Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Johnny B.G: As ’n jeugvriend daar woon, kan hy of sy sekerlik vir jou sê wat die opsies is? Of hou daai vriend sy mond want
- Cornelis: Engelse nasionaliteit bestaan nie en kan dus nie 'n vereiste wees nie. Die korrekte inligting kan hier gevind word: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: jy kan ook navraag doen by kom ons praat in udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Ek het gedink as 'n Engelse onderwyser moet jy Engelse nasionaliteit hê. Werk sonder 'n werkpermit word natuurlik nie aanbeveel nie. Dit
- Rob V.: Dankie vir die kompliment Fred! Sommige lesers vind die lêer dalk te lank, maar ek hoop dit tref 'n gelukkige medium
- Manow: Hierdie skakel gee jou 'n direkte (gratis) verbinding met die Thai TV-kanale. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Sterkte
- Fred: Die Schengen-dossier is regtig wonderlik, soveel inligting, hoed af. Ek het al verskeie kere by die huis deur daardie lêer gegaan. Ook ha
- Nick: Onlangs moes ek myself identifiseer met my paspoort uitdruk via PC by 'n Utrecht notaris weens erfporsie van my oorlede broer.
- e thai: https://www.ajarn.com/ onderwyserposte
- Ed en Noi: Het my internet gekoppel aan 'n slim-TV, baie nuuskanale.
- Eric Kuypers: Sytze, die ambassade is 'n betroubare opsie met 'n goeie kans dat jy in jou eie taal gehelp sal word. Maar dit sal jou baie kos
- Peter (redakteur): Via jou slimfoon en stroom dan moontlik na jou TV. Dit kan gedoen word met die toepassings van Thaise uitsaaiers, maar jy kan ook die Thai-nuus kyk
- Jack S: Die tatoeëermerke van hierdie bevolkingsgroepe en ander liggaamsversierings het gewoonlik 'n sosiale agtergrond. Dit word nie gedoen nie o
- Jack S: Toe ek as 'n steward by Lufthansa gewerk het en gereeld na Bangkok gevlieg het, het ons twee tot vier Thai cols op elke vlug gehad
- Rob V.: Die prentjie bo is uit die boek, so eenvoudig in Nederlands. Uitgegee deur verskeie Nederlandse uitgewers. ISBN ao 90
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Leser Voorlegging » Leservoorlegging: Huur is vermorsde geld
Leservoorlegging: Huur is vermorsde geld
Foto uit argief (Studio829 / Shutterstock.com)
Dit word op hierdie en ander forums herhaal hoe sleg en gevaarlik dit is om 'n villa in Thailand te koop. Die konsul in Antwerpen het ook daarteen afgeraai.
In 2018 het ek 'n swembadvilla in Hua Hin in huurkontrak gekoop teen 6,3 miljoen THB, insluitend alle koste. Dit was reeds in my derde besoek van twee weke aan Thailand. Opwindend!
Nou verkoop vir 6,35 miljoen THB, ten spyte van 'n afname in die mark as gevolg van COVID-19, anders kon ek dit hoër verkoop het. Na koste, netto THB 5,85 miljoen. Was self vier keer met vakansie en intussen netto huurinkomste van EUR 24.000 2. So steeds 'n lekker opbrengs van +0,11% per jaar (in BE op 'n spaarrekening het jy XNUMX%), met vakansies en met die lekker gevoel om 'n swembadvilla in Thailand te besit.
Ek het verkoop as gevolg van die visums wat na my aankoop uitgereik is en weens die huidige reisverbod weens COVID-19. Ek wil net sê, die voornemende kopers moenie afgeskrik word deur allerhande doemprofete nie. Huur is altyd vermorsde geld.
Ingesit deur Koen (BE)
Maar huur gee jou meer buigsaamheid as jy op kort termyn elders wil woon. Dit is 'n persoonlike oorweging ook afhangende van die geld wat jy beskikbaar het of nie. Verder kan daar enige plek in die area iets gebeur wat jou minder gemaklik laat voel by 'n plek en dan kyk of jy dit vinnig kan verkoop vir 'n ordentlike prys.
