Baht op die hoogste vlak in 6 jaar, BoT neem aksie
Die Sentrale Bank van Thailand (BoT) is steeds bekommerd oor spekulasie in die Thaise baht en sal hulpbronne aanwend om dit aan te spreek. Die Thaise geldeenheid bly sterk ondanks onlangse skuiwe om die invloei van fondse uit die buiteland te vertraag.
Kapitaalinvloei uit die buiteland het die baht vanjaar met sowat 5,9% teenoor die dollar opgestoot, wat dit die beste presterende geldeenheid in Asië maak.
Die sterk baht is nadelig vir Thailand se ekonomie, wat reeds onder druk is weens ’n afname in wêreldvraag. Don Nakornthab, senior direkteur van die Bank van Thailand, meen uitvoere kan vanjaar krimp.
Vroeër hierdie maand het die sentrale bank maatreëls getref teen die invloei van spekulatiewe fondse in 'n poging om die waardering van die baht te bekamp. Die BoT het ook die aanbod van korttermyneffekte gesny.
Don sê die sentrale bank verwag ook maatreëls om huishoudelike skuld aan die einde van vanjaar aan te pak. Die sentrale bank het herhaaldelik kommer uitgespreek oor Thaise huishoudelike skuld, wat tans sowat 80% van die bruto binnelandse produk is en die hoogste in Asië. Die hoë skuld is ’n faktor wat rentekoersverlagings stuit.
Bron: Bangkok Post
Ek is baie behulpsaam vir hulle, nie meer Euro-oordragte nie, want ek gebruik nou my Thai Baht-voorraad, wat eens vir die aankoop van 'n woonstel bedoel was, as 'n lewenstoelaag.Hierdie regering se maatreëls het my die pad van wantroue in hulle gewys. So nou geen ruil dramas vir my nie en vir hulle bly daar 'n woonstel op die mark vir die duiwe en peste, ook geen registrasie opbrengs vir hulle nie. En ja, ek weet dat ek net 'n druppel in hul emmer is, maar daar is dalk baie ander druppels in "wording"
Intussen kan ek nog 'n paar jaar so aangaan, en my Euro's in België bly net groei, en die Bahtjes smelt, totdat my beplanning deur-by Thailand binne 3,5 jaar, of ten minste vir die grootste deel van die jaar!
Alles lekker en lekker vir jou persoonlik, maar intussen het 99% van expats 'n te hoë baht.
@Mike A
'n Bietjie wag en sien het dit vir my besluit, maar daar is ongetwyfeld baie ander wat ook genoeg reserwes het, of dit nou in 'n reeds gekoopte woonstel is waarvoor ek pas van opsie verander het, nie met volle entoesiasme nie, maar as gevolg van die veranderde Thailand, waar vir eers is nie 'n Shinawatra doodgemaak nie, maar 'n jong Thanathorn-reisende politieke ster is gedwarsboom omdat dit te gewild was.
As 'n deel van daardie 99%, wat wel 'n woonstel gekoop het, nou hul geld se waarde kies en dit inbetaal vir 'n bekostigbare haalbare prys volgens huidige omstandighede, is daar waarskynlik. al baie probleme opgelos, ek verwag regtig nie dat dit beter gaan word nie.
Keuses moet gemaak word,
“Mooi en lekker” is ook nie vir my nie, net my oplossing, het dit 'n paar jaar gelede anders beplan
"Paradys verlore"
Nie handig noudat u huis/woonstel aangebied word nie!
Verlede jaar is woonstel-/huisverkopers met 20% minder huise verkoop as voorheen.
Kyk voordat jy spring.
En hoe sleg dit gaan met die Thaise ekonomie (ten minste volgens sommige) en hoe wonderlik vaar ons in Europa met 'n (onlangs afwaarts aangepas) groei van nie minder nie as 0,2%.
Dink nie die BoT kan veel doen nie. Solank Thailand interessant bly vir spekulante, verander niks regtig nie. Eers wanneer die spekulante besluit dit is tyd om te vertrek, val die koers van die Baht weer. Tensy die BoT die Baht devalueer, maar ek sien dit nog nie gebeur nie.
