Atlantis Condo Resort in Jomtien
'n Goeie Thaise vriend van my beplan om een of meer woonstelle net as 'n belegging te koop. Wanneer hy besluit het om te koop, wil hy die woonstelle aan buitelanders verhuur. Een van die projekte wat sy oog gevang het, is die nuwe Atlantis Condo Resort in Jomtien.
Hy het my gevra om hom na hierdie projek te vergesel om my mening as 'n buitelander te kry. Nou is ek nie die beste adviseur vir 'n woonstel of 'n mooier woord, condominium nie, want ek het in 'n woonstel gewoon en lank genoeg in woonstelle op vakansie gebly dat ek hierdie soort verblyf vir altyd afgesweer het. Ek wou hom in elk geval help om, indien moontlik, deur die oë van 'n buitelander te sien of hierdie projek aanvaarbaar is.
Atlantis Condo Oord
Die oord is geleë op die Tweede Pad van Jomtien, net verby Soi Kanchana. Hierdie Soi loop van Sukhumvitweg na Beachweg van Jomtien. Dit bestaan uit 5 woonstelgeboue (of woonstelgeboue) waarin ongeveer 1000 34,5 eenhede van 69 m² beskikbaar is. Dit is moontlik om 'n woonstel van 1 m² te skep deur twee eenhede te koppel. Alle woonstelle, in die bekostigbare reeks van 4 tot XNUMX miljoen Baht, is volledig gemeubileer, het 'n kombuis-eenheid met toebehore en eetgerei, alles goed toegerus. Niks om oor te kla nie.
Die 5 woonstelgeboue is gebou rondom wat waarskynlik die grootste swembad in die omgewing is. 'n 2600 m² meer, werklik pragtig ontwerp, gee die inwoners baie swempret en daar is 'n volledige waterspeelplek vir die kinders sodat hulle beslis pret sal hê.
'n Groot houtskip is aan die rand van die swembad herskep, waar jy 'n drankie in die kroeg of "op dek" kan geniet. Saans versterk ’n reeks beligtingsornamente die atmosfeer verder.
Daar is ook 'n restaurant in die hoofgebou "Minerva" en klein winkeltjies en sulkes sal uiteindelik bygevoeg word.
Klink goed, reg?
Dit klink alles baie lekker en tog het ek my vriend aangeraai om nie hiermee voort te gaan nie. Ek het 'n aantal besware gelys:
- Die ligging: die projek is (steeds) in “die bos”, alhoewel maklik bereikbaar, maar steeds ’n entjie van die strand af.
- Woonstelle aan die buitekant kyk steeds uit oor 'n Thaise landskap en alhoewel daar vir my gesê is dat hierdie uitsig permanent is, het ek heelwat konstruksie-aktiwiteit in die onmiddellike omgewing gesien.
- Die woonstelle aan die binnekant het 'n uitsig oor die groot swembad, lekker vir 'n rukkie, maar as jy min of meer permanent daar bly, raak dit vervelig.
- Op pad na 'n woonstel wat ons bekyk het, het ons deur lang gange gestap (soos ek in ander groter woonstelgeboue in Pattaya gesien het), wat my 'n bietjie onderdruk gemaak het, ek het die gevoel gehad om in 'n hospitaal of kaserne te loop.
- Die projek is te groot vir my. Dink net as alle woonstelle deur 2 mense bewoon word, dan praat ons van 'n gemeenskap van 2000 mense in 'n beperkte ruimte.
- Ek het heelwat kommer oor die verwagte nodige instandhouding van die geboue en die swembad. Miskien ongeregverdig, maar dit sal oor sowat drie jaar duidelik word.
- Sal dit 'n sukses wees? Weet nie. Die verkopers het vir my gesê dat 90% van die eenhede reeds verkoop is, maar om eerlik te wees, dit het vir my twyfelagtig gelyk, 'n lekker verkoopspraatjie.
uiteindelik
Maar hey, wie is ek? Ek sou beslis nie daar wou woon nie, maar hul Facebook-blad het foto's van reeds gelukkige kopers. Hulle webwerf bevat meer inligting oor die projek, pryse, betaling, ens. en vir 'n indruk van die projek sal jy 'n kort video hieronder kry (meer op YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
My indruk van wat ek op die video gesien het: afskuwelik…. Ek sal nooit in my lewe daar wil woon nie. En dan die prys... dit begin by 1 miljoen en jy het net 35 vierkante meter? Dalk goedkoop vir Jomtien of Pattaya, maar hier naby Hua Hin (nie in die stad nie) het jy 'n stuk grond met 'n huis vir omtrent dieselfde prys ...
