Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Cornelis: Die 'groeiende probleem van oortoerisme'? Die een dag tref hulle maatreëls om meer toeriste te lok, die volgende dag
- Lieven Cattail: Natuurlik. basuin van die dakke af dat Thailand so 'Amazing' is en nooi almal om 'n draai te maak, me
- Johnny B.G: Haai vriend, het jy skielik die menseregteskendings in China met hul goeie lesse vergeet? Ongelukkig bevestig jy die beeld ietwat
- T: Afgesien van die aantal vlugte en vliegtuie is dit byna onmoontlik om bymekaar te tel, maar fossiele in lugvaart soos KLM en Lufthansa
- serp: Ek bly al 12 jaar hier in Isaan, ek het nie meer Isaan kos vir my nie, dit is nie baie lekker nie, en ek wonder soms of hierdie kos so hier is.
- Rob V.: Skielik 'n inspirasie: wonderlik om 'n roman te skryf met allerhande stereotipiese karakters, en die cliché-gebeure sal vir e
- Pjotter: Prys is omtrent reg vir my (20 km suid van Korat). Ek het 'n goeie kontrakteur gehad en die ooreengekome prys was 1,45
- Rob V.: Ek stem heeltemal saam met die aanmoediging van koöperasies, Johnny, want dit laat my sosialistiese hart vinniger klop. ;) Maar
- Johnny B.G: “– daar is reeds 'n groei in kontrakverbouing (op inisiatief van handelaars met China; durian, longon, mangosteen, rys) en
- Rob V.: Ek is nou halfpad deur die boek. Tot dusver is die hoofkarakters wandelende clichés: wit neus raak dadelik verlief, dame gel
- Johnny B.G: Om die laaste te wees lê die probleem maar ook die oplossing. Doen net jou jaarlikse ritueel en kom tot die gevolgtrekking dat
- Chris: 'n Paar notas: – Landbou in Thailand is veel meer as rys. Uitgedruk in dollars, die uitvoer van vrugte en ook van
- Ronny: In die streek waar my skoonfamilie woon, Natan in Ubon Ratchathani, is die prys per m² 11.000 XNUMX Bath volledig klaar. Betaling
- Arno: Feit is dat die boer met sy geswoeg amper niks vir sy rys kry nie en skaars sy koste kan dek, wat nog te sê genoeg
- Theo: Met die eenvoudige tegnologie in die ryslande het dit NOU baie duur geword om rys te kweek. Stel 10 rai. Ons het laaste gehad
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Waarheen kan ek in Thailand gaan om 'n huurkontrak op te stel?
Geagte lesers,
Ek bou 'n huis in Thailand. Ek wil in die toekoms vir die res van my lewe daar woon. Die huis sal op my vriendin se naam wees.
Nou kan niemand in die toekoms insien nie, lees jy weer iets, van farang wat na 'n paar jaar, as die liefde verby is, uitgesit word. Ek wil dit graag vermy indien moontlik.
Nou soek ek al 'n rukkie na 'n regspersoon wat vir my 'n soort huurkontrak kan opstel. Maar my soektogte het geen resultate opgelewer nie.
Miskien is hier mense op TB met dieselfde probleem en het 'n oplossing daarvoor.
Ek wil graag weet. Afstand is geen probleem solank dit iets oplewer nie.
Groet,
rekenaar
Ek verstaan uit die teks dat die huis nog nie klaar is nie en nog nie op jou vriendin se naam geregistreer is nie.
As jy nou 'n mate van sekerheid wil hê, kan jy dit toets deur aan jou vriendin voor te stel dat die grond op haar naam sal wees, die huis op jou naam (hierdie skeiding is moontlik in Thailand), tesame met 'n huurkontrak vir die grond vir x jaar.
Jy kan uit die antwoord sien of dit sin maak om aan te hou soek na 'n regsvorm wat jou pas en konsekwent is. Dit is beter om nou wrywing te hê as om later sonder 'n dak te wees.
