Прозореца
Фред и съпругата му се установяват в Чианг Май. След две седмици престой в три къщи за гости, те наемат едностаен апартамент в предградие на Чианг Май.
Сега жена ми е истински любител на открито и всъщност не трябва да я паркирате на четвъртия етаж, но точно там бяхме. Затова тя често беше навън рано сутрин, за да прави дълги разходки в компанията на две бездомни кучета, бивакуващи в гаража.
Когато се върнаха у дома, кучетата получиха нещо за ядене в едно от безбройните заведения за хранене по улицата; репутацията на луд чужденец бързо се утвърди, но жена ми е много отдадена на животните и по-специално на пренебрегваните животни.
Стаята беше евтина във всяко отношение и оттам лесно можехме да търсим другаде, но след две седмици жена ми вече показваше признаци на раздразнение и нетърпение и беше време да се заема по-енергично с търсенето на друга квартира.
След шест седмици ни уведомиха за очарователна дървена къща в центъра на града, но все още много тихо разположена. Съпругата ми веднага беше ентусиазирана и единствената пречка беше, че трябваше да стигнем до разумен наем, който беше малко висок, но това със сигурност щеше да работи, ако му отделихме известно време.
Неспокойна мечта
Тази нощ сънувах тревожен сън. Намираше се в апартамент, също на четвъртия етаж, където живеех преди години. Случайно изпуснах ютия от балкона, докато съседът Джуп току-що излезе на приземния етаж. На стреснатите ми викове като „Внимавай, влизай бързо“ или думи в този смисъл, Джуп направи точно това, което не трябваше: спря и погледна нагоре.
За щастие, сънят спря точно там, където желязото се беше приближило много близо до главата на Джуп. Сънят се повтори няколко пъти, сякаш за да намери правилната предупредителна формула, така че Joop да не бъде наранен.
Изведнъж се стори, че двайсет железа са паднали, защото се вдигна голям шум; Събудих се и вдигнах очи. Жена ми излезе от банята и каза, че прозорецът на банята току-що е излязъл от рамката си, когато се е опитвал да го отвори, паднал е и е спрял на пластмасов покрив. Няма пострадали, но покривът е силно повреден, а самият прозорец счупен.
Хората, които живееха на по-ниските етажи, направиха точно това, което не трябва да правите тук, в будния свят: надвесиха се над балкона си, за да видят откъде идва този прозорец и да видят дали нещо друго може да падне.
Аз или партньорът ми бяхме хвърлили през прозореца
Три дни по-късно управителят на апартамента се обади, за да каже, че трябва да дойде нов прозорец от Банкок и че ще бъде там след седмица, но че покривът може да бъде ремонтиран утре и всичко това за по-малко от XNUMX бата.
Всичко това беше страхотно, разбира се, но защо бях информиран и за цената на цялата операция? Защото аз бях този, който щеше да плати за това, разбира се. Аз, или партньорът ми, или който и да е от домакинството, бяхме хвърлили през прозореца. Да, разбира се, хвърлянето на прозорци е част от ежедневните ни дейности и е очевидно, че има свързани разходи и те, разбира се, ще бъдат възстановени.
А сега без майтап: ако конструкцията на един прозорец е такава, че не може да издържи елементарно действие като отварянето му и излезе от строя, отговорност носи собственикът, а не нищо неподозиращият наемател; така че не плащам нито стотинка. Това ясно ли беше? Да, беше и управителят щеше да го предаде на собственика.
Вторият телефонен разговор със собственика този път, канадец, показа ясно, че и двамата имаме различни виждания по този въпрос и че никой от нас не възнамерява да отстъпва. Беше договорено той да поеме загубата и ние да се преместим; за голяма радост на жена ми.
Изпратено от Фред Холтманс
Когато останах да пренощувам в хотел в BKK на пътя Simkumvit, изпитах почти същото.
Отворих прозореца, който гледаше към тясна оживена улица и той падна напълно.
За щастие успя да се хване точно преди да е изровил целия път и да се спусне върху малък стърчащ перваз. Предупредиха рецепцията и те изпратиха човек, който го вдигна и го постави в стаята. Вечерта нищо не може да се направи, заяви той.
Когато искахме да напуснем на следващата сутрин, бях спрян от управителя, който бутна солидна сметка под носа ми заради счупен прозорец!! ако не платя, ще се обади в полицията. Казах, че това е добре, защото тогава мога да ви съдя за небрежност и застрашаване на гостите във вашия хотел. След това той веднага скъса сметката и ни пожела приятен път.!!!
Наистина съдих онзи измамник на управител на хотел.
Браво Хенк, това е начинът да се реши това.
Между другото, в Тайланд винаги е препоръчително да отворите прозорец с известна сдържаност, дори ако очаквате, че нищо няма да се обърка, със сигурност не е изключение, за което разказват Фред и Хенк. Можете да отворите прозореца, но се уверете, че пантите все още са стегнати.
NicoB
Например, веднъж пуснах мивка точно до крака си. Леко се облегнах на мивката, когато излязох от душа.
Най-добре,
Ти си наемателят, ако заради теб падне прозорец... наемодателят отговорен ли е?
