Въпрос на читателя: Изграждане на къща
Уважаеми читатели,
Ето скица на ситуацията: жена ми и аз имаме парче земя в Тайланд, което е на името на жена ми. Женени сме от 4 години и двамата живеем и работим в Холандия. Когато купихме земята, 2 врати до зет ни и сестрата на жена ми, идеята беше да живеем там след моето пенсиониране. Оставяме на вас как ще продължим с това. Във всеки случай бихме запазили наетата къща в Холандия.
Сега е вярно, че здравето ми наистина не е останало. Сега идеята е дали да продадем земята или да построим двуетажна къща и да я разделим на 2 апартамента. Сестра номер 2 щяла да стане собственик на 50 процента от земята заедно със съпруга си и собственик на апартамента на приземния етаж. Предимството на това, надявам се: апартаментът ни не е без надзор и празен, когато не сме там. Да строим заедно ми се струва по-евтино, заедно плащаме строежа, трябва ни само 1 кладенец. Бих искал да имам отделен ток.
Освен това съпругата ми абсолютно не иска да живее повече в Тайланд завинаги, тя смята, че е твърде опасно в днешно време, но би искала да има къде да остана, ако някога отпадна. Моят зет, който живее на парчето земя наблизо, е техник и е построил къщата си под собствено управление, а чичо му е предприемач.
Сега моите действителни въпроси: Можете ли просто да построите къща и да я разделите на два апартамента? Получавате ли например nr 1a и nr 1b? Възможно ли е да притежавате парцел с 2 души?
По отношение на правото на собственост разбирам, че е трудно. За това бих искал да помоля за информация и съвет от адвокат в Пукет. Вече знам, че земята не ми принадлежи и никога не е моя и не е нужно да ме информирате за това. Има нещо в законите за апартаменти/кондоминиуми и аз имам предвид това, когато пиша за правото на собственост.
Искам да благодаря на всички за четенето и за всякакви отговори и съвети. Съвети за добър надежден адвокат със сигурност са добре дошли.
С уважение,
Крис
Докато планът не е да живея повече в Тайланд, не бих започнал да изпълнявам плановете, които описвате. Тази почва не бяга и жена ти винаги може да построи нещо, когато те няма.
Правилно казано, защо бихте построили къща сега? опитайте първо да наемете местно, може би изобщо не ви харесва?
На добър час!
Модератор: Само отговор на въпроса на читателя, моля.
„Chanot“ или заглавието на правото на собственост върху земята може да съдържа няколко имена, лица, банка или партньорство. На него обаче никога няма да се появи фаранг, защото не може да притежава земя. Що се отнася до „сградата“, ако е регистрирана като жилищна сграда, е възможно тя да бъде разделена, при което максимум 49% могат да бъдат в името на farang и минимум 51% в името на Thai. Моля, първо проверете в Поземлената служба дали земята е подходяща в този случай, защото не навсякъде е еднакво.
Благодаря ви, това е информация, която мога да използвам. Следващия месец заминаваме на почивка в Тайланд и след това ще посетим офис в страната. Що се отнася до повечето други коментари, бих искал сам да се възползвам от къщата/апартамента. Това вместо винаги да остане в хотел.
В селото, където живее семейството на съпругата ми, аз или съпругата ми не бихме могли лесно да намерим подходяща къща под наем за кратки периоди. Вече бяхме отседнали при сестра и зет и това беше добре. Мисля и се надявам да можем да използваме нашия евентуален апартамент още няколко години. Просто мисля, че е хубаво да имаш нещо, на което винаги мога да отида.
на Ваше разположение
Крис
Вашата идея сега, както сам посочихте, е или да продадете земята, или да построите къща.
Бих продал земята.