Ek dink in elk geval jy is heeltemal reg om dit nie aan te beveel nie!
Ek stem saam met jou en die meeste woonstelle is aan Russe verkoop en hulle weet wat geraas maak is. Ek stel baie belang in jou weergawe in Hua Hin en wil dit graag sien. As jy vir my jou foonnommer of e-pos wil gee, sal ek Hua Hin volgende week besoek, want ek het genoeg gehad na 15 jaar van Pattaya.Ek kan bereik word op 0812907310. Byvoorbaat dankie.
Ons woon so 18 km suid van Hua Hin. 'n Paar km voor Pranburi. Daar was 'n huis naby te koop vir 1,6 miljoen: twee slaapkamers, stuk grond, badkamer, ens. Soos ek reeds geskryf het: naby Hua Hin. Dit is naby genoeg vir ons. Dit is baie plattelands, veral as jy van Pattaya af kom.
My voorbeeld was van die huis waarin ons woon, wat saam met die grond ook sowat 1,5 miljoen werd is en heelwat groter as 35 vierkante meter is.
Moderator: Sin oor e-posadres beskikbaar deur die redigeerders verwyder. Ons verskaf nie e-pos adresse nie, julle moet dit onderling reël.
Ok, Colin, dit is goed met die redakteurs... hier is my e-posadres: [e-pos beskerm].
Dit lyk baie soos 'n residensiële kaserne.
Ek sou nie in my lewe daar wou woon nie.
En daardie swembad het tussen al daardie hoë geboue ingeklem.
Nee moenie pla nie.
As jy 'n woonstel het met 'n uitsig oor die binnehof, kan dit nogal lekker wees.
Maar of jy permanent daar kan woon, hang bietjie van jou af. 34 vierkante meter is nie baie nie, veral wanneer verhoudings ter sprake kom. Toe ek nog in Jomtien gewoon het, het ek in Jomtien Plaza (skitterende ster) agter soi 1 gebly. Dit is soortgelyke woonstelle. Op sigself is dit 'n wonderlike plek om te bly, jy het alles naby, maklike toegang tot Pattaya, ens. Verder is alles by die huur ingesluit. Wifi, TV, hulle het hul eie gimnasium en swembad. Die woonstel is 3 keer per week skoongemaak en jy kon jou wasgoed oorkant die straat laat was. Jy kon self kook, maar daar was baie goedkoop restaurante naby.
Dit is dus nogal interessant vir 'n enkele persoon. Veral wanneer jy 'n ouderdom bereik wanneer huishouding, tuinmaak, ens. moeiliker word.
Baie van hierdie tipe woonstelle word ook vir korter tydperke aan vakansiegangers verhuur. Deur 'n agentskap. As jy so iets as 'n belegging koop, kan jy dit ook gebruik vir jou eie vakansieuitstappies / speelgrond / noem maar op. En jy verhuur dit vir die res van die jaar. Maar jy sal waarskynlik nie jou belegging daarmee terugkry nie. As jy na 'n woonstel kyk as 'n belegging, falang of Thai, sal ek teleurgesteld wees dat die ligging redelik ver is (as jy die Threpprayaweg na Pattaya sentraal noem, so te sê) en dat soveel woonstelle gebou word dat dit oordoen is, dink ek huur sal teleurstellend wees, want daar is reeds heelwat leegstand, veral in die laagseisoen. En ek dink dit is deels hoekom die styging in pryse in Pattaya/Jomtien-eiendom redelik naby aan sy hoogtepunt is.
Op die oomblik huur ek 'n 3-kamer, 2-badkamer huis in Khon Kaen vir 7000 2 baht per maand. Lekker, dink jy dalk, maar ek gebruik nie 3 van die XNUMX slaapkamers nie en 'n tuin is net 'n oorlas. Het jy al daaraan gedink om terug te gaan na 'n woonstel, maar nie 'n ateljeewoonstel nie, maar met aparte slaapkamers, ens. Jy het nog die spasie, maar geen tuin, ens.
Die video kan Thais beïndruk, maar nie my nie. Dit laat my dink aan voorstede in voormalige Oos-Europa. Soos altyd met vaste eiendom is drie dinge die belangrikste, naamlik ligging, ligging en ligging. In hierdie geval is dit nie baie lekker nie. Dit is heeltemal ongunstig vir die gemiddelde Pattaya-besoeker. Dit is baie irriterend tydens huur sowel as wanneer dit verkoop word. Gegewe die groot aantal eenhede, sal daar altyd baie eenhede te koop of te huur wees. Dit lei tot 'interne mededinging'. Ek sal dit beslis nooit self as 'n belegging wil hê nie.
