В Phuket News четем, че собствениците на апартаменти, които наемат своя апартамент като ваканционен дом, са предупредени за риска от солидна глоба или затвор, ако периодът на наемане е по-малък от 30 дни.
Земеделската служба на провинция Пукет издаде официално предупреждение към собствениците на етажна собственост, строителните предприемачи и управителите, че отдаването под наем на апартаменти на дневна или седмична база е нарушение на Закона за хотелите в Тайланд от 2004 г.
Известието, издадено до всички 234 регистрирани апартаментни единици, включващи 26.071 9 законно регистрирани апартаментни единици на острова, беше издадено миналия XNUMX юни и гласи приблизително следното:
„До управителите/разработчиците на жилищни сгради,
Научихме, че единици в жилищни сгради, управлявани от предприемачи или собственици, се отдават под наем на чужденци или туристи на дневна база, за да генерират приходи, както прави хотелът.
Този тип отдаване под наем причинява неудобство на наемателите в същия комплекс и създава опасни места за туристите, което от своя страна може да доведе до загуба на живот и имущество.
Противоречи на Закона за хотелиерството от 2004 г. и следователно е неприемливо незаконен за експлоатация хотел. Наказанието за това е до една година затвор или глоба до 20,000 XNUMX бата или и двете.”
Мярката е важна за Пукет и особено за хотелиерството. В Пукет има регистрирани 2090 хотела с общо над 120.000 100.000 стаи. Броят на нелегалните хотелски стаи се оценява на почти XNUMX XNUMX, което представлява сериозна заплаха за официално регистрираните хотели. Предлагането на стаи е по-голямо от търсенето, което оказва натиск върху цените.
Следователно апартамент (кондо или жилищна сграда) трябва да бъде етикетиран като такъв и отдаден под наем за най-малко 30 дни или повече. Това не е хотелска стая, която може да се наеме за един или повече дни.
Прочетете цялата статия на уебсайта Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Статията беше взета от Thaisvisa, която получи доста отговори. Основната критика беше, че хората се чудеха как правителството иска да контролира това. Какво се случва, когато семейството или приятелите дойдат да останат? Какво ще кажете за наемите чрез Airbnb?
Законът очевидно важи не само за Пукет, но и за цял Тайланд. Мога да си представя, че е трудно да се контролира, но това не намалява риска. Предупреден си!
Източник: Phuket News
О, добре, как читателите на Thaivisa изведнъж са загрижени за проблемите, които правителството на Тайланд уж има с контрола. Нека правителството да разбере това за себе си.
Семейство и приятели идват да останат? Ако им предоставите цял апартамент и останете на друго място, това не е място за отсядане.
Няма нищо особено в наемането през Airbnb. Важат същите правила.
Освен това не е толкова сложно да се определи дали някой предлага пространство изключително на месечна база или за по-кратък период. Просто попитайте или погледнете в интернет.
Ако хората, които са наели нещо от вас, имат само 30-дневен печат, тежестта на доказване може да бъде обърната, в смисъл че тогава има законова презумпция, че споразумението е сключено за по-малко от месец, при което наемодателят може представи контрадоказателства.
Все се оплакват, че тук не се спазва законът, а когато се направи нещо, пак не е добре.
Не мисля, че контролът ще бъде толкова труден за тайландското правителство.
Те вероятно просто прилагат обратната тежест на доказване.
Така че просто докажете, че не сте наели апартамента за две седмици.
Тези наеми вероятно ще започнат сега, защото поради увеличаването на броя на туристите все повече хотелски стаи остават празни на Пукет.
Затрудняване на нещата за тези, които правят нещата лесни или не ги приемат твърде сериозно.
Това ще доведе до селища и в двете посоки, а не...
Определени собственици на големи тайландски хотели (вериги) вероятно ще се оплачат и тогава ще трябва да се намери една изкупителна жертва. Така че нека се заемем с този airbnb, но понякога се чуват тези звуци в Холандия от нервни собственици на хотели. Според мен това е знак, че не можем да се справим с текущите времена само на Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor, както ги назовавате. И да стоиш на едно място означава да се върнеш назад, в крайна сметка сега живеем в това, което се появи преди 1 години във филма „Завръщане в бъдещето“ (този филм все още се повтаря по холандската телевизия след 30 години, защото е хубаво и евтино;).