Hierdie storie sou nie uit plek wees in die afdeling “Jy ervaar iets in Thailand” nie. Ons het pas teruggekeer na Koh Chang nadat ons meer as 'n week in die noorde van Tak-provinsie gereis het.
Ons storie begin met 'n besigtiging van 'n huis te koop in Mueang Tak. 'n Pragtige huis in westelike styl [wit mure en liggrys dak] met baie groot vensters ['n bietjie minder as gevolg van stralingshitte] en baie grond rondom vir 'n billike prys.
Ons het vir die makelaar gesê dat ons ook met 'n notaris/prokureur (prokureur) wil praat, want as 'n buitelander sal ek graag 'n paar beskermende konstruksies met die huis wil hê in geval van egskeiding of dood van my Thaise lewensmaat. Dink aan dinge soos vruggebruik [vruggebruik], reg van oppervlak [reg van oppervlak] of aktiewe Thai maatskappy [wat die eienaar van die huis word].
Ons het die makelaar 'n paar dae gegee om dit gedoen te kry. Ons is intussen na Mae Sot vir 'n besigtiging. Mae Sot is naby die Birmaanse grens en dit is baie duidelik uit die mense op straat en tweetalige tekste op bordjies ens.
Weens die gebrek aan Engelssprekende prokureurs in Tak, het ons ook 'n paar prokureursmaatskappye van Chiang Mai gebel vir 'n kwotasie.
Soos u sal verstaan, het elke prokureur met wie ons gepraat het 'n ander oplossing gegee, met die sterkste oplossing dié van 'n Thaise maatskappy met 'n aandeelverdeling van 49% / 51%, om te verhoed dat die huis gesteel word sonder my toestemming, kan verkoop of verpand word . Hierdie oplossing is ook die duurste omdat elke maatskappy in Thailand verplig word om elke jaar 'n ouditverslag op te stel, wat reeds 25.000 XNUMX baht per jaar vir 'n rekenmeester kos.
Na 'n paar dae van Mae Sot, is ons terug na Mueang Tak om die Thaise prokureur saam met ons makelaar te ontmoet. Die ontmoetingsplek is 'n houthuis langs 'n stil stroompie wat deur hoë bome geskadu word. Hierdie huis blyk die prokureur se kantoor cum datscha te wees. Nadat ons XNUMX minute op die stoep gewag het, het ons 'n brommer hoor aankom en 'n klein selfversekerde vroutjie in gemaklike klere met 'n sterk hees stem het ons met 'n wai begroet en gevra wat sy vir ons kan doen.
Ek en my vriendin het ons storie begin vertel dat ons 'n lekker huis in Tak gekry het, en die probleem is dat ek 'n buitelander is, 100% die huis finansier maar nie die huis of grond kan besit nie. Sy verstaan. Sy het gesê in Muang Tak ken almal almal en die oplossing is nie so moeilik nie. Sy het self hiermee vorendag gekom en dit toegepas op 'n 77-jarige Nieu-Seelander wat getroud is met 'n Thai 30 jaar jonger as haar.
Ons het haar oplossing getoets met 'n paar gedagte-eksperimente (wat-as), soos Thai-vennoot gaan bank toe na verbandhuis, gaan na Land-kantoor om titelakte op iemand anders se naam te plaas. Soos ek uit haar antwoorde verstaan, is die oplossing uniek, eenvoudig maar doeltreffend met geen bykomende kontrakte of vruggebruikkonstruksies nie, behalwe 'n testament in geval van dood van Thaise vennoot. Die oplossing lê daarin dat 'n ekstra skakel die polisie is [wat 'n polisieverslag/verklaring van beide vennote oor die huis opstel] en hierdie verslag kan deur die polisie aanlyn deur die hele Thailand geraadpleeg word en word as 'n aanhangsel by die titelakte bygevoeg.
Die prokureur blyk ook 'n ware versamelaar van huise te wees. Ongelukkig word al haar huise verhuur. Ons wil binne 'n paar maande na Tak verhuis om die vordering van die bou van die eienaar-bewoonde huis te kan volg. Na die gesprek het ons die prokureur bedank en sy knipoog met die boodskap dat sy nog op die hofmark beskikbaar is en of ek 'n gawe vriendin of kennis vir haar ken. Uiteindelik het my vriendin en die prokureur mekaar se Lyn-adresse uitgeruil.
’n Paar dae ná die gesprek het my vriendin vir die prokureur ’n SMS gestuur hoe dit met haar gaan. Sy het teruggestuur dat ons vir aandete genooi is deur 'n lieflike Thaise dame wat ons by haar kantoor ontmoet het. Dié Thaise dame is al 30 jaar getroud met haar Nederlandse man, wat sy al lank moes mis weens die Covid-blokkade, maar wat binnekort aftree en permanent in Thailand gaan woon. Boonop het die prokureur aangevoer dat sy die afgelope dae sukkel om manlike getroude stalkers weg te hou. Blykbaar is die hele jaar altyd jagseisoen vir geil getroude Thaise mans om 'n ongetroude vrou in haar vroeë 40's soos die prokureur te teister.
Daarom het sy my vriendin dringend vir 'n oplossing gevra.
