Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Jack S: Toe ek as 'n steward by Lufthansa gewerk het en gereeld na Bangkok gevlieg het, het ons twee tot vier Thai cols op elke vlug gehad
- Rob V.: Die prentjie bo is uit die boek, so eenvoudig in Nederlands. Uitgegee deur verskeie Nederlandse uitgewers. ISBN ao 90
- Peter: Die boek is slegs in Engels beskikbaar?
- RonnyLatYa: Ja, gereelde suiging is ook 'n opsie as daar nie riool is nie. Hulle kom suig dit uit en maak dit dan leeg
- Eric Kuypers: En van die 'ringputte' het ons drie, van tyd tot tyd gaan die 'shit sucker' teen 'n p
- Atlas van Puffelen: Ek het eenkeer gehoor dis versterking, Rob, ons doen versterking vir ander dinge. Binding van pype in die beton i
- william-korat: Trouens, my aanhaling is ingesluit in jou aanhaling Erik. Dit kom heel waarskynlik van die 'Franse' oorheersing, kruis
- RonnyLatYa: "Vir die riool, sien 'n septiese tenk, maar ook die Thaise ringput." Dit is dieselfde met ons. In die septiese
- Rob: Ek is net bang dat die vloere uiteindelik sal kraak gegewe die ligte versterking
- Josh M: Ek het wel 2 vrae, ek sien 'n septiese tenk vir die riool, maar ook die Thai ring put. Verder mis ek die skuiling
- Josh M: As ek sien wat Katolisisme na die Filippyne gebring het, is ek bly dat die skade aan Thailand beperk is
- Josh M: My swaer wie se vrou 'n groentewinkel langs ons winkel het, het ook verskeie kere per dag oor farang gepraat terwyl ek 5 meter weg was
- Eric Kuypers: Willem, dis te eenvoudig. Dit is wat die webwerf quora sê: Die Hindoestaanse woord Firangee (फ़िरंगी, فرنگی) is geleen
- william-korat: 'Ons' kan onsself weer ryk ag in ons herkoms, ons was nie meer so belangrik nie. Vir die pigmentryke persoon
- pimp: pragtige storie Ek is al amper 50 jaar hier in België getroud, en na 25 jaar is ek steeds lief vir Thailand, ek het baie vriende gemaak!!
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Vruggebruikhuis: Kan jy voortgaan om in die huis te woon as jou Thai-maat sterf?
Geagte lesers,
'n Vriend van my het vruggebruik van die huis. Gestel sy vrou sterf. Dan erf die kinders dit. Kan hy, die farang dan in die huis bly woon. Stel die vruggebruik gereeld in die chanook. Of kan die kinders hom uitskop?
Is die vruggebruikkontrak, 'n kontrak met haar. Of met die huis. As met haar, dan moet 'n testament gemaak word.
Groet,
Monte
Ek het lewenslange reg om die stuk grond waarop my huis staan te gebruik – vir die res van my lewe.
As dit deur die grondkantoor op die chanote geplaas is, kan niemand aan die huis of die grond raak nie.
Die erfgename kan die grond verkoop, maar dit verander nie jou reg om daar te bly woon nie.
Dan het die nuwe eienaar sommer ’n stuk grond waarmee hy niks kan doen nie.
Ek dink dit is belangrik om uit te vind of daardie vruggebruik spesifiek oor die huis of oor die grond gaan.
As die vruggebruik oor die grond gaan, is daar geen probleem nie.
As dit net oor die gebruik van die huis gaan, is ek nie seker wat die situasie is nie.
Huis en grond hoort gewoonlik bymekaar.
Maar as dit net oor die huis gaan, kan ek my voorstel dat die erfgename die res van die grond buite die huis kan gebruik en dit moontlik kan afsplit van die grond waarop die huis op die chanote staan.
Verdeel dus 'n stuk grond in twee stukke, elk met sy eie chanote.
