Представяне на читателя: Udon, нашето търсене с изненадващ резултат

За щастие животът на Чарли е пълен с приятни изненади (за съжаление понякога и по-малко приятни). До преди няколко години той никога не би се осмелил да прогнозира, че ще прекара остатъка от живота си в Тайланд. Сега обаче той живее в Тайланд за известно време и през последните години близо до Удонтани.

---

Скоро след завръщането ни от Холандия летим обратно до Удон. След оценката на престоя ни в Патая и желанието на Toei да живее отново в Udon, решихме да направим нов опит да намерим къща в Udon.

Този път не отсядаме в любимия ни хотел Pannarai - защото е напълно зает - а в хотел Centara. Хотел Centara е голям хотел, много по-голям от Pannarai. Разполага с много просторен вход с рецепция, прилежащ салон, басейн и ресторант с водна част, в която плуват много големи кои шарани. Лично аз предпочитам Pannarai. По-луксозни стаи, по-малък мащаб, малко по-евтини, по-добра кухня и по-добро местоположение, а именно в средата на soi Sampan.

Хотел Центъра се намира точно до задния вход на Central Plaza. Ако влезете в Central Plaza тук, ще намерите McDonalds и KFC отдясно и Starbucks и Svenssens отляво. Въоръжен с лаптоп, мобилен телефон, химикал и хартия, се настаних в салона на Centara в очакване на пристигането на редица агенти по недвижими имоти. Съгласих се с тях с интервал от половин час. Следователно всеки брокер разполага с тридесет минути, за да обмени идеи с мен относно своята оферта и моите желания. Така че този структуриран западен подход не работи в Тайланд. Един пристига много късно, друг изобщо не идва, а трети изобщо не предлага жилище.

Същата драма като миналия път при търсене на жилище, май се случва и този път. В крайна сметка остават общо шест къщи, които според мен си струва да се видят. Огледите са предвидени през следващите два дни. Мога да бъда кратък, нито една от къщите не отговаря на нашите желания.

Междувременно търсих още в нета и най-накрая се свързах с агент по недвижими имоти. UD Property с офис точно срещу централния площад пред Central Plaza. Датски собственик и две сладки тайландски дами за огледи. Обиколихме с една от дамите за огледи. Освен всичко друго, пристигаме в къща в курорт близо до Big C / Makro и това изглежда добре. И курорта, и резиденцията. За съжаление няма ключ за къщата, така че можем да видим къщата само отвън. Тя също ни показва къща в курорт близо до летището, но тази къща е твърде малка.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Всъщност вече сме загубили надежда да намерим подходящ дом. В последния момент се обажда една от двете прекрасни дами от Udon Property. Тя все още има къща за продажба. Къща с градина в курорт, точно извън Удон. Съгласяваме се за следващия ден неделя. Караме с нея до въпросната къща. Къщата се намира в курорт покрай магистралата за Нонг Кай, на около 7 километра извън Удон. Не е точно мястото, което търся. Но отдавна разбрах, че такава къща не може да се намери в Udon center или може би можете, но на много висока цена. По-голямата част от земята, особено в центъра на Удон, е в ръцете на няколко много богати тайландски инвеститори.

Освен брокера присъства и собственика. Самата къща със сигурност не е лоша. Разполага с три спални и две бани. Просторен Г-образен хол и разумна кухня с малко оборудване. Градина наоколо. На около четири години и съседните къщи са на достатъчно разстояние. Къщата е частично обзаведена. Диван, здрава трапезна маса с шест хубави стола, климатик в основната спалня и още един в друга спалня, масичка за кафе, ТВ шкаф, сателитна плоча за приемане на телевизия. Телевизорът, който е там, е от 90-те, така че не е много интересен.

Toei смята, че къщата е красива и е ентусиазиран. Разбираемо, след разочароващите гледания от последните няколко дни. Все още не съм толкова ентусиазиран, но трябва да призная, че това е най-доброто, което сме виждали в Удон. Броят на спалните / баните е добър и са достатъчно големи. Градината не е голяма, но достатъчно просторна, за да може Toei да прави нещо с нея. А самият курорт изглежда добре.