In ’n “swewende mark” van vraag en aanbod kan jy as Sentrale Bank de- of herwaardeer soos jy wil, maar dit is die mark wat die wisselkoers bepaal. In die verlede kon die Sentrale Banke nog met ondersteuning ingryp om hul eie geldeenheid te koop of te verkoop, maar dit is reeds in die verlede vir die meeste lande.
Duitsland het dit omstreeks 1985 probeer, om nie die VSA$ bo DM 3 te laat styg nie. met 'n "oorlogskis" van DM 3 miljard ... wat binne 'n kwessie van ure verdamp het. Draghi / ECB het 'n paar jaar gelede € 750 miljard beskikbaar gehad ... Dit het gehelp.
“Vir wisselkoerse (VS$ in vergelyking met die Europese) moet jy na die Fakulteit Sielkunde gaan, NIE Ekonomie nie” sien my Prof omstreeks 1985.
“Thai huishoudings se skuld, tans sowat 80% van die bruto binnelandse produk”: Hang heeltemal af van wat daarteen kom. Verband = vaste eiendom, maar as dit gaan oor persoonlike lenings of oortrekkings op kredietkaarte, is dit 'n sterk alarmsein.
Hans,
Ek het dit een keer nagegaan. Die helfte van die skuld is verbande, ’n kwart is ander bates soos motors en die res is persoonlike lenings, waarvan ’n deel bedoel is as ’n belegging in byvoorbeeld ’n maatskappy.
Verreweg die grootste deel van daardie skuldlas is by die ryker deel van die Thais.Die armer deel het geen toegang tot banke nie en leen by leningshaaie met baie hoë rentekoerse, en dan is 'n kleiner lening ook 'n swaar las.
Die persoonlike skuldlas in Nederland is meer as 200% van die bruto binnelandse produk, vir soveel as 80% verbande.
Ek voorspel dat die Euro tot ongeveer 30 Baht sal daal. Dit is goeie nuus vir Thailand, want alles word vir hulle in die buiteland goedkoper.
Ek het dit jare gelede voorspel, maar ek was glo een van die enigstes wat gesien het dat maatskappye elke dag in Thailand geplant word en dat die vertoonlokale met baie duur motors soos paddastoele opskiet. Lughawens word groter en jy sien dat vragverkeer elke dag toeneem. Condominiums word gebou al is dit hutte. Die groot kleinhandelkettings het hul weg na SE-Asië gevind. Daar is nou amper meer Rolex-winkels in Bangkok as in Parys.
Dit is net natuurlik dat so 'n groeiende ekonomie deur 'n sterk geldeenheid ondersteun word.
Jammer vir die afgetredenes ...... net 'n pensioen van 2100 euro netto sal nie meer voldoende wees om in Thailand te bly nie.
Dit sal dan net met 'n toeristevisum moet wees.
Thai huishoudelike skuld is die hoogste in die hele Asië. Thai is afhanklik van lenings aan mekaar. Dit is selfs so erg dat die BoT dus nie waag om rentekoerse te verlaag nie, bang dat Thai nog meer gaan leen, maar jy wil dit nie sien of hoor nie. Wel, elkeen het sy eie waarheid, dis net hoe dit jou pas. Dit is beter om jouself te flous as om iemand anders dit te laat doen.
Lenings moet ook betaal word. Diegene wat leen het meer geld nodig as die wat kontant betaal. Ek het die indruk dat leen en gratis vir baie mense dieselfde ding is. Niks is minder werd nie. En tot dusver kry byna alle Thais dit reg om hul lenings sonder te veel probleme terug te betaal.
Hy wat leen het nie geld nie, anders sou hy dit nie leen nie.
Die lening word met 'n nuwe lening terugbetaal.
En dan al die lenings binne die familie en vriende/kenniskring, wat dikwels op “donasies” eindig.
Dink nie eers hulle tel in die amptelike getalle nie.
Beste Fred, 'n Sterk Baht is glad nie goeie nuus vir die meeste Thais, soos jy dit noem nie.
Die land leef nie van invoer uit die buiteland nie, maar van uitvoer na die buiteland, wat reeds ernstig gebuk gaan onder die sterk baht.
Aankope in die buiteland is om geld te spandeer, terwyl die geld waarvan die land afhanklik is, net op die lange duur deur verkope verdien kan word.
