Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- RonnyLatYa: Ja, ek sê dat Kanchanaburi net 'n voorbeeld is en dat jy dit kan verander. Jy kan dit ook op die webblad self doen en dan sien
- william-korat: In die droë tydperk is die lyn onderkant Bangkok en laer en oos daarvan tot net bokant Khao Yai Nasionale Park
- Eric Kuypers: As jy die opdragreël verander, soos https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, sal jy 'n ander stad of streek kry. Maar jy
- Cornelis: Wel, GeertP, ek is absoluut nie 'n 'Brusselspruit ondersteuner' of DIE Rooi Brand verslaafde nie, maar dit beteken nie dat ek nie van die Thaise kookkuns hou nie.
- Rudolf: Dit hang af waarna jy in Thailand soek, maar om eerlik te wees, het jy nie veel keuse nie, dink ek nie. Die groot stede val uitmekaar
- RonnyLatYa: Kyk ook hierna. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Blaai ook 'n bietjie af en hulle sal jou ook 'n verduideliking gee
- Peter (redakteur): Ek geniet ook die Thaise kos en ja, die prys is baie aantreklik. Maar dis net 'n feit dat Thaise boere ongelooflik is
- Jack: Dit is die beste om in die tydperk November tot Februarie te gaan. Iemand met asma moet absoluut nie van Maart tot Mei hierheen kom nie
- GeertP: Beste Ronald, ek stem heeltemal saam met jou storie, ek geniet ook elke dag Thaise kookkuns en selfs na 45 jaar van Thai
- Eric Kuypers: Wilma, slegte lug is nie in die hele Thailand nie. Thailand is meer as 12x Nederland! Dit is die groot stede (verkeer) en sommige
- Pjotter: kopi luwak gereeld in Nederland gekoop en gedrink. Gewoonlik eers 'n ruk voor Kersfees beskikbaar. Jy kry die beste koffiesmaak
- Jack S: Ag liefie…. Behalwe vir die feit dat ek ook die dag met 'n koffie begin, is alles vir my anders... my koffie is net 'n
- Hans: Smaak verskil, maar hierdie lyk net pragtig.
- Lenaerts: Liewe, ek het gister immigrasie toe gegaan om aansoek te doen vir 'n aftreevisum, baie vriendelike mense en hulle het vinnig gehelp
- aad: Ek koop my koffie by Lotus Voeg 'n teelepel van daardie koffie by warm water en geniet
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Om grond in Thailand te koop, waaraan moet ek aandag gee?
Geagte lesers,
My Thaise vrou wil 'n stuk grond koop. Ek weet dat die land net in die naam van 'n Thaise burger kan kom. Die finansiële sal deur beide gedeel word.
- Waaraan moet ek as buitelander oplet wanneer ek die koopakte onderteken?
- Wat moet beslis ingesluit word?
Die bedoeling is dat ons albei later ’n huis daarop bou.
Groet,
Hans
Redakteurs: Het jy 'n vraag vir die lesers van Thailandblog? Gebruik dit contactformulier.
goeie prokureur met notarisgesag wat vertroud is met die plaaslike reëls
soek egter iemand wat aan jou kant is en aantoonbare ondervinding met hierdie sake het
Dit is 'n baie bekende een met verskeie kantore
Ek glo die eienaar is Kanadees.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
By die aankoop van grond is dit nie net belangrik om aandag te gee aan die koopprosedure nie, ander faktore speel ook 'n belangrike rol voordat 'n mens eers daaraan dink om te koop.
By die aankoop van grond gaan dit primêr oor die ligging, grondstruktuur en enige energie wat reeds beskikbaar is.
Met betrekking tot die ligging is dit baie belangrik hoe ver jou eiendom omring is deur 'n goed funksionerende infrastruktuur, en of jy self hier wil woon, as dit jou plan is?
Ek sou nie graag die farang wou voer nie, wat die wyfie gehoorsaam na haar geboortedorp gevolg het, terwyl hulle na 'n rukkie hulle dood verveel het.
'n Goedkoop erf iewers op 'n voormalige rysveld, ver van elektrisiteit, energiebronne, aankoopopsies en geplaveide paaie, word 'n duur aankoop selfs met die beste aankoopstrategie.
Bowendien, met betrekking tot die kwaliteit van die grondstruktuur, moet verseker word dat die koste van die fondamente tot die minimum beperk word.
Goeie grondgehalte, waar jy dadelik na 'n grondverhoging kan begin om 'n betonblad te giet en die rustyd vir enige daaropvolgende insakking teruggehou word, is natuurlik heeltemal anders as om eers heiwerk te doen.
