Die sukses van Megabreak Pool Hall in Pattaya
Ek het reeds in 2010 my storie “Eie baas in Thailand”, wat jy vir 'n paar dae op hierdie blog kon lees, geskryf. Die redaksie het die artikel tereg herpos, want my gevolgtrekkings aan die einde geld steeds. Een van daardie gevolgtrekkings was dat min beleggings deur buitelanders suksesvol is.
KriskrasThay het in 'n reaksie gewonder of daar ook suksesverhale is om te vertel en hy het spesifiek "daardie swembadkroeg in Soi Diana" genoem. Hy is reg, Megabreak Pool Hall, waar ek 'n hele paar uur spandeer, is 'n voorbeeld van 'n goeie belegging op die regte tyd. Ek gaan die ontwikkeling van hierdie swembadsaal uiteensit, en let vooraf daarop dat ek bloot waarneem, want ek het geen insig in omset, finansiële verpligtinge, wins, ens. Ek het ook geen finansiële belang in Megabreak nie, ek is 'n besoeker wat onder die meubels gereken kan word. Ek is mede-organiseerder van die drie weeklikse toernooie.
geskiedenis
Die koepelvormige gebou, wat die Thaise belegger omstreeks die eeuwisseling gebou het, was nie oorspronklik bedoel om 'n swembadsaal te huisves nie. Die eerste huurder het dit soos 'n Duitse restaurant laat versier. Ek weet nie hoekom dit misluk het nie, maar dit is gou deur 'n Australiese sakeman/swembad-entoesias in 'n swembadsaal omskep. Die bedoeling was goed, maar die man het in die moeilikheid by die regering beland en moes tou opgooi. Minder as twee jaar later het hy die besigheid aan drie Engelse en 'n Ier verkoop. Dié vier jongmense het ’n verlede as ’n (snoeker)speler gehad en het besluit om saam die avontuur van ’n swembadsaal in Pattaya aan te pak.
Die vier vennote
Die maatskappy bestaan nou al meer as 10 jaar en word steeds deur die vier oorspronklike vennote gelei. Hieruit kan jy reeds versigtig aflei dat die aanvanklike avontuur in 'n stewige onderneming omskep is. Ek weet nie hoe die maatskappy volgens Thaise wetgewing opgerig is nie, maar een van die vennote is ook 'n vennoot in 'n betroubare regsfirma, so ek neem aan dat alle wetlike verpligtinge behoorlik nagekom word.
So word geld verdien, waaruit al vier vennote 'n maandelikse "salaris" ontvang. Ek weet nie hoeveel dit is nie en ek weet nie of hulle op daardie salaris kan lewe nie. Al vier het egter bykomende inkomste uit ander belange, ek het reeds die vennoot in 'n prokureursfirma genoem, 'n ander het 'n kroeg/gastehuis en die ander twee vennote doen steeds besigheid via die internet.
Die bestuur
Die dag-tot-dag bestuur is in die hande van twee vennote, een is hoofsaaklik gemoeid met administrasie, rekenaarbestuur, personeel, kroegbestuur en die ander fokus op die tegniese aspekte, soos klimaatbeheer, instandhouding van pooltafels, verkope en herstel van leidrade. Die twee ander vennote "slaap", ek sien hulle eers aan die begin van 'n maand as hulle hul salaris kom haal.
Vir gewone koste het die aktiewe bestuurders waarskynlik 'n maandelikse begroting, maar vir groot beleggings word 'n ooreenkoms van al vier vennote vereis. Ek het terloops die indruk dat die twee slaapmaats oukei is met alles, solank hul salaris nie in gedrang kom nie.
Die ligging
Megabreak is in Soi Diana geleë, naby Second Road. Soi Diana is feitlik oorkant die agterkant van Mike's Shopping Mall. Dit is 'n uitstekende ligging in die middel van een van Pattaya se vermaaksentrums. Baie kroeë en 'n gogo's en ook baie hotelle en gastehuise in die omgewing maak die straat besig. Verbygangers kan na binne kyk en met die idee vorendag kom om 'n potjie pool te speel.
Die swembadsaal
Binne is daar 14 groot pooltafels beskikbaar, wat gehuur kan word. Begin- en eindtyd word aangeteken en daarna betaal jy 240 Baht per uur, of eintlik 4 Baht per minuut, want jy betaal per minuut. Jy kan natuurlik na baie kroeë gaan vir 'n potjie pool, soms teen 'n fooi, soms gratis. Die voordeel van die swembadsaal is dat jy nie hoef te wag vir jou beurt nie en jy word nie gepla deur mense wat agter jou wil speel nie. Jy kan so lank as wat jy wil in die swembadsaal speel, terwyl jy 'n drankie by die kroeg geniet. Boonop gee die rangskikking van die tafels in Megabreak 'n goeie gevoel van privaatheid. Jy sal nie deur ander neergesien word nie.
Die besoekers
Die aantal besoekers aan Megabreak bestaan uit 50 tot 70% toeriste, afhangend van die seisoen. Ek het eenkeer 'n klein opname onder daardie toeriste gedoen en dit blyk dat die oorgrote meerderheid van daardie Megabreak-besoekers in 'n hotel of gastehuis bly binne 'n radius van 1 tot 1,5 kilometer. So binne stapafstand!
