مرحبا بكم في Thailandblog.nl
مع 275.000 زيارة شهريًا ، تعد Thailandblog أكبر مجتمع تايلاندي في هولندا وبلجيكا.
اشترك في النشرة الإخبارية المجانية عبر البريد الإلكتروني وابق على اطلاع!
النشرة الإخبارية
إعدادات اللغة
سعر البات التايلندي
رعاية
ردود الفعل Laatste
- جوني بي جي: "عادةً ما أعطي إكرامية جيدة في النهاية للتعويض." هذا هو كل ما يدور حوله الأمر، أليس كذلك؟ العديد من التايلانديين بخيل
- نيكي: أسهل طريقة هي من خلال اللغة الإنجليزية. باستخدام اللغة الهولندية عادة ما تحصل على فوضى كاملة،
- غيرت: عزيزي فرانس هل تريد الزواج من أجل القانون أم من أجل بوذا؟ هذا الأخير ليس له أي عواقب لصالحك بشرط ألا تكون كذلك في نفس الوقت
- فريدي: مرحبًا، لم أكمل مطلقًا إقراري الضريبي بنية ألا تراه السلطات الضريبية... لم أتلق أي سؤال طوال هذه السنوات، منظمة العفو الدولية
- جوني بي جي: هل يمكن أن يكون لها أيضًا علاقة بحقيقة أن 90 يومًا هي فترة طويلة جدًا؟ طلب الإقامة لمدة أسبوعين يجعل كل شيء أسهل بكثير
- ساكري: لا تعمل الترجمات الآلية بشكل جيد تقريبًا مع اللغات النغمية الفريدة مثل التايلاندية أو الصينية. التايلانديون لديهم أيضًا مجمع
- والتر: لا يزال لدي قلق من أن الكثير من الناس يعبثون (آسف للتعبير المستخدم) ثم يتعارضون مع المثل
- هينك: على سبيل المثال، أظهرت دراسة كبيرة في المجلة الطبية الرائدة The Lancet أن هناك المزيد من الأمراض في جميع أنحاء العالم
- ويرنر: الاستغراب. تدق أجراس الإنذار في كل مكان ولا تلاحظ أي فرق عن ذي قبل. زوجتي التايلاندية لديها بالفعل
- إريك كيوبرس: والتر، سيتعين على ابنك أولاً الحصول على تصريح عمل وسيقدم صاحب العمل طلبًا لذلك. هل هذا يتوافق مع كلمة ""
- إريك كيوبرس: فرانس، على افتراض أن لديك الآن معاشًا تقاعديًا حكوميًا واحدًا ومعاشًا تقاعديًا، ستتغير الأمور بالتأكيد عند الزواج. معاش AOW الخاص بك
- ايلي: كل شيء له عواقب. قم بإلقاء نظرة على موقع SVB أو قم بالبحث في هذا الموقع. عندما تتزوج وأنت
- جون: لا أعتقد أنه يُسمح للأشخاص الذين لديهم أطفال (صغار) بالجلوس على مقاعد الخروج. القصد هو أن هؤلاء الناس
- عاد: أبريل دائما دافئ جدا في تايلاند، أليس كذلك؟ لا تلاحظ أي اختلاف عن السنوات السابقة وأن الناس يموتون من
- كريس: هناك أيضا شيء مثل سوء الإدارة. استأجرت شقة من غرفتين في بانكوك مقابل 2 باهت شهريًا (باستثناء الماء والكهرباء).
رعاية
بانكوك مرة أخرى
القائمة
تسجيل
عرض
- Achtergrond
- Activiteiten
- إعلانية
- البرنامج
- السؤال الضريبي
- سؤال بلجيكا
- مشاهد
- Bizar
- البوذية
- مراجعات الكتب
- عمود
- أزمة الاكليل
- ثقافة
- مذكرة
- التعارف
- أسبوع
- ملف
- للغوص
- اقتصاد
- يوم في حياة…..
