Lesersvraag: Ek wil hul huis in Isaan bou
Geagte lesers,
Eerstens my komplimente aan die Thailand-blog, wat ek nou al etlike jare lees en waaruit ek baie geleer het. Ek woon al meer as 5 jaar in Thailand saam met my Thai kêrel, (8 maande per jaar) en ons bou 'n tuin en nou het die tyd aangebreek om 'n huis te bou. Ons woon so 35 kilometer suidwes van Khon Kaen en ek wil graag in aanraking kom met mense wat reeds ondervinding het om 'n huis te bou. My vrae is:
- Wie ken 'n betroubare, Engelssprekende (Nederlandssprekend selfs beter natuurlik) argitek in ons woonbuurt?
- Wie ken 'n betroubare, professionele en Engelssprekende bouer of konstruksiemaatskappy in ons area?
- Is dit moontlik om na iemand te kyk wat al deur dit alles is? Om inligting in te win en die kwaliteit van die werk te sien?
- Ek wil ook graag ’n sprinkelstelsel vir ons groot tuin installeer, want ek dink om self nat te maak is tydmors. Wie het ondervinding hiermee?
Natuurlik het ek baie meer vrae, maar laat ek hiermee begin en kyk wat die antwoorde is, waarvoor by voorbaat baie dankie aan diegene wat die moeite doen om te reageer.
Ek sit nie elke dag by die rekenaar nie, maar ek lees alles. Ek is nie heeltemal onkundig oor konstruksie nie en ek weet presies hoe die huis moet lyk, maar ek het argitektoniese en konstruksie-advies nodig.
Om finansiële redes sal dit nie vir my moontlik wees om alles in een slag te doen nie, so dit moet in fases gedoen word. Ek hoop iemand kan my op pad help.
Met vriendelike groet,
Elon
Hallo Elon,
Omdat ek ook in hierdie onderwerp belangstel, plaas ek hierdie opmerking om outomaties inkomende antwoorde oor hierdie lesersvraag te ontvang.
Beste wense. Bz
Kyk gerus hier http://www.janpen.eu
Ek het my huis in Phitsanulok laat bou
hallo rekenaar
Ek het 'n huis naby Kalasin. Jy het nie noodwendig 'n argitek daar nodig nie. Al sal dit nie baie duur wees nie. Ek het self my eie tekening gemaak Jy kan google en dan Thai bestaande huise aflaai. En werk van daardie tekening af. Hulle werk in elk geval sonder 'n holte, so dit sal nie te sleg wees nie. Jy moet maar in die area rondkyk en na bestaande huise kyk. Neem dus tyd daarvoor.
Dan het jy iemand naby en jy sien die kwaliteit waarmee dit klaar is, anders gaan jy voor verrassings te staan kom. Dit is die beste raad wat ek kan gee. Wanneer jy bou, maak seker jy is daar. Dit is beter om 'n muur af te breek as om jou lewe lank na daardie fout te kyk. Want hulle neem dit nie so ernstig op daar nie.
Wil jy self bou of het jy 'n ontwerp wat 'n kontrakteur moet uitwerk. Ek het pas klaar 'n huis gebou van my eie ontwerp, maar gebou deur 'n Thaise kontrakteur wat goed Engels verstaan en praat. Jy kan my e-pos vir sy foon nr. Hy bou oral in die Isaan of in Pattaya en omgewing. Ek kan hom aanbeveel. [e-pos beskerm]
Hier is 'n antwoord op jou versoek.As jy belangstel, kan jy vir my e-pos (sien e-pos hierbo) om jou planne vir die bou van 'n huis te verbeter.Ek woon in Buriram Vriendelike groete, Tini Fitters.
Hallo Elon
Ek bou my eie huis in Phuket.
En ek werk nou al vier jaar daaraan, dit is 'n redelike groot konstruksie, ek doen alles in fases as gevolg van geld en my hoë standaarde.
Ek voer baie rame in, deure met dubbelglas, isolasiepanele, kombuisgraniet, staalbalke, dakvilt, ens.
Geen Thaise gemors vir my nie.
Maar ek het wel 'n argitek geneem wat hier by die munisipaliteit werk, ek betaal hom 25000 baht vir die hele konstruksie tekening.
En ek wil niks met daardie goeie kontrakteurs te doen hê nie want hulle bou net vir 5 jaar 'n huis, en dan kan dit ineenstort.
Hulle probeer jou ophef met alles, ek weet alles daarvan ek kan 'n boek daaroor skryf.
Dit begin met die versterkingsyster, hulle het 2 eienskappe.
Jy betaal altyd die duurs maar natuurlik kry jy die b kwaliteit.