Die opmerking dat huur altyd geldmors is, is veels te algemeen en ek wonder of Koen (BE) dit ook sou skryf as hy daardie hut met 'n verlies moes verkoop.
Dit is wat die konsul gesê het. Ek verstaan nie daardie redenasie nie. Ek het vir hom gesê ek gee nie om om teen 'n verlies te verkoop as daardie verlies minder is as die bykomende huur wat betaal is nie. Ek het my villa teen 36,000 1,5 THB verhuur, een keer vir 1 jaar en een keer vir 800,000 jaar. Voordat die VISA moeiliker geword het (XNUMX XNUMX thb, mediese versekering, ens.) en COVID het ek beplan om vir 'n paar jaar uit te verhuur en dan vir 'n paar jaar te leef en dan te verkoop. As jy dit alles insluit (huurinkomste en geen huur om self te betaal nie), dan kan jy maklik 'n miljoen THB of meer op die verkoop verloor en die algehele prentjie is steeds 'n wins. groete
Liewe Koen,
jou storie ratel na alle kante en begin al hard raas in jou reaksie hierbo. Jy het die villa in 2018 gekoop, dalk was dit selfs in die begin van 2018. Nou is ons aan die begin van 2021, so jy kan daardie villa vir 'n maksimum van 2 jaar besit. Jy skryf dat jy dit een keer vir 1.5 jaar en een keer vir 1 jaar verhuur het. Hier knyp die skoen al want jy het vir 2.5 jaar verhuur en jy het nog nie eers die villa so lank besit nie. Jou opbrengsberekening is ook verkeerd, want jy kon dit nie self gebruik tydens jou besoeke aan Thailand nie, weens die feit dat die villa verhuur is, sodat jy dit uiteindelik self moes verhuur. Verder, daardie opbrengs van 2%, moet jy ook die opbrengs van die rente van jou eie, indien goed belê geld, aftrek. Om 'n villa van +/- 6milj teen 36.000 THB/m in Hua Hin te verhuur, ek het ook sterk twyfel daaroor, maar wel, baie is moontlik…..
Verhuring van die grond: dit is huur. Sodra hierdie huurkontrak verstryk het, kan jy twee dinge doen: huur weer onder nuwe voorwaardes en as die verhuurder die huurkontrak WIL verleng. As jy nie verder wil/kan verhuur nie, verloor jy eenvoudig alles. Ja, as jy dit self laat bou het, kan jy die huis saamneem, nie maklik nie, of dit op eie koste laat sloop en die terrein in sy oorspronklike toestand laat herstel. Bereken dan jou 'wins'. Is jy bewus van wat gebeur as die Verhuurder sterf? Ek dink nie so nie…. Is die huurkontrakte wat deur hom gesluit is, bindend vir sy nagelate familie? As dit 'n maatskappy is, hou dit op om te bestaan? Dit is alles vrae waarop jy nie 'n definitiewe antwoord sal kry as jy net 3-4 keer vir 'n paar weke was nie.
Die feit dat 800.000 20 THB in 'n Thaise bank vir jou 'n probleem is omdat dit volgens jou nie gewaarborg is nie, maak dit duidelik dat jy ook nie bewus is van die toepaslike bankreëls in Thailand nie. Dit is alles tekens van Thailanders wat BLYKLIK baie of alles van die ins en outs van Thailand weet, maar dit net uit hoorsê weet. Ek het so baie geken.... myself: XNUMX jaar Thailand en weet nog nie alles nie en soms kom ek nog verrassings teë.
Ek weet een ding: as jy nie permanent in Thailand woon nie: moenie 'n 1 miljoen swembadvilla begin koop en iets gelykstaande huur vir die paar weke wat jy daar is nie... Natuurlik kan jy in België nie daarop spog dat jy die 'eienaar' is van 'n swembadvilla in Thailand nie.
Vreemde opmerkings:
– gekoop in Maart 2018, verkoop op 4 Maart 2021 = 3 jaar
– het self vir twee weke gegaan in Maart 2018 – Junie 2018 – Sept 2018 – Jan 2020: Ek gaan 4x/jaar na TH. Huur vanaf Okt 2018 – Jan 2020 en van Feb 2020 – Feb 2021.