- جزر
- الطعام والشراب
- الأحداث والمهرجانات
- مهرجان البالون
- مهرجان بو سانغ المظلة
- سباقات الجاموس
- مهرجان شيانغ ماي للزهور
- العام الصيني الجديد
- حفلة البدر
- عيد ميلاد
- مهرجان اللوتس - روب بوا
- لوي كراثونغ
- مهرجان النجا فايربول
- الاحتفال برأس السنة الميلادية
- فاي تا خون
- مهرجان بوكيت النباتي
- مهرجان الصواريخ - بون بانغ فاي
- سونغكران - رأس السنة التايلاندية
- مهرجان الألعاب النارية باتايا
- الوافدون والمتقاعدون
- AOW
- التأمين على السيارات
- الخدمات المصرفية
- الضرائب في هولندا
- ضريبة تايلاند
- السفارة البلجيكية
- سلطات الضرائب البلجيكية
- دليل على الحياة
- ديجي دي
- هاجر
- لاستئجار منزل
- اشتر منزلا
- في تأبين
- قوائم الدخل
- ملكي
- تكلفة المعيشة
- السفارة الهولندية
- الحكومة الهولندية
- الرابطة الهولندية
- أخبار
- رحيل
- جواز سفر
- مَعاش
- رخصة السائق
- التوزيعات
- انتخابات
- التأمين بشكل عام
- تأشيرة
- عمل
- مستشفى
- تأمين صحي
- النباتات والحيوانات
- صورة الأسبوع
- أدوات
- المال والتمويل
- تاريخ
- الصحة
- جمعيات خيرية
- الفنادق
- النظر إلى المنازل
- عزان
- خان بيتر
- كوه مووك
- الملك بوميبول
- الذين يعيشون في تايلاند
- تقديم القارئ
- دعوة القارئ
- نصائح للقارئ
- سؤال القارئ
- مجتمع
- المتجر
- سياحة طبية
- محيط
- سهرات
- أخبار من هولندا وبلجيكا
- أخبار من تايلاند
- رواد الأعمال والشركات
- تعليم
- بحث
- اكتشف تايلاند
- Opinie
- مميز
- للدعوة إلى العمل
- فيضانات 2011
- فيضانات 2012
- فيضانات 2013
- فيضانات 2014
- الشتاء
- سياسة
- استطلاع
- قصص السفر
- REIZEN
- العلاقات
- التسوق
- وسائل الاعلام الاجتماعية
- سبا والعافية
- رياضة
- ستيدن
- بيان الأسبوع
- ستراندن
- اللغة
- للبيع
- إجراء TEV
- تايلاند بشكل عام
- تايلاند مع الأطفال
- نصائح التايلاندية
- تدليك تايلاندي
- السياحة
- يخرج
- العملة - البات التايلندي
- من المحررين
- ملكية
- المرور والمواصلات
- فيزا قصيرة الاقامة
- تأشيرة إقامة طويلة
- سؤال التأشيرة
- تذاكر الطيران
- سؤال الأسبوع
- الطقس والمناخ
رعاية
ترجمات إخلاء المسؤولية
تستخدم Thailandblog الترجمات الآلية بلغات متعددة. استخدام المعلومات المترجمة على مسؤوليتك الخاصة. نحن لسنا مسؤولين عن الأخطاء في الترجمات.
اقرأ كامل لدينا هنا تنصل.
حقوق التأليف والنشر
© حقوق الطبع والنشر Thailandblog 2024. جميع الحقوق محفوظة. ما لم يُنص على خلاف ذلك ، فإن جميع حقوق الحصول على المعلومات (النصوص والصور والصوت والفيديو وما إلى ذلك) التي تجدها في هذا الموقع تعود إلى موقع Thailandblog.nl ومؤلفوه (المدونون).
لا يُسمح بالاستيلاء الكلي أو الجزئي أو التنسيب على مواقع أخرى أو الاستنساخ بأي طريقة أخرى و / أو الاستخدام التجاري لهذه المعلومات ، ما لم يتم منح إذن كتابي صريح من موقع Thailandblog.