Daarna kon 1 van daardie stukke grond aan derde partye verkoop word, wat moontlik 'n huis daarop kon bou.
Hulle kon ook huur vra vir die grond waarop die huis staan.
Maar ek is nie seker nie.
Selfs lewenslange vruggebruik.
Wat die verdeling van grond betref, registreer eenvoudig behoorlik dat die vruggebruik op die woning en grond van toepassing is. Niks anders kan sonder die toestemming van die vruggebruiker verdeel word nie, want hy sal 'n deel van sy reg prysgee wanneer die grond verdeel word en 'n ooreenkoms by die Grondkantoor moet onderteken. Wel, hoekom sou jy tensy jy daarmee saamstem, byvoorbeeld met 'n groot stuk grond wat jy gedeeltelik wil oorgee.
Het 'n vriend wat 'n besigheidsagtergrond in vaste eiendom het. Sy het met 'n voorbeeld vorendag gekom dat 'n huis en/of grond wat 'n chanoot as titel het die eienaar 'n aantekening op die chanoot kan laat maak dat die erfgename dit nie mag verkoop nie. Die erfgename bly dan met slegs die gebruiksreg en eiendomsreg met die verkoopsbeperking. Dit word dus nie toegelaat om dit te verpand of te verpand nie, wat ideaal is vir erfgename wat spandabel is of gretig is om te dobbel. Of as bykomende sekuriteit wat die vruggebruiker met 'n buitelandse eienaar sal moet hanteer. Dit lyk dus soos die Nor Sor 3, wat slegs van familie geërf kan word.
Dit is ongewoon, maar huis en grond hoef nie bymekaar te hoort nie.
Dit is ook moontlik dat verskeie huise op 'n gemeenskaplike stuk grond is.
Die situasie hoef dus nie so eenvoudig te wees nie.
As jy dan net vruggebruik van die huis het (as dit moontlik is) beteken dit nie noodwendig dat jy iets oor die grond te sê het nie.
In die ergste geval sal jy ook huur vir die grond moet betaal.
Ek neem egter aan dat in hierdie geval huis en grond bymekaar sal hoort.
My vrou besit 'n stuk grond met 'n huis daarop in Thailand. Ek het in die ekonomiese werklikheid vir die aankoop betaal. Bankdokumente kan dit bewys. Die verkoop kon slegs deurgaan as ek by die grondkantoor 'n dokument onderteken het by die oordrag van eiendomsreg waarin ek verklaar dat ek nie satang vir die koop betaal het nie. Die regswerklikheid is dus in stryd met die ekonomiese TIT
My vrou het een seun in Thailand. In die afwesigheid van 'n testament, haar enigste erfgenaam.
Ten spyte van die feit dat my vrou vas glo en belowe dat ek, as die oorlewende vennoot, vruggebruik op die familiehuis in Thailand sal ontvang, kon ek haar oorreed om 'n paar "reëlings" te tref ingeval sy eerste sou sterf. Ook iets wat sy glo en belowe om nie te doen nie. Wat my baie gelukkig maak, maar nie heeltemal gerusstellend nie.
My vrou het (op my versoek) 'n lewenslange vruggebruik in my naam op die familiehuis gehad (siet tie kep kin – vruggebruik) agterop die titel geskryf (chanoot). Dit het in die grondkantoor (krontiedin) gebeur.
Die regsgevolge hiervan is verreikend, nie net vir my nie, maar ook vir my Thai stiefseun. Hy kan byvoorbeeld uit ’n regsoogpunt eers die grond en die huis gebruik ná die verwydering van die vruggebruik op die chanoot. Om dit te kan doen, moet hy 'n gewettigde vertaling van my doodsertifikaat by die grondkantoor kan voorlê. Dieselfde geld vir my Thaise vrou as ek eerste sou sterf.
