Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- huh: Ek verstaan nooit die raad om naby openbare vervoer te sit nie. Gryp net 'n taxi: vinnig en goedkoop. My raad is steeds ste
- PEER: Wel, liewe André, dan moet ek jou teleurstel, want met 'n hcp van 26.3 sal jy nie gelukkig wees met die Wiang Kosai-gholfbaan nie.
- Johnny B.G: Tot 100 miljoen baht is vry van belasting en die bybetaling is 10%. Baie belangrik as jy belasting moet betaal en jy kry dit as gevolg daarvan
- Jerry: op hierdie webwerf https://www.auran.com/ kan jy 'n snit maak met alle bykomstighede op 'n rekenaar, ek het hulle ook trainz 2022 platium n
- Teun: Beste Frans, Dit is 'n ope geheim dat die dames, in selfs 'netjiese' masseersalonne, daarvan hou om 'n bietjie sakgeld te hê.
- Reg: Kies 'n ander Nederlandse notaris, een wat pragmaties wil dink en meer doen as om standaardtekste oor wettiging te genereer
- Reg: Goeie voorbereiding is baie meer as die helfte van die stryd wanneer dit by visumaansoeke kom. Ek kan nie genoeg beklemtoon dat (benewens al...
- Osen1977: Ek moet sê ek is ook baie tevrede met die bekende b.com. Wat soms met my gebeur het, is dat die hotel 'n deel daarvan het
- Hans Bosch: Die 'regte' Mojito kom van Kuba, bekend gemaak deur Ernest Hemingway. Dit was sy gereelde drankie by die Bodeguita del
- Eric Kuypers: Cornelis, natuurlik sal daar ondersoek word! 'Selfmoord' is meer algemeen in Thailand en as die klerk enige sch
- Ludo: Liewe Bert, ons kyk nou al 'n geruime tyd hier met 'n PSI-skottel, transponder met 4 uitsette (ons het 3 TV's) en
- Cornelis: Nie verbasend dat regeringsaasvoëls reeds 'n manier soek om 'n greintjie brood te kry nie - en indien moontlik 'n hele Saterdag
- Frans de Beer: Was jy al ooit daar? Die meeste is net masseersalonne. Sommige slegte dinge (waar jy 'n gelukkige einde kan kry) ver
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Jy kan maklik deur haar aansoek doen vir 'n visum. vra sy
- TonJ: Beste Rob V., My ervarings dateer van verlede Maart Ek het die kontrolelys dosyne kere nagegaan. Alles in orde. Gaan dus in goeie gees VF toe
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Thailand in die algemeen » Leservraag: Twee vriende wat 'n huis in Thailand wil koop
Leservraag: Twee vriende wat 'n huis in Thailand wil koop
Geagte lesers,
Ek het 2 lesbiese vriende, wat tans vir 7 jaar in Kreta woon. Hulle het toe België verlaat weens gesondheidsredes van die oudste. Die weerstoestande in die winter was die afgelope jare nie so goed nie en daarom wil hulle graag na Thailand verhuis. Die jongste is egter net 42 jaar oud en voor dit wil ek graag die mening van ander weet.
Wat is die moontlikhede vir haar om lank in Thailand te bly? Hulle wil graag 'n huis hier naby Nongbualamphu koop. Kan hulle dit doen sonder die samewerking van 'n Thaise persoon?
Groet,
Luc
Liewe Lukas,
Aangesien huurpryse in Thailand relatief laag is, sal ek jou vriende aanbeveel om te huur. Huurkontrakte is baie buigsaam in Thailand. Dit laat jou ook toe om op verskeie plekke in Thailand te woon. As jy moeg is vir 'n plek waar jy woon/area, kan jy vinnig 'n ander plek soek. Hotelle en gastehuise is ook goedkoop, so jy kan iets soek om van daar af te huur.
Koop in Thailand is omslagtig en hou sekere risiko's in.
Koop absoluut niks in Thailand sonder ondervinding nie. Daar is baie teen lae pryse te huur, veral vir langer tydperke. Dan kan jy altyd later iets koop, eers rondkyk en nie 'n vark in 'n poke koop nie.
Soek hierdie webwerf met “huis koop” en jy sal al die inligting vind: nie maklik nie! En daardie 42-jarige meisie het 'n probleem met haar langverblyfvisum.
Maar in daardie area kan jy 'n wonderlike huis huur vir die gemiddelde prys van 'n Nederlandse studentekamer.
Almal sal jou in elk geval aanraai om eers vir ten minste ’n jaar te huur en te kyk of jy daarvan hou om daar te woon.
Kort en kragtig: nee. Dit is moontlik om 'n woonstel te koop, mits dit deur minder as 50% buitelanders besit word.
Sogenaamde huur- of vruggebruikkonstruksies is moontlik, maar dit bied baie minder sekerheid.
