на по-висок етаж. Освен това и тук доставките (много в провинциите) не са гарантирани всеки ден. Така че се уверете, че имате съхранение на вода, ако е необходимо. Дори ако не започнете да живеете там по-късно. Ако не можете да се свържете с вода и електричество, осигурете алтернатива. Малък генератор често осигурява допълнителен тласък. Пробиването на кладенец също е решение. Ако купувате земя на повдигната част, важно е колко дълбоки са подпочвените води. (Аз лично трябваше да имам кладенец, изкопан на 73 метра дълбочина на хълм в моя дом)
След това има правен аспект.
Важно е дали можете просто да строите там (Някой вече спомена ханут)
Също така е важно дали сте женен по тайландското законодателство. Ако купувате земята заедно (не говоря за притежаване на земята (защото това може да бъде само тайландец), важно е парите наистина да принадлежат на жена ви (оставете я да отвори сметка отделно (например вече във вашия дом) държава) И депозирайте договорена сума при покупка и след това я прехвърлете в нейната сметка в Тайланд, за да избегне правителствено разследване за пране на пари.
За допълнителен правен съвет попитайте местен адвокат (има такъв във всеки окръжен център) Не отивайте при адвокат, предложен от семейството на съпругата ви.
Опитайте се да следвате собственото си усещане, доколкото е възможно.
След това за в бъдеще
Сградата.
Правите ли го вътрешно или го възлагате на външни изпълнители.
При аутсорсинг записвате изискванията и ги подписвате от строителя. (пример: искате ли електричеството на или в стената. Искате ли водопроводните тръби във или на стената. (Експерименталният съвет тук се прилага, че водопроводната тръба в стената трябва да бъде тествана с разумно водно налягане поради теч преди облицовка И САМИ БЪДЕТЕ ТАМ (средностатистическият тайландски строителен работник е лесен))
Разликата между провинцията и Банкок (днес) е, че хората в Банкок не са изненадани, но в провинцията често се казва и спори, че не е позволено или не е обичайно в стената.
При захранването на електричеството на къщата, която ще бъде построена. В Тайланд всички доставки минават през кабелите покрай пътя. Често и оттам (по въздуха) до къщата. Аз самият избрах да се свържа от моята точка на свързване на пътя (където е измервателният уред) през земята (и PVC тръба) до моя дом. (Чрез извита система (която предотвратява дъжд) и марля или пур-пяна, която предпазва мишките от PVC))
Отводняването на тоалетните. В Тайланд никъде няма канализация. Канализацията на тоалетната отива в мивка. Можете да го закупите готов или да го монтирате с циментови пръстени. След това се уверете, че има достатъчна дълбочина (и преливник). Ако имате няколко тоалетни в къщата, използвайте няколко мивки, ако е необходимо. Отделете водата от душа/мивките от канализацията на тоалетната (още по време на строителството) и източете тази вода отделно ( не дупка)
Това са неща, които съм преживял по отношение на дом за 17 години.
Все още ми е приятно да живея в Тайланд..
Но особено четете намеците, които другите ви дават. Повечето са написали тези съвети, защото сами са се сблъскали с тях, когато са се преместили в Тайланд.
Те са (като моите намеци) ценни коментари. Разпечатайте ги и ги запазете, ако решите да закупите земя и да построите къща.
Поздрави Janderk
Яндерк,
Отлично документирана информация и със сигурност подходящи аспекти.
Бих искал също да добавя да се направят ясни споразумения, ако е възможно, за това дали членовете на семейството живеят или не и за някаква подкрепа от роднини в селото / града или дори по-далеч.
Разбира се, странична стъпка, но все пак важна за някой, който иска да живее в Тайланд.
Често това е фарангът, спасителят, който се очаква от баща, майка, дядо, баба да даде по-добър живот на братя, сестри, деца и внуци.
Няма нищо лошо в това, ако човек предварително осъзнае, че семейните отношения просто са различни от тези в Холандия.
Скъпи Му.
Прав си. Но темата за закупуване на земя и строеж на къща няма нищо общо с връзките.
