Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- RonnyLatYa: Ja, ek sê dat Kanchanaburi net 'n voorbeeld is en dat jy dit kan verander. Jy kan dit ook op die webblad self doen en dan sien
- william-korat: In die droë tydperk is die lyn onderkant Bangkok en laer en oos daarvan tot net bokant Khao Yai Nasionale Park
- Eric Kuypers: As jy die opdragreël verander, soos https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, sal jy 'n ander stad of streek kry. Maar jy
- Cornelis: Wel, GeertP, ek is absoluut nie 'n 'Brusselspruit ondersteuner' of DIE Rooi Brand verslaafde nie, maar dit beteken nie dat ek nie van die Thaise kookkuns hou nie.
- Rudolf: Dit hang af waarna jy in Thailand soek, maar om eerlik te wees, het jy nie veel keuse nie, dink ek nie. Die groot stede val uitmekaar
- RonnyLatYa: Kyk ook hierna. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Blaai ook 'n bietjie af en hulle sal jou ook 'n verduideliking gee
- Peter (redakteur): Ek geniet ook die Thaise kos en ja, die prys is baie aantreklik. Maar dis net 'n feit dat Thaise boere ongelooflik is
- Jack: Dit is die beste om in die tydperk November tot Februarie te gaan. Iemand met asma moet absoluut nie van Maart tot Mei hierheen kom nie
- GeertP: Beste Ronald, ek stem heeltemal saam met jou storie, ek geniet ook elke dag Thaise kookkuns en selfs na 45 jaar van Thai
- Eric Kuypers: Wilma, slegte lug is nie in die hele Thailand nie. Thailand is meer as 12x Nederland! Dit is die groot stede (verkeer) en sommige
- Pjotter: kopi luwak gereeld in Nederland gekoop en gedrink. Gewoonlik eers 'n ruk voor Kersfees beskikbaar. Jy kry die beste koffiesmaak
- Jack S: Ag liefie…. Behalwe vir die feit dat ek ook die dag met 'n koffie begin, is alles vir my anders... my koffie is net 'n
- Hans: Smaak verskil, maar hierdie lyk net pragtig.
- Lenaerts: Liewe, ek het gister immigrasie toe gegaan om aansoek te doen vir 'n aftreevisum, baie vriendelike mense en hulle het vinnig gehelp
- aad: Ek koop my koffie by Lotus Voeg 'n teelepel van daardie koffie by warm water en geniet
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Wat gebeur met ons huis as my Thaise vrou sterf?
Leservraag: Wat gebeur met ons huis as my Thaise vrou sterf?
Geagte lesers,
Ons beplan om 'n huis in Jomtien te koop wat op my vrou se naam geregistreer sal wees. Ek het 7 jaar gelede in Nederland getrou, maar nou kom dit. As my vrou sterf, hetsy deur siekte of 'n ongeluk, wat gebeur met ons huis? Is dit myne of sal dit vir my vrou se familie wees?
Ek weet dit is nie 'n lekker vraag nie, maar dit gebeur.
Dankie vir jou antwoord.
Vriendelike groet,
Pieter
Raadpleeg 'n prokureur of prokureur-notaris vir die vele opsies en dit is die beste om dit te doen voordat jy koop.
Jy skryf dat jy 'n huis koop. Maar koop jy ook die substraat? Of koop jy 'n bestaande huis op iemand anders se grond en word gebruiksregte aangeteken en indien wel, in wie se naam(me)?? Is daar gratis (privaat) toegang tot die openbare pad en nutsdienste?
Grond kan nie in die naam van 'n vreemdeling geregistreer word nie, maar regte op daardie grond kan toegestaan word; oppervlaktes, vruggebruik, langtermynhuur. Dit laat jou toe om 'n waarborg vir die langslewende gade in te bou. Laastens is daar ook die testament as 'n opsie.
Kry betyds goeie raad en besluit daarvolgens.
Praat jy van die huis of huis met grond? Die grond moet op jou vrou se naam wees, maar die huis kan op jou naam wees. Dit is die beste om 'n testament op te stel, want die Thai-gesin kan die volgende betwis. Onder Thaise wetgewing is jy as gade die erfgenaam en erf ook die grond. Maar!! Jy moet dit binne 1 jaar verkoop, as jy versuim om dit te doen, sal dit deur die Staat gekonfiskeer word. As sy kinders het, erf hulle alles en jy mis dit of maak soos voorheen 'n testament hier in Thailand, maar ek is nie bewus van hoe dit werk nie. Sal beter antwoorde kry as myne.
Liewe Pieter,
Jy noem nie die belangrikste ding nie: die grond, wat per definisie nie aan jou behoort nie. Dit is beter om die huis op jou eie naam te laat plaas, indien nodig met 'n vruggebruikkonstruksie in die geheel (grond en huis). As jy sterf, gaan dit in elk geval na jou vrou toe!
As sy egter vroeër sterf, en die grond behoort aan haar familie, is die kans dat jy as buitelander daar kan bly woon in elk geval in die praktyk klein. Die gesin mag dan daarvan hou om alles self in besit te neem, en so gou as moontlik.