Ek is ook verbaas: hoekom huur jy nie eers, en kyk waar jy daarvan hou nie?
Op die ou end het ek dit veels te bedompig en bedompig gevind om die hele jaar te lewe, behalwe die finale konfrontasie wanneer die rooskleurige bril afgaan ….
Een van die dames is 49+, die ander dames is jonger as 50. Jy kan die visumkenner vra of die jonger een op die ouer persoon se aftree-uitbreiding kan meery. Ek weet dit is moontlik met twee getroude buitelanders (man en vrou), maar hierdie dames is dalk nie getroud nie, en as hulle is, sal Thailand nie selfdegeslaghuwelike as huwelik erken nie. Sit dus jou lig op die visumlêer in hierdie blog.
Wat die weer betref, is Kambodja ook 'n opsie; dan het jy ook minder taalprobleme. Maar ook daar is die raad: moenie iets koop nie en kyk eers rond. Daar is baie te huur.
Wat die 42-jarige meisie betref.
1. Sy kan hier op 'n toeristestatus bly. Kan gedoen word met 'n METV (Multiple Entry Tourist Visa). Het 'n geldigheidsduur van 6 maande. NB. Jy kan slegs aansoek doen vir 'n METV by die ambassade/konsulaat wat geleë is in die land van jou nasionaliteit of waar jy amptelik geregistreer is. Met elke inskrywing sal sy dan 'n verblyftydperk van 60 dae ontvang. Sy kan moontlik daardie 60 dae met 30 dae verleng by immigrasie. Op hierdie manier kan sy reeds 'n tydperk van 9 maande oorbrug. Sy kan dan 'n nuwe METV in België kry. Of sy kan daardie 9 maande verder aanvul met 'n SETV (Single Entry Tourist Visa) waarvoor sy onder meer by die Thaise ambassade van Laos kan aansoek doen. Dit gee haar 'n verblyf van 60 dae, wat sy ook met nog 30 dae kan verleng. So 'n SETV werk gewoonlik net twee keer in dieselfde ambassade. Sy moet dalk van ambassade verander om hiervoor aansoek te doen. Sy kan ook verskeie kere inskryf met 'n "Visa Vrystelling". Sy kry 2 dae en sy kan dit ook met 30 dae verleng. Maar dit kan natuurlik nie vir altyd gebeur nie. Sy sal dalk eendag gevra word wat sy in Thailand doen. Miskien is dit die beste om vir 'n METV te vra, dit een keer aan te vul met 'n SETV en moontlik met 'n "Visa-vrystelling". Op hierdie manier kan sy reeds 'n tydperk van 30 + 9 + 3 = 2 maande oorbrug. Miskien sal dit die beste wees om die hele proses weer te begin totdat sy 14 jaar oud is.
https://www.thaiembassy.be/visa/?lang=en#Tourist Sien
2. 'n Nie-immigrant "ED" kan ook moontlik wees. Miskien 'n idee as 'n verandering van die METV. Kan sy die geleentheid gebruik om onder meer die Thaise taal te leer? Dit is natuurlik nie gratis nie. Neem asseblief kennis, dit word deesdae alles strenger beheer. Bewyse sal gelewer moet word dat die lesse gereeld gevolg word en klein toetse kan uitgevoer word om onder meer vordering te bepaal. Dit is die beste om een van die vele taalskole te kontak. Hulle weet hoe alles werk en verskaf die nodige dokumente om aansoek te doen vir 'n nie-immigrant ED. Dit kan in die ambassade van 'n buurland gedoen word. Eerstens sal sy met daardie dokumente moet aansoek doen vir 'n nie-immigrant ED Enkel-inskrywing. Sy ontvang dan 90 dae met aankoms. Elke 90 dae kan hierdie tydperk met nog 90 dae verleng word. Die skool moet die nodige dokumente hiervoor verskaf. So kan sy nog 'n jaar in totaal oorbrug en dan dalk weer aansoek doen vir 'n METV en dan moontlik weer studeer, ens.
3. En dan is daar natuurlik die Elite Visa. Daar is jy nie gebonde aan die ouderdom van 50 nie en jy kan ’n visum kry wat jou toelaat om ’n tydperk van 5, 10 of 20 jaar te oorbrug, afhangend van die gekose program.
Dit het natuurlik sy prys, maar miskien is dit glad nie 'n probleem nie.
Dat hulle dit rustig lees en moontlik daardie organisasie kontak vir meer besonderhede.
Is in samewerking met immigrasie en volkome wettig.
https://www.thai-elite.com/
Nota
1. 49+ is onvoldoende om op 'n "Aftrede"-basis hier te bly. Sy moet 50 wees, maar ek neem aan dit sal die geval wees ten tyde van die aansoek.
2. Piggybacking met die destydse 50-jarige is nie moontlik nie. Is slegs moontlik vir 'n getroude egpaar man/vrou of hul kinders (laasgenoemde tot hulle 18 is).
