Lesersvraag: Bou 'n huis
Geagte lesers,
Hier is 'n skets van die situasie: ek en my vrou het 'n stuk grond in Thailand wat op my vrou se naam is. Ons is 4 jaar getroud en woon en werk albei in Nederland. Toe ons die grond gekoop het, 2 deure langs ons swaer en my vrou se suster, was die idee dat ons na my aftrede daar sou woon. Ons het dit aan jou oorgelaat hoe ons hiermee sou voortgaan. Ons sou ons huurhuis in elk geval in Nederland hou.
Nou is dit waar dat my gesondheid nie regtig oor is nie. Die idee is nou om die grond te verkoop of 'n tweeverdiepinghuis te bou en dit in 2 woonstelle te verdeel. Suster nr 2 sou saam met haar man die eienaar van 50 persent van die grond word en eienaar van die woonstel op die grondvloer. Die voordeel hiervan, hoop ek: ons woonstel is nie onbewaak en leeg as ons nie daar is nie. Om saam te bou lyk vir my goedkoper, ons betaal saam vir die bouwerk, ons het net 1 put nodig. Ek wil graag 'n aparte elektrisiteitsaansluiting hê.
Verder wil my vrou absoluut nie meer vir goed in Thailand bly nie, sy dink dit is deesdae te gevaarlik, maar wil graag blyplek hê as ek ooit wegval. My swaer wat op die stuk grond daar naby bly, is 'n tegnikus en het sy huis in eie bestuur laat bou en sy oom is 'n kontrakteur.
Nou my eintlike vrae: Kan jy net 'n huis bou en dit in twee woonstelle verdeel? Kry jy byvoorbeeld nr 1a en nr 1b? Is dit moontlik om 'n stuk grond met 2 mense te besit?
Wat eiendomsreg betref, verstaan ek dat ea moeilik is. Hiervoor wil ek graag inligting en advies van 'n prokureur in Phuket vra. Ek weet reeds dat die grond nie en nooit aan my behoort nie en jy hoef my nie hieroor in te lig nie. Daar is iets omtrent woonstel-/woonstelreg en ek hou hiermee verband wanneer ek oor eiendomsreg skryf.
Ek wil almal bedank vir die lees en vir enige antwoorde en raad. Raad oor 'n goeie betroubare prokureur is beslis welkom.
Vriendelike groet,
Chris
Solank die plan is om nie meer in Thailand te woon nie, sal ek nie die planne wat jy beskryf begin implementeer nie. Daardie grond loop nie weg nie en jou vrou kan altyd iets bou as jy weg is.
Korrek gestel, hoekom sal jy nou 'n huis bou? probeer eers plaaslik huur, dalk hou jy glad nie daarvan nie?
Sterkte !
Moderator: Net 'n antwoord op die leser se vraag asseblief.
Die "chanot" of titel van titel van die grond kan verskeie name, persone, bank of vennootskap bevat. ’n Farang sal egter nooit daarop verskyn nie omdat dit nie grond kan besit nie. Wat die "gebou" betref, as dit as 'n woonstelgebou geregistreer is, is dit moontlik om dit te verdeel, waardeur 'n maksimum van 49% in die farang-naam kan kom en 'n minimum van 51% in die Thai-naam. Kontroleer asseblief eers met die Grondkantoor of die grond in hierdie geval geskik is, want dit is nie oral dieselfde nie.
Dankie dit is inligting wat ek kan gebruik. Volgende maand gaan ons met vakansie Thailand toe en dan besoek ons 'n landskantoor. Wat die meeste van die ander opmerkings betref, wil ek self bietjie van die huis/woonstel gebruik maak. Dit in plaas daarvan om altyd in 'n hotel te bly.
In die dorpie waar my vrou se familie woon, sou ek of my vrou nie maklik vir kort tydperke ’n geskikte huurhuis kon kry nie. Ons het al by suster en swaer gebly en dit was goed. Ek dink en hoop om ons moontlike woonstel vir nog 'n paar jaar te kan gebruik. Ek dink net dit is lekker om iets te hê waarna ek altyd kan gaan.
Die uwe
Chris
Jou idee is nou, soos jy self aandui, om óf die grond te verkoop óf 'n huis te bou.
Ek sou die grond verkoop.