С 55 къщи, курортът не е нито много голям, нито твърде малък. Когато питате съседите, изглежда няма наводнения през дъждовния сезон. Давам разрешение на Toei да започне преговорите. Това е практически изпълнимо, защото присъстват и собственикът, и брокерът. Наемната цена е 16.000 XNUMX бата на месец плюс двумесечен наем като депозит. Приблизително същото като къщата в Патая.

От тези преговори възниква изненадващ обрат. Можем да закупим и къщата. Изобщо не бях разчитал на това. Но мога да превключа бързо. И мога да си представя, че Toei предпочита да си купи къща, отколкото да я наеме. Къщата плюс мебели се предлага за 3,3 милиона бата. Мисля, че това е твърде много (в Тайланд съм от известно време, по-добре съм наясно с цените и съм по-запознат с тайландския начин на правене на бизнес).

Изглеждам малко тъжно и казвам, че мисля, че това е много. Но не правя контраоферта. Оставете продавачите да го направят. След известно бърборене между Toei, собственика и агента по недвижими имоти, се прави нова оферта, а именно 3,0 милиона бата. Виж, за половин час вече спечели 300.000 XNUMX бата.

Преструвам се, че разчитам на японския си, отново се оглеждам допълнително, говоря с Toei, за да увелича напрежението междувременно, обикалям наоколо, за да огледам къщата отново и след това казвам на Toei, че искам да спя върху нея още една нощ. Обещавам, че ще излезем с отговор утре.

Вечерта и на следващия ден обсъдихме подробно къщата и всички неща с Toei въз основа на направените снимки. Като разстоянието от къщата до центъра на Удон, пътищата, квартала и съседите. Разбира се, покупната цена също беше обсъдена. Плюсовете и минусите, покупната цена спрямо месечните разходи за наем, наред с други неща. И което също играе роля, ако сте под наем, нямате право да променяте много в къщата и градината. Така че не можете да оформите къщата според собствените си желания.

Връщаме се отново в курорта, за да обменим идеи с редица присъстващи съседи и с дамите от офиса на управлението. За риска от наводнения през дъждовния сезон, за услугите на управителя на курорта, сметосъбиращата услуга, поддръжката на курорта и др.

За мен най-важното е оценката ми, че съм намерил отличен партньор в Toei. Не златотърсачка, а жена, с която имам много приятна, уютна и сериозна връзка, също и жена, която наистина се грижи за мен. И в рамките на това бих искал да дам на Toei тази къща и в бъдеще.

Ние сме съгласни. Искаме да купим тази къща. Следобед накарах Toei да направи оферта от 2.7 милиона бата, заявявайки, че това е окончателна оферта. Така че вече не подлежи на обсъждане. Просто е: вземи или остави.

amnat30 / Shutterstock.com

Отговорът ще отнеме известно време. Но вечерта брокерът ще ви уведоми, че офертата е приета. Разбира се, той също оказа голям натиск да не пропусне своята комисионна.

На следващата сутрин се разхождаме от хотел Центъра до офиса на UD Property, за да запишем някои неща и да направим допълнителни уговорки. Договорът за покупка се съставя както на тайландски, така и на английски език. Това отнема много време, защото не ми харесват редица клаузи и трябва да се променят, а тайландската продавачка, която също направи огледите с нас, не знае много английски език. В един момент седях зад нейния лаптоп, за да въвеждам текстовете на английски, след което тя отново можеше да прави текстовете на тайландски.

Както и да е, след около четири часа сме готови и договорът за покупка може да бъде подписан от Toei, собственика и брокера. Доставката на къщата ще се извърши в края на ноември, което е около три седмици след като всички плащания бъдат направени от мен. След това къщата (и земята) ще бъдат прехвърлени на името на Toei в Land Office в рамките на максимум две седмици.

Сега всички са доволни, собственикът, защото намери купувач, Toei и аз, защото намерихме това, за което дойдохме в Udon, а брокерът е доволен, защото печели около 80.000 XNUMX бата. Каним собственика и брокера с неговата продавачка да отпразнуват с нас това радостно събитие с питие и хапка в ресторант Sizzler. Атмосферата е много уютна и имаме хубав следобед. И до ден днешен поддържаме добър контакт с бившия собственик.