Boonop is dit anders as wat die verkoper graag noem, ook belangrik wat is die toestand van die grondwatervlak?
Nie dat jy in die reënseisoen skielik met ’n boot om jou huis moet vaar met al die gevolge wat dit inhou nie.
Eers wanneer al hierdie dinge goed bekend is, en jou Thai-maat, soos dikwels die geval is, nie net na die prys en haar plesier omsien nie, sou ek ondersoek instel na hoe ver ek 'n seker koopakte op papier kan kry.
Moenie grond koop sonder sha-not nie.
As jy iemand ken wat bevriend is met ’n amptenaar van die grondkantoor, kan jy op papier ooreenkom op ’n laer grondprys.
Dit spaar weer belasting.
Moenie grond koop sonder chanot nie.
Liewe Hans,
Die regering het subsidies uitgereik om die rubberbome te verwyder en ander gewasse te plant.
Sommige mense gaan verkoop dan die grond en doen niks. Dit is die probleem.
As jy dan die grond koop, kom alle koste na jou toe.
So pasop!
Met vriendelike groet,
Erwin
Soek iemand, verkieslik 'n prokureur, met kennis van vaste eiendom en die reëls; hoef nie 'n prokureur te wees nie, 'n eiendomsagent met die regte kennis is ook moontlik.
Is daar 'n chanoot, is daar 'n permit om te bou, is daar 'n soneringsplan, is daar toegang tot die openbare pad, is daar nutsdienste soos water, riool, elektrisiteit, kabel? Hoe is die omgewing? Sal daar 'n fabriek langs jou wees? Wil jy kinders hê? Is daar 'n skool- en skoolvervoer? Hoe ver is winkels en hospitale van daardie stuk grond af? Vra die vrae wat jy in NL of BE sou vra.
Dan die wetsuitleg; gaan jy by jou maat huur, neem jy vruggebruik of oppervlakkige reg? Dink aan testamente vir die reëling na die dood van een van julle.
Kortom, alles wat jy noukeurig nagaan en vooraf aanteken, sal jou later baie ellende spaar.
1. Verseker dat daar altyd 'n chanot van die aangekoopte grond is
2. Maak seker jou naam is op hierdie chanot (use off fruct = vruggebruik). So kan jy lewenslank leef en jou vrou kry nie die kans om jou uit te gooi nie.
Dit sal natuurlik nie met jou gebeur nie. Maar baie vir jou doen!
Hans,
Gee veral aandag aan die nutsdienste, ek het self ervaar dat dit belangrik is, om elektrisiteit te laat installeer en aan te sluit kan jou baie maklik baie geld kos, dit was 'n halfmiljoen vir 250 meter insluitend transformator en huisaansluiting.
Water is dieselfde, mense vra baie daarvoor, die alternatief is boor, maar dit is ook nie goedkoop nie en die waterkwaliteit is gewoonlik minder goed, net goed om die tuin nat te maak, jy kan natuurlik filters installeer om daardie kwaliteit te verhoog.
En dan het ons ook internet wat dalk nie ver is nie of anders word koste gehef om dit te installeer.
groete
Marc
Hallo Hans,
Baie is reeds gesê.
Ligging is belangrik, beide die plek met betrekking tot sosiale fasiliteite (hospitaal, stadsaal ens.)
Het jy jou eie vervoer om rond te kom? (kan ook jou maat bestuur)
Die plek. Koop jy in 'n stad of in die provinsie. In die stad, vra die bure oor die waterdreinering gedurende die reënseisoen. In die provinsie, koop nooit in 'n laagliggende gebied nie.
Oor die geriewe. Elektrisiteit is nêrens in Thailand 'n onmiddellike probleem nie. Maar die voorsieningssekerheid is meer 'n probleem in die provinsie (kragonderbrekings van etlike ure tot dae is geen uitsondering nie)
By die watertoevoer. Ook in Bangkok is die voorsiening van water nie waaraan ons in ons westerse lande gewoond is nie. Die waterdruk is nie hoog nie en vir 'n stort op die hoër vloer is die druk dikwels te laag. Boonop word voorsiening (baie in die provinsies) ook nie elke dag gewaarborg nie. Sorg dus vir enige waterberging. Al woon jy eers later daar. As jy nie aan die water en elektrisiteit gekoppel kan word nie, verskaf alternatiewes. 'n Klein kragopwekker gee dikwels 'n ekstra. Om 'n put te grawe is ook 'n oplossing. As jy grond in ’n hoogliggende gebied koop, is die diepte van die grondwater belangrik. (Ek moes self 'n put 73 meter diep in my huis op 'n heuwel laat grawe)
Dan is daar die wetlike aspek.