Jy kan altyd kom kyk en gesels, dis te veel om dit in 'n paar reëls hier te skryf.
Maar glo net jouself, want almal wat ’n goeie kontrakteur het, wil geld daaruit maak.
En gaan kyk (as jy nog met iemand sake wil doen) na 'n huis wat hulle 5 jaar gelede gebou het en nie een van 'n jaar gelede nie.
En jy kan ook 'n boekie koop hoe om grond te koop en 'n huis te bou.
As ek dit weer kan kry sal ek jou laat weet.
Ek glo dit is deur Engelsman geskryf.
Een van die eerste reëls wat ek nooit sal vergeet nie, moenie niemand vertrou nie, nie eers jou advokaat nie.
Dit het my baie gehelp dat raad my 'n fortuin gespaar het.
Laat weet my net as jy iets wil weet.
Gr Rob
Woon nou al 7 jaar in Thailand. Lees daaglikse Thailand-blog. Ek weet uit die geheue twee belangrike dinge oor die vraag wat jy vra.
Eerstens is dit uiters belangrik om al die boumateriaal SELF te koop, wat sowat 25% bespaar.
Tweedens onthou ek ’n Engelse kontrakteur wat jy op die internet onder Alan die huisbouer kan kry.
Gegewe die feit dat jy die huis “in paaiemente” wil bou, lyk die eerste voorstel vir my na die waardevolste, te meer so dat jy ook aandui dat jy nie heeltemal dom is nie.
Die verlangde hulp is nie te duur om aan te koop nie, waarna jy alles self kan beheer in terme van spoed, koste en vordering.SUKSES!!!!
Het 'n huis net buite Khonkaen sowat 3 km gebou.
Hou konstruksie fyn dop, veral die PVC-pype en die afmetings van die afvoertoiletbakke.
Moet nooit alles vooruit betaal nie, finale betaling na inspeksie van die werk.
Sit diep genoeg voordat ek die water oppomp, ek het eers 15 meter gehad.
Toe 20 meter en nou 35 meter.
Nou het ek altyd water.
Liewe, woon in Korat, gebou daar ongeveer 4 jaar gelede. Goeie kontrakteur
Alles amper perfek, behalwe 'n paar klein dingetjies.
As jy inligting wil hê, geen probleem nie.
Ruudje
Hallo Elon,
Ons huis in die Isaan is verlede jaar voltooi.
Ek waag dit om te sê ons huis het 'n bougehalte wat net so goed of selfs beter is as waaraan ons in NL gewoond is. Dit is deur 'n Thaise kontrakteur van Surin gebou.
Ek kan vir jou 'n paar foto's stuur op versoek. Jy kan ook self die huis besigtig as jy wil.
Die kontrakteur praat perfekte Engels en kom by die ooreenkomste. Hulle het hul eie argitek of jy kan 'n ontwerp uit 'n boek laat bou. Die huis kan volgens jou wense aangepas word. Die elektriese installasie is toegerus met 'n aardlekstroombreker, die huis word slegs afgelewer as dit heeltemal na u smaak is. As jy meer wil weet, laat weet my, die e-posadres is aan die redaksie bekend.
Hallo Elon,
Sopas 'n huis naby Korat klaargemaak. Net 'n bestaande een presies herskep met 'n paar tekeninge van 'n Thaise regering se webwerf en 'n paar veranderinge hier en daar met potlood en liniaal. Opgevoer deur broers, bure en vrou se familie. Was in beheer by die aankoop van meeste materiaal en was dus heeltemal in beheer.
Was 'n eenvoudige bungalow met 3 slaapkamers. As jy meer wil weet, sien pm.
groete wimbo.
Elon Ek het 15 jaar gelede my huis in Nakorn Ratsasima ( Korat ) gebou en dit is steeds daar.
Die kontrakteur was perfek en hy het ook sonder ’n voorskot begin bou.
So hy het die fondasie gedoen toe het ek daarvoor betaal en dan die poste en mezzanine vloer en toe betaal ek daarvoor, ens ens totdat alles klaar was, so ek het niks vooruit betaal nie.
Ek is self in konstruksie so ek is nie regtig onkundig oor die dinge wat gedoen moet word nie.
Ek het saam met die kontrakteur na 'n aantal plekke gekyk waar hy besig was om te bou voordat ek met hom begin werk het.
Ek het self die elektrisiteit gedoen omdat hulle 15 jaar gelede nie baie goed daarmee was nie, darem nie goed genoeg vir my nie, want ek het 'n installasiemaatskappy in Nederland gehad vir elektrisiteit, water en gas, wat nou gegroei het tot 'n volwaardige kontrakteur.maatskappy.