يسمح بربط الصفحات الموجودة على هذا الموقع والرجوع إليها.
الصفحة الرئيسية » سؤال القارئ » سؤال القارئ: تأجير مسكن للسائحين ، ما هي القواعد؟
سؤال القارئ: تأجير مسكن للسائحين ، ما هي القواعد؟
أعزائي القراء ،
تأجير شقتي عبر Airbnb. كيف، ماذا، أين؟ ما هي التراخيص التي أحتاجها وما هي الضرائب التي يجب أن أدفعها إذا استأجرت شقتي عبر Airbnb. هل يمكنني أن أفعل هذا كأجنبي؟
أريد أن أفعل كل شيء بشكل قانوني بنسبة 100%، ما هي السلطات التي يجب أن أتصل بها؟ من يستطيع أن يقدم لي النصيحة الصحيحة؟
شكرا لك مقدما.
تحية طيبة،
سارا
بالمعنى الدقيق للكلمة، يُسمح لك فقط بتأجير أقل من شهر واحد للسياح إذا كان المبنى السكني الخاص بك به ترخيص فندق، ومن الإيجار لمدة شهر واحد لا توجد مشكلة... هذا هو الشيء الوحيد الذي أعرفه، ولكن قد تواجهه اعتمادًا على بشأن مشكلة إدارة الشقة الخاصة بك. يمكن أن يكون…
بالمعنى الدقيق للكلمة (مرة أخرى...) سيتعين عليك تعيين وكيل، لأن... تصريح عمل، الإيجار مسموح به، ولكن في الواقع لا يُسمح لك إلا بتلقي أموالك، وليس القيام بأعمال الإيجار.... حسنًا، TIT
في الواقع، لا يُسمح لوكلاء الفارانج بالقيام بذلك أيضًا، فصفة الوكيل العقاري (محمية للتايلانديين فقط)... يتحايل "وكلاء" الفارانج على هذا من خلال الحصول على لقب مستشار، وهي مهنة مسموح بها لغير التايلانديين ….
ملحوظة: التعاقد مع وكيل تايلاندي هو أفضل نصيحة...
يُسمح قانونًا بتأجير شقتك للآخرين، طالما أنك لا تفعل ذلك كعمل تجاري. يُنظر إلى تأجير شقق متعددة على أنه وكالة "عقارية" وهي مخصصة للتايلانديين.
عند استئجار الشقة الخاصة بك، من المهم معرفة ما إذا كان المبنى السكني يسمح بذلك. في كثير من الأحيان لا يكون هذا هو الحال ولا يُسمح إلا للمالكين باحتلال الشقق. ليس هذا أمرًا غير مفهوم من حيث السلامة، والاستخدام الصحيح للمرافق، وما إلى ذلك. وهذا شيء يجب عليك أن تسأل عنه اتحاد الملاك.
تخضع الإيجارات لمدة تصل إلى 30 يومًا لقانون الفندق. وفي هذه الحالة يجب أن يكون المبنى حاصلاً على تصريح فندقي.
أخيرًا، بصفتك مالكًا، يتعين عليك إبلاغ دائرة الهجرة عن المستأجرين الأجانب.
مرحبا ساره،
بادئ ذي بدء، من المهم أن تعرف مكان إقامتك: في هولندا، يجب عليك الإعلان عن أرباحك كدخل في إقرارك الضريبي (وبالتالي أيضًا قيمة الشقق في صندوق الأصول الخاص بك 3)، وفي تايلاند يكون عمرك هو مهم أيضا أهمية فيما يتعلق بالإعفاءات. علاوة على ذلك، فترة الـ 21 يومًا المذكورة (أعتقد 29) فيما يتعلق بتأشيرة الـ 30 يومًا. وعلاوة على ذلك، ما سبق أن نوقش أعلاه. ويجب عليك بالفعل تسجيل الضيوف في دائرة الهجرة باستخدام نموذج إرفاق tm30+. رسميًا، يجب أن يتم ذلك من قبل المالك الذي يمنح الإذن للضيف (الضيوف) بالبقاء في الشقة الخاصة بك. إذا أراد الضيف البقاء لفترة أطول ويحتاج أحيانًا إلى تمديد التأشيرة، فيجب أيضًا إعداد عقد الإيجار.
