Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Johnny B.G: Ja, as jou skool meer bekommerd is oor die kleur van 'n kind se natuurlike hare as gevolg van 'n gemengde ras status en jy ook m
- Johnny B.G: Solank die woord “oorweeg” gebruik word, is niks verkeerd nie, maar dit is des te meer sigbaar dat die huidige t.o.v.
- Ger Korat: Kyoto in Japan is soos Pattaya in Thailand of die Keukenhof in Nederland: suiwer vir toeriste en pret om een keer te besoek en
- Ger Korat: Toerisme verskaf baie werksgeleenthede en inkomste vir inwoners. Vir elke 100 Euro oornagverblyf in Nederland gaan 17 Euro
- Jack S: Dit wil voorkom asof daar teenstrydige partye in die regering is wat hulself graag weerspreek. Daar is te min toeriste, k
- Pieter: Nog steeds spesiaal, spandeer ten minste 3000 euro vir 'n vakansie in Thailand. Maar blaas dan die fluitjie waar moontlik
- Rob V.: In die "perfekte" prentjie kan mense binêr wees, maar in die praktyk in die mensewêreld (en ander diere
- Kees: Sal daar werklik selfs een minder toeris wees as 'n bykomende belasting van 300 baht gehef word?
- Wanneer: Dit is dalk ook goed om hier te noem dat daar 'n hele paar verskille is wanneer dit kom by die saamneem van bagasie. Ons het pas teruggekeer van e
- Chris: In Nederland word toeristebelasting ook op munisipale vlak gehef, maar nie altyd nie: 'n x-bedrag per oornagverblyf. Vir ho
- RonnyLatYa: Land toe, ja. Of hulle jou in Thailand sal laat aanklim met 'n paspoort wat verval het, is 'n ander vraag ... Direkte v
- René: Dit is waar, maar met vertrek sal jy nie kan wegkom as jou pas vir minder as 6 maande geldig is nie. Eie ondervinding met my seun se pas. Toe j
- René: Moderator: Hou asseblief die bespreking na Thailand.
- Henk: Ek was verlede Januarie op Koh Si Chang en die strand is opgeknap. Ten minste hoop ek so, die strandervaring was iets waarvan ek gehou het
- Dominique: Ek is altyd verstom wanneer ’n onderwerp begin word wat oor geld gaan, en baie lesers raak mal. Dink mense regtig dat T
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Lesersvraag: Ma koop 'n huis in die naam van my Thaise meisie
Lesersvraag: Ma koop 'n huis in die naam van my Thaise meisie
Geagte lesers,
Net minder as 'n halfjaar voordat ek na Thailand emigreer, is ek 'n bietjie huiwerig oor iets wat my meisie vir my gesê het. Haar ma sou 'n ander huis 'n entjie verder in die straat koop. Maar dit sal in my vriendin se naam wees. Al drie kinders het nou 'n huis in dieselfde straat. Op sigself ok.
Wat blyk nou uit? Dit is my vriendin wat die koopooreenkoms onderteken het. Nou vra ek myself die vraag. As haar ma nie betaal nie of sterf, is dit my vriendin (lees ondergetekende) wat die verdere betaling kan maak of nie?
Ek het geen probleem (enigsins) om by te dra nie. Maar ek is ook nie lus om ’n huis af te betaal wat ek later nie kan eis nie. Miskien sou ek nie eers daar kon woon as iets met my meisie gebeur nie?
Wie het ondervinding in hierdie saak?
Asseblief jou mening.
Beste wense,
Walter
ja dit is 'n algemene probleem! as 'n farang het jy min regte! as jou vriendin moeg is vir jou, sal jy in die straat wees! en jy kan dit nie help nie! die vreemde ding is jy kan 'n huis besit maar nooit die grond as farang nie! maar aangesien jou vriendin net geteken het, het jy glad niks!
Dit is dalk 'n idee om jou bydrae te beperk tot wat 'n algemene huurprys vir daardie woonbuurt en daardie tipe huis sal wees. As jy iewers huur, verloor jy dit ook.
Goue wenk Ronny!
As jy “gevra” word om te betaal, kan jy ’n geregistreerde huurkontrak van 30 jaar (moontlik hernubaar) of ’n geregistreerde reg op die huis (afsonderlik van die grond) eis. Geld moet van die buiteland af kom. Raadpleeg 'n Thaise prokureur as dit ooit daarby kom.
As buitelander kan jy nie in Thailand koop of 'n huis op jou naam hê nie, daar is konstruksies hiervoor deur prokureurs, maar dan bly jy net 49% eienaar, so jy het niks om te sê nie. Ek woon al 20 jaar hier en het gesien hoe baie Nederlanders armoedig word, niks doen nie en 'n jaar wag.
Ek wens jou alle voorspoed toe.
Rob.
Rob, as jy al 20 jaar in Thailand woon, behoort jy beter te weet as om te sê hy kan nie 'n huis op sy naam koop nie. Dan moet jy weet dat jy nie GROND kan koop nie. Jy kan die grond huur en DOEN die huis besit.