Die raad van buitelanders is dikwels: moenie meer belê as wat jy kan bekostig om te verloor nie. In Thailand is om reg en reg te wees, immers nie altyd dieselfde ding nie.
Baie sukses.
(teks het vir ongeveer 1 uur van die internet verdwyn)
Uit die teks lees ek dat die huis nog nie klaar is nie en dat dit nog nie op jou vriendin se naam geregistreer is nie.
Jy kan dalk toets of die volgende konstruksie vir jou vriendin aanvaarbaar is voordat jy na 'n geskikte regsvorm vir jou soek:
– die grond is geregistreer in die naam van jou vriendin, en jy huur dit, vooruitbetaald vir x jaar;
– die huis is op jou naam (eienaarskap grond en gebou kan in Thailand geskei word);
– die gebruiksreg van die huis en grond vir jou en jou vriendin word apart gereël.
Mettertyd kan jy die huis aan jou vriendin oordra.
Eerder 'n bietjie wrywing nou as haweloos later.
Jy hoor dikwels hierdie raad onder buitelanders: moenie meer belê as wat jy kan bekostig om te verloor nie. Dit is omdat reg wees en reg wees verskillende dinge hier is.
Baie sukses.
In 'n beter skryfbehoeftewinkel is voorafgedrukte ooreenkomste te koop, insluitend vir koop/verkoop en ook vir huur/huur. Alles is in Thai aan die een kant en Engels aan die ander kant.
Daar is geen sin om dit op te stel nie, Thaise prokureurs en notarisse is absoluut geen kontrakkenners nie.
As jy dit wel laat doen, laat dit behoorlik in Engels vertaal sodat jy absoluut weet wat jy teken.
Ek het dit self ervaar dat mense wou hê ek moet teken vir ’n kontrak wat darem grys is in Nederland. Wat jy byvoorbeeld teëkom, is ’n sin waarin jy instem om die eiendom te verlaat sodra daar ’n huurgeskil is. Die Hooggeregshof van Thailand het lank gelede beslis dat dit nie nodig is nie. Maar ja, 'n kontrak is 'n kontrak.
Nog 'n moontlikheid is 'n voorbeeldhuurkontrak (google) in Nederlands en laat dit dan in Thai vertaal deur 'n beëdigde vertaler. Moenie vergeet om die dokument van die nodige stempels, ens te laat voorsien nie. Die vertaler weet alles hiervan.
Sterkte!
'n Huis in Thailand sal nooit jou eie word nie.Daar is geen sin om 'n kontrak te laat opstel nie.Daar is woonstelle wat jy self op jou naam kan sit.So ek hoop die liefde is eg.
Met vry gr
JR
’n Huurkontrak of langtermynhuurkontrak moet altyd by die grondkantoor geregistreer wees, jy betaal dadelik die belasting vir die aantal jare wat jy verhuur of huur.
Ons stel self 'n huurkontrak of huurkontrak op. maar huurder of huurkontrak het hoegenaamd geen beskerming nie.
BV, wat algemeen is, het jy 'n huurkontrak met jou vriendin vir 30 jaar met 'n opsie vir nog 30 jaar. Julle woon albei daar. Sy kan jou nie uitskop met verhoudingsprobleme nie, maar dit is ook andersom die geval. Maar sy het baie sterker bates om jou lewe versuur te maak deur haar hele gesin in haar huis in te neem.
Jy gaan dan na 'n rukkie weg en sy kan alles verkoop.
Enigste veilige konstruksie is, niks in die naam van jou vriendin, moontlik nie. maatskappy sonder familielede daarin en registreer die huis in die maatskappy.
Ek het ook self 2 huise gekoop en kom ook in die maatskappy sonder dat my vriendin deel daarvan word en ek woon al amper 8 jaar by haar. Ons maak die maatskappye self sowel as die jaarverslae.
