Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- RonnyLatYa: Ja, ek sê dat Kanchanaburi net 'n voorbeeld is en dat jy dit kan verander. Jy kan dit ook op die webblad self doen en dan sien
- william-korat: In die droë tydperk is die lyn onderkant Bangkok en laer en oos daarvan tot net bokant Khao Yai Nasionale Park
- Eric Kuypers: As jy die opdragreël verander, soos https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, sal jy 'n ander stad of streek kry. Maar jy
- Cornelis: Wel, GeertP, ek is absoluut nie 'n 'Brusselspruit ondersteuner' of DIE Rooi Brand verslaafde nie, maar dit beteken nie dat ek nie van die Thaise kookkuns hou nie.
- Rudolf: Dit hang af waarna jy in Thailand soek, maar om eerlik te wees, het jy nie veel keuse nie, dink ek nie. Die groot stede val uitmekaar
- RonnyLatYa: Kyk ook hierna. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Blaai ook 'n bietjie af en hulle sal jou ook 'n verduideliking gee
- Peter (redakteur): Ek geniet ook die Thaise kos en ja, die prys is baie aantreklik. Maar dis net 'n feit dat Thaise boere ongelooflik is
- Jack: Dit is die beste om in die tydperk November tot Februarie te gaan. Iemand met asma moet absoluut nie van Maart tot Mei hierheen kom nie
- GeertP: Beste Ronald, ek stem heeltemal saam met jou storie, ek geniet ook elke dag Thaise kookkuns en selfs na 45 jaar van Thai
- Eric Kuypers: Wilma, slegte lug is nie in die hele Thailand nie. Thailand is meer as 12x Nederland! Dit is die groot stede (verkeer) en sommige
- Pjotter: kopi luwak gereeld in Nederland gekoop en gedrink. Gewoonlik eers 'n ruk voor Kersfees beskikbaar. Jy kry die beste koffiesmaak
- Jack S: Ag liefie…. Behalwe vir die feit dat ek ook die dag met 'n koffie begin, is alles vir my anders... my koffie is net 'n
- Hans: Smaak verskil, maar hierdie lyk net pragtig.
- Lenaerts: Liewe, ek het gister immigrasie toe gegaan om aansoek te doen vir 'n aftreevisum, baie vriendelike mense en hulle het vinnig gehelp
- aad: Ek koop my koffie by Lotus Voeg 'n teelepel van daardie koffie by warm water en geniet
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Kan ek geld aan my Thaise vennoot leen met 'n huis as onderpand?
Geagte lesers,
Ek wil 'n huis in Thailand (Isaan) bou. My vrou (Boeddhis getroud met haar) het nie die geld daarvoor nie. Ek kan dit vir haar leen met die huis wat gebou moet word as onderpand, is dit moontlik?
Kommentaar asseblief
Groet,
Robert
Eintlik bedoel jy gee haar 'n verband, ek weet nie of jy dit as buitelander mag doen nie.
Maar as dit toegelaat word, kan dit die uiters veilige manier wees om jouself te beskerm teen die verlies van (jou) huis op 'n sekere punt in verskeie moontlike scenario's omdat jy 'n verbandverskaffer is!
In so 'n geval kan jy dit egter 'n bietjie meer waterdig maak deur daardie huis self te huur teen 'n hoër huur as die maandelikse terugbetaling wat sy sal moet betaal, sodat dit nie vir 'n nader oog na 'n omseiling van eienaarskap blyk te wees nie van die huis en grond.
Dit alles word dan netjies gereël via 'n wettige verbandkontrak, EN betalings van huur en verband (vest pocket-pants pocket operation) geskied via die bank, verkieslik met 'n paar dae tussenin.
Hierdie is net 'n persoonlike opsie vir my, ek weet nie of dit moontlik sal wees nie, maar dit lyk vir my waterdig.
Jy moet in jou vriendin glo, vrou of nie...
Al kry jy daardie huis in Isaan as kollateraal. As dinge tussen julle skeefloop, kan julle niks met daardie huis doen nie. Hoe op aarde gaan jy jou geld verhaal van 'n huis in Isaan wat nie op jou naam is nie en waarvan daar heel waarskynlik geen volwaardige chanoot is nie. Die huis sal waarskynlik op 'n stuk grond wees wat aan haar of die familie behoort.
Verband op roerende eiendom? Is dit moontlik in Thailand? In Nederland kan jy slegs 'n verbandhouer (= uitlener) op onroerende eiendom wees. Is die oppervlak dan joune? Lyk sterk vir my, dit is Thailand. In Thailand is 'n huis roerende eiendom.
Hou verder in gedagte dat indien sy jou rente betaal, daardie rente onderhewig is aan terughoubelasting in Thailand.
Daar is ander metodes vir versekering; vruggebruik, boureg en langtermynhuur. Hierdie regte word in die wetgewing vermeld en word op die chanoot aangeteken. Wat Jan sê: vertrou haar en my
voeg by: of moenie dit doen nie.