Ek verstaan nie hoekom jy dit hier verkondig nie. Jy sal moet erken dat dit pure snert is.
Dit is net soos die geld wat 'n mens nodig het om hier te woon ... elke keer as 'n ander ervare persoon kom en sê jy moet dit of dat hê, terwyl dit altyd moontlik is om 'n kombinasie te hê.
'n Salige einde en effens beter antwoorde vir 2016!!!
Ek dink hier is 'n misverstand.
As jy getroud is, ontvang jy outomaties 50/50 regte by die aankoop van grond/huis, ens. tydens die huwelik. Selfs as buitelander. Dit is deel van die huwelikswet in Thailand.
Dit is slegs in geval van egskeiding/afsterwe dat jy grond/huis binne die jaar moet reël, anders val jy in die 51/49 persent reëling wat die deel van die grond betref.
Vandaar die “huurkontrak”, maar dit is slegs nuttig in geval van egskeiding/dood. Dit is 'n nuttelose vraestel daarvoor, want julle het albei gelyke regte.
Die feit dat alles gewoonlik in die naam van die vrou is, is omdat mens met die aankoop nog nie getroud was nie en daarom grond koop in die naam van die "vriendin." In daardie geval is dit voor die huwelik verkry en dit is moeilik om dit op te eis. In sommige gevalle nie eers op 49 persent nie.
Alles wat jy tydens die huwelik koop, val egter onder die huwelikswet en verkry tydens die huwelik
Dit beteken dat die 50/50 persent reëling geld solank die huwelik bestaan. .
Dit is ook die geval as jy 'n woonstel tydens die huwelik koop. Jou vrou sal altyd 50 persent van daardie woonstel besit omdat dit tydens die huwelik verkry is.
In die geval van dood/egskeiding behou jy die reg op 50 persent vir een jaar. Daarna bepaal die wet dat 51 persent van die grond deur 'n Thai besit sal word. Dit kan dus ook jou kind wees.
In 'n verhouding sonder om getroud te wees, is dit eenvoudig. Daar is geen ander opsie as om die 51/49-afdeling toe te pas as jy iets wil koop nie, tensy dit 'n woonstelblok gaan. Jy kan as 'n ongetroude persoon die eienaar daarvan word as ten minste 51 persent van die ander woonstelle besit word deur persone met Thaise nasionaliteit of deur "permanente inwoners" omdat laasgenoemde ook beperkte eienaarskapsregte het.
Wat die geld vir jou visum betref. Nie heeltemal korrek nie.
As jy getroud is, kan jy nie die kombinasieskema vir jou visum toepas nie. Slegs moontlik met “Aftrede”.
Van watter bedrae praat jy?
Ek sien nie die probleem nie. Die ma het soveel geld dat sy 'n huis kan koop met haar eie geld (?) + 'n lening by die bank (soos jy aandui). Jy is bang vir 'n probleem as die ma sterf. Daar sal egter dan ’n erfporsie beskikbaar word waarin jou vriendin die waarde van 1/3 (as gevolg van 3 kinders) van ’n huis sal ontvang (met die veronderstelling dat ma se huis verbandvry is).
Verder: jy verwag tog nie om heeltemal vry te kan lewe nie? Stem net in dat jy 'n maandelikse bedrag betaal as 'n bydrae tot die terugbetaling (en of rente).
U het reeds aangedui dat u graag 'n bydrae wil maak. Byvoorbeeld, as dit 8000 100.000 baht per maand is, kan jy dit sien as 'n bedrag wat jy normaalweg ten minste aan huur sou spandeer, net soos XNUMX XNUMX en ander buitelanders in Thailand. Maak seker dat hierdie geld wel (bykomend tot die rente) op die terugbetaling bestee word.
As die verhouding ooit tot 'n einde kom, kan jy jouself gelukkig ag met so 'n winskoop.
En as jy daar wil bly woon as jou vriendin sterf, maak seker jy reël dit vooraf deur ’n prokureur (miskien erf die familie die grond en jy die huis).
Baie eenvoudig: Jy kan en wil nie 'n eis maak nie, so moenie daartoe bydra nie.
As jy wel daar wil woon, betaal jy bloot ’n maandelikse huur aan jou vriendin. 'n Mededingende huur.
Hier begin omtrent almal nou aanneem dat Walter in daardie huis gaan woon. Het hy dit nêrens gesê nie? Hy is net bekommerd dat wanneer ma nie meer kan of wil betaal nie en dogter tot verantwoording geroep word, hy in die bres sal moet tree.
Ek ken nie jou vriendin nie, Walter. Sy is seker die mooiste vrou in die wêreld en sy sal jou nooit in die steek laat nie. Maar eintlik het jy geen probleem nie.
Jou vriendin het geteken. Nie jy nie. Het sy jou by hierdie transaksie betrek en jou gevra om iets te betaal? As ek jou storie lees, nee.