Dink mooi voor jy begin en maak dit eers vir haar duidelik hoe jy dit wil doen, as jy reeds begin het en dan wil jy 'n kontrak maak of iets gaan dit dikwels gepaard met baie struikelblokke, maar daar is ook 'n verbreking van vertrou op daardie stadium, logies as dieselfde ding met jou gebeur het.
Jy kan ook ’n ooreenkoms tussen jou vriendin en jouself maak en dit by die stadsaal laat registreer, wat net so veilig is soos by ’n notaris of prokureur, dink ek nog beter. Só spaar jy koste by die grondkantoor en as daar probleme is en jy word uitgesit, kan jy met daardie registrasie hof toe gaan en jou deel opeis.
Jy kan ook byvoorbeeld vir jou vriendin ’n verband op die huis gee, by die grondkantoor registreer en dus kan jou vriendin nooit die huis sonder jou ingryping verkoop nie. Wenk, maak ’n verbandakte hoog genoeg sodat jy nooit geld sal verloor nie.
My vriendin doen al daardie goed, reël ook alles by die grondkantoor, stadsaal, ens.
As jy meer wil weet, e-pos net hierdie blog om my e-posadres te vra.
@
Huis absoluut in jou eie naam en die grond in die naam van 'n vriend met 'n huurooreenkoms vir byvoorbeeld 30 jaar.
of met die prokureur die grond in die naam van div. persone.
Ek dink wel dit is belangrik om te sê in watter deel van Thailand jy bou.
Sterkte en wees versigtig.
LOUISE
'n Kennis van my het 'n huis in die naam van sy meisie/vrou. Ná twee moordpogings (deur ’n motor getref deur vrou en poging tot vergiftiging) is hy weg. Het die helfte van die waarde van die huis en kar probeer kry...ongelukkig. Totale skade ongeveer 15 miljoen baht. Maar daar is ook goeie vroue, wil jou nie ontmoedig nie...
Sterkte!
Daar is net 2 moontlikhede om seker te wees dat wanneer jou verhouding verby is, jy kan voortgaan om in daardie huis te bly, dit is:
- VRUGTEVERBRUIK in 'n koopkontrak, wat beteken dat wanneer jou verhouding verby is, sy die huis moet verlaat en jy kan voortgaan om daar te bly.
– laat ’n huurkontrak opstel wat beteken jy huur jou vrou se huis en grond vir tien jaar.
G'day Compuding,
miskien sal dit jou help.
Hulle is bekostigbaar en word as betroubaar beskou.
Ek het dit self gedoen en ek is tevrede.
http://www.sunbeltasia.com/
Sterkte.
Die beste is om 'n huurkontrak te laat opstel deur 'n goeie prokureur met die opsies wat vir jou belangrik is, ek het dieselfde gedoen en 'n kontrak volgens my wense deur 'n prokureur in Kalasin laat opstel, hierdie prokureur is baie betroubaar en kundig , dit kontrak het my 2000 Bath gekos, wat nie swaarder weeg as die koste in die geval van 'n probleem nie.
beste groete, en sterkte,
Pieter Smith
Nie 'n kans nie.As jy genoeg belê het en die vrou wil jou uit haar huis hê, gaan jy net.Al die stories oor my kan niks gebeur nie, ens is nonsens.As daar probleme is wat baie geld of 'n duur huis behels. , hulle sal vir jou net 'n prokureur koop. Elke jaar verloor honderde Farangs hul geld en goedere aan hierdie gulsige vroue. En jy is inderdaad altyd visumafhanklik, so as daar probleme met jou visum is, kan jy eenvoudig sonder enige geld terugkeer na Nederland. is die ware waarheid. Konstruksie kontrakteer alle vals voorstellings. Moet nooit regmaak nie. En bowenal, kyk uit vir bemiddelaars en diegene met beter kennis.