Ek stem hiermee saam, huis op jou naam en die grond op jou vrou se naam en dan vruggebruik of 'n huurkontrak met jou vrou aangaan dat jy die grond waarop die huis staan vir x aantal jare huur en dat hierdie kontrak sal verval na daardie x aantal jare (jy moes “verval” het) en dan gaan die grond oor na haar kinders of ander familie. Probeer om hierdie konstruksie op papier te kry in oorleg met 'n prokureur.Om 'n prokureur in die hande te neem sal vir jou en jou vrou 'n aangename gevoel gee dat alles netjies op papier neergeskryf is.
Liewe Pieter,
een raad : voor jy iets koop : raadpleeg 'n prokureur wat in hierdie tipe besigheid spesialiseer. Moenie aangaan nie: doen dit of doen dat... As jy nog 'n sekere bedrag wil belê, doen die klein ekstra koste en belê eers in 'n goeie prokureur om alle probleme in die toekoms te vermy. Gierigheid bedrieg wysheid. Ons het genoeg stories oor hierdie soort ding hier op die blog gelees.
groete, long addie
as jy kinders het dan is dit beter om alles in Thailand op hul naam te sit dan kan jy voortgaan om in die huis te bly want jy is die biologiese pa … dink goed daaroor maar moenie slaap verloor daaroor nie want as dinge verkeerd loop kan maklik iets doen kan huur vir baie min geld … nog
Jy kan slegs in die naam van jou kinders registreer as die kinders meerderjarig is.
Dis nie waar nie, Francis. Na my egskeiding van my Thaise vrou 3 jaar gelede, het ek 'n kontantbedrag van die huwelikseiendom ontvang en daarbenewens is stukke grond in die naam van ons 12-jarige seun gesit. Ek kan jou die chanoots wys. Dit kan slegs deur die pa of ma gedoen word. My seun kan niks daarmee doen voor hy 20 is nie.
Beste Tino Kuis,
Dankie vir hierdie inligting. Ek wil die grond wat gekoop moet word direk in die naam van ons minderjarige (2) dogter plaas, maar my prokureur het vir my gesê dit is nie moontlik nie. Ek sal jou regstelling aan hom rapporteer.
Dit kan nie dadelik gedoen word nie. Die ma koop die grond en sit dit dadelik in die naam van die minderjarige seun/dogter.
Dankie Tino. So Peter se vraag het my ook gehelp.
Om 'n huis in jou vrou se naam te koop is om die gode te vra. ten spyte van 7 goeie jare saam met haar. Baie het jou met hul tas voor 'n nag by Jomtienstrand vooruit gegaan.
Reël dit met 'n REGTE prokureur en doen dit deur 'n regte maatskappy en ook 'n testament,
Belangrik: Jy was getroud in Nederland, wat nie geldig is in Thailand totdat jy die huwelik in Thailand registreer nie. As die huwelik geregistreer is en dan (!) vind die aankoop plaas, besit julle albei 50%. As die vruggebruik van die huis ook op jou naam staan, kan jy met gemoedsrus daar bly woon.
Dit hang wel af van hoe die verhouding met die gesin is. As hulle jou lewe probeer versuur om die huis in besit te kry, dan geniet jy dit nie regtig om te lewe nie.
'n Ruim woonstel sal makliker wees, jy kan dit heeltemal in jou eie naam kry.
Groete, Cees
In die beste geval besit jy 50% van die huis.
Van die grond af sal jy nooit een word met al die gevolge wat dit inhou nie!
groete,
Louis
Hallo Pieter,
Eergister het ek 'n vraag op hierdie blog gevra en nuttige antwoorde gekry. Tik "testament" as 'n soekterm in die boonste linker blokkie van hierdie blog en jy kan dit lees.
Wat gebeur met jou huis? Jou vrou se Thai-familie sal oorneem en as buitelander is jy gewaarborg om die kortste punt van die stok te kry. Tensy jy 'n testament het wat in Thailand opgestel is.
Ek wens jou sterkte toe in jou huis!
B.Elg
Ek het 'n Thaise vrou en is amptelik 10 jaar getroud. Twee jaar gelede het 'n huis op grond in 'n projek gekoop. Na aflewering van die blou boek word dit op die grondregister beskryf en is in ons albei se name. So basies besit ek die wettige helfte van die hele ding. Moet ek verdere veiligheidsmaatreëls tref, moet my vrou sterf voordat ek dit gedoen het???
Jy was getroud in NL, jy kan ook nog in NL geregistreer wees.
Ek wens jou 'n lang en gelukkige lewe toe, maar jy is dalk die eerste om te sterf.
Het jy ook in daardie geval iets gereël?Want die arm van die Nederlandse belastingowerheid strek baie ver na die buiteland wat eiendoms-, erf- en erfbelasting betref. Die huis in TH is in die naam van jou vrou, getroud in NL binne gemeenskap van goed of nie?, enige ander eiendom in NL en TH?
