Въпрос на читател: Купуване на апартамент, кой има опит с Matrix Development в Патая?

Здравей Уилко,

Моля, свържете се с Морис и/или Мишел от Thailand World wide, който е холандски агент за недвижими имоти в Патая и е много запознат с пазара там. Той несъмнено може да ви каже всичко за Matrix, те също работят заедно с Heights Holdings, разработчик на проекти, който работи усилено там!

Въведете housebuypattaya в Google и ще стигнете до техния уебсайт.

С уважение,
тон

Здравейте, Wilco, има толкова много недвижими имоти, които се предлагат. Не това е проблемът. Но повечето ново строителство е много малко. И зле построен/завършен спрямо цената. Освен това повечето се купуват от руснаци и китайци. И не искаш да седиш в апартамент с руснаци/китайци. Но знаете ли вече какво искате? На първа линия/вътрешност? Морска гледка/страна? Такива неща. Тогава мога да ти дам по-конкретни съвети. Между другото, никога не бих купил нищо след втора година. Първо бих се огледал добре. Направих това по това време и в крайна сметка купих нещо, което никога не бих купил на първо място! След това съм много доволен от него! Можете също да ми изпратите имейл на [имейл защитен]; Аз представлявам тази организация. Така че аз съм там редовно. Поздрави, Ад.

Ако си купите апартамент, вие сте заседнали с месечни разходи. Те са променливи (в дългосрочен план), без да имате никакво влияние. Контролът на; какво плащам и какво получавам е трудно. Ако поддръжката не се извършва правилно, можете да се оплачете, но опитът показва, че не се прави много за подобрение.
По-добре купете апартамент, който е готов преди няколко години. След това можете да видите как работи поддръжката. Често апартамент се продава, защото собственикът е починал или вече не го харесва в Тайланд. Но има и продажби, защото управлението не е добро. Така че не питайте него кой продава апартамента, а питайте трети лица, които все още искат да живеят там. Късмет

Здравей Уилко,

Има много клопки и капани, които вече трябва да вземете предвид. Правех бизнес с Matrix. В комплекс parklane апартамент 1/1 на ъгъл на 3-ти етаж. Този го давам под наем, но може да се продава. Има тайландско име, така че трябва да имате партньор или „компания“. (може да е наличен). В по-късен проект купих двоен апартамент в Paradise Park (обзаведен като едно цяло) 2/2 + голям хол и кухня. Този също го давам под наем. Мога да продам и тях, ако искате. Това все още не е регистрирано в поземлената служба. Защо не, не знам. Завършен преди почти 2 години. Наистина има много ново строителство, но внимавайте, например, върху знака за качество eia. Мога да ви предложа и обикновен апартамент близо до морето (100 м) във View Talay 5c на 4-ти етаж. Има ресторант и плувен басейн и магазин и пералня. Всичко в съседство. просто изпратете съобщение [имейл защитен] за повече информация, снимки и/или информация. Моля само при много сериозен интерес.

При покупка направете запитване и за разходите по прехвърлянето. При покупка от разработчик на проект (т.е. ново строителство), последният може законно да поиска само половината от таксата за прехвърляне (2%). Таксата за прехвърляне се изчислява върху оценъчната стойност, определена от поземлената и приходната служба. Следователно данъкът, удържан при източника, и специфичният бизнес данък са винаги за разработчика на проекта. Така че, ако например в договора за покупка е записано, че разходите са споделени, вие не сте съгласни с това.
Така че при препродажба от собственик, а не от разработчик на проекта, е възможно да се договори кой каква част от разходите да плати. Няма правила за това.