Korat is nie so ver van Khon Kaen af nie, so jy kan kom kyk hoe dit nou is.
Ek moet sê die huis kort nou 'n goeie verfwerk, maar dit is verstaanbaar na 15 jaar.
Die boumateriaal wat in Thailand te koop is, is eenvoudig goed as jy weet hoe om die regte maatskappye te vind.
Indien jy belangstel kan jy my per e-pos kontak [e-pos beskerm].
Ek beplan om tussen die einde van hierdie jaar en die middel van volgende jaar vir goed na Thailand te gaan, so miskien kan ek jou met verskeie dinge help.
Sterkte by voorbaat.
Groete, Ben Korat
Op die Surin- en Buriram-forums het ek gereeld goeie resensies van hierdie man gesien:
http://www.alanthebuilder.com/
Mnr.Bojangles
Ons huis is gebou deur Alan se lewensmaat, haar naam is Jiap, sy bou hoofsaaklik in die Isaan.
Die kwaliteit is regtig puik. Hier is 'n skakel na die huis wat sy vir ons gebou het: http://beta.myalbum.com/album/Gf3fckdtEPsm
Ek het 6 jaar gelede 'n goeie huis gebou 27x7 meter Met 3 slaapkamers elk met 'n badkamer met toilet. Geen vloer nie, maar dubbelwandig, so daar is 'n regte spoumuur, wat die huis baie koeler maak as net baksteen. Ek was 24 uur per dag teenwoordig tydens konstruksie. Ek het alles self gekoop, wat my meer as 20.000 XNUMX Baht gespaar het.Ek het die plaaslike werkers elke dag eers betaal nadat die werk gedoen is.Dit verhoed dat hulle nie die volgende dag terugkom nie omdat hulle te veel Lawkouw gedrink het.
En alles is altyd nagegaan en geen onmiddellike aksie is geneem nie. Die huis is nou al meer as 6 jaar daar en almal is verstom dat dit net 400.000 XNUMX baht netto gekos het. Geen argitek is betrokke nie, jy kan self die tekening perfek maak via rekenaar.En as jy voortbou op 'n bestaande fondasie, sal niemand ooit iets nagaan nie, hulle doen dit net vir nuwe konstruksie.
Ons het 5 maande daaraan gewerk, maar miskien is dit omdat ek van perfeksie hou.
Dit is baie om mee te doen.Maar moet nooit 'n huis laat bou as jy nie dag en nag daar is nie want dan flous hulle jou regtig. 'n Huis in ons straat is ook deur 'n kontrakteur gebou en dit het verlede jaar ook baie gekos.net 400.000 XNUMX baht. Daardie enkelwandige huis is baie warm en alle pype is teen die muur en min glas. Dit is op 'n vloer, maar regtig Thai, baie donker binne..
Ons is baie tevrede met ons huis in UdonThani.'n Raad is dat die Thais nooit daai betonpale installeer nie want dit is van swak gehalte en voor jy weet het jy betonvrot in daai pale.Gooi dit self en plaas dit dan in jou holte muur soos hierdie.dat jy nie jou lewe lank na daardie pilare hoef te kyk nie.
Wat ek rondom my sien is verskriklik; selfs die tempel hier het 7 kontrakteurs vir 1 projek gehad. Ek moet nie so ver van jou af woon nie, daarom waarsku ek jou. Jy het geen waarborg niks nie. As hulle die geld het en iets is fout dan is jy gesmoor. Regtig en waarlik. Almal sê hulle kan dit doen, maar ek het nog nooit een gesien in die 12 jaar wat ek hier bly nie!!! huis behoorlik afgelewer is. Dis hoekom ek nie waag nie.
liewe Elon.
In antwoord op jou vraag oor die bou van 'n huis in die Isaan.
ek en my vrou laat 'n huis bou in Khok Si wat sowat 14 km oos van die stad Khon Kaen is.
Na 'n lang soektog het ons 'n betroubare kontrakteur gekry wat goeie werk teen 'n billike prys doen. ons het hierdie een deur mond tot mond gekry, die kontrakteur het baie huise gebou vir buitelanders wat daar gevestig het en dit was almal positiewe huise.
Hy het alles wat jy wil met die argitek gereël en die permitte van die munisipaliteit. hy werk nou saam met ons om die ou huis tot volle bevrediging op te knap. Hulle sal in Februarie 2016 begin met die bou van die huis. die kontrakte word geteken en die betaling geskied in paaiemente met die finale betaling na aflewering.