As ek langer as my vrou lewe en in Europa sterf, is dit allesbehalwe vanselfsprekend dat my Thaise stiefseun ’n doodsertifikaat sal ontvang. Laat wettig die dokument by die Belgiese Ministerie van Buitelandse Sake, laat stempel dit by die Thaise ambassade in Brussel en gaan na 'n gewettigde vertaling by MFA in Bangkok en bied dit dan by die landskantoor aan, ek sien nie die seun doen dit nie. Hy praat net Thai en sy leef- en denkwêreld gaan kwalik verder as die Thaise dorpsgemeenskap waarin hy gebore is. Daarom het ek ('n jong) persoon in België gevra om ondersteuning aan my Thai stiefseun te gee indien nodig.
Daarbenewens het ons 'n "private ooreenkoms" in Engels en Thai opgestel, waarin alle ondertekenaars verklaar dat ek die reg het om die grond en die huis lewenslank te gebruik. Hierdie ooreenkoms is onderteken deur my Thaise vrou, myself, haar enigste seun en sy vrou. Kwessie dat nie een van die ondertekenaars ooit kan beweer dat hy geen kennis gehad het van my lewenslange vruggebruik op vrugte en verblyf nie. Boonop stem selfs die toekomstige naakte eienaar en sy wettige vrou in tot die private ooreenkoms, wat dit vir hulle baie moeilik maak om agterna te disputeer.
Ek het terloops, soos my Thaise vrou, 'n uitstekende verhouding met die Thaise (stief)seun en sy vrou. Maar wat is kan altyd verander, dus ... beter vul die put voor die kalf verdrink.
Om 'n vruggebruik (reg op vruggebruik - al dan nie lewenslank - op die gesinshuis) (siet tie kep kin) agterop die titel (chanoot) geskryf te hê, is vanuit 'n regsoogpunt 'n gepaste (beskermings-) maatreël vir die oorlewende buitelandse eggenoot in Thailand. In die sosiologiese werklikheid kan 'n ongeduldig gierige naakte eienaar natuurlik altyd 'n groot oorlas wees. Aan die ander kant verseker 'n "wyse" farrang dat sy teenwoordigheid in Thailand wyd ondersteun word in die familie van sy Thaise vrou. Dit verseker dat die naakte eienaar baie minder gulsig, indien enigsins, kan optree sonder om die toorn van die gesin op te dra 🙂
puik inligting. Ek het min of meer dieselfde oor die huis in Uttaradit en in Petchabun. In Petchabun word of gaan die grond 8000m2 gedeel word met die oudste swaer ten tye van my vrou se dood. Ek dink ek sal op daardie stadium 'n ooreenkoms met hom maak. En verruil alles vir een van sy woonstelle in Bangkok-omgewing. (Daar is al oor gepraat en hy het nie gedink dis 'n mal idee nie).
Het dan 'n woonstel in Jomtien en 1 in bkk. Spaar my baie reistyd.
Hang ook af van my beweeglikheid op daardie tydstip.
Dit help dat ek net met 2 swaers te doen het wat te besig is met hul besigheid. Ons sorg vir skoonma's so goed ons kan.
Merk, as die grond tydens jou huwelik gekoop is, al het jy baie papiere geteken, en as geen huwelikskontrak gemaak is nie, is jy outomaties 'n mede-eienaar en selfs 'n erfgenaam, soos in Thailand die konsep van "gemeenskap van eiendom" " ook van toepassing. van toepassing. Die enigste reël wat toegepas MOET word, is dat jy die grond binne 120 dae na jou vrou se dood moet verkoop. Dit gee jou outomaties 50% van die verkoopprys en, as die wettige erfgenaam, nog 'n deel van haar aandeel al het sy 'n seun.
Wel,
Ek stem saam met Jan, met die dood van die "Thai" man MOET die grond binne 120 dae aan 'n Thai inwoner verkoop word.
