Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Eric Kuypers: Wat is moeilik daaraan? 'n Toeris kom vir 'n vakansie en in die meeste lande is dit net kort, maksimum 30 dae. Mense uit die weste
- Rob: Hallo Frans, Vanaf 10 Mei kan jy dit vooraf by die uitgewer bestel. My epos adres is [e-pos beskerm]
- Rob: Die uitgewer werk nog aan die ontwerp en ek weet nog nie die verkoopprys nie. Dit sal vanaf 24 Mei te koop wees. Ek sal in Oktober terugkeer
- Frank B.: Al beplan ons om ons in Thailand te vestig en ek volg F70 sedert die vroeë 1's, hoop ek dit gebeur nie.
- Robert: Toeriste lok? Dan kan hulle die visumstelsel bietjie vereenvoudig...
- Robert: Ek was in Januarie en Maart in Thailand (naby Ayutthaya). Ek het 'n bietjie in die omgewing rondgereis en is nou verder noord
- Ton Prangku: Bert, 'n universiteit in Thailand het 'n ander vlak as waaraan ons gewoond is hier in Europa. Ons sou dit hier sekondêr noem
- Bert: Dankie vir die goeie wenk! Ek hou ook daarvan om self speletjies te speel, maar ek ken hierdie een nog nie, ek sal beslis gaan kyk en kyk wat dit is
- Bert: Wel, wat my betref, is Bangkok of 'n duur privaat een nie nodig nie, en sal ook nie prakties wees nie aangesien dit 'n goeie 500km van hier af is
- Frans: PS Rob, jou e-posadres is nie in jou artikel nie, so ek kan nie my bestelling vir jou e-pos nie. Ek sien dit nie op die boekverkennerwebwerf nie
- Frans: Goeie storieverteller! Ek gaan bestel.
- Rene Mulder: Hallo Rob. Lyk vir my na 'n lekker boek. Maar hoeveel kos die boek en waar stuur jy die boek vandaan want ek woon in Pattaya.
- Gerd H.: Spandeer hierdie geld vir so 'n belaglike projek om armoede te bekamp vir mense wat dit regtig nodig het!
- Jack S: In Bangkok is daar minder 'n styging in die see as 'n druppel in die land. Die stad staan op sagte grond en dit is
- Jan Beute: En om nie die gevolge vir die vereistes vir aftrede visum verlenging te vergeet nie. 800K in 'n gesamentlike rekening word nie toegelaat nie
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Verhuring van 'n woonstel aan toeriste, wat is die reëls?
Geagte lesers,
Huur my woonstelle uit deur airbnb. Hoe, wat, waar? Watter lisensies het ek nodig en watter belasting moet ek betaal as ek my 2 woonstelle deur airbnb verhuur. Kan ek dit as 'n buitelander doen?
Ek wil alles 100% wettig doen, watter owerhede moet ek kontak? Wie kan my die regte raad gee?
Dankie by voorbaat.
Groete,
Sara
Streng gesproke mag jy net minder as 1 maand aan toeriste verhuur as jou woonstelgebou 'n hotellisensie het, vanaf 1 maand huur is daar geen probleem nie... dit is die enigste ding wat ek weet, maar wat jy kan teëkom afhangende oor jou woonstelbestuursprobleem. kon ...
Streng gesproke (weereens ..) moet jy 'n agent inroep, dit as gevolg van. werkspermit, huur word toegelaat, maar jy kan eintlik net jou geld ontvang, nie die huurwerk doen nie....wel TIT
Eintlik word farang-agente ook nie toegelaat om dit te doen nie, die eiendomsagentstatus (is net vir Thais beskerm) ….. daardie farang-“agente” omseil dit deur die titel van konsultant aan te neem, wat 'n toegelate beroep is vir nie-Thais … .
NS: bel 'n Thaise agent is die beste raad ...
Jy word wettiglik toegelaat om jou woonstel aan ander te verhuur, solank jy dit nie as 'n besigheid doen nie. Die verhuur van verskeie woonstelle word gesien as 'n "eiendomsagentskap" en dit is gereserveer vir Thais.