Предполагам, че връзката му не е за една нощ.
Предполагам, че има връзка от дълго време
Така че, въпреки че сега не живее в Тайланд, той вече е преживял повече. Така той знае, че връзката в Тайланд не е само между мъж и жена. но че една тайландка има цяло семейство.
Как да се справи с това е само негово усещане. Не бива да се опитваме да му въздействаме с всякакви беди, които ни сполетяват. Превенцията обаче е по-добра от лечението. Но тайландската кръв отива където отива и този начин на живот е такъв от векове. Няколко чужденци от 71 милиона тайландци няма да променят това.
Семейните отношения са и са вкоренени от ранна възраст. Бракът с чужденец за няколко години не променя тези вродени и научени от детството отношения.
Моят внук (1 година и 8 месеца) вече се учи от родителите си на „Уай” и да се държи учтиво с всички по-големи.
Осъзнавайки това: Получих образованието си между 1949 и 1966 г. Тогава почитай баща си и майка си и бъди добър брат на братята и сестрите си беше част от образованието.
Освен това осъзнавайки, че Тайланд се променя (Тайланд изостава с около 50 до 60 години от холандските ценности), отгледаните в момента тайландски деца ще имат много различно отношение, когато ние, пенсионерите (и техните роднини), бъдем възпитани. Къпах се в цинкова вана със студена вода.
Повечето от нашите роднини (които обикновено са доста по-млади от нас) също са се къпали/къпали по примитивен начин. Чудя се дали това също може да е част от причината да имаме по-млада връзка.
Ако се установите извън туристическите места, ще бъдете разтърсени. И ще разберете ли, че животът там прилича на нашите детски години (и това включва влиянието на църквата (тук будистките монаси))
Но не всичко това е темата. Беше закупуване на земя и построяване на къща.
Във всеки случай питащият не действа прибързано в това отношение и се опитва да се подготви добре.
Ако обаче не е имал толкова дълга връзка, може би е добре този блог да пише и по подобни теми.
Така че HANS се възползва от това.
Поздрави Janderk
След това правното тълкуване; ще наемате ли от партньора си, ползвате ли ползване или право на суперфиция? Помислете за завещания за споразумение след смъртта на един от вас.
Можеш ли да дадеш малко повече обяснение тук Ерик?
Данк У
Ханс, бих искал да го направя, но нямам достатъчно познания по тайландското законодателство, за да бъда пълен.
Тайланд е вградил някои гаранции в законодателството за защита на правата на потребителя и вероятно има уебсайтове, които могат да предоставят пълна информация. Освен това това, което един държавен служител смята за добро, среща съпротива от друг държавен служител.
Предлагам ви да погледнете; тук в този блог и в мрежата. Функцията за търсене се намира в горния ляв ъгъл на главната страница. Не напразно съветвам питащите да повикат експерт.
Има няколко заглавия по държави, най-доброто е заглавието на чанота.
Заглавията също могат да бъдат надградени, като следвате определени указания. Държава може да започне с индикация nor sor и след това да бъде надстроена. Само с чанот (кадастър) всичко се оправя.
Можете да потърсите в Google тези заглавия и да видите какво означават
Не поставяйте къщата си твърде близо до пътя, защото ако се реши например да се разшири пътя, това може да има неблагоприятни последици за вашия комфорт на живот.
Това наскоро се случи с жена ми. Беше решено да се разшири пътят поради „проблеми с безопасността“. Абсурдно, но се случи.
Земята свободна ли е от дългове, не се използва за заем или други подобни. Трябва/може да се намери в заглавието на държавата. Местоположение, разбира се, по отношение на комуналните връзки и дали земята може да бъде наводнена.
Възможност за ползване, за да продължите да живеете там, ако жена ви почине.
В крайна сметка фарангът не може да притежава земя. Само с плодоползване може да се определи узуфрукт за остатъка от живота ви, ако отнеме повече от 30 години, преди да излезете.
Все още ли трябва да решите със съпругата си какво ще се случи след смъртта и на двамата.