@Jan : By die grondkantoor word jy de facto gedwing om 'n dokument te teken wat afstand doen van jou eis op die grond, indien nie geen eiendomsaankoop vir die Thaise dame wat met 'n nie-Thailander getroud is nie. Die gewone reëls van die erfreg word dus as 't ware omseil. Moeilik, maar ook verstaanbaar. Dit sal baie verbaas, maar daar is ook Thaise amptenare wat die reg deontologies korrek dien 🙂 Die Thaise (grondwet) wet stel dit duidelik dat slegs Thai-burgers grond kan besit. Verskeie alternatiewe is denkbaar, gewoonlik saaklike regte en geen eiendomsreg nie. Vruggebruik is een van hulle.
Ek kry die indruk uit hierdie stuk dat geen prokureur (prokureur) geraadpleeg is nie, slegs 'n grondkantoor.
Die prokureur hanteer sake van erfreg en boedels.
Ek weet nie hoe dit wetlik gereël word nie, iemand anders sal raad gee daaroor. Maar as jy nie ’n goeie verhouding met die gesin het nie, is dit ’n klein truuk om jou lewe so versuur te maak dat jy vinnig hierdie huis wil verlaat. Om dus baie te reël in verband met vruggebruik het volgens my geen voordele nie
Dit het met my gebeur. Net 1 belangrike aspek: Ek het destyds alles gefinansier. Dan leningsooreenkoms vir 30 jaar, huurooreenkoms vir 30 jaar en testament. Ek was eksekuteur van 'n testament.
Na die dood van my vriendin het my seun (wat destyds afskrifte van al die dokumente gekry het) gedink dat hy tog die eienaar is en dat ek dit by hom moet koop...?!!!Het alles deur die hof bepaal , sodat my seun opsy gesit is.
Dit kan dus goed gereël word. Maar kyk vooraf na alle aspekte en spyker dit vas.
Maar Teun,
Wat het geword van die eienaarskap van die grond?
Omdat ’n buitelander nie grond mag besit nie en as die vrou sterf, moet die grond binne 120 dae verkoop word en hulle is baie streng daaroor in Bangkok.
Die grond is aan 'n Thaise party verkoop met presies dieselfde voorwaardes as wat ek destyds bepaal het.
Daarby is dit natuurlik so dat ek as finansierder van die geheel uiteindelik besluit wie die hele eiendom sal ontvang wanneer ek na die ewige jagvelde vertrek het. En dus nie iemand wat agter my rug dink hy kan die “eienaarskap” van sy ma se grond deur ’n een-twee-pons erf nie, maar nie die verbandskuld wat daaraan verbonde is nie.
My destydse regtestudies was 'n goeie basis vir hierdie situasie.
Dag monte.
Ek neem aan jy het 'n goeie verhouding met jou vrou se familie.
Maar as jou vrou sterf, of sy verlaat jou …………… kan dit vir jou baie onseker lyk! Want as die familie genoeg van jou gehad het, en jy sal dit gou genoeg besef, pak dan jou tasse want in die ergste geval word jy in 'n vullishoop gevind...
Dit kan ook wees dat jy van die aarde af verdwyn. En geen Haan wat daarop kraai nie !!
Maar moenie “hulp” verwag nie………want van toe af IS JY ALLEEN…..
Let wel….Dit is uiterstes. Dit beteken nie jy is so nie.
Sterkte en mag jou vrou lank lewe.....
Gr John
Vruggebruik van grond en huis in die naam van vriende in plaas van 'n vrou.
Is dit ook wettig in Thailand?
Ek is nie met 'n Thai getroud nie en het nie 'n Thaise meisie nie.
As ek nou 'n huis (wat vir my bedoel is) in die naam van 'n Thai-kennis wil koop, kan ek 'n vruggebruikooreenkoms met die betrokke Thai-kennis reël?
En is dit wettig in Thailand?
Ja, ek het dieselfde gedoen, dieselfde situasie. Vruggebruik geregistreer by die Grondkantoor. Met vruggebruik gaan dit oor die grond en/of huis en staan dit heeltemal los van 'n verhouding.