Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Ronny: In die streek waar my skoonfamilie woon, Natan in Ubon Ratchathani, is die prys per m² 11.000 XNUMX Bath volledig klaar. Betaling
- Arno: Feit is dat die boer met sy geswoeg amper niks vir sy rys kry nie en skaars sy koste kan dek, wat nog te sê genoeg
- Theo: Met die eenvoudige tegnologie in die ryslande het dit NOU baie duur geword om rys te kweek. Stel 10 rai. Ons het laaste gehad
- William Korat: Net 'n vinnige blik Herman, jy is reg, deels, algeheel vandag in sesde posisie plaaslik op een, 'n slordige uitslag
- Rob V.: Stem amper heeltemal saam Gringo, dit kan nie so moeilik wees om net normaal op te tree teenoor diegene wat anders is nie. 'n Praatjie
- Driekes: Ek stem saam met albei antwoorde, maar daar moet voldoende hulpbronne wees en finansies is 'n kritieke kwessie in Thailand en
- Chris: Vir 'n gewone gemaklike huis moet jy verwag om 13.000 16.000 tot XNUMX XNUMX Baht per vierkante meter te betaal. (alles in, tekeninge,
- Herman: Selfs al sou verbranding in Thailand beheer word, sal dit nie die probleem oplos solank buurlande nie daaraan voldoen nie.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai is beslis nie in die top 3 van die wêreld nie, dit word dikwels hier genoem, maar Chiang Mai is
- willem: liewe gringo, regtig super duidelike storie, ek herken baie daaruit, dat die meisies respek verdien, nie elke farang nie
- Yan: Daar gaan skaars 'n maand verby sonder dat Thailand homself die "HUB" noem vir een of ander ..."HUB" vir medies
- Carla: Gaan na die eilande, ons doen dit al jare. Wenk: As jy rus en vrede en 'n heerlike ontspanne atmosfeer wil hê, gaan na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, vir ALOHA moet jy Hawaii toe. Hulle stel nou al daardie ander afkortings by die skole in. In Th
- Cuylits Jan: Jammer, ek het die kos in Thailand ná 3 weke vervelig gevind en altyd dieselfde geproe. Effektiewe straatkos was beter as die meeste restaurante
- Rob V.: Wel, dit is nie so erg nie, is dit? Jy sien dikwels 'n reënboogvlag wat daardie seksualiteit, geslag en oriëntasie wys
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Koop 'n huis in Thailand en 'n argitektoniese waardasieverslag?
Geagte lesers,
Ek is in die proses om 'n bestaande huis in die Jomtien/Pattaya area te koop. In die boek 'Living and buying in Thailand' geskryf deur PL Gillissen word gestel dat 'n mens deur middel van 'n strukturele inspeksie baie moeilikheid kan vermy weens onverwagte (versteekte) gebreke. Daar word egter ook genoem dat 'n volledige argitektoniese waardasieverslag (volledige strukturele opname) nie algemeen in Thailand voorkom nie.
My vraag is of daar lesers is wat ondervinding het om 'n konstruksie-inspeksie in Thailand te laat doen? En indien wel, verskaf moontlik 'n betroubare adres in die Jomtien/Pattaya-omgewing om so 'n inspeksie te laat uitvoer?
Die boek 'Living and buying in Thailand' geskryf deur PL Gillissen en gepubliseer in 2013 deur Publisher Guide Lines bevat baie nuttige wetlike, belasting- en finansiële inligting oor die vestiging en aankoop van vaste eiendom in Thailand. Alhoewel die boek van 2013 is, dink ek die meeste van die inligting is steeds aktueel en bruikbaar. Vir meer inligting sien: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Groet,
Gerard
My vrou en haar broer bestuur 'n konstruksiemaatskappy (albei het as strukturele ingenieurs gegradueer) wat nuwe geboue bou, maar ook opknap. Hierdie opknapping behels natuurlik ook om eers die bestaande situasie te inspekteer.
Hulle kon – sê sy – so 'n konstruksieverslag opstel, maar dit maak min sin om dit vir 'n kleiner projek in Pattaya te doen aangesien hulle vanaf Udonthani werk. Volgens my vrou moet daar betroubare mense in Pattaya wees wat ook daardie werk kan doen.
As dit ’n groter projek is, sal my vrou daaraan dink om te kom help.
Dankie vir jou reaksie Chris. Dit is egter net 'n huis, dus geen groter projek nie. Daar moet inderdaad betroubare mense in Pattaya wees, die enigste vraag is waar?
Sal jy nie eers navraag doen of jy 'n huis in Thailand kan koop nie?
Wel Louis,
Ek dink jy is in hierdie fout.
’n Nie-Thai kan nie vaste eiendom (grond) in sy eie naam plaas nie.
'n Nie-Thai kan 'n huis op sy eie naam plaas, want 'n huis is nie vaste eiendom volgens die Thaise wet nie.
In die verlede was (meeste?) huise in Thailand van hout gemaak en kon dus elders afgebreek en herbou word, dus roerende eiendom.
’n Belangrike eerste vereiste is dat die grond op iemand se naam is wat jy volkome vertrou, anders sou ek nie ’n huis koop nie.
Op 'n Thai! staat naam.
Ons het 'n bungalow in Jomtien gehuur.
Die kontrak strek tot September 2028. Die kontrak
Kan gekopieer word.
Miskien iets vir jou voor jy die groot stap neem.
Dit is 'n volledig gemeubileerde huis. Twee slaapkamers
plus badkamer. Europese toegeruste kombuis met skottelgoedwasser,
wasmasjien, droër en mikrogolf/braai/oond. twee terrasse,
om 'n tuin. Insluitend 'n passasiersmotor
(Toyota van 2007, 37000 km op die toonbank)
Vra prys vir alles € 70.000,00.
Vir meer inligting: +31 6 21 83 77 96
’n Konstruksieverslag? En volgens watter standaarde? Dit is onmoontlik om 'n huis in Thailand met 'n huis in Nederland of België te vergelyk.
Wat belangrik is wanneer jy 'n huis koop, is:
– Is die verkoper die wettige eienaar?
– Is die huis verpand?
– In wie se naam gaan jy die huis koop? Thaise vennoot? ’n Thaise kennis?
– Die buitelandse valuta sertifikaat
(Verduidelik in hierdie video https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Liewe Eugene,
Dit is nie my bedoeling om na te gaan of die huis aan sekere boustandaarde voldoen nie. Ek weet dat daar in Thailand gebou word volgens ander standaarde as in Nederland of België. Dit is 'n bestaande huis van ongeveer 10 jaar oud. Ek neem aan dat dit volgens die destydse Thaise boustandaarde gebou is.
My bekommernis is om seker te maak dat die huis geen tegniese of verborge gebreke het wat oor die hoof gesien kan word as mens nie genoegsame argitektoniese kennis het nie. Maar met die veronderstelling van die Thaise boukwaliteit.
Die ander dinge wat jy noem is wel belangrik maar nie van 'n tegniese aard nie. Dit is regsake wat deur 'n prokureur uitgesorteer moet word.
Voor ons weer oor mekaar val oor misverstaan dinge oor huise in Thailand: As 'n buitelander kan jy die grond vir 'n maksimum van 30 jaar huur. Moontlike verlenging daarna is moontlik maar nie gewaarborg nie. Die huurkontrak word in die chanote genoem, die huis kan op jou naam staan as jy wil.
'n Aankoop deur 'n vriend is dus nie nodig nie en word nie aanbeveel nie. ’n Huurkontrak van 30 jaar gee jou meer sekuriteit.