Къщата наистина е по наш вкус. Направихме много снимки и заедно търсим, въз основа на всички тези снимки, как искаме да променим къщата според нас. Това вече дава много очаквания, сравними с избора на ваканционно пътуване. Toei също е много доволен от градината. Не е много голям, но тя може да направи нещо красиво от него.

Тя идва от североизточната част на Исаан, така че от провинцията. Там тя придобива огромно количество познания за обработката на почвата, засаждането и присаждането на растенията. Има, както го наричат, зелени пръсти и обича да го прави. Toei е много щастлив. Ден след този незабравим ден за пазаруване летим обратно за Банкок.

Е, щастливите хора в Удон, разбира се, по-малко щастливите хора в Патая, защото ще отменим наема. За щастие това завършва в добра атмосфера. Загубих депозита, но знаех това предварително, така че това не е изненада.

Разбира се, аз също трябва да гарантирам, че плащането на покупната цена достига до договорената банка навреме. И трябва ли да организираме транспорта на нашите стоки до Удон. Дрехите ни могат да бъдат взети в самолета в нашите куфари, както и моя лаптоп. Другите неща и колата също трябва да отидат в Udon. Реших, че вече не искам да карам това разстояние с кола. Синът на Toei и негов приятел предлагат да направят този транспорт с кола. Казвам моля, моля.

И така може да се случи, че след осем месеца в Патая, от които три месеца на почивка в Холандия, се връщаме в Удон. Но в къща, която харесваме и в среда, която харесваме. Благодарение на UD Property, който успя да ни покаже какво искаме. Къща, която не успяхме да намерим при първото ни търсене, поради незнание. Междувременно ще знам много по-добър метод за намиране на къща. Потърсете moo работа в район, където бихте искали да живеете, обиколете тази moo работа и запишете телефонните номера на къщите, които се продават. И си уговорете среща с тези хора или с техния брокер за оглед.

След това попитайте обитателите на моу игрището за качеството на моу игрището, сигурността, услугата за събиране на боклука, почистването на общите части и обработката на дъжда през дъждовния сезон. Въз основа на горното и предишните епизоди, несъмнено ще има читатели, които се съмняват в здравия ми разум и искат да ми предоставят всякакви съвети и предупреждения.

За да изпреварим нещата, следователно, само по-долу.

Решенията ми се основават на следното:

1. Искам да продължа да живея в Тайланд, наистина ми харесва тук, не искам повече да си тръгвам оттук;
2. Toei е просто прекрасна жена, с която поддържам страхотни отношения. Тя изобщо не е мързелива, грижи се добре за къщата (винаги изглежда добре) и градината. И най-важното, тя се грижи отлично за мен. Никога не иска пари и със сигурност не прави големи разходи. Тя също така никога не се притеснява от болна сестра, биволи, които внезапно умират, мотоциклет на племенник, който е повреден и т.н. На хора/приятелки, които искат пари на заем, нейният отговор винаги е: „не“.
3. За по-сигурно, сключете договор за обратен лизинг, когато купувате къщата (но каква полза от такъв договор, ако отношенията са на камък?).
4. Придобил съм доста човешки знания през живота си. Въз основа на това смея да твърдя, че Toei е изключително надежден партньор.
5. Моите инвестиции в Тайланд през първата ми година възлизат на около 100.000 XNUMX евро. Но тогава имате нещо. Добра кола, практически нова къща и цялостен, до голяма степен нов интериор. От друга страна: Без месечни разходи за наем. Собствен транспорт, така че не зависи от и няма разходи за таксита и tuktuks. Къща и интериор на къщата, както ни харесва. И аз желая на Тоей с нейния син и дъщеря добра „обезпеченост за старост“, когато вече не се разхождам по тази земя.
6. Мога да си го позволя финансово, без да задлъжнявам.
7. Живея с държавната си пенсия и пенсията си и се уверявам, че месечните разходи са по-ниски от доходите ми, за да мога да спестя малко пари, за да покрия неуспехи, като поддръжка на къщата и колата.

Изпратено от Чарли