3. Die oriëntasie van hierdie vroue is eintlik irrelevant vir jou vraag. Hulle is net twee vriende van jou.
4. Hulle is weg weens die oudste se gesondheidsredes. Ek weet natuurlik nie wat daardie rede is nie (en ek hoef nie te weet nie), maar miskien sal dit raadsaam wees om vooraf navraag te doen of Thailand werklik vir haar so gesond is. Maar miskien het dit al gebeur...
Hoekom de hel Thailand? Baie langbewoners vertrek sodra hul huis verkoop is. Immigrasiereëls word strenger vir die farang, selfs al is jy met 'n Thai getroud. Jy kan nie grond koop as farang, ens…. die Thai baht is ook baie sterk. Daar is nog baie beter alternatiewe in die buurlande. Moet beslis nie koop nie, want probeer om daarna te verkoop as jy wil weggaan. "Die land van glimlagte" is lankal verby. In elk geval, sterkte aan jou vriende.
Reëls vir getroude paartjies het nie verander nie.
Dit is nie raadsaam om dadelik te koop nie. Bly 'n rukkie op Kreta en huur eers. Soos RonnyLatYa kan die jongste ses maande op grond van 'n METV doen. Sy kan haar totale lengte van verblyf verleng met grenslopies. Só kan sy die buurlande verken. Koop is heeltemal 'n ander saak. Dit is die beste om dit te doen as jy in verskeie opsigte van Thailand hou.
Liewe Lukas,
Vraag 1 is deur RonnyLatYa en ander beantwoord en dus 'n antwoord op die tweede vraag oor die koop van 'n huis. 'n Vreemdeling kan nie grond besit nie, so 'n huis en grond in sy eie naam is nie moontlik nie. Ons kan vir die dames 'n woonstel koop in 'n gebou waar die aantal buitelandse eienaars 49% of minder van die woonstelle besit.
Om grond en huis te “besit” is daar twee opsies. Opsie een is dat 'n persoon met Thaise nasionaliteit die grond koop en dit dan vir 30 jaar aan die buitelander verhuur. Die huurkontrak sluit dikwels 'n addendum in waarin die verhuurder belowe om die huurkontrak na die einde van die huurkontrak te verleng. Teen daardie tyd het die verhuurder vergeet dat die huurder die grond vir hom of haar gekoop het en 'n nuwe huurbedrag sal betaal moet word. In 'n ooreenkoms is daar twee partye en so 'n ooreenkoms werk goed solank die belange belyn is en beide partye van goeie wil is. Maar die verhuurder moet dikwels toestemming gee vir wat op die grond gebeur en in geval van siek wil is daar altyd 'n stok om die hond te slaan en in 'n geveg met die Thaise hof verloor die buitelander gewoonlik. Die dood van die huurder kan ook tot groot probleme lei.
Opsie nommer twee is die aankoop van 'n maatskappy wat grond en 'n huis insluit. Die meerderheid van die aandele moet deur Thais besit word en die persentasie wat die buitelander kan besit, hang af van wanneer die maatskappy gestig is (voor of na Augustus 2006). Die gee van die stemvoorkeuraandele aan die buitelander gee gewoonlik 86 tot 91% van die stemreg aan daardie groep aandeelhouers. Voldoende vir die aanstelling van die raad van direkteure, die neem van besluite en die goedkeuring van die jaarrekeninge. Thaise aandeelhouers word dikwels gevra om 'n leë aandele-oordragvorm te teken en as jy verseker dat Thaise aandeelhouers nie afskrifte daarvan maak nie, dan kan jy ten tyde van die verkoop van die maatskappy die aandele sonder enige inmenging verkoop. ’n Onvolledige aandele-oordragvorm bly immers betwisbaar.
Daar is nadele aan die maatskappy omdat jy elke jaar die jaarrekeninge moet indien en 'n korporatiewe belastingopgawe moet indien. 'n Goeie administrasiekantoor sal hierdie aktiwiteit uit jou hande neem en dit sal jou jaarliks ongeveer 15.000 XNUMX Baht kos. Ergo gee 'n huis en grond in 'n maatskappy die buitelander 'n baie beter regsposisie.
Laastens is daar nog 'n verskil wanneer 'n huis op huurgrond verkoop word teenoor die verkoop van die aandele. In die eerste geval moet allerhande belasting by die Grondkantoor betaal word. Afhangende van of die grond al vyf jaar in die naam van die verhuurder is of nie, is die koste vir prokureur en belasting tussen vyf en agt persent. Wanneer aandele oorgedra word, neem die Grondkantoor nie aksie nie en die koste vir die prokureur beloop ongeveer een en 'n half persent.
Ek weet nie of die dames 'n streng voorkeur vir die gekose ligging het nie en indien nie, is die huis in geselskap wat deur my aangebied word 'n interessante alternatief: http://www.mybannongyaihouse.com
Antoine