Ouens, laat ons mekaar nie poes noem nie. As jy alleen in jou huis beland en jou (ex) vrou se familie wil dit hê, sal hulle dit kry. Jy word sommer geboelie. Dan is dit beter om net jou tasse te pak en te verdwyn. Soos in die eerste reaksie gesê; moenie meer belê as wat jy kan bekostig om te verloor nie. ’n Thai met ’n prokureur sal altyd ’n farang met ’n prokureur slaan. Sterkte.
Gerry, baie goeie raad!
Buitelanders kan nie 'n huis in Thailand koop nie! Daar is ook nooit sekerheid van verblyf nie.
Jou visum kan enige tyd teruggetrek word en jy kan altyd toegang by die grens geweier word. So geniet hierdie pragtige land terwyl jy toegelaat word. As jy wel ’n losstaande huis koop, dink daaraan as ’n geskenk aan jou geliefde. En hoop dat jy nog lank saam met haar en met haar toestemming daar kan bly.
Hier is nog 'n gruwelartikel voor jy gaan slaap:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Ek het gedink ek lees dit verkeerd. Jy skryf dat dit nie moontlik is om as buitelander 'n huis te koop nie, maar jy waarsku in elk geval die persoon wat dit doen. So…. is dit moontlik of is dit volgens jou nie moontlik nie?
Ek stem in elk geval saam dat jy dit as 'n soort groot geskenk moet sien. As jy vroeg sterf of na Nederland vertrek, kan jy dit in elk geval nie saamneem nie en op die oomblik word dit nie regtig aanbeveel om dit te verkoop nie. Ek sien dit in my woonbuurt, waar mense al twee jaar hul huis probeer verkoop.
Om al die skepe agter jou te verbrand, miljoene Baht aan 'n huis of stuk grond te spandeer, wat nooit regtig jou eiendom sal word nie, is nie juis slim nie.
Die stories van slegte Thaise vroue wat hul (ex) man uitgooi of laat doodmaak, doen altyd die rondte en ek dink dit gebeur ook. Net in my omgewing sien ek baie huwelike of mense wat saamwoon, waar dit net goed gaan. Mense wat al jare saam is. Dit is ook moontlik.
Daar is 'n paar boeke beskikbaar in Thailand oor 'n privaat speurder wat vir jare hier in Thailand gewoon het en 'n hele paar sake ondersoek het.As ek jy was, sou ek dit eers gelees het.
Dink die huis op jou vriendin se naam gee haar al die regte waar jy nie meer sê het nie, jy kan 'n woonstel op jou naam koop en is 'n baie beter opsie.
Vriendelike groete, Bakker
Ek lees hier dat jy sommer 'n woonstel in jou eie naam kan koop, dis reg, maar wetlik word jy ook deeleienaar in die geselskap van die hele gebou. As iets dus iewers verkeerd loop, is jy as eienaar mede-aanspreeklik.
’n Condominium bestaan uit ’n maatskappy, jy koop ’n woonstel en ook deel van die maatskappy, wat dan ’n soort VvE (huiseienaarsvereniging) is. As die woonstel onder konstruksie is en die boukontrakteur bankrot gaan, kom hulle na jou toe en vra vir meer geld vir die afwerking van die woonstel. Indien die kondominium in duie stort, is u as eienaar gesamentlik aanspreeklik vir die skade en gevolgskade.
So selfs wanneer jy 'n woonstel koop, is daar steeds 'n paar nadele en onvoorsiene koste.
Terloops, met die Asië-ooreenkomste tussen 10 lande soos dit nou staan, kan 'n buitelander 70% van 'n maatskappy besit. Dit alles gaan in 2015 gebeur.
Is daar iemand wat baie tyd en begeerte het om 'n huur-/huurkontrak in Thai op te stel en in Nederlands vertaal?
Want wat maak jy met 'n Engelse vertaling as jy Nederlands is en jou Engels is sleg?
Ja, laat dit deur 'n beëdigde vertaler vertaal, maar dit sal tog maklik wees vir baie Nederlanders wat met dieselfde probleem worstel.
Byvoorbaat dankie,
Leun