Daarbenewens sal die meeste uitgewekenes wat soms buitelandse ingevoerde voedsel koop, vind dat die sterk Baht glad nie enige groot prysverlagings veroorsaak het nie.
’n Baht wat steeds sterker word, sal uiteindelik toeriste verdryf en uitvoer byna onmoontlik maak, sodat die Thaise ekonomie selfs meer sal ly as wat dit reeds doen.
En Fred intussen kan al daardie woonstelle wat as hutte op die plaveisel gebou word, nie verlore gaan nie.
En, soos karige hutte, sal na 'n ruk verlore wees deur die verval van tyd en deels weens ongediertes.
Ek het kennisse wat 'n vervoermaatskappy in Lamphun het en hulle vertel my 'n ander storie as hierbo beskryf.
Jan Beute.
Alle probleme van te sterk bad kom van VSA Engeland en EU.
Vertroue in dollar, pond en euro het heeltemal verdwyn, groot beleggers wat selfs 0,40% betaal om 'n 10-jaar staatseffek uit Duitsland te koop of 0,20% vir Nederland. Banke wat 0,40% moet betaal om hul geld by die europese sentrale bank te stoor, dit is verpligtend vir die banke, moenie dit vergeet nie.
Pensioene sterf as gevolg van beleid van die Europese Sentrale Bank. Die hele Europese finansiële beleid is gemik op die suidelike lande, Spanje, Portugal, Griekeland, Italië en Frankryk, en die sterk lande is die slagoffers hiervan. Daarom is Lagarde ook as voorsitter van die sentrale Europese bank voorgehou. Dit is nie meer demokraties nie, dit is proteksionisme van die suidelike lande.
As jy steeds 'n opbrengs as 'n groot belegger in Thailand kan maak, doen jy dit deur valutarisiko's te verskans.
Natuurlik sal Thailand uiteindelik ook hier ’n uitbranding kry wat ongeëwenaard is.
Daar is ander dinge wat nie met mekaar versoen kan word nie, die baie invoerprodukte behoort in prys verlaag te word weens die sterk bad, maar pryse bly styg.
Die sentrale bank van Thailand het hul rentekoerse in Desember verhoog, dit om die groot skuld teen te werk, maar dit help eenvoudig nie. Die sentrale bank behoort eintlik rentekoerse op 0 te stel en ’n baie strenger beleid vir mense om iets op krediet te koop, maar dan kry jy binnelandse onrus en is negatief vir die binnelandse ekonomie. Kortom, dit is alles baie moeilik.
As die Europese sentrale bank rentekoerse nog verder verlaag in September, sal ons onder of by 30 baht vir die euro wees. Draghi het dit al min of meer aangekondig, hy wil inflasie in die EU 'n hupstoot gee, maar dit sal ook nie help nie. Soveel skuld is wêreldwyd opgehoop dat dit nooit deur die wêreld terugbetaal kan word nie. Daar is meer skuld as geld in omloop. So met ander woorde, die finansiële stelsel is dood.
Die ware heersers, die ryk Thaise en Thaise Chinese elite vryf hul hande.
Die baht is opwaarts gemanipuleer, wat baie dollars vir hul onverklaarde baht beteken en onder meer direk via Hong Kong gekanaliseer. Let op hoeveel Thais tans heen en weer vlieg na Hong Kong en Suid-Korea. Alle toeriste, reg?
Daar is nie meer lenings in Thailand as by ons nie. Ook in die Weste leen mense massaal vir 'n huis of 'n motor. Die enigste wat nie vir 'n motor leen nie, is welgestelde oues en diegene wat 'n maatskappymotor kry. Dit word selfs geleen om op reis te gaan. Daar is dus nie veel verskil nie.
Fred, ek weet nie waar jy bly of bly nie maar ek dink nie in Thailand nie. Of jy het glad geen insig in die Thaise lewe nie.
Baie Thais leef van lening tot lening en salaristjek tot salaristjek.
Daar is baie meer lenings as in die Weste.
Die verskil is dat jy in NL eers moet terugbetaal voor jy nog 'n lening kry, dit is die hele probleem in TH.
haha oor 2 maande is ek vir 'n maand in Thailand. Tydsberekening was nog nooit my sterk punt nie.