So wat is fout?
– verhuur aan 36,000 XNUMX met geen agent nie
– in huurpag, sonder maatskappy. My koper het 'n nuwe huurkontrak van 30 jaar uitgeneem
– Ek het twee voornemende kopers gehad met 'n vooruitbetaling aan my prokureur (gekruis)
– dat 800,000 400,000 en XNUMX XNUMX geen probleem is om te betaal nie, ek het dit ook nie gesê nie. Ek dink die strenger voorwaardes is 'n probleem, nie die betaling nie.
– Ek het nie vir ’n paar weke gekoop nie, maar om eers vir ’n paar jaar uit te verhuur en dan te emigreer.
Jy oordeel te vinnig en te bevooroordeeld sonder om eers my situasie te ken.
Het dit moeiliker geword om 'n visum te kry?
Wat het dan moeiliker geword?
As jy 6.3 miljoen baht in 'n villa kan sit, dan sal 800.000 XNUMX vooe 'n paar maande per jaar nie 'n probleem wees nie, sal dit? En jy kan ook goedkoop verseker wanneer dit by immigrasievereistes kom.
Jou villa is egter pragtig. Cheers. 😉
Is nie my villa nie, foto geplaas deur redakteurs. Ek vind dit byvoorbeeld 'n probleem dat ek 800,000 XNUMX in 'n rekening moet plaas waar jy nie depositoversekering as 'n farang het nie, maar as 'n Thai het jy.
Tot 11 Augustus 2021 is jy verseker vir 5 miljoen per deposito per Thaise bank, daarna gaan dit na 1 miljoen per bank.
sien die skakel:https://www.bangkokbank.com/en/Personal/Tips-and-Insights/Save-and-Invest/Practical-advice-on-deposit-protection#:~:text=From%20August%2011%2C%202019%20Thai,institution%20until%20August%2010%2C%202021.&text=Benefits%20for%20depositors%3A%20Deposits%20placed,automatically%20protected%20under%20this%20Act.
Huur is inderdaad 'n mors van geld ... As jy al 15 jaar of langer in 'n plek woon.
Maar ek sal nooit in Thailand koop nie, want jy het eenvoudig nooit die sekerheid van 'n ononderbroke verblyf nie.
Elke keer daardie oorgang na immigrasie, as dit afgeskaf sou word. Dit sou dinge anders maak.
Koen was net (behalwe baie geld) baie gelukkig.
As jy vinnig 6,3 miljoen Baht uit jou agtersak haal om 'n huis te koop op 'n derde twee weke lange besoek aan Thailand, kan jy waarskynlik daardie verlies bekostig.
Die meeste mense moet versigtiger wees met hul spaargeld.
Ja daardie 6 miljoen was in elk geval in die pad 😉 so dit sit dit in die villa.
Maar gooi 6 miljoen in die diepkant (na 3 x 2 weke vakansie) en sukkel met 800.000 XNUMX in die bank vir die waarborg as die bank in duie stort.
Ek dink die meerderheid lesers stel nie sommer hierdie bedrae op die spel nie. As ek die reaksies oor daardie 800.000 XNUMX hoor (ek het dit ook nie self gehoor nie) So ek dink vir die meeste is huur net 'n opsie. Maar dankie vir die inligting dat jy jou huis goed verkoop het, betaal jy nou ook belasting daarop? Of is dit swart geld 😉
Dit is altyd 'n risiko wat met die huise om jou huis gebeur.
Dit sal nie die eerste keer wees dat die huis langs jou huis oor naweke aan gesinne uit Bangkok verhuur word, wat dan die hele naweek lank partytjie hou en geraas maak nie.
En jy is klaar daarmee as die huis jou eiendom is
As jy huur, kan jy ook maklik weer jou goed optel
Soms werk dit, maar dikwels nie. Dit maak beslis 'n verskil as jy swak is in die was, dan kan jy 'n kans waag. Ek is bly dit gaan goed met jou, maar dit is beslis nie 'n wet van pers en pers nie en ek is meer tevrede met die waarskuwings wat hierdie of daardie een ingegooi het, ten spyte van jou suksesverhaal.
