Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Lenaerts: Liewe, ek het gister immigrasie toe gegaan om aansoek te doen vir 'n aftreevisum, baie vriendelike mense en hulle het vinnig gehelp
- aad: Ek koop my koffie by Lotus Voeg 'n teelepel van daardie koffie by warm water en geniet
- Berbod: Pragtige storie Lieven en herkenbaar in baie opsigte. Die afgelope jare het ek koffie gedrink vanaf die Boloven-plato in die Suide
- Jos Verbrugge: Beste KeesP, Sou dit moontlik wees om die besonderhede van die visumkantoor in Chiang Mai te verskaf? Dankie by voorbaat
- Rudolf: Die afstand van Khon Kaen na Udon Thani is 113 km. Jy het nie 'n HSL of vliegtuig daarvoor nodig nie. Jy kan dit met een doen
- Chris: Dit is 'n kwessie van langtermyndenke: - petrolpryse sal ongetwyfeld aanhou styg in die volgende 20 tot
- Atlas van Puffelen: Die isan is soos 'n pragtige jong vrou, Clouseau, Daar gaan sy, het 'n soortgelyke insig gesing. Fantasties om langsaan te stap, me
- Chris: Ryk elite? En as daardie treinkaartjie dieselfde of minder kos as 'n vliegtuigkaartjie (as gevolg van al die ekstra omgewingsbelasting).
- Eric Kuypers: Immigrasie en doeane moet iewers ingaan en later weer uitkom, so ek verwag Nongkhai en Thanaleng by die stoppunte. Daar is
- Freddy: Dan is die verkoopsmense wat 'n treinreis soveel pret maak ongelukkig verby..
- Rob V.: Daarom wou ek eintlik net vir Khon Kaen op my biermat hou, mits die trein minstens 300 km ry om 'n punt te kry.
- RichardJ: Jammer, Erik. Jy kan nie 'n kritiese houding teenoor hierdie tipe megaprojekte van die hand wys met 'n catch-all soos "opstel...
- Rudolf: Die armstes kom inderdaad baie stadig uit die vallei – ten minste in die dorpie waar ek woon. En die geld kom gewoonlik van
- Sander: Ook in Thailand sal magte uiteindelik ter sprake kom wat sal sê 'neem die trein in plaas van die vliegtuig'. So oo
- Rob V.: Gaan Lieven as koffiesnob en met ’n kopknik na sy van verlei word deur ’n koppie koffie met boontjies wat eerste gerooster is?
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Vrae oor die aankoop van bougrond in Thailand?
Geagte lesers,
Ek wil graag meer inligting ontvang oor die aankoop van 'n stuk grond (bougrond). Die land het 'n oppervlakte van ongeveer 1 rai, wat in Isaan nl in die munisipaliteit Chumphon Buri geleë is (geleë +/- 40 km vanaf Buriram en 90 km vanaf Surin). Die grond is geleë op die hoofweg wat Chumphon Buri en Baan Rahan verbind.
Verduidelik asseblief ook hoe alles prakties gereël moet word.
Groet,
Nick (BE)
Die vraag is baie algemeen en jy kan nie self grond koop as jy nie Thaise nasionaliteit het nie.
Hoogstens jou vrou (as jy getroud is) as sy Thai is.
Of (nie baie waarskynlik nie) jou Thai man, want Nick, ek dink Nicky kan beide 'n seun se naam en 'n meisie se naam wees.
Dier,
As 'n buitelander kan jy nie grond in jou eie naam koop nie.
Daar is konstruksies waar meer moontlik is, maar nie aanbeveel word nie.
(vrou, vriendin ens met Thaise nasionaliteit is moontlik)
Jy kan daardie grond huur (langtermyn huur)
Jy kan in jou eie naam 'n huis op daardie grond bou.
Die beste metode is om 'n goeie prokureur met 'n notariële funksie te raadpleeg en om alle relevante dokumente te laat vertaal en nagaan, is ook 'n versekeringspolis om enige moeilikheid daarna te voorkom.
