Въпрос на читателя: Купуване на апартамент в Джомтиен

€ 25.000 900,000 = приблизително Bht. 2 51. Не се купува много за това. Не и в Джомтиен и със сигурност не много m1. Както и да е, вашият въпрос: Вие никога не ставате собственик в този смисъл на думата, но вие сте собственик/потребител. Участвате в колектив. Този колектив се състои от 49% тайландски собственици (това може да бъде и 3, а именно строителят, който има всички интереси ситуацията да остане такава) и 51% други националности. Един вид акционери, следователно, със събрание и борд поне веднъж годишно. Можете да закупите апартамент по 10,000 начина: На тайландско име, но тогава партньорът трябва да е тайландец (с известни рискове, ако партньорството се обърка). Тогава вие сте част от тези 15,000%. В така наречената фирма, която реално дава под наем на собственика/наемателя. Компанията трябва да подготви годишен отчет със счетоводител, струва между 51 49 и XNUMX XNUMX Bht и отново това съотношение XNUMX/XNUMX. Необходимо е повече обяснение за предимствата и недостатъците. Мога да ви дам това, но тук ще отнеме твърде много време. Третата е продажбата на фаранг (не тайландски). Като цяло трябва да платите повече за такъв апартамент. Няма допълнителни условия, свързани с това, при условие че апартаментът може да бъде доставен. Обърнете специално внимание на предоставените документи и ангажирайте нотариус за правилното протичане.
В момента има голямо количество съществуващо и ново строителство в Патая-Джомтиен. Не бих го препоръчал в момента и със сигурност не с толкова малко пари. [email protected]

Моля, дръжте ме в течение

Не повече от 49% чужденци могат да притежават етажна собственост. Тогава покупката се нарича freehold, тогава вие сте пълен собственик. Това няма нищо общо с 30 години, 30 години означава наемане на парче земя, защото чужденец не може да купи земя в Тайланд.
Ако 49% се продават на чужденци в комплекс, има брокери, които ви казват, че покупката не е никакъв проблем. След това трябва да създадете компания, аз лично никога не бих го направил.
Също така никога не купувайте извън план (строителството все още не е започнало или е започнало), не знаете дали ще строят, кога ще строят, кога ще бъде завършено и как ще бъде строителството и довършителните работи.
Няма да има много за продажба за 25.000 7 евро, цените обикновено започват от това. Но това оттам нататък е гарсониера в комплекс, където не можеш да си въртиш дупето. Самият аз живея в апартамент на Самуи, който се продава, ще се радвам, ако получа същото като това, което платих за него преди XNUMX години. Никога не съм го гледал като инвестиция. Ако получа същото в замяна, живял съм безплатно извън таксата за поддръжка и фонд за миене.
Ако редовно ходите на почивка в Тайланд и след това наемате на същото място между тях, струва си да помислите.

При закупуване на безвъзмездно право на чуждестранно име, покупната цена в чуждестранна валута трябва да бъде преведена на предприемача, ако е в процес на изграждане или със съществуващ апартамент към собствена банкова сметка в Тайланд, в която се посочва покупката за получаване на валутно извлечение. Може да се предостави както от разработчик, така и от банка. Разумно е да знаете тънкостите на предлагания апартамент, например когато съществуващ апартамент или асоциация на собственици е активна. Много проекти извън строя имат проблеми и се рекламират с проекти на хартия, за които се събират първоначални плащания, но никога не се изграждат по-късно, при което промяната на името на компанията за отхвърляне на отговорност се случва редовно. Агенциите за недвижими имоти, които рекламират проекти, събират комисионни, когато набират купувачи, но по-късно отхвърлят всякаква отговорност, ако се окаже, че това е призрачен проект или неспазване на обещанието за безплатен пакет мебели и други в договора за покупка. Ако в Тайланд има закони за справяне с подобни злоупотреби, малко се случва на практика в полза на измамените купувачи. Просто загубиха парите си. Съдебните спорове за справедливост отнемат години, струват скъпо и в крайна сметка само farang губи парите.

Предоставената тук правна информация е точна, но намирам личния съвет за доста негативен, честно казано.

1) За €25.000 XNUMX, с малко късмет и внимателно търсене, вие със сигурност можете да си купите красив модерен новопостроен апартамент в сграда с много удобства! Въпреки че е много малко студио, то е супер модерно.
2) Ако трябваше да обърнеш гръб на Тайланд и вече не го използваш сам, просто ще дадеш това студио под наем. Вашите пари винаги ще носят по-висок доход, отколкото в банката.
3) Притежавате своя апартамент през целия си живот, в крайна сметка това не е къща със земя

Така че защо не го направите, ако имате тази сума, освен ако това не са последните ви центове, разбира се.

Бих посъветвал положително.

Уважаеми,

Първо отидете под наем, а след това можете да видите дали ви харесва мястото. Има много за купуване. Грабя.

Скъпи Роб и Анук,

Защо искате да купите в Джомтиен??
И не е вярно това, което сте чували за загубата на апартамента си.
Важно е да купувате от свое име, а не от името на вашата компания.
И трябва да купувате от надежден разработчик.
Живея в Тайланд от 15 години и за първи път се огледах наоколо поне 12 години, преди да си купя апартамент pasr.
Какво искаш да правиш с него? Сам ли ще живееш или под наем?
Ако искате да купите нещо, мога да ви дам добър съвет, защото аз също купих апартаменти за 26000 XNUMX евро.
И в момента съм ги наел всичките.
Можете да ми изпратите имейл и ще ви изпратя няколко снимки на тези апартаменти, които имам.

[имейл защитен]

Най-добри пожелания,

Джошуа.

Вече са направени много реалистични оценки. Вярвам, че със сигурност е възможно да се купи апартамент за този бюджет в споменатия район. Джомтиен не е лош избор: морето винаги ще бъде популярно, а близостта му до летище Суварнабуми го прави интересен за чужденците, които летят. Освен това аспектите са важни за дългосрочното запазване на стойността: качество и местоположение. Не купувайте апартамент с пари, които може да ви трябват след 10 години, така че гледайте дългосрочно. И не гледайте само възможните финансови печалби, защото те са несигурни, но по-специално погледнете за какво обичате да прекарвате (дълги) ваканции. Тогава няма да сгрешите. Отидете по официалния път и купете холандския еквивалент на правото на апартамент, което може да бъде регистрирано на името на чужденци.

Отделете време, за да направите избор. Наемете местен брокер, който е независим от големи разработчици. Ако се насочвате към ново строителство, то изберете реномиран предприемач, а също така разгледайте вече реализиран проект на съответния предприемач.

Ако се интересувате, мога да ви покажа пътя към надеждни и прозрачни съветници. Кажи ми.