Vandaar hierdie oproep. Dit is nie 'n grap nie, maar 'n ernstige probleem vir hierdie lieflike prokureur! Is jy 'n man, jy woon in Thailand maar nie in Mueang Tak nie en jy is bereid om vir 'n paar dae na Tak te reis. Doelwit: 'n Thai-trouseremonie saam met die prokureur opstel en foto's van hierdie seremonie op haar lyn en Facebook-bladsy plaas. Jy hoef natuurlik nie jou identiteit bekend te maak nie. Reis, verblyf en uitgawes word ten volle vergoed. Bring jou eie tolk, want sy praat nie 'n woord Engels nie.
Baie dankie vir jou hulp!
As jy meer wil weet oor die beskermende konstruksie van die Takse-prokureur, laat weet ons asseblief in jou kommentaar. As daar genoeg belangstelling is sal ek dit in 'n aparte lesersbydrae plaas.
Hierdie storie is te goed om waar te wees. 5555
Skreeusnaakse oproep!
Ek vermoed dat jy genoeg vrywilligers sal kry, maar ek is bereid om deel te neem, mits ek nie agterna uitvind dat ek ’n Thaise vrou ryker is nie. ’n Reis na Tat klink vir my na iets.
Oor my: 60 jaar oud, vroeg afgetree, woon naby Pattaya (Phratamnak), het 'n lat verhouding met Thai meisie.
Ou blog: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Hallo Ron, dankie vir jou vrywilligerswerk. Ouderdom is goed. Wil jy jou e-posadres los by [e-pos beskerm]. Ek kan nie jou e-posadres op jou ou blog kry nie.
Dier,
Ek wil graag meer weet oor die beskermende konstruksie van die Takse prokureur!!
Ek woon in Antwerpen, nie Thailand nie, anders sou ek graag pseudo-man wou speel.
Ek het Thailand egter al baie keer besoek, Noord-Thailand en sal beslis daarna terugkeer
die covid ellende! Dankie by voorbaat. Marc
Land is slegs vir Thai.
'n Buitelander kan die huis besit!
In daardie situasie, reël deur 'n prokureur wat om te doen in die geval van 'n egskeiding of dood.
Ek verstaan dat jy vir 30 jaar kan aanhou huur in geval van 'n egskeiding en na dood het jy 1 jaar om die huis en grond te verkoop (jy is 'n erfgenaam in geval van 'n huwelik).
As eea nie verander het nie?
Mooi storie, ek stel nie belang in die dame nie, maar ek stel belang in die oplossing rakende die eiendom.
Ek gaan binnekort trou met my maat wat ek al so 10 jaar ken. In die begin het ek 'n huis in haar naam gekoop (dus gefinansier) met 'n ooreenkoms wat deur my en 'n plaaslike prokureur uitgedink is, met 2 getuies onderteken en by hom gedeponeer.
Kortliks: Op papier betaal sy my rente en hoofsom oor 'n tydperk van 20 jaar, wat ek haar elke jaar teen 5% vergewe en bepaal dat, solank ons in harmonie saamleef, sy my nie die deur kan wys, uitleen of verkoop die eiendom sonder my toestemming. Intussen is 10 jaar verby, so die helfte is reeds hare.
Ek het nou besluit om met haar te trou, sy het gedink dit sal nooit weer gebeur nie, en wil 'n nuwe kontrak maak. Sy het reeds aangedui dat sy 'n klousule wil insluit sodat haar 2 volwasse seuns, van wie die jongste grootliks deur my grootgemaak is en ook my van het, my nie na haar dood kan uitsit nie. Gegewe die ouderdomsverskil, sal dinge so vinnig gaan, maar Thailand is Thailand en 'n ongeluk is in 'n klein hoekie.
Ek wil graag weet hoe die konstruksie in Tak werk.
My tel nr 0806990742. Ek gee die redaksie toestemming om my e-posadres deur te gee.
Groet,
Piel.
Wel,
Sou dit nie wyser gewees het om nie die hele huis in een slag te betaal nie, maar om jou vrou 'n verband by die Staatshuisbank te laat uitneem, al was dit net vir 1 miljoen en jy betaal elke maand die terugbetaling.
Vir 'n Thai, maar eintlik vir almal, is 'n huis heilig, jy is haar versekering, dat sy die huis sal besit, al is jy nog steeds sy "vrot" ou, sy sal nooit "haar" huis daarvoor opoffer nie. .
Goeie idee, was dit nie vir die feit dat dit moeilik is om 'n verband te kry vir 'n ongetroude paartjie, Thaise vennoot sonder werk en buitelandse vennoot sonder 'n inkomste verdien in Thailand
Eddie,
Hoekom gaan jy nie saam na die Staatshuisbank toe nie, jy het dalk 'n kans daar. Prayut het gesê dat almal moet kwalifiseer vir 'n verband by die GHB-bank.
Plasings soos hierdie maak Thailandblog uniek. Dankie, indiener!
Goeie storie. Ek stel ook belang in die beskermende konstruksie van die Takse-prokureur. Moontlik in 'n aparte e-pos?
Mooi storie inderdaad. Ek is reeds getroud met 'n Thai, so ek kan nie die oproep beantwoord nie. Maar die beskermende konstruksie interesseer my.
MVG