Nog 'n paar honderd euro gespaar, sal dit goed wees. Maar hou dit dop, so 'n duur vakansie elke jaar, dan is dit dalk slimmer om na ander lande te kyk.
Met pyn in my hart.
Baie Thais moes die titelaktes van hul grond by die bank indien as onderpand vir hul lenings.
Sodra die kaartehuis in duie stort
Die Thai Nasionale Bank stel vereistes vir leners om te verseker dat die gedeelte van nie-presterende lenings beheer word. Dit staan tans op 3% van uitstaande lenings en in 1999 op meer as 47%. As 'n lener nie afbetaal nie, word die eiendom aan die lener oorgedra en kan dit verkoop of verhuur word, sodat dit geld genereer. Hoogstens kan jy sê dat die lener dan sy/haar eiendom sal verloor en nie meer geld sal kan leen vir die res van sy/haar lewe nie, wat beteken nie meer motor, motorfiets of verband nie. Staatsamptenare word afgedank as lenings nie betaal word nie, so dit is 'n goeie rede om getrou terug te betaal. In Nederland was die persentasie wanpresterende lenings in 2014 (gemeet oor 'n tydperk van 20 jaar) die hoogste in 2014 op 3,2% en staan nou op 2019 persent in 1,9.
Die kaartehuis is dus stewig geanker in Thailand. Kyk na die winste van die groot Thai banke en jy sal goeie resultate (winste) sien, so daar is rede om te aanvaar dat iets iewers verkeerd loop.
Vir inligting google op: nie-presterende lenings Thailand
As woonstelle of huise nie meer verkoop sou word nie, sou daar eenvoudig nie meer gebou word nie. Die eerste ekonomiese les gaan altyd oor vraag en aanbod.
In Thailand het hulle glo nie dieselfde ekonomiese boeke en kennis nie, want die werklikheid spreek boekdele. Baie huise en woonstelle word in Thailand gebou. Hier is baie vakante poste en baie te koop. Verkope is teleurstellend en tog styg pryse en jy sien geen verandering of aanpassing nie. Die idee dat alles uiteindelik verkoop sal word, is hoogty onder groot sakeondernemings. Dis net wat die gek daarvoor gee. Alles het vir my 'n prys en as mense bo dit is dan neem ek nie deel nie. As baie dit saam met my sou doen, sou die pryse laag en bekostigbaar bly, anders sou niks verkoop word nie. Maar ek weet daar is baie geld, insluitend 'n aansienlike hoeveelheid swart, in omloop en blykbaar genoeg mense wat dit kan bekostig en daardie groep hou hierdie ding aan die gang. Die mense wat geld bymekaarmaak en net met hulself besig is, is en bly 'n morbiede gedrag.
Die marges by woonstelle en huise in 'n moo-werk is so hoog dat die koste uit is met 'n verkoop van 30%. Die res is wins.
Daar is gereeld in ons winkelsentrum die soveelste uitstalling van woonstelle en woonstelle in Pattaya of Hua Hin. En dikwels word 'n aanbod gemaak van koop 1 woonstel kry 1 gratis. Die verliese van die ontwikkelaars sal dus nie te erg wees nie.
As hulle nie reageer en dit sy gang laat gaan nie, gaan hul uitvoer en toerisme vernietig word, wat reeds deels die geval is, al hoe meer groot buitelandse beleggers maak hul deure toe en gaan weg met miljarde verliese die afgelope jare omdat niemand koop nie hul produkte meer omdat dit te duur is Bth.
stellings soos “dit sal homself betyds oplos” kan slegs van Thailand verwag word.
En daar is gerugte dat nog meer groot buitelandse seuns gaan uitvlag.
Dink en toneelspel pas nie direk in hul boks nie, hierdie afwaartse spiraal het reeds begin voor die junta oorgeneem het, maar mense was seker te besig met ander dinge.
Die huise en app. die mark is nou al 'n geruime tyd verlies, baie eiendomsmaatskappye het ook oorgeskakel na verhuur omdat amper niemand meer koop nie. maar huurgeld stort ook in duie weens 'n gebrek aan toeriste.
Dit is as gevolg van om nie te "sien" wat in die wêreld gebeur nie en om met jouself besig te wees.
Om iets af te breek is makliker as om iets op te bou, hulle besef dit nog nie, maar hulle sal.
Beste wense.