Ons huis wat gebou gaan word sal 12.5 meter by 11 meter meet, wat meer as voldoende is. As jy meer wil weet, kan jy my e-pos by [e-pos beskerm] en as jy die opknapping wil sien, kan ons in Khok Si ontmoet.Ek sal van 24 September tot middel November 2015 daar wees.
Groete Ben
Hello,
Ek was self voorheen 'n gekwalifiseerde skrynwerker en addisionele argitek.
Inderdaad is dit nie so eenvoudig nie, ek verstaan jou vraag alte goed, 'n leek sal byvoorbeeld sê, ons het 'n goeie kontrakteur gekry en dit het goed uitgekom, ens., ens., maar ek is nou al 7 in Thailand jaar en dit is vir my, onder andere, in terme van konstruksie ten minste, 'n gemors.
Dit maak dalk nie veel saak nie, alles rondom jou is van 'n twyfelagtige vlak, BELANGRIK is:
Wat is om jou? Ek bedoel kan jy nogal losstaande bou? en word niks ooit te naby daaraan gebou nie? in Thailand weet jy nooit, want jy lees dat jy 'n groot tuin het, so dit lyk of dit nie te erg is in jou geval nie?.
As jy in Isaan bly waar daar nog plek is? en het baie opsies? Ek sal vir Houtraamkonstruksie gaan, dit leen hom goed tot Thailand, met 'n wye afdak vir skaduwee en soms die reënperiode, dit is baie goed om te isoleer, rakende klimaat en nie onbelangrike geraas nie, ens., dit is makliker en baie vinniger om te bou en goedkoper ook in terme van strenger gehalte en die fondasie kan eenvoudiger wees, die houtraam is nog nie so ontwikkel in Thailand nie, in Europese lande is hulle baie verder op hierdie gebied. Ek sal van begin Desember tot einde Februarie '16 in Thailand wees.
m.grt. e.pleijter.
PS. Dit word aanbeveel om die hout wat gebruik gaan word vooraf met 'n bevrugting te behandel, dit word ook in Europa gedoen, maar ek het hierdie probleem ook in Thailand waargeneem, so bevrugting met die spuit is baie goed en die goed kos min daar .
Egbert Ek twyfel beslis nie aan jou ervaring as 'n joiner nie, maar daar is dinge wat jy in Thailand kan doen
in gedagte moet hou.
Jy kan net 'n houthuisie in tropiese hardehout bou, anders sal dit binne 5 jaar heeltemal klaar wees
geëet deur termiete en ander houtkewers.
'n Vriend van my het 7 jaar gelede 'n gastehuis in geïmpregneerde hout in Isaan gebou.
Nou noem ons daardie huis die kung fu-huis.Met jou vuis slaan jy so gat in 'n balk van 10 cm dik.
Goeie kwaliteit tropiese hardehout is baie duurder as klip en beton in Thailand.
Egbert skryf 'Ek was self voorheen 'n gekwalifiseerde skrynwerker en addisionele argitek'.
Argitek is 'n beroep waarvoor akademiese studies gevolg is. Het nie gedink dit word bykomend tot timmermansopleiding geleer nie.
Tropiese hardehout is nodig soos Roy sê. Genoeg beskikbaar. Dwarsdeur die Isaan-streek is daar klein en groot huisies (hoofsaaklik op stelte) wat daaruit gebou word.
Om nie eens te praat van die klassieke hout 'Lanna huise' nie... Eenvoudig pragtig!
Dat hierdie Lanna-huise volhoubaar kan wees, was sedert daardie era (13de eeu) onbetwisbaar. Weerspreek Egbert weer, wat sê dat houtraamkonstruksie nie so ontwikkel is in Thailand nie ... wat 'n belediging.
Lanna-styl: sien ook https://www.thailandblog.nl/bezienswaardigheden/tempels/historisch-chiang-saen/
Hallo liewe mense,
Ek wil almal van hierdie plek bedank wat die moeite gedoen het om vir my 'n reaksie te stuur.Daar is nogal baie van hulle, en ek is baie gelukkig daarmee! Ek sal in die komende tyd almal persoonlik antwoord, so ver as moontlik.Ek het ook baie ander aktiwiteite so dit sal tyd neem, maar ek sal dit in elk geval nie 'n haastige werk maak nie.
Ek weet reeds sommige dinge, soos dat jy self daar moet wees, en dat dit die beste is om die materiaal self te koop, en dat jy nie alles vooruit hoef te betaal nie.(Ek was beslis nie van plan om laasgenoemde te doen nie, maar ek sal dit nooit in Nederland doen nie.)
Weereens dankie, en ek bly oop vir (bykomende) idees en wenke.