Вече не претендирате за по-евтината такса за регистрация от 3% къща в Белгия (изявление на читатели)
Редовно чета отговорите на въпроса дали има недостатъци и/или трябва ли да се плащат данъци (в Белгия/Холандия) за притежаване на недвижими имоти в Тайланд.
Това, което считам за недостатък, е следното (в Белгия). Ако сте женен като белгиец за някой от Тайланд и вие или този тайландски партньор имате къща (или парцел) в Тайланд, тогава е добре да знаете следното: ако искате да купите „първа“ къща в Белгия ( и вие или вашият тайландски партньор вече имате къща в Тайланд), тогава вече не можете да претендирате за по-евтината такса за регистрация от 3%, но ще попаднете под схемата от 12%.
Така че, ако искате да купите къща за например 400.000 9 евро, вие плащате 36.000% (XNUMX XNUMX евро) повече разходи за регистрация, защото има имот в чужбина. След това, разбира се, може да се попита дали белгийските власти знаят за тази собственост в Тайланд (зависи какви са двустранните споразумения между двете страни и колко точно се спазват).
По мое скромно мнение малко се знае, ако човек никога не е подавал данъчна декларация за този имот в Белгия (което също е задължително по принцип). Но при подписване на окончателния акт за покупко-продажба, нотариусът ще зададе и този въпрос писмено и ако иска да си свърши добре работата, може да се запознае с този чужд имот...
Просто исках да предам това като факт!
Изпратено от Willem (BE)
Уважаеми Вилем,
всъщност това не е нищо ново, но тарифите са коригирани.
Съгласно белгийското данъчно законодателство ВИНАГИ е било така, когато се е отнасяло до ВТОРО жилище, вие сте платили различна такса за регистрация. Законодателството не посочва изрично дали става въпрос за втори дом в Белгия или в чужбина, да не говорим за коя държава. Следователно се прилага за ВСИЧКИ втори домове, където и да се намират.
Ставката беше 10% за втори дом и сега е повишена на 2022% от 12 г.
Разликата сега е 2% спрямо преди.
От друга страна, ставката за ПЪРВО жилище е паднала от 6 на 3%. Това споразумение беше направено, за да насърчи покупката на първи дом.
Както при много неща, това сега се проверява по-стриктно поради факта, че доста хора в Белгия, както от белгийски, така и от чуждестранен произход, получиха социални жилища и имаха собствен дом в чужбина.
Вашият коментар и предупреждение са основателни, но вярвам, че много малко белгийци, които живеят постоянно и притежават имот в Тайланд, а след това също купуват дом в Белгия след това, трябва да се справят с това. Но да, възможно е.