So as ma nie kan betaal nie, hoekom moet jy in die bres tree. Sy het ook ander kinders, nie waar nie? En hulle het ook 'n huis.
So dan is daar twee oplossings: jou vriendin gaan voort om te betaal (en vra hulp van haar broers en susters) of die huis word deur die bank teruggeneem.
My skoonfamilie hou ook daarvan om iets te begin wat vir hulle baie geld kos, maar moet dit nie vir hulle kinders vertel voordat dit te laat is nie. My vrou is baie duidelik hieroor en sy stry gereeld met haar familie daaroor: sy sê sy sien dit nie as om te betaal vir dinge waaroor sy nie vooraf geraadpleeg is nie. So as ma te veel geld spandeer, is dit ma se probleem.
My vrou doen ook nie sulke goed nie. Sy konsulteer met my en dan wag sy vir my besluit. Want op die ou end kom die geld van my af en sy respekteer dit. Sy weet ek is nie goed af nie.
Jou vriendin kon dus met jou gekonsulteer het voordat jy hierdie stap geneem het. En ek dink jy moet man genoeg wees om vir haar te sê jy hou nie daarvan nie. Voor jy dit weet is jy een van die vele buitelanders wat stadig maar seker gemelk word. En as jy niks oor het nie, is jy niks werd nie.
So as ek jy was sou ek nie my vingers daarop verbrand nie. Jou vriendin het dit gedoen, sy is die een wat verantwoordelik gehou moet word.
’n Kennis van my het sy meisie die afgelope jare baie kere finansieel uit haar probleme gehelp. Op die ou end het die verhouding misluk, want sy kon nie genoeg kry nie. En hy is nou in die moeilikheid omdat hy nie genoeg geld het om hier te bly nie.
Jy moet onthou dat hier geen maatskaplike diens is nie. Daar is geen uitsondering nie: as jy dit nie meer finansieel hier kan maak nie, kan jy terugkeer na Nederland. Hou dus jou geld dop, moet dit met niemand deel nie. Hoogstens, net soos tereg gesê is: nie meer as 'n maand se huur vir so 'n huis sou kos nie. Dan kan jy dalk jou gewete kalmeer en dit hier maak.
“Miskien sou ek nie eers daar kon bly woon as iets met my meisie sou gebeur nie?..” Dit lyk my hy wil daar bly of verstaan ek dit verkeerd.
Wel, ek het 'n maatskappy vir 20 jaar waar ek 49% van die aandele besit. Vrou en eie kinders 50.9% en die res sonder stemreg saam met 'n paar ander om by die minimum aantal aandeelhouers uit te kom. Wel, wat was daardie nonsens dan?
Jy praat van aannames...
Sal jy nie eers by jou vriendin navraag doen hoe daardie huis betaal is nie, ek maak uit jou storie af dat die aankoop reeds gedoen is, lyk my dit is ook duidelik hoe betaal word...
Miskien het jy 'n baie lieflike skoonma en jy betaal glad niks, of jy betaal net huur in ooreenstemming met die waarde van die huis...
Jy kon reeds 'n 'ergste scenario'-verduideliking hierbo lees ...
Sterkte,
Hans
Dit maak geen sin om by te dra as 'n vorm van huur, vermorste geld nie.
'n Meer betekenisvolle bydrae kan, indien nodig, 'n meubelstuk of 'n brommer of 'n
goeie gesondheidsversekering. (moontlik vir haar ma)
Die “bydraes” sal vanself aan die lig kom! Gevra of ongevraagd!
Waarom sou die bedrag in die vorm van huur vermorsde geld wees?
Verduidelik vir my hoekom dit meer waardevol sou wees om 'n brommer, meubels of gesondheidsversekering te koop?
lees ... gesondheidsversekering vir die ma ...
Wat baat 'n huis sonder grond!! Ten spyte van 'n huurkontrak van 30 jaar, kan die Thai-gesin dit vir jou baie moeilik maak sodat jy outomaties jou "eie" huis verlaat.Is dit 'n beter antwoord? Moet net niks koop nie, hou baddens in sny.
Lekker dag en dink voor jy begin.
Vreemde storie, verstaan dit nie. By my is ALLES in my vrou se naam, absoluut alles. Ek meng my nou al so 30 jaar lank nie in met uitgawes en aankope ens nie. Die voordele in Euro's uit Holland (AOW, pensioen) word hier met dankbaarheid aanvaar. Dit is ook so dat as die vrou sterf dan erf haar vreemde man die grond en huis maar moet die grond binne 'n jaar verkoop, anders word die grond na daardie jaar onteien.
jy hoef net niks te teken nie as jou vriendin haar handtekening gesit het sy is verantwoordelik hulle teken daar vir alles wat my skoonsuster dit ook doen kry dit nie (gelukkig) Sy het baie skuld op haar naam van omtrent al die fam maar gee hulle nie om nie???