Wanneer u u woonstel verhuur, is dit belangrik om te weet of die woonstelgebou dit toelaat. Dikwels is dit nie die geval nie en slegs eienaars word toegelaat om die woonstelle te betrek. Nie onverstaanbaar met betrekking tot veiligheid, korrekte gebruik van die fasiliteite, ens. Dit is iets wat u die vereniging van eienaars sal moet vra.
Huurgeld tot 'n maksimum van 30 dae val onder die hotelwet. In daardie geval moet die gebou 'n hotelpermit hê.
Ten slotte, as die eienaar het jy die plig om buitelandse huurders by immigrasie aan te meld.
Hallo Sara,
Eerstens is dit belangrik om te weet waar jy gedomisilieer is: in Nederland moet jy jou verdienste as inkomste op jou belastingopgawe verklaar (en dus ook die waarde van die woonstelle in jou bateboks 3), in Thailand is jou ouderdom dan ook belangrik belangrikheid in verband met vrystellings. Verder die genoemde (ek dink 21) 29 dae tydperk, in verband met die 30 dae visum. Verder wat reeds hierbo bespreek is. En jy moet inderdaad die gaste by immigrasie registreer met 'n tm30+ aanhegselvorm. Amptelik moet dit gedoen word deur die eienaar wat toestemming gee vir die gas(te) om in jou woonstel te bly. Indien 'n gas langer wil bly en soms 'n visumverlenging benodig, moet 'n huurkontrak ook opgestel word.
Jy moet dit ook baie duidelik maak of die gehuurde eiendom met of sonder ekstra koste verhuur word. Dikwels na verwys as ++ synde water- en elektrisiteitsgebruik. En moenie vergeet om 'n deposito as waarborg te vereis nie. Bespreek ook skoonmaakkoste en wasgoed daarna of vra 'n bedrag hiervoor. Meer weet?: [e-pos beskerm]
Sien hierdie agtergrondinligting http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Ek was die afgelope tyd baie in hierdie saak. Gestel die woonstelkompleks het nie 'n hotellisensie nie, MOET die betrokke huurder(s) vir ten minste 30 dae in die woonstel bly. Streng gesproke beteken dit dat jy ook vir ’n visum moet aansoek doen, want met ’n visumvrystelling het jy net 30 dae, insluitend die dag van aankoms en dag van vertrek. Wat op die oomblik gereeld gebeur, is dat mense vir 'n maand (30 dae) skriftelik huur, maar 'n bietjie vroeër vertrek, maar as 'n verhuurder hoef jy nie 'n volgende huurder binne daardie 30 dae toe te laat nie. Ons het dit so in ons woonstelkompleks gereël. Dit is so misbruik dat die regspersoon en geboubestuurder die reg het om 'n ekstra slot te plaas indien besoekers beweer dat hulle vir 30 dae bly, en soms na 3 dae vertrek; Die slot sal dan vir 27 dae in plek bly en die eienaar sal in beginsel nie daarin kan ingaan nie. ongelukkig was dit die enigste opsie omdat sommige agente nie die formele reëls volg nie.
Verder, as 'n huurder het jy die verpligting, as jy 'n woonstel gebruik, om binne 24 uur by immigrasie (die hele groep) te registreer (nie van toepassing op hotelle wat hul eie registrasie behou nie). Heelwat boetes is reeds deur Jomtien immigrasie uitgedeel vir laat of nie-aanmelding, byvoorbeeld wanneer aansoek gedoen word vir verlenging van verblyf. In beginsel is 'n plaaslike belasting van 12,5% van die huurprys wat bepaal moet word ook moontlik (die sogenaamde Huis- en Grondbelasting, HLT). Tot nou toe was daar min beheer oor die samehang van die reëls, maar sodra alles via 'n databasis begin loop (binne 'n jaar???) sal afdwinging makliker word. Wees ook versigtig dat jy as verhuurder nie as werkende gesien word nie, met twee woonstelle het jy 'n werkpermit nodig. Soos ook gesê deur ander in hierdie forum, doen dit deur 'n agent. Airbnb en sulke webwerwe is eintlik nie geskik vir woonstelle nie.