’n Siviele Notaris van NL kan jou in ’n eerste nie-bindende gesprek meer hieroor vertel.
As jou vrou sterf, kan jy my huis EN grond erf, maar grond moet binne 1 jaar verkoop word. Vruggebruik, huur van maatskappy (+ magtiging om aandele oor te neem in geval van dood) kan ook 'n moontlikheid wees. Raadpleeg beter 'n goeie prokureur in TH.
Of vra die vraag: “Vra die prokureur”-bussie http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
As jou vrou sonder 'n testament geslaag het, sal haar erfgename geregtig wees op haar boedel, volgens Thaise wetgewing sluit wettige erfgename lewende ouers, haar kinders en haar man in. 50% van die huweliksgoedere (al is dit op haar naam) sal outomaties na jou toe gaan omdat jy en sy wettig getroud is, so enige eiendom wat tydens die huwelik verkry is, sal 50/50 tussen die man en die vrou verdeel word. Die ander 50% sal dan as haar boedel beskou word, dit sal dan in gelyke dele onder haar erfgename verdeel word. As 'n nota, as jou erfporsie eiendom (grond) ingesluit het, word jy volgens wet verplig om die eiendom binne een jaar vanaf die datum waarop die erfenis ontvang is, te verkoop.
SIAM REG
Bangkok: 10/1, 10de vloer. Piya Place-gebou, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchitweg, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin Distrik, Prachuabkirikhan provinsie, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 of selfoon 09 12393495
webwerf: http://www.siamfirm.co.th
Wil jy nog 'n vraag "Vra die prokureur"? Klik asseblief hier
Ek het lank gelede dieselfde probleem in die gesig gestaar, dinge ingelig en opgeweeg en toe besluit dat dit alles vir my sleg sal wees.
Verduidelik net:
Nadat ons meer as 10 jaar saam met 'n Thaise meisie in Nederland gewoon het, wou ons 'n huis in haar geboorteland bou.
Dit was immers haar groot droom.
Sy het reeds die grond gehad, moes net 'n huis bou.
En dan kan jy twee dinge doen;
1. Speel die tipiese Nederlander en probeer alles dek as gevolg van die geld wat belê is,
Of 2. gaan net daarvoor en wens haar geluk, sonder die gesukkel van prokureurs, kontrakte en ander kleinlike postuur.
So ja, alles in haar naam.
Na 7 jaar weet jy of dit goed is of nie, wat iemand anders daaroor te sê het, het natuurlik min met jou te doen.
Dieselfde geld vir die stories van diegene wat voor jou gegaan het en wat verkeerd geloop het en bla bla.
En miskien sterf jy eerste.
Ons is nou meer as 10 jaar later en ek is steeds baie tevrede.
As my vriendin ooit voor ek sterf, het ek lankal besluit dat ek alles aan haar familie sal weggee.
Huis, swembad, sommer alles.
Want wat baat al daardie bohaai as jy alles reeds verloor het?
En dan maak jy iemand 'n bietjie gelukkig daarmee ook.
Wat verloor jy eintlik in terme van geld op 'n huis in Thailand?
As dit in Nederland was, verstaan ek jou, maar hier …. o... jy sal daaroor kom..
Ek hoor dit baie gereeld van farangs dat hulle alles en goed wil dek,
Maar in die praktyk werk dit op die ou end nie uit nie.
As jy die geld kan spaar, doen dit net en geniet die lewe.
@ Vinny, dis presies wat ek ook dink. Ek is al 30 jaar met 'n Thai getroud en alles is op haar naam. Nog nooit enige probleme daarmee gehad nie. As my vrou sterf dan kan die familie alles kry want dan wil ek nie meer hier bly nie, as ek my vrou verloor dan verloor ek alles.
Ek verstaan Vinny en Theo se sienings. Maar wat as jy ander kinders uit 'n vorige verhouding het? Hoe sou jy dan daaroor voel?
Jou laaste reël AS jy die geld kan spaar is natuurlik baie belangrik.
Baie expats sal NIE daardie geld kan bekostig nie.
Hulle sal hulle dus behoorlik moet bedek.
Lees hierdie artikel die beste eers, al is jy seker van jou vrou, is jy nooit seker van die familie nie.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
As jy niks vooraf reël nie en jou vrou sterf, het jy een jaar om die eiendom te verkoop, aangesien jy geen grond kan besit nie. Die huur van grond by jou vrou word nie toegelaat nie, maar jy kan 'n vruggebruik (vruggebruik) neem wat lewenslank geldig is, al is dit verkoop. Dit word op die gedoen. Kontak asseblief 'n prokureur oor die prosedure. Samel eers self Inligting hieroor in sodat jy weet waarvan jy praat. Google koop huis Thailand, koop grond Thailand of vruggebruik Thailand en jy sal 'n hele lys van webwerwe sien wat duidelik inligting hieroor verskaf.
Ek het reeds in 'n soortgelyke item kommentaar gelewer dat jy die grond kan verpand sodat niemand die grond sonder jou toestemming kan vat nie. Jy gee daardie toestemming net as die geld terugbetaal word.