Raadpleeg 'n prokureur; dit kos geld, maar as jy uitmekaar gaan en in 'n stry kom oor daardie lening, dan sal twee mense lag...
http://www.isaanlawyers.com/ hulle het 'n goeie naam en ondervinding en is plaaslik bekend
self geen ondervinding met hulle nie
'n Vriend van my het dieselfde gehad, uiteindelik het die regter beslis dat 'n buitelander nie geld aan 'n Thai mag leen nie, al is dit sy meisie, en beslis nie om 'n huis te bou nie, hy mag net geld skenk sodat sy kan 'n huis daar bou dis haar saak, hy het geen reg of aanspraak meer op enigiets nie
@Leen
Dan is dit inderdaad nie moontlik om 'n verband te gee nie, maar met daardie ander reaksie rakende roerende goed is dit nie moontlik nie...., 'n verband word gegee met die geheel in waarborg, vergeet nou van daardie aparte reëling wat dit moontlik maak om 'n besit van 'n huis, maar nie die grond bestaan normaalweg nie in terme van verband nie, maar word soms deur die buitelander gebruik om homself ietwat te dek in geval van huweliksprobleme, indien geen vergoeding gereël kan word nie, is die enigste opsie wat oorbly om die totaal te sloop. en maak dan die kaalbesit opruim.om aan die dame oor te laat!
(bittere wraak), ek het eenkeer 'n saak gehoor en 'n dame van Isaan gevra, en 'n bevestigde antwoord gekry, die dame het net vreemd en deurmekaar gelyk, nie meer vriendelik nie, dat die farang geweet het dit is blykbaar onwelkome nuus, wat dalk handel verwoes? ,
Ek weet nie of 'n maatskappy 'n verband kan gee nie, maar ek vermoed sterk dat dit kan!
Aangesien daar 'n regspersoonlikheid is wat 'n verband verskaf, word daar nie meer gepraat of geskryf dat dit van 'n persoon kom en veral van 'n buitelander wat nie Thai is nie.
Dit is bloot as gevolg van die BPK-vorm of moontlik ander
So jy is glad nie wettig getroud nie so sy is 'n totale vreemdeling en so is jy vir jou! Ek dink die enigste ding wat jy kan doen is om 'n vruggebruik op die GROND vir 30 jaar in jou naam te laat maak want met 'n lewenslange vruggebruik loop jy die risiko as hulle jou likwideer dat dit binnekort na haar terug sal wees. Dit is dalk vergesog, maar alles is moontlik hier!
Beste Jan, is daar 'n lewenslange vruggebruik? Gedink vir 'n maksimum tydperk van 30 jaar en dan is verlenging weer moontlik.
Jan Beute.
ja Jan, ek het 'n lewenslange vruggebruik. Dit het my eintlik 75 baht by die grondkantoor in Saraphi – Chiangmai gekos.
Jan, dit is wat die Nederlandse notaris inligting sê.
Wanneer eindig vruggebruik? Vruggebruik eindig gewoonlik met die dood van die vruggebruiker, of die langslewende gade van twee (of meer) gebruikers. Dit kan ook eindig deur afstand te doen daarvan (deur notariële akte) of deur die verstryking van die termyn waarvoor die vruggebruik gekoop of geskenk is.
Maar in Thailand kan dinge heeltemal anders wees. Dus: gaan na 'n kenner...
Eric, dit is presies dieselfde hier. Ek het na 'n prokureur gegaan wat my aangeraai het om dit self by die grondkantoor te doen vir 75 baht, hoewel daar baie voorbeelde op die internet is van 'n regskantoor wat jou maklik 30000 XNUMX baht sal vra. Hy was eerlik genoeg om my daardie inligting te gee sonder om self aan winsbejag te dink. ’n Vriend wat ’n regskantoor in Phuket het, het dit ook vir my aanbeveel. Ek weet ook van plekke waar dit kwansuis nie moontlik is om 'n vruggebruik te neem nie, maar dan gaan dit seker oor 'n privaat ontmoeting tussen die vrou en die prokureur wat die grond geheel en al op haar naam wil laat. Ek weet dit ook.
en hoekom verduidelik jy nie daardie prosedure hier nie, sodat almal daarby kan baat? groet.
Dier,
Kort en bondig, nee, jy wil sekerheid hê van jou swaarverdiende geld.
Sterkte en groete.
Gino.
Wettige huwelik is 'n oplossing, alles wat na die huwelik verkry word is gemeenskapseiendom, so die helfte van die huis is dan wettiglik joune 🙂
As dit moontlik is om 'n lening te verskaf, maak ten minste seker dat dit van bank tot bank gaan. Moenie swart geld leen nie, want jy gaan tronk toe.!!
Ongeag of ’n lening aan jou eie Thaise vrou moontlik is, lees ek tussen die lyne in jou verhouding dat daar baie wantroue en onsekerheid is wat met jou in hierdie verhouding gepaardgaan.