Ако сте разглеждали стаята преди и прозорецът изглежда съмнителен, бих се отклонил от него 😉
Да, ако прозорецът не може да се отвори нормално поради просрочена поддръжка, наемодателят носи отговорност за щетите. Трябваше да предупреди наемателя да не отваря прозореца.
Също така е доста трудно да се провери прозорец, който се люлее навън, така че с щифтовете на пантите отвън, за правилното функциониране.
Не бих искал да те имам като наемодател.
Точно това, което казваш.... но това се вижда като влезеш в стаята нали??
Тогава той можеше да посочи, че прозорецът не изглежда толкова добре и да го смени.
Не мисля, че сте запознати с термина просрочена издръжка. Сградата е отговорност на наемодателя и трябва да бъде в използваемо състояние. Използваем означава с прозорец, ако е оборудван с отварящ се материал, който трябва да можете да отваряте и затваряте. Ако това не работи и прозорецът падне по време на тези нормални действия пред прозорец, тогава собственикът на къщата е отговорен, а не наемателят. Въпреки това, ако наемателят е премахнал винтовете от пантата, за да ги използва другаде, и след това е отворил прозореца, тогава наемателят е отговорен, хахахаха. Както и да е, просто потърсете в Google някаква просрочена поддръжка и ще намерите достатъчно информация за това.
Потърсих малко в гугъл, също и в англоезични сайтове, и наистина изглежда, че наемодателят в Тайланд трябва да предлага нормален комфорт на живот и носи отговорност за щети на сградата поради, което предполагам в този случай, просрочена поддръжка.
Що се отнася до стъклото, аз съм по-малко убеден, стъклото обикновено не е част от сградата от застрахователна гледна точка. Поради това холандците често имат застраховка за дома И застраховка за стъкло, а наемателите също се съветват да сключат застраховка за стъкло, ако наемодателят няма такава.
Не знам до каква степен това - донякъде странно - разграничение съществува и в тайландското законодателство/договорите за наем, но е много възможно изпращането на сметката на наемателя да не е толкова лудо, колкото може да изглежда на пръв поглед изглежда като.
Ако стъклото се счупи, защото падна с рамката и всичко това се дължи на просрочена поддръжка, разходите за наемодателя са последващи щети.
Можете да сключите застраховката за стъкло, която имате предвид, която тогава покрива щетите, които възникват, ако например отворите врата със стъкло в нея и стъклото се счупи, защото не сте осигурили тази врата срещу затръшване, например поради вятър или течение.
Наемателят трябва да заплати щетите за тези щети, причинени пряко от неправилно използване на наетия имот.
NicoB
Да, да, всички го знаем, но говорим за Тайланд, а не за Холандия
всичко е подредено до последния детайл.
На Самуи след буря една четвърт от разклатения покрив на кафенето отлетя и щетите
вътре беше огромно. Телевизорите и стереоуредбата са счупени поради щетите от водата. Кой мислите кой го ремонтира
покрива трябваше да плати, да, точно наемателят, който беше наел това за 8 години.
Казах на наемателя, не е нужно да плащате за тези нови керемиди и ремонта на покрива,
той каза, че ще трябва, защото собственикът не прави нищо. Той нямаше крак, на който да се изправи!
Да си прав и да си прав са две различни неща в NL.
Очевидно наемателят е решил да не влиза в съдебна битка. Това може да се дължи на различни причини, например: той не е знаел какви са правата му; смяташе, че размерът на щетите е твърде малък; извършил е промени без разрешение; и т.н.
Точно това, което казвате.
Вие просто сте зависими от добрата воля на наемодателя.
В Тайланд почти всичко се урежда след консултации и с добра преценка.
Дори съм преживял голяма тайландска компания да не прочете договора с холандска компания и дори да не знае какво пише.
След няколко месеца се вдигна шум кой за какво е отговорен
Е,
Това е Тайланд,
Ооо Фаланг, той може да плати това по-добре от мен. Това е първият отговор на наемодателя.
Имаме наистина красива къща, даваме я под наем за 8.000 бхат на месец.
Сега, след дълъг период на суша, покривът протече по време на първия обилен "тайландски" дъжд.
Жена ми се обажда на собственика и той казва, оправи го, добре, изведнъж всички експерти по ремонт на покриви живеят в района, които биха могли да го поправят за 600 до най-малко 2200 бхат. Избрахме надеждно лице, което го направи за 850.
Дойдох на следващия ден с комплект пистолет със силиконов уплътнител и покривът беше водоустойчив.
Но собственикът, не е вкъщи, обадете се не, не е вкъщи, обадете се отново, не, не е вкъщи.
Така че просто го оставете така.
Ами това е Тайланд.
Във Филипините: Завъртях ключа на вратата, ключът се счупи.
Ако исках да платя за нов ключ!
ха ха! Обясни им нещо за умората на метала, след което изискването отпадна.
Смешно, жалко. Тези 200 песо не ме интересуваха, но ме интересуваше принципът.
Моля, дайте повече информация кой принцип имате предвид. Много интересно. Можете ли да посочите и източник? Или сам си го измислил? Понякога ми се случва да трябва да платя, докато мисля, че другият трябва да го направи. Тогава е полезно да имате принцип под ръка.