Ek dink dit is 'n bietjie van 'n spogboodskap.
Elkeen moet self besluit of jy huur of koop en ... nie almal het soveel geld om te spandeer nie.
Ek het al baie keer eiendomme in Thailand gehuur, beide woonstelle en villa's en het nog nooit veel betaal nie.
Het dit altyd baie geniet.
En al daardie gesukkel en goed vir daardie appel-en-eierwins van 2% per jaar. (wat ook negatief kon uitgedraai het)
Hoop dit het jou gelukkiger gemaak 🙂
Groete, Vincent
Stem heeltemal saam met Vincent. Dis goed dat hierdie stuk geplaas word, maar as jy vir 3 weke 2 keer iewers met vakansie was, is 'n belegging [op jou eie] natuurlik baie gevaarlik. Veral as jy skielik van België na die ander kant van die wêreld gaan. Ek sal net een voorbeeld noem.
Wat as 'n polisiebeampte reg langs jou of naby jou kom woon met sy 2de vou wat lief is vir harde musiek en baie oorlas veroorsaak met jou pragtige eienaar-bewoonde huis. Het nie gebeur nie, maar moenie te hard op jou bors klop nie, gelukkig en welgedaan.
Tensy ek my ernstig misgis, maar ek dink huurkontrak is dieselfde as langtermynhuur (maks. 30 jaar).
Na daardie 30 jaar is daardie hut weer die eiendom van die eienaar van die grond en dan kan jy weer daardie hut “koop” (verhuur). So ratel Koen se storie bietjie.
Om 'n huis in Thailand te koop, waar die grond nooit die eiendom van 'n farang word nie, is heeltemal anders as in baie Westerse lande waar die grond ook deur die koper besit word.
As die grond ook in die koper se besit kom, het jy ’n veel groter kans dat dit eintlik ’n beleggingsobjek is.
Anders as in baie ander lande, waar die grond ook deur die buitelander/farang besit word, sal 'n Thai feitlik nooit 'n reeds gebruikte huis koop nie, tensy die prys ook aansienlik by hierdie gewone toestand aangepas word.
Omdat die mark van potensiële kopers dan aansienlik kleiner is, is dit gelukkig dat jy steeds vir omtrent dieselfde prys kon verkoop.
Jy verloor dikwels soveel geld op hierdie manier, so jy kan net sowel tydelik huur, sodat jy geen risiko het nie en ook buigsaamheid kry.
Byvoorbeeld, in 'n tyd van pandemie, waarom nie 'n gebruikte huis op gehuurde grond gaan verkoop nie, waarvan die meeste potensiële kopers in die weste is, en sonder kwarantyn en voortdurend veranderende reëls, kan nie die land binnekom nie.
Met ’n gehuurde huis betaal jy die laaste huur, maak die deur agter jou toe, en jy kan kom en gaan soos jy wil.
Ek het ook eenkeer die plan gehad om 'n huis in die omgewing van Khon Kaen te bou op 'n groot stuk grond wat deur my Thaise meisie besit word. Sowat 8 miljoen baht was daarvoor beskikbaar. Deels as gevolg van verwikkelinge wat verband hou met korona en om te wag en te sien of die visumreëls nie elke jaar verander nie, het ons saam besluit om die grond te verkoop en die geld te spandeer op die huur van 'n lekker woonstel en om in Thailand (en omliggende lande te reis). spoedig moontlik). dit is weer moontlik), sover gesondheid dit hopelik in die komende jare toelaat.
Ja Rob, jy is "myne" soos ons in Brabant sê.
Jou laaste jas het geen sakke nie! En wanneer die opbrengs van die grond plus daardie 8 miljoen bth opgebruik is, kon jy jou reise geniet.
Huur 'n woonstel of huis vir 'n paar weke en gaan dan aan.
