Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Theo: Met die eenvoudige tegnologie in die ryslande het dit NOU baie duur geword om rys te kweek. Stel 10 rai. Ons het laaste gehad
- William Korat: Net 'n vinnige blik Herman, jy is reg, deels, algeheel vandag in sesde posisie plaaslik op een, 'n slordige uitslag
- Rob V.: Stem amper heeltemal saam Gringo, dit kan nie so moeilik wees om net normaal op te tree teenoor diegene wat anders is nie. 'n Praatjie
- Driekes: Ek stem saam met albei antwoorde, maar daar moet voldoende hulpbronne wees en finansies is 'n kritieke kwessie in Thailand en
- Chris: Vir 'n gewone gemaklike huis moet jy verwag om 13.000 16.000 tot XNUMX XNUMX Baht per vierkante meter te betaal. (alles in, tekeninge,
- Herman: Selfs al sou verbranding in Thailand beheer word, sal dit nie die probleem oplos solank buurlande nie daaraan voldoen nie.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai is beslis nie in die top 3 van die wêreld nie, dit word dikwels hier genoem, maar Chiang Mai is
- willem: liewe gringo, regtig super duidelike storie, ek herken baie daaruit, dat die meisies respek verdien, nie elke farang nie
- Yan: Daar gaan skaars 'n maand verby sonder dat Thailand homself die "HUB" noem vir een of ander ..."HUB" vir medies
- Carla: Gaan na die eilande, ons doen dit al jare. Wenk: As jy rus en vrede en 'n heerlike ontspanne atmosfeer wil hê, gaan na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, vir ALOHA moet jy Hawaii toe. Hulle stel nou al daardie ander afkortings by die skole in. In Th
- Cuylits Jan: Jammer, ek het die kos in Thailand ná 3 weke vervelig gevind en altyd dieselfde geproe. Effektiewe straatkos was beter as die meeste restaurante
- Rob V.: Wel, dit is nie so erg nie, is dit? Jy sien dikwels 'n reënboogvlag wat daardie seksualiteit, geslag en oriëntasie wys
- Hans: Ons het 'n bungalow van 20m140 2km vanaf Kantharalak (Sisaket) gebou. Ons het dit in 2016 begin en dit was in 2020 gereed. Omd
- Matthias: Wel René, ek stem 100% saam met jou oor hierdie een. Oral waar jy gaan, of op elke media op die internet, word dit in ons kele afgedruk
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Leservraag: Koop 'n woonstel, wie het ondervinding met Matrix Development in Pattaya?
Geagte lesers,
Vanjaar gaan ek vir die tweede keer Thailand, Pattaya, toe. Gaan soek 'n woonstel daar.
Het iemand enige ervaring met Matrix Development wat komende projekte in Pattaya het?
Met vriendelike groete,
wilco
Hallo Wilco,
Kontak asseblief vir Maurice en/of Michel van Thailand World Wide, 'n Nederlandse eiendomsagent in Pattaya wat baie vertroud is met die mark daar. Hy kan jou ongetwyfeld alles van matriks vertel, hulle werk ook saam met heights-holdings, 'n projekontwikkelaar wat baie vordering daar maak!
Tik net huiskopenpattaya op Google in en jy sal na hul webwerf geneem word.
Groet,
Ton,en
Ek ken Matrix nogal en dit is een van die beters!
Hulle het my eenkeer 'n lang toer gegee en ek het vir ure saam met hulle aan tafel gesit.
Die maatskappy is solied en oplosmiddel, met 'n Joodse man as uitvoerende hoof.
As dit bankrot sou gaan of die sok sou verleng dan sou dit natuurlik verby wees, maar dit is dikwels die geval.
Ek het gedink die verkopers was 'n bietjie oppervlakkig en 'n bietjie te Amerikaans in styl.
Persoonlik dink ek hul projekte is 'n bietjie minder mooi as sommige ander ontwikkelaars, maar hul liggings is beter.
Matrix het reeds baie voltooide projekte, so dit is ook 'n verwysing in vergelyking met baie ander eiendomsmaatskappye.
Persoonlik sien ek twee slaggate wanneer ek eiendom in Thailand koop:
1) As jy as 'n buitelander koop, is jy onderbeskerm in ons geliefde Thailand.
As die regering skielik besluit om byvoorbeeld 'n spoorlyn te bou waar jou woonstel geleë is, kan jy dit regtig skud.