Waar ek persoonlik graag 'n woonstel vir 'n maand wil huur, is byvoorbeeld die Centric Pattaya. Dit is ook baie opvallend vanweë die hoogte en is altyd 'n blikvanger op 'n pragtige ligging. Dit is nog net nie klaar nie. Dit is 'n interessante webwerf http://www.hipflat.co.th waar verskeie komplekse beskryf word, insluitend die prys per vierkante meter, in vergelyking met die prys regdeur Pattaya, en vergelyk met pryse in die area. Die projekte in die area word ook aan die linkerkant getoon. Jy kan ook sien hoe die prys van elke kompleks onlangs ontwikkel het. Leer net!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Beste Grinco,
Ek dink jy is reg, (sien ook die kommentaar hierbo) as jy jou video kyk en dan die promosiefilm van Atlantis, is daar 'n wêreld van verskil. In die promosiefilm sien jy ’n oorvloed palmbome, in werklikheid nie een nie. Die torings op die dak ontbreek ook.Dan dink ek dat die geboue baie naby om die swembad is, wat veroorsaak dat (te) min sonlig in die water skyn, wat algegroei tot gevolg het.
Wat bogenoemde skrywers ook al noem, daar is nou 'n oormaat konstruksie en binnekort breek die (lug)ballon, jy kan maar wag daarvoor.
Groete Nico
Die video sê alles, 'n lelike, naby mekaar, sleg lyk gebou, met die risiko van baie wind as gevolg van openinge tussen geboue, trekke en warrelwinde. Risiko van geraasbesoedeling omdat die fasades as 'n soort klankkas naby die swembad sal dien.
Te veel geboue op 'n klein area en dus die risiko van te veel druk as gevolg van residensiële gedrag in die toekoms. Al met al nie 'n projek om te belê nie.
Hello,
Ek sal dit nie aanbeveel nie. Dit is hoofsaaklik Russe wat daar koop en huur. Hulle is baie raserig en geniet 'n drankie. Hou 'n enkel- en dubbelbed om die draai in Parklane en Paradise Park. Hierdie is te koop. Nie tevrede daarmee nie. Gelukkig het ek ’n agent wat maandeliks betaal. Jy kry 'n bietjie minder, maar jy het geen bekommernisse, geen bekommernisse en geen vakature nie. Het ook een in RIMHAT-hoek te koop en 2 woonstelle (langs mekaar) in View Talay 5c, 100 meter van die strand af. Iets vir 'n belegger. Skakel my net 0874845321. Alles geleë in JOMTIEN.
Wel, dit geld nie net vir hierdie moontlike belegging nie... Ek het gaan kyk na die voorverkoping
'n geruime tyd gelede…..Ek het amper nie die vertoonlokaal betree nie as gevolg van daardie Russe…..lees ook die menings van die vorige reaksies…..Na my mening is dit nie 'n goeie idee om in Thailand te belê nie.
om te doen... My mening... al is jy gederegistreer... hou jou mond in Holland en belê dit daar... bv in die Nederlandse aandelebeurs... sedert 2009... het die prys verdubbel ... so tel jou winste ...
Beter as om hier te sit en kou aan die komende probleme met eiendom...maar as jy dit nie waag nie, kan jy ook jou geld op die Thaise eiendomsmark verloor...
[e-pos beskerm]
90% in Pattaya en Jomtiem word tans deur Russe gekoop
Ek het hierdie inligting self 3 maande gelede bekom...
Wil jy in 'n woonstel wees met 90% Russe?
Ek sou daar wegbly!
Land and Houses het opgehou om woonstelle te bou.
Hulle dink daar is te veel.
As 'n belegging daarin, lyk dit vir my na 'n besigheid wat geld verloor.
Ek dink nie dit is wys om op die oomblik in vaste eiendom as 'n belegging te belê nie. Die borrel is op die punt om te bars.
Ek dink ook dat 'n woonstel relatief duur, klein en ongemaklik is, om nie eens te praat van die onderhoudskoste en dienskoste wat daarna hoog kan wees nie.
Ons het 'n pragtige groot losstaande huis te koop wat 8 jaar oud is, goed onderhou volgens Europese standaarde.
met 3 groot slaapkamers, almal met 'n stort, toilet, lugversorging en meer besonderhede geleë tussen Pathaya Thai en Klang
Geleë op Sukhumvitweg in 'n lekker en stil area, dog sentraal geleë in Pathaya en nie 'n enkele Rus in die Greenvile-kompleks nie. effens duurder as 'n woonstel, maar baie meer vryheid, ruimte en toeganklikheid.
Baie lelik en kyk na die parkeerplekke aangesien dit nie oral geskep word nie.
Ben Korat