Bowendien: wie doen die “tuin” onderhoud van so 'n groot stuk lap? Want ek neem aan jy sal dit nie met betonblaaie laat vul nie.
'n Huis is te koop langs ons. Koste 4 miljoen baht.
Huurprys 18.000 XNUMX p/min.
Hulle het dit 2 jaar gelede gebou en af en toe vir die naweke daar gebly.
Geen kykers nie, wat nog te sê kopers.
Daar is baie te koop van 2 miljoen tot 7 miljoen..pryse wat leegstand veroorsaak.
Die nadeel om teen hoë pryse te koop is riskant. Die omgewing vandag is pragtig en môre word 'n vulstasie langs die gekoopte eiendom gebou.
Jy kan nie musiekvolume beheer nie en gewoonlik nie onderhandelbaar nie.
Die afval word ook gestort Ongeluk as dit voor jou huis geplaas word.
Motors wat eenvoudig voor jou oprit of selfs in jou eie parkeerterrein geparkeer word.
Ons is deur alles. Soms opgelos, soms aanvaar.
Gelukkig is ons baie maklik aan die gang maar wanneer die buurman met sy verfspuit besig is om oor die boot te spuit na weke se skuur het dit moeilik geword om stil te bly. Die mis en reuk van die verf was die laaste strooi.
So ek het nie verstaan wat die probleem was nie.
Sommige dinge was terloops sonder onttrekking.
Gelukkig is hulle nou weg want die bedoeling was om meer bote te doen.
Wat my betref, is huur nie so 'n slegte idee nie!
In 'n moo-job sal jy minder hieraan ly.
By ons moo werk word tuiswerk slegs toegelaat vir kantoorwerk, restaurant of motors opknap ens word absoluut nie toegelaat nie, met die uitsondering van 2 wegneem restaurante, of eerder aflewering want jy bel en hulle sal dit bring. Ons gebruik dit nie, want ons glo dat dit nie in die moo-job hoort nie. Hartseer vir die bure, maar dit word deur die direksie toegelaat.
Aanvanklik was daar 4, maar 2 het reeds opgegee en die ander 2 gaan ook een van die dae ophou.
Hoekom vra jy die konsul vir raad as jy hulle in elk geval nie volg nie?
Die konsul het nogal baie ondervinding en om hom met 'n doemprofeet te vergelyk dink ek is baie kortsigtig.
Jy het gespeel en gewen. Vir dieselfde geld kon dit heeltemal anders in hierdie land uitgedraai het.
Jy vra raad as jy verskillende perspektiewe wil hoor. Jy volg natuurlik nie outomaties advies nie.
My koper het 'n nuwe 30 jaar huurkontrak uitgeneem.
Jy kan nie 'n huis op jou eie eiendom, of in Thailand op die eiendom van jou Thaise vrou, vergelyk met 'n huis in huurkontrak, soos die skrywer van die bogenoemde artikel gedoen het nie.
’n Huurpag beteken niks anders as dat jy ’n huis koop op ’n stuk grond waarvan die vruggebruik aan ’n sekere aantal jare gekoppel is nie.
Jy sit, as jy Koen se voorbeeld neem, 6,3 miljoen THB in 'n huis waarvoor jy ook vir die onderhoud moet betaal, terwyl die oorblywende prys van die huis baie afhang van die tyd wat oorbly, vir hoe lank jy nog die erf in het 'n huurkontrak hê.
Byvoorbeeld, as jy reeds hierdie huurkontrak vir die helfte van die aantal huurjare geniet het, sal dit elke jaar moeiliker word om 'n ander mal man te vind wat miljoene Baht sal betaal vir hierdie besigheid wat verval.
In beginsel is dit niks anders as huur nie, waar jy met hierdie huurkontrak dadelik die geld op die tafel moet sit, terwyl jy ook vir instandhouding bedrieg word, en die feit dat as jy die eiendom verloor, dit ’n belegging is wat verval.
Daarom het die konsul in Antwerpen nie so verkeerd daarna gekyk nie, en Koen was net baie gelukkig dat hy dit betyds kon verkoop, en sonder groot verliese daarvan ontslae geraak het.