يجب عليك أيضًا أن توضح بشكل واضح ما إذا كان العقار المستأجر مستأجرًا بتكاليف إضافية أو بدونها. غالبًا ما يشار إليه بـ ++ وهو استخدام الماء والكهرباء. ولا تنس أن تطلب إيداعًا كضمان. قم أيضًا بطرح تكاليف التنظيف والغسيل بعد ذلك أو تحصيل مبلغ مقابل ذلك. معرفة المزيد؟: [البريد الإلكتروني محمي]
انظر هذه المعلومات الأساسية http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
لقد كنت مهتمًا جدًا بهذا الأمر مؤخرًا. بافتراض أن المجمع السكني ليس لديه ترخيص فندقي، يجب على المستأجر (المستأجرين) المعني البقاء في الشقة لمدة 30 يومًا على الأقل. بالمعنى الدقيق للكلمة، هذا يعني أنه يتعين عليك أيضًا التقدم بطلب للحصول على تأشيرة، لأنه مع الإعفاء من التأشيرة، يكون لديك 30 يومًا فقط، بما في ذلك يوم الوصول ويوم المغادرة. ما يحدث غالبًا في الوقت الحالي هو أن الأشخاص يستأجرون كتابيًا لمدة شهر (30 يومًا)، لكنهم يغادرون قبل ذلك بقليل، ولكن بصفتك مالكًا للعقار، لا يتعين عليك قبول المستأجر التالي خلال تلك الأيام الثلاثين. لقد قمنا بترتيب الأمر بهذه الطريقة في مجمعنا السكني. لقد تم إساءة استخدامه لدرجة أنه يحق للشخص الاعتباري ومدير المبنى وضع قفل إضافي إذا ادعى الزائرون الإقامة لمدة 30 يومًا، وأحيانًا المغادرة بعد 30 أيام؛ وسيظل القفل بعد ذلك في مكانه لمدة 3 يومًا ولن يتمكن المالك من حيث المبدأ من دخوله. ولسوء الحظ كان هذا هو الخيار الوحيد لأن بعض الوكلاء لا يتبعون القواعد الرسمية.
علاوة على ذلك، باعتبارك مستأجرًا، إذا كنت تستخدم شقة، فيتعين عليك التسجيل لدى دائرة الهجرة (الطرف بأكمله) خلال 24 ساعة (لا ينطبق هذا على الفنادق، التي تحتفظ بالتسجيل بنفسها). لقد تم بالفعل إصدار عدد لا بأس به من الغرامات من قبل دائرة الهجرة في جومتين بسبب التأخر أو عدم الإبلاغ، على سبيل المثال عند التقدم بطلب لتمديد الإقامة. من حيث المبدأ، من الممكن أيضًا فرض ضريبة محلية بنسبة 12,5% من سعر الإيجار الذي سيتم تحديده (ما يسمى بضريبة المنازل والأراضي، HLT). حتى الآن لم يكن هناك سوى قدر ضئيل من السيطرة على تماسك القواعد، ولكن بمجرد مرور كل شيء من خلال قاعدة بيانات (في غضون عام؟؟؟) سيصبح التنفيذ أسهل. كن حذرًا أيضًا، باعتبارك مالكًا للعقار، فأنت لا تخطئ في العمل، فمع شقتين تحتاج إلى تصريح عمل. وكما قال الآخرون في هذا المنتدى، قم بذلك من خلال وكيل. Airbnb والمواقع المشابهة غير مناسبة بشكل أساسي للشقق السكنية.