Oplossing: Word 'n Thai, want die 'eie mense eerste'-beginsel geld baie meer daar as by ons (ek stem ook saam met hulle).
2) As die ontwikkelaar bankrot gaan voordat die projek voltooi is, is ek bevrees dat jy terugbetalings heeltemal verloor het.
Oplossing: Koop 'n voltooide woonstel in plaas van buite plan.
'n Wenk: besoek ook Heights Holdings, hulle is (ook) baie korrek.
Ahoy Wilco, daar is soveel vaste eiendom wat aangebied word. Dit is nie die probleem nie. Maar die meeste nuwe konstruksie is baie klein. En swak gebou/afgewerk in verhouding tot die prys. Boonop word die meeste daarvan deur Russe en Chinese gekoop. En jy wil nie saam met Russe/Chinese in 'n woonstel sit nie. Maar weet jy reeds wat jy wil hê? Strandfront / hinterland? Seesig/landkant? Daardie soort ding. Dan kan ek jou meer spesifieke raad gee. Terloops, ek sal nooit in 'n tweede jaar iets koop nie. Ek sal eers mooi rondkyk. Ek het dit destyds gedoen en uiteindelik iets gekoop wat ek in die eerste plek nooit sou koop nie! Ek is naderhand baie gelukkig daarmee! Jy kan my ook e-pos by [e-pos beskerm]; Ek verteenwoordig daardie organisasie. So ek is gereeld daar. Groete, Ad.
So, so, gaan jy al vir die 2de keer Thailand toe en koop dadelik 'n woonstel?
Huur eers vir 'n rukkie iewers iets en kyk rond.
Miskien sal jy van plan verander of iets vind waarvan jy hou.
Moet in elk geval nie na Thailand/Pattaya jaag nie 🙂
As jy 'n woonstel koop, sit jy vas met maandelikse koste. Dit is veranderlik (op die lang termyn) sonder dat jy enige invloed het. Die beheer oor; Wat ek betaal en wat kry ek is moeilik. As instandhouding nie behoorlik uitgevoer word nie, kan jy kla, maar ondervinding het getoon dat daar nie veel gedoen is om te verbeter nie.
Dit is beter om 'n woonstel te koop wat al 'n paar jaar gereed is. Dan kan jy sien hoe die instandhouding werk. 'n Woonstel word dikwels verkoop omdat die eienaar in Thailand gesterf het of nie meer daarvan hou nie. Maar verkope word ook gedoen omdat die bestuur nie goed is nie. Moet dus nie die persoon wat die woonstel verkoop vra nie, maar vra derde partye wat nog steeds daar wil bly. Sterkte
’n Condominiumgebou het ’n mcc (bestuursbeheerkomitee), wat deur die wet vereis word. Die mcc word deur die woonsteleienaars vir 'n tydperk van drie jaar verkies. Daar moet elke jaar 'n vergadering gehou word waar 'n minimum aantal eienaars teenwoordig moet wees. Indien 'n eienaar nie teenwoordig kan wees nie, kan hy ook 'n volmag uitreik om te stem. Bestuur moet onder meer 'n rekenmeestersverslag oor die inkomste en uitgawes by die jaarvergadering indien. Die eienaars moet die agenda vir die vergadering vroegtydig ontvang, insluitend die rekeningverslag, en hulle kan ook items voorstel wat op die agenda ingesluit moet word. Hierdie punte word ook op die jaarvergadering bespreek en moontlik daaroor gestem. Bestuur kan nie dienskoste verhoog en fondskoste sink sonder die eienaars se toestemming nie. Die mcc het ook die reg om 'n tussentydse vergadering te belê. Dit kan groot uitgawes insluit wat nie sonder bestuursgoedkeuring gemaak mag word nie. Bestuur kan ook ontslaan word as hulle nie behoorlik presteer nie. Alle personeel wat in 'n condominium werk, word deur die eienaars betaal, insluitend die bestuur. Die projekontwikkelaar sal dikwels 'n vriend as bestuurder aanstel. Maar sodra die condominium aan die eienaars oorgedra is, het die projekontwikkelaar niks meer om te sê nie. Indien daar nie 'n behoorlik funksionerende mcc is nie, het bestuur vrye teuels ten opsigte van inkomste en uitgawes. My persoonlike raad is om eers 'n woonstel te koop wanneer dit heeltemal klaar is, en navraag te doen of daar 'n mcc en 'n jaarvergadering is. As 'n woonstel meer as 'n jaar oud is, moet 'n jaarverslag beskikbaar wees.