Normaalweg, veral as jy met hierdie vrou getrou het, sou jy soveel gevoel en vertroue moes bymekaarmaak dat jy nie oor ’n skenking en nie ’n lening hoef te praat nie.
Die rede hoekom hulle ons as Westerse mans enigsins nodig het, is dikwels te wyte aan die feit dat hulle nooit finansieel op hul eie kan regkom nie.
Wat sal jy doen as sy dit nie kan terugbetaal nie?Sal jy self in die huis woon, of sal jy dit oorweeg om 'n huis te verkoop waar die erf heel waarskynlik alleen deur haar besit word?
Of, as sy dit nie kan terugbetaal nie, sal jy 'n verhouding verbreek net vir hierdie feit, wat tot nou toe nog as trouwaardig beskou is?
Hoekom dink jy begin 'n Thaise vrou 'n verhouding met 'n dikwels baie ouer Farang, as hierdie sosiale sekerheid hoegenaamd geen rol speel nie.
Word wakker en kom tot die gevolgtrekking dat sy ook met jou getrou het omdat sy op jou hulp staatmaak.
’n Hulp wat, in balans met wat dit jou bied, ’n gelukkige en eerlike verhouding kan beteken.
Ek leen niks aan my vrou nie, ek doen alles in gemeen met haar, en as ek allerhande sekuriteite nodig sou vind, sou ek nooit met haar getrou het nie.
Liewe Robert.
Nee dit is nie moontlik nie.
Wat 'n moontlikheid is, as jy getroud is volgens die Thaise wet, jou eis
op die huis kan maak.
Meer is regtig nie moontlik nie, so ek sal in goeie "vertroue" hieroor dink.
Met vriendelike groet,
Erwin
My vriendin het die huis na 10 jaar verkoop en verdwyn nadat die skuld betaal is.
Alhoewel daar 'n kontrak was.Jy kan nie vere van 'n bles hoender pluk nie
Wees gewaarsku.
Geagte Robert,
As 'n ervare kenner kan ek vir jou sê dit is moontlik.
Ek was self 'n verbandhouer van grond en my eksvrou was 'n verbandhouer van die grond in Thailand.
Die grondkantoor het gesê dit is nie moontlik nie, maar ek het die telefoonnommer van die hoofkantoor in Bangkok by my gehad en ek het gevra of hulle dit kan bel. Toe was dit moontlik.
'n Verbandhouer kan 'n bank wees, maar ook 'n werkgewer of 'n familielid of enige regspersoon. Dink aan Makro Tesco en soveel maatskappye wat verbandhouers hier in Thailand is.
Dit word egter vereis dat dit by die grondkantoor geregistreer word. Dit vereis die korrekte kontrakte in beide Thai en Engels.
My e-pos is bekend by Thailandblog, jy kan my e-pos.
Toe my verhouding beëindig is, is die verpligtinge gehandhaaf en die grond is verkoop en ek het grootliks my geld teruggekry.
Om dit reg te reël kos 3% of so en jy moet die kontrakte koop, maar dan het jy sekerheid.
Baie het natuurlik die gevoel dat dit nie moontlik is nie en die gevoel is dikwels waar, maar nie met geregistreerde vaste eiendom nie.
Peter, die vraesteller praat van 'n verband met 'n HUIS as sekuriteit. Jy het LAND as kollateraal. Dit maak 'n verskil.
Erik..
'n Huis of grond is nie dieselfde nie maar ek praat van 'n geregistreerde eiendom, lees mooi. Nie veel verskil met Nederland nie. In Nederland doen jy dit by die kadaster en hier by die grondkantoor.
'n Verbandhouer neem 'n verband op die geregistreerde eiendom uit. Die geregistreerde eiendom kan nie verkoop word sonder dat die verbandhouer betaal is nie.
Indien die verbandgewer nie die verpligtinge nakom nie, kan die verbandhouer die geregistreerde eiendom maklik laat verkoop.
Maar Erik, ek gaan jou nie oortuig nie. Elkeen het sy eie kennis en ervaring. En natuurlik verstaan ek regtig dat daar 'n verskil is tussen 'n land en 'n huis.
Maar ja, daar is mense wat 'n huis op iemand anders se grond bou, net soos daar mense is wat nie die verskil tussen 'n huis en grond ken nie, maar, komaan, normaalweg bou jy nie 'n huis op iemand anders se grond of jy doen met ten minste 'n huurkontrak en dan goed gestaaf.
In Thailand kan jy nooit die eienaar van die grond word nie, maar van die huis. As jy 'n huis op jou vriendin of vrou se grond laat bou, kan jy die huis op jou naam laat registreer en dit sal in die Gronddepartement by die chanord geregistreer word. Kry 'n prokureur en hy sal jou help. Nie dieselfde ding wat baie mense doen nie, is dat jy die reg het om lewenslank in die huis te woon totdat jy nie meer daar is nie. Jy bly die eienaar van die huis (nie die grond nie) en jy kan selfs die huis verkoop maar nie die grond nie. Ek het dit al twee keer gedoen sonder enige probleme.