Aan die einde van die huurooreenkoms het jy baie onderhoud en die aankoop van die huis betaal, terwyl jy presies soveel oor het as daardie huurder wat baie meer buigsaam gebly het met baie minder risiko.
Ek weet nie wie IK is nie, maar ek dink dit is wonderlik dat jy 'n swembadvilla as 'n "uitlander" kan koop. Is daardie ding in die lug of is dit op die water? Ek kom al sedert 1978 na Thailand maar tot dusver het ek nie daarin geslaag nie. Jy kan 'n woonstel by die naam koop, so uiteindelik "lug". Dalk hengel ek nog in die verkeerde dam maar ek is nie te oud om te leer nie.
By die koop van vakansiehuise ken ek net verloorders. Hierdie bydrae blyk hoofsaaklik deur iemand wat in die besigheid is aangespoor. En ja, dit is nou ekstra moeilike tye daarvoor.
Om met vakansie te gaan is nie net (of glad nie) 'n kwessie van geld en terug nie, of hoe?
As jy so dink, moet jy nooit trou nie. Dit kos baie geld en vir daardie geld het jy elke week 'n ander, dalk mooier, selfgekose vrou in die huis in Thailand. Om nie te praat dat die opbrengs op skoonheid in 'n huwelik sterk negatief is nie. As 'n belegger, dus 'n slegte besluit.
Kortom: die huwelik is vermorsde geld.
Ja, Chris, jy is in beginsel reg met jou voorbeeld van ’n huwelik waar jy ook kloue geld belê.
Na die huwelik, as daar nie kinders is nie, net soos met 'n huurkontrak op 'n huis wat verval, het jy net die herinneringe en dalk 'n paar foto's.
Slegs as hierdie huis op 'n eiendom van die koper gestaan het, of in Thailand van die Thaise man, sal daar nog 'n waarde oorbly aan die einde van die storie, ten minste vir die naasbestaandes, waardeur selfs die eiendom in waarde.
Aan die einde van 'n huurkontrak, net soos 'n vorige huwelik sonder kinders, sal jy net herinneringe, 'n paar foto's, of hoogstens nog 'n urn met die as, van jou eens geliefde hê.
Stem grootliks saam met die skrywer. My ondervinding oor die afgelope 30+ jaar met beide huur en koop is dat beide voordele en nadele het. Huur is nuttig vir korttermyn of onsekerheid oor die duur. Vir meer as sê 4 jaar se gebruik is koop gewoonlik goed.
Ek is tans in my eie gebou in Thailand. En ek het geen idee of ek dit ooit vir 'n wins sal kan verkoop nie. Maar dit
Ek gee ook nie eintlik om nie: as ek dieselfde gebou vir 10 jaar gehuur het, sou ek ook die koopprys verloor het. Selfs al sou dit na 10 jaar net die helfte oplewer, sou dit steeds goedkoper wees as om te huur.
Stem saam met die vorige spreker, maar huur gee inderdaad meer buigsaamheid. Terloops, jy kan baie goeie effekte in Thailand koop wat tussen 4-5% opbrengs lewer. So goed, as jy jou huis verkoop en jy koop van daardie effekte uit die opbrengs, en jy huur vir 3-5 jaar, dink ek nie jy doen te sleg nie.
Koop in België, indien finansieel moontlik.
In Thailand is daar baie onseker faktore: regering en beleid, kwaliteit van konstruksie, waarborg, visums, bure. As jy nie permanent daar kan woon nie, dan sal daar bykomende probleme met sekuriteit en moontlike inbraak wees. En die probleem dat jy nie in jou eie naam kan koop nie.
Koen was net baie gelukkig dat hy sy villa so goed kon verhuur en later kon verkoop.
Al wat ek sien is 'n groot vakature rondom my en ek het op verskillende plekke gewoon (platteland, Rayong, Pattaya, Bangkok).
As iets eers gekoop is, is dit moeilik om teen 'n billike prys daarvan ontslae te raak weens die oorweldigende aanbod.
Die grootste probleem is die geraasoorlas en die totale willekeur (lees: korrupsie) van munisipale owerhede.
