Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- RonnyLatYa: Ja, ek sê dat Kanchanaburi net 'n voorbeeld is en dat jy dit kan verander. Jy kan dit ook op die webblad self doen en dan sien
- william-korat: In die droë tydperk is die lyn onderkant Bangkok en laer en oos daarvan tot net bokant Khao Yai Nasionale Park
- Eric Kuypers: As jy die opdragreël verander, soos https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, sal jy 'n ander stad of streek kry. Maar jy
- Cornelis: Wel, GeertP, ek is absoluut nie 'n 'Brusselspruit ondersteuner' of DIE Rooi Brand verslaafde nie, maar dit beteken nie dat ek nie van die Thaise kookkuns hou nie.
- Rudolf: Dit hang af waarna jy in Thailand soek, maar om eerlik te wees, het jy nie veel keuse nie, dink ek nie. Die groot stede val uitmekaar
- RonnyLatYa: Kyk ook hierna. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Blaai ook 'n bietjie af en hulle sal jou ook 'n verduideliking gee
- Peter (redakteur): Ek geniet ook die Thaise kos en ja, die prys is baie aantreklik. Maar dis net 'n feit dat Thaise boere ongelooflik is
- Jack: Dit is die beste om in die tydperk November tot Februarie te gaan. Iemand met asma moet absoluut nie van Maart tot Mei hierheen kom nie
- GeertP: Beste Ronald, ek stem heeltemal saam met jou storie, ek geniet ook elke dag Thaise kookkuns en selfs na 45 jaar van Thai
- Eric Kuypers: Wilma, slegte lug is nie in die hele Thailand nie. Thailand is meer as 12x Nederland! Dit is die groot stede (verkeer) en sommige
- Pjotter: kopi luwak gereeld in Nederland gekoop en gedrink. Gewoonlik eers 'n ruk voor Kersfees beskikbaar. Jy kry die beste koffiesmaak
- Jack S: Ag liefie…. Behalwe vir die feit dat ek ook die dag met 'n koffie begin, is alles vir my anders... my koffie is net 'n
- Hans: Smaak verskil, maar hierdie lyk net pragtig.
- Lenaerts: Liewe, ek het gister immigrasie toe gegaan om aansoek te doen vir 'n aftreevisum, baie vriendelike mense en hulle het vinnig gehelp
- aad: Ek koop my koffie by Lotus Voeg 'n teelepel van daardie koffie by warm water en geniet
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Wie kan my raad gee oor die huur van grond in Isaan?
Geagte lesers,
Ons het 'n stuk grond in Isaan, in die naam van my lewensmaat (nie getroud nie) natuurlik. Ek wil hierdie grond vir 30 jaar verhuur met 'n verdere 2 verlengings van 30 jaar. Ek het kommentaar hieroor gelees, maar ek kan nie 'n stuk daaroor lees met nuttige raad, in terme van prosedure nie.
Wie het dit vir my?
Ek wonder ook hoe dit gedek kan word in die geval van egskeiding of dood van een van die partye? Gaan die huurkontrak dan na my kinders toe?
My maat het geen kinders nie. As sy sterf, wonder ek of my regte sal voortbestaan? Ook in terme van die land binnegaan sonder om te wil? (wanneer geboelie word). Nie dat ek dit verwag nie, maar mens weet nooit. Jy moet ook hierna kyk vanuit 'n besigheidsperspektief.
Adviseer asseblief.
Beste wense,
Otto
Redakteurs: Het jy 'n vraag vir die lesers van Thailandblog? Gebruik dit contactformulier.
My raad: moenie huur nie, maar vruggebruik tot jou dood. As jou vrou sterf, het jy steeds die reg om daar te woon, insluitend die reg om te verkoop. Na jou dood sal jou vrou die wettige erfgename wees.
Kry net 'n goeie prokureur. Hy kan alles reël
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ het 'n goeie reputasie en het geen ondervinding daarmee nie
het notadiens en baie ondervinding met hierdie tipe sake
Otto, ek onthou dat die huur van 2×30 jaar die maksimum was, maar dit het verander na 'n maksimum van 1×30. Ek dink nie 3x30 is nou moontlik nie.