Dit is belangrik of jy net daar kan bou (Iemand het reeds 'n chanoot genoem)
Dit is ook belangrik of jy volgens die Thaise wet getroud is. As jy die grond saam koop (ek praat nie daarvan om die grond te besit nie (want dit kan net 'n Thai wees) is dit belangrik dat die geld regtig aan jou vrou behoort (laat haar 'n rekening apart oopmaak (byvoorbeeld reeds in jou huis) land) En deponeer 'n ooreengekome bedrag by aankoop en dra dit dan na haar rekening in Thailand oor om 'n staatsgeldwassery-ondersoek te ontduik.
Vir verdere regsadvies, vra 'n plaaslike prokureur (daar is een in elke provinsie setel) Moenie na 'n prokureur gaan wat deur jou vrou se familie voorgestel is nie.
Probeer om jou eie gevoel soveel as moontlik te volg.
Dan vir die toekoms
Die gebou.
Doen jy dit in die huis of kontrakteer jy dit uit.
Wanneer jy uitkontrakteer, teken jy vereistes aan en laat dit deur die bouer onderteken. (voorbeeld: wil jy die elektrisiteit op of in die muur hê. Wil jy die waterpype in of op die muur hê. (Eksperimentele advies hier geld dat die waterpyp in die muur met redelike waterdruk getoets moet word as gevolg van lekkasie voor teëlwerk EN WEES SELF DAAR (die gemiddelde Thaise konstruksiewerker is maklik))
Die verskil tussen die provinsie en Bangkok (deesdae) is dat mense in Bangkok nie verbaas is nie, maar in die provinsie word dikwels gesê en geredeneer dat dit nie toegelaat of nie gebruiklik is in die muur nie.
By die voorsiening van elektrisiteit aan die huis wat gebou gaan word. In Thailand gaan alle toevoer deur die kabels langs die pad. Dikwels ook van daar (in die lug) na die huis. Ek het self gekies om vanaf my aansluitingspunt op die pad (waar die meter is) via die grond (en 'n PVC-pyp) na my huis te koppel. (Deur 'n geboë stelsel (wat reën voorkom) en gaas of pur-skuim wat die muise uit die PVC hou))
Die dreinering van die toilette. Daar is nêrens riool in Thailand nie. Toilet drein gaan na 'n sinkgat. Jy kan dit klaargemaak koop of dit met sementringe laat installeer. Maak dan seker daar is genoeg diepte (en oorloop) As jy verskeie toilette in die huis het, gebruik verskeie wasbakke indien nodig. Skei die water van die stort/wasbakke van die toilet se drein (reeds tydens konstruksie) en dreineer daardie water apart ( nie sinkgat nie)
Dit is dinge wat ek in 17 jaar met betrekking tot 'n huis ervaar het.
Ek geniet dit nog steeds om in Thailand te woon..
Maar lees veral die wenke wat ander vir jou gee. Die meeste het hierdie wenke geskryf omdat hulle dit self teëgekom het toe hulle na Thailand verhuis het.
Hulle is (soos my wenke) waardevolle kommentaar. Druk dit uit en hou dit as jy besluit om grond te koop en 'n huis te bou.
Groete Janderk
Janderk,
Uitstekend gedokumenteerde inligting en beslis relevante aspekte.
Ek wil ook byvoeg om duidelike ooreenkomste te maak, indien moontlik, oor of familielede in woon of nie en oor enige ondersteuning van familie in die dorp/dorp of selfs verder weg.
Weliswaar 'n systappie, maar tog belangrik vir iemand wat in Thailand wil woon.
Dikwels is dit die farang, die lewensredder, van wie verwag word om pa, ma, oupa, ouma broers, susters, kinders en kleinkinders 'n beter lewe te gee.
Niks daarmee verkeerd nie, as mens vooraf besef dat gesinsverhoudings eenvoudig anders is as in Nederland.
Liewe Moo.
Jy's reg. Maar die onderwerp van grond koop en 'n huis bou het niks met verhoudings te doen nie.
Ek neem aan sy verhouding is nie 'n oornag een nie.
Ek neem aan hy is al lank in 'n verhouding
So al bly hy nie nou in Thailand nie, het hy al meer ervaar. Hy weet dus dat 'n verhouding in Thailand nie net tussen man en vrou is nie. maar dat 'n Thaise vrou 'n hele gesin het.
