Пытанне чытача: які юрыст можа дапамагчы мне з правам арэнды ў Тайландзе і дазволамі?
Дарагія чытачы,
Я шукаю юрыста або юрыста, які ведае больш аб арэндным праве і адпаведных дазволах. Я спадзяюся, што сярод чытачоў ёсць нехта, хто можа дапамагчы мне на маім шляху або накіраваць мяне.
У нас ёсць дом у Ао-Нанге, арандаваная зямля, так што гэта толькі ўладальнік дома, а не кампанія. Мы самі там не жывем, гэта дом адпачынку. Мы хочам здаць яго ў арэнду, і ў нас ёсць шэсць спальняў. Цяпер мы хочам зрабіць гэта належным чынам па правілах, але цяпер гэта аказваецца крыху больш складана, чым мы разлічвалі.
Па словах нашага мэнэджэра, вы павінны падаць заяўку на дазвол у гатэлі больш чым на 4 нумары. Здаецца, гэта цэлы працэс, і правілы не зразумелыя і адназначныя. Я прачытаў у інтэрнэце, што ёсць гатэль тыпу 0, і тады вы вызваляецеся ад дазволу на гатэль. Цяпер, вядома, я спадзяюся, што мы падпадаем пад гэта. Але калі мы падпадаем пад гэтае дзеянне, то на які альтэрнатыўны дазвол мы павінны звяртацца?
Калі я праз мэнэджара пытаюся ў мясцовых юрыстаў аб дазволе на гатэль, атрымліваем адказ «не пачынаць». Вядома, мы не маем намеру пачынаць вельмі складаны і дарагі працэс здачы дома ў арэнду, усё павінна быць прапарцыйна.
Калі сапраўды трэба падаць заяўку на дазвол у гатэлі, калі ў вас 6 спальняў, то лепш закрыць дзве спальні, хоць гэта, вядома, шкада, і ў мяне застаецца пытанне: "Які іншы дазвол нам трэба мець?".
Загадзя вялікі дзякуй за дапамогу.
З павагай,
Марго
Калі я правільна разумею, гэта не дом, а пакоі, якія вы хочаце здаць у арэнду розным асобам. Вы павінны ўважліва распытаць, таму што я лічу, што гэта больш не дазволена.
Дзякуй за ваш каментар Яўген. Магчыма, я не зусім зразумела, але пакоі не здаюцца асобна, а толькі як дом у цэлым.
Дарагая Марго, калі ў вас проста дом з шасцю пакоямі, і вы здымаеце гэты дом пары або сям'і, няма пра што турбавацца. Добрая кансультацыя, складанне дагавора арэнды, не забудзьцеся пра задатак, больш няма пра што турбавацца. Калі ў вас ёсць дом з шасцю пакоямі, у кожным пакоі ёсць свая ванная пакой з душам і туалетам, і вы збіраецеся здаваць па пакоі, то вы працуеце ў камерцыйных мэтах і вам трэба будзе аформіць усё юрыдычна. Вы фаранг, на фаранга накладзены абмежаванні, калі вам гэта ўдасца, у вас будзе больш цяжару, чым карысці.
Іншае пытанне: хто гэты адміністратар, пра якога вы кажаце? Калі гэты менеджэр ужо лічыць, што арэнда немагчымая, то гэты менеджэр будзе шукаць адказы, якія ён/яна ўжо даў!
У Тайландзе ёсць некалькі сайтаў арэнды, якія можна знайсці ў Google як у Нідэрландах, так і ў Тайландзе.
Але пакуль вы не можаце знайсці рашэнні з Тайланда, я б не пачаў. Таксама памятайце, што тайцы не ставяцца належным чынам да чужых рэчаў. Той факт, што дом цалкам разбураны, не застаўся ў мінулым. Рамонт звыш залогу.
Дарагая Марго,
У Аютая вы можаце знайсці надзвычай падыходнага адваката для гэтага. Яго завуць Паю Ваякхам, і ён мае тайскае і амерыканскае грамадзянства (таму свабодна гаворыць па-ангельску). Я бачу, што вы знаходзіцеся ў Крабі, але таксама можна мець зносіны праз Zoom і т.п.. Не саромейцеся тэлефанаваць яму, ён вас дакладна ў лес не адправіць. Яго нумар 0898977980. Поспехаў.
Грёс
Дзякуй, Джош, я зоймуся.
Ёсць розніца паміж арэндай пакояў і цэлага дома: калі вы здаяце ўвесь дом, няма праблем, калі вы здаяце пакоі паасобку і ў іх больш за 4 пакоя, вам патрэбен дазвол у гасцініцы