Geregistreerde huur op die chanoot is rotsvas; vruggebruik en oppervlakkige reg is twee ander opsies.
Gedeeltelik in die lig van jou ander vrae, raai ek jou aan om 'n prokureur te kry wat in hierdie gebied spesialiseer. Prokureurs is die afgelope weke in 'n lesersvraag genoem.
Tina Banning, as die eienaar van die grond daardie grond in 'n testament nalaat aan iemand anders as die vruggebruiker, dan is daar niks om te verkoop nie.
Liewe Otto,
Hierdie onderwerp is op 18 April 2021 op hierdie blog bespreek.
Die beste ding wat jy kan doen, as dit iets kos en jy wil sekerheid hê, is om 'n prokureur te raadpleeg. Daar was baie wenke van goeie prokureurs hier gegee.
Daar kan jy antwoorde op jou vrae kry:
– Die feit dat jy nie getroud is nie, beteken dat jy nie bloot 'n erfgenaam is nie... wat om te doen?
– is 'n huurkontrak oordraagbaar in die geval van die huurder se dood in Thailand?
– eindig 'n huurkontrak as die verhuurder in Thailand sterf?
– wat is die maksimum huurkontrak wat in Thailand toegelaat word?
Anders as wat Tina hier skryf: 'n vruggebruiker KAN NIE verkoop nie, want hy is nie die eienaar nie. Die eienaar, na verwys in Ne as die 'bare eienaar en in Be as die naakte eienaar', kan dit nie doen sonder die toestemming van die vruggebruiker nie. Die vruggebruiker is in die chanote van die eiendom.
– opdrag as erfgenaam via testament: wat is die gevolge as jy as farang op hierdie manier eienaar word? Daar is gevolge daaraan want as 'n farang kan jy nie grond besit nie en moet jy dus daardie eiendom binne die tydperk van 1 jaar verkoop, wat ook gevolge vir die verkoopprys sal hê.
– Kan jou vriendin jou in ’n testament as volle erfgenaam aanstel as daar ook direkte erfgename soos ouers, kinders, broers, susters is? In baie lande is dit nie moontlik nie, want byvoorbeeld in Be kan iemand nie sy eie kinders heeltemal onterf nie, net vir 50%…. in NL of hier, in hierdie geval, Thailand ???? In hierdie geval is jy verplig om in mede-eienaarskap te gaan….
Ek kan dus net een raad gee: raadpleeg 'n prokureur aangesien dit 'n komplekse aangeleentheid is waarvoor slegs 'n prokureur 'n definitiewe antwoord kan gee, ten minste as jy nie agterna voor enige verrassings in die gesig gestaar wil word nie.
Hallo Otto,
Ek het met 3 verskillende regsfirmas in Hua Hin oor hierdie saak gepraat voordat ek besluit het om 'n huis te koop. In Thailand kan jy privaat alle soorte kontrakte tussen jou en jou maat deur middel van ’n prokureur sluit, soos wat om te doen in die geval van ’n egskeiding of die huurkontrak outomaties laat verleng, maar dit het geen waarde in die Thaise hof nie. Mors van jou geld.
Wat jy kan doen:
1) maak duidelike ooreenkomste met jou maat oor wat om te doen in die geval van 'n egskeiding. As die ooreenkomste redelik, gebalanseerd en billik is, dan is die kans op nakoming die grootste
2) maak goeie ooreenkomste met jou maat as een van julle sterf. Ook hier hou redelikheid en billikheid die langste. Sy kan 'n testament met jou as die enigste erfgenaam maak, maar as sy 'n slegte wil het weens 'n egskeiding, ens., kan sy hierdie testament nietig verklaar of aanpas sonder jou medewete. Daarom het een van die Thaise prokureurs my aangeraai om self die eienaarskappapiere te hou [natuurlik in oorleg met die vennoot].
4) as dit slegs grond is, is dit óf 'n huurkontrak óf vruggebruik [vruggebruik]. As die grond verkoop word, kan die nuwe eienaar vreemde dinge doen. Myns insiens is jy in ’n sterker posisie as jy grond huur en ook ’n huis op die grond besit. Jy is swakker as daar ’n huis op die grond is en die huis aan iemand anders behoort, veral as die huis aan jou lewensmaat se familie behoort.