Ek het 'n woonstel te koop as jy foto's wil hê kan jy vir my e-pos prys 15.000 10 euro. XNUMX minute van die strand af.
Beste Johan, ek is opsoek na 'n woonstel of woonstel in Pattaya, jy kan my e-pos
op [e-pos beskerm] , sluit asseblief foto's en beskrywing in, met vriendelike groete, William
Hallo Wilco,
Daar is baie slaggate en strikke wat jy in ag moet neem. Ek het besigheid met matrix gedoen. In Parklane-kompleks 'n 1/1-woonstel op 'n hoek op die 3de verdieping. Ek huur dit maar dit is moontlik te koop. Dit is in 'n Thaise naam, so jy moet 'n vennoot of 'n 'maatskappy' hê. (kan beskikbaar wees). In 'n latere projek het ek 'n dubbelwoonstel in Paradise Park (gemeubileer as een eenheid) 2/2 + groot sitkamer en kombuis gekoop. Ek verhuur dit ook. Ek kan dit ook verkoop as jy wil. Dit is nog nie by die grondkantoor geregistreer nie. Ek weet nie hoekom nie. Byna 2 jaar gelede voltooi. Daar is inderdaad baie nuwe konstruksie, maar jy moet ook mooi oplet, byvoorbeeld na die OIE-gehaltemerk. Ek kan jou ook 'n eenvoudige woonstel naby die see (100 m) in View Talay 5c op die 4de vloer bied. Daar is 'n restaurant en swembad en 'n winkel en wassery. Alles langsaan. stuur net 'n boodskap [e-pos beskerm] vir meer inligting, foto's en/of inligting. Asseblief net as jy baie ernstig belangstel.
My raad sal wees om nie regstreeks met 'n ontwikkelaar te handel nie, maar om advies van 'n plaaslik gevestigde eiendomsagent te soek. Dit moet onafhanklik van ontwikkelaars wees en kan aantoon dat dit met veelvuldige ontwikkelaars sake doen. Dit gee jou die mees volledige prentjie moontlik van die opsies, pryse en omgewings. In beginsel word dit gedoen op 'n no cure no pay basis (binne redelike perke natuurlik), en jy betaal nie ekstra vir hierdie diens nie: die prys is dieselfde (en dikwels selfs meer onderhandelbaar) as wanneer jy direk van 'n ontwikkelaar aankoop .
Neem asseblief kennis dat jy met 'n party werk wat 'n amptelike aanstelling as 'n makelaar het, en nie 'n vryskutverkoper (wat dikwels nie hul beloftes kan nakom nie).
Ek kan persoonlik DDPlus Housing Company aanbeveel, 'n plaaslike eiendomsagent met nou 2 takke en baie jare se ondervinding met plaaslike en internasionale kopers. Google DDPlus Pattaya en jy sal by hul webwerf aankom. Maar daar is natuurlik meer soortgelyke partye.
Sterkte!
By aankoop, doen ook navraag oor oordragkoste. Wanneer hy of sy by 'n projekontwikkelaar koop (d.w.s. nuwe konstruksie), mag hy of sy wetlik slegs die helfte van die oordragfooi (2%) hef. Die oordragfooi word bereken op die aanslagwaarde wat deur die grondkantoor en die inkomstekantoor bepaal word. Die terughoubelasting en die spesifieke besigheidsbelasting is dus altyd vir die projekontwikkelaar. So, byvoorbeeld, as die koopkontrak sê dat die koste gedeel word, stem jy nie hiertoe in nie.
In geval van herverkoop vanaf 'n eienaar en nie van 'n projekontwikkelaar nie, kan onderhandelinge plaasvind oor wie wat van die kostes betaal. Daar is geen reëls hiervoor nie.
hallo wilco,
Ek het 'n matrikswoonstel te koop in Park Lane Resort in Jomtien. 2 slaapkamers met 2 badkamers en groot sitkamer. Volledig gemeubileer en goedkoop in jou eie naam. Goeie ligging, naby strand, mark en makro.
Verkope in verband met die aankoop van 'n huis aan die ander kant van Sukhumvit.
Indien jy belangstel kan ek vir jou foto's en inligting stuur via ([e-pos beskerm]).
sukses