Hoe om dit te hanteer, is net sy gevoel. Ons moet hom nie probeer beïnvloed met allerhande probleme wat ons tref nie. Voorkoming is egter beter as genesing. Maar die Thaise bloed gaan waar dit gaan en hierdie manier van lewe is al vir eeue so. 'n Paar buitelanders uit 71 miljoen Thai sal dit nie verander nie.
’n Gesinsverhouding is en is reeds van kleins af ingeburger. Om vir 'n paar jaar met 'n buitelander te trou, verander nie hierdie aangebore en kinderjare-aangeleerde verhoudings nie.
My kleinseun (1 jaar en 8 maande) word reeds deur sy ouers die "Wai" geleer en om beleefd te wees teenoor almal wat ouer is.
Besef dat: Ek het my opleiding ontvang tussen 1949 en 1966. Eer dan jou vader en moeder en wees 'n goeie broer vir jou broers en susters was deel van die opvoeding.
Besef ook dat Thailand besig is om te verander (Thailand is ongeveer 50 tot 60 jaar agter Nederlandse waardes), sal die tans grootgemaakte Thaise kinders 'n heel ander houding hê wanneer ons pensioenarisse (en hul verhoudings) grootgemaak is. Ek het in 'n sinkbad met koue water gestort/gebad.
Meeste van ons verhoudings (wat gewoonlik nogal jonger as ons is) het ook op 'n primitiewe manier gestort / gebad. Ek wonder of dit dalk ook deel is van die rede waarom ons 'n jonger verhouding het.
As jy jou blyplek buite die toeriste plekke kry, sal jy wakker geskud word. En sal jy besef dat die lewe daar soos ons kinderjare lyk (en dit sluit die invloed van die kerk in (hier die Boeddhistiese monnike))
Maar dit alles is nie die onderwerp nie. Dit was om die grond te koop en 'n huis te bou.
Die vraagsteller tree in elk geval nie oorhaastig op in daardie opsig nie en probeer hom goed voorberei.
As hy egter nie in so 'n lang verhouding was nie, is dit dalk 'n goeie ding dat hierdie blog ook oor hierdie soort onderwerpe skryf.
HANS trek dus voordeel daaruit.
Groete Janderk
Dan die wetsuitleg; gaan jy by jou maat huur, neem jy vruggebruik of oppervlakkige reg? Dink aan testamente vir die reëling na die dood van een van julle.
Kan jy 'n bietjie meer verduideliking hier gee Erik?
Dankie
Hans, ek sou graag wou, maar ek het nie genoeg kennis van die Thaise reg om volledig te wees nie.
Thailand het 'n paar waarborge in die wetgewing ingebou om die regte van die gebruiker te beskerm en daar is waarskynlik webwerwe wat volledige inligting kan verskaf. Boonop ontmoet dit wat een staatsamptenaar goed dink met weerstand van 'n ander staatsamptenaar.
Ek stel voor jy gaan kyk; hier in hierdie blog, en op die web. Die soekfunksie is links bo op die hoofblad geleë. Dit is nie verniet dat ek vraestellers aanraai om 'n deskundige in te roep nie.
Daar is verskeie titels per land, die beste is chanote-titel.
Die titels kan ook opgegradeer word deur sekere riglyne te volg. 'n Land kan met 'n nor sor-aanduiding begin en dan opgegradeer word. Slegs met 'n chanote (kadastraal) word alles reggemaak.
Jy kan hierdie titels google en sien wat dit beteken
Moenie jou huis te naby aan die pad sit nie, want as daar byvoorbeeld besluit word dat die pad verbreed word, kan dit nadelige gevolge vir jou woongerief inhou.
Dit het onlangs met my vrou gebeur. Daar is besluit om die pad te verbreed weens “veiligheidskwessies”. Absurd, maar dit het gebeur.
Is die grond vry van skuld, nie gebruik vir 'n lening of dies meer nie. Moet/kan gevind word op die landtitel. Ligging natuurlik met betrekking tot nutsaansluitings en of die grond oorstroom kan word.
Moontlikheid tot vruggebruik, sodat jy daar kan bly woon, as jou vrou sterf.
Farang kan immers nie grond besit nie. Slegs met ’n vruggebruik kan die vruggebruik vir die res van jou lewe vasgestel word, as dit langer as 30 jaar duur voordat jy uitgaan.
Moet jy nog saam met vrou besluit wat gebeur na beide van julle se dood.