Die polisie en ander handhawers doen in elk geval nooit iets om jou klagtes reg te stel nie.
Ek kan 'n boek daaroor skryf.
Dit is die ergste in landelike gebiede: tempels, skole, troues, verassings, openbare adresstelsels, geraasstelsels in motors, partytjies, gevegte, ens. dit sal jou mal maak.
Ons hele huis het gereeld saam met die ultra-lae tone vibreer en ons het na 'n hotel gevlug (ook dikwels raserig).
In voorstede dikwels blaffende honde (heelnag, elke nag) geraas oral wat nie ontsnap kan word nie.
In woonstelgeboue: klapdeure, huweliksrusies, partytjies.
'n Kroeg, prostituuttent, woonstelkompleks (een en 'n halwe meter weg, het met my gebeur), hotel, vulstasie, ens. kan langs jou pragtige eienaar-bewoonde huis gebou word.
Selfs op die strand is daar geen ontsnapping nie: oral lawaai tot die absurde.
En dan is huur so lekker: jy is in ’n japtrap weg en met ’n huis te koop kan dit ’n rukkie (dikwels lank) neem.
Doemprofete is somber oor die toekoms.
Ek sal myself eerder 'n realis noem, want dit is die lewe in Thailand, op baie plekke.
Totsiens Paul
Dit is nie aangename ervarings nie. My villa was in Woodlands Red Mountain-ontwikkeling in Hua Hin. Die rustigheid self. Alles wat ek hier lees is nie daar teenwoordig nie en word nie daar toegelaat nie: geen kroeg, geen nagmusiek, geen motors, geen herstel van bote nie. Jy hoor niks gedurende die dag en niks in die nag nie, behalwe vir sommige verafgeleë honde soms. 15' se ry vanaf die sentrum en die see.
Ja, dit is 'n kopersmark. Baie vakatures. Dit was so toe ek dit gekoop het. Op 6,3 waar van plan was 7,5. My koper is van Hong Kong. Dit is nog steeds 'n mark, hulle vlug uit Hong Kong voordat dit heeltemal Chinees is en voordat alle vryhede daar weggeneem word.
Groete, Koen
Verder kan jy normaalweg nie grond in jou naam koop nie, dus bou dit op grond wat nie aan jou behoort nie. Jy verloor altyd in geval van rampspoed en hofuitspraak. Luister aandagtig na die Thaise gesang. Die land oorblyfsels van die Thai…..!
As jy net finansieel hierna kyk, is koop altyd 'n slegte idee. Jy noem dat jy 'n Vila koop vir byna 200.000 6 euro. Belê dit in Nederland of België en jy het 'n netto opbrengs van meer as XNUMX%.
In die twee jaar wat jy 24.000 2 mis, minus die 8000% wat jy XNUMX XNUMX gekry het.
8000 280.000 euro per jaar (XNUMX XNUMX baht) nie ander koste ingesluit nie.
Die eerlike suiwer finansiële gevolgtrekking is dat huur wanneer jy daar aankom beter is as langtermyn huur en langtermyn huur is beter as koop.
Belê 200.000 XNUMX in jou eie land en gebruik die inkomste om pret te hê in Thailand..
Dit hang natuurlik af van wat jy wil hê. As jy eerder jou eie plek wil hê en nie van plan is om êrens anders heen te gaan nie, kan jy dit doen. Hou net in gedagte dit is vir die pret. Wat besigheid betref, is dit altyd beter om nie wegwedstryde te speel nie.
In 2008 is 5.5 rai rysgrond vir 30/60 jaar gehuur van my nou eks vrou. Het 'n huis in my naam gebou.
Naaste bure 1,7 km. Sonpanele en 'n visdam as 'n swembad.. totaal kos 700 k Bht.
Nog 20 jaar om te gaan voordat die huurkontrak van 10 Bht per dag heronderhandel moet word.
Dan word ek 86.
Morele. As jy in Thailand woon, is die bou van 'n huis self die oplossing vir vaste behuisingskoste en 'n permanente adres.
Jy kan steeds rondreis.
Groete.