Ek is self al 16 jaar getroud, ons het grond en 'n huis en alles is redelik goed gereël, al sou my vrou voor my sterf...
Wees veilig, moet nooit sê nooit nie....
groete
Guy
Dit is nie so maklik om te reël nie, en heel waarskynlik kan niemand op hierdie blog 'n duidelike antwoord daarop gee nie. Raad is om 'n goeie Engelssprekende Thaise prokureur te huur. Daar is baie betroubare regsfirmas in Bangkok, of kontak my kollega/vriend in Ayutthaya. Hy is 'n Thaise prokureur wat ook die Amerikaanse nasionaliteit het (ervare met sake). Sy naam is Payu Wayakham en kan by +66(0)898977980 bereik word. Noem gerus my naam. Sterkte.
1: jy praat van "'n stuk grond".
belangrik vir die waardasie: watter chanote (grondaktetitel) het die grond?
daar is verskeie tipes chanote (grondakte), wat ook die waarde van die grond bepaal.
sien bv.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: 'n Vreemdeling kan nie grond besit nie
3: jy kan die land in die naam van 'n Thai plaas; as persoonlike sekuriteit kan jy 'n huurkontrak uitneem
wag, laat dit (Thai-Engels) deur 'n prokureur opstel, waardeur jy die grond vir 'n aantal jare huur.
4: veronderstel jy betaal die grond en sit die chanote in die naam van jou Thai-verwant: die verhouding loop verkeerd, wat dan?;
voel jy lus of maak dit sin om jou langtermyn huurkontrak te behou?
Sterkte.
Vir 'n Nederlander of 'n Belg (en baie ander nasionaliteite) het die gevolg van die term "aankoop" die betekenis van: "verwerf eienaarskap van 'n sekere goed". Selfs al word die aankoop in die buiteland gedoen. In Thailand is dit egter nie moontlik vir 'n buitelander nie. Volgens die Grondwet 2497/1954 artikel 84 word bv. godsdienstige instellings en stigtings steeds daardie reg verleen, maar slegs onder streng voorwaardes en met uitdruklike ministeriële toestemming.
Nietemin staan die Thaise vrou van 'n buitelander vry om 'n rai grond te koop, en sodoende eienaarskap te verkry, waarna haar naam op die titelakte/chanoot genoem word.
Of daardie plot in Hua Hin, Buriram of Chiang Mai geleë is maak nie saak nie, en is irrelevant vir die antwoord op Nick(BE) se vraag. Hoe dit gereël word dat die buitelander vir die aankoop via die Thaise vrou betaal, is 'n ander storie en was nie die vraag nie.
@Guy praat nog van huurkontrak, @Jos sê om 'n prokureur in te roep, @Ton stel albei aan, links of regs word jy nooit die eienaar nie, net die betaler van die koop en dit raak net meer ingewikkeld met huurkontrak of 'n prokureur en duurder.
Nick praat daarvan om 'n stuk grond te koop. Met ander woorde: om eienaarskap te verkry.
Ek, Ruud, Guy en ek skryf/bedoel duidelik dieselfde: 'n vreemdeling kan nie grond in sy eie naam besit of bekom nie.
Die eienaar hoef nie dieselfde as die betaler te wees nie. Immers: baie buitelanders betaal vir 'n stuk grond vir hul Thai-verhouding, waardeur die stuk grond dan in die naam van die Thai-verhouding by die Land Office geplaas word. So buitelander betaal, Thai word eienaar. Terloops, dit maak nie saak wie betaal nie, die Thai word die eienaar, solank betaling gedoen word.
As die buitelander betaal, kan hy, om steeds 'n sekere mag oor die grond te hê, 'n huurkontrak laat opstel, sodat die Thaise eienaar nie net kan verkoop nie, want dit is lankal verhuur. Ook in NL geld: koop breek nie huur nie.
Die opstel van 'n huurkontrak hoef beslis nie ingewikkeld en duur te wees nie.
En as dit 'n aansienlike hoeveelheid is, word dit aanbeveel.
Soos geskryf: kontrak in Engels + Thai, opgestel deur prokureur.