Die ander deel van die besoekers is die “gewone mense”, wat meestal in Pattaya woon of verskeie kere per jaar hul vrye tyd in Pattaya deurbring. Hulle speel onder mekaar, afhangend van wie teenwoordig is en aan die toernooie deelneem.
Toernooie
Drie toernooie per week in die 9- en 10-balwedstryde lok altyd groot belangstelling. Die aantal deelnemers per toernooi wissel, maar gemiddeld 20 tot 30 spelers, met pieke tot 50. Gehaltevlak van die spelers is nie regtig belangrik nie, want elke speler speel met 'n persoonlike voorgee. Ek gaan dit nie nou heeltemal verduidelik nie, maar enige speler, van enige vlak, kan onder die pryswenners wees. Die toernooie is werklik internasionaal, want die spelers kan van regoor die wêreld kom. Gemiddeld neem spelers van 10 – 15 nasionaliteite per toernooi deel, met hoogtepunte in 20 lande.
Natuurlik speel jy 'n toernooi om te wen, maar die belangrikste is die wedersydse sosiale gevoel. Dit is aangename aande, waar almal maklik vriende maak, hetsy van hul eie land of uit 'n vreemde land. Ek hou altyd daarvan dat spelers van Israel baie vriendelik is met spelers van Iran of Arabiese lande. Russe en Amerikaners in die toernooi? Geen probleem nie, om die waarheid te sê, mense verstaan mekaar!
kompetisie
Sukses lok mededingers, Megabreak het dit ook ervaar. Jare gelede is 'n tweede swembadsaal naby Soi 2 van Tweedeweg geopen, wat binne 6 maande weer gesluit is weens 'n gebrek aan besigheid. Veral die swak ligging en toeganklikheid het hierdie projek laat misluk. Later is nog 'n swembadsaal in die destyds nuwe Avenue Shopping Mall geopen. Nie regtig ver van Megabreak nie, maar ook dit het in mislukking geëindig.
Intussen het twee relatief nuwe swembadsale geopen, albei op Derdeweg. Albei sale het goeie tafels, maar bied nie die atmosfeer wat Megabreak het nie. Die rangskikking van die tafels is ietwat steriel, alles in lyn met geen privaatheid nie. En dan weer die ligging, beide swembadsale is nie in die loop van toeriste nie. Ons moet wag en sien of hulle gaan oorleef, hulle is mededingers, maar ons is baie vriendelik met mekaar.
die toekoms
Megabreak se ideale ligging, wat baie tot sy sukses bydra, is egter ook ’n bedreiging. Twee nuwe luukse hotelle het reeds op Soi Diana oopgemaak en daar moet in ag geneem word dat die eienaar van die eiendom 'n aanbod van 'n ander hotelmagnaat kan ontvang om 'n nuwe hotel op die grond te bou. Gelukkig is dit nog ver en bowendien sou mens kon dink dat Megabreak dan deel van die nuwe hotel kan wees.
Gevolgtrekking
Ja, Megabreak is 'n redelik suksesvolle onderneming. Die vier vennote verdien goeie geld en Megabreak bied werk aan ongeveer 25 werknemers. Die vennote sal nie ryk word nie en die voortbestaan van Megabreak hang soos 'n donker wolk oor hulle.
Sien jou hopelik in Megabreak!
In die vroeë 90's was dit inderdaad 'n Duitse restaurant genaamd Bavaria. Thaise dames in Duitse kostuums het daar gewerk. Al 1 keer geëet. Aangesien dit 'n swembadsaal is, was ek nog nooit binne nie. Ek wonder wel of ek alleen ingaan, of ek net soos by 'n kroeg teen 'n lieflike Thaise dame kan pool speel. En is dit gebruiklik om vir die dame 'n Lady-drankie aan te bied (of is dit 'n drankie daar teen die gewone prys).
Byna al die dames in die diens is redelike swembadspelers. Jy kan 'n speletjie saam met hulle speel en natuurlik wys jy jou waardering in die vorm van 'n damesdrankie of persoonlike fooitjie.
Dankie. Nog 14 dae en dan is ek terug in Pattaya en kom beslis verby.
Moet absoluut nie 'n vlak met swembad kry nie, maar dit is geen probleem daar nie!
Dalk totsiens.
Daarop vhw. Duitse restaurant het 'n hele storie agter dit. Sy eienaar, 'n Duitser, het 2 van hierdie geleenthede gehad. Bavaria Biergarden en hierdie restaurant. Is gearresteer op 'n valse klag van handel in dwelms. Villa en albei besighede is van bo na onder deursoek, niks kon gevind word nie. Hy het 'n seiljag gehad wat hy na Maleisië en terug geneem het. Dit blyk nou dat so 'n boot by terugkeer 'n visum benodig en ook belasting daarop moet betaal, wat hy nie geweet het of nie gedoen het nie. Dus bingo. So gedeporteer, na betaling van hofbeslissing, 70 miljoen baht boete. Hierdie regsgeding het 2 jaar geduur omdat hy aanvanklik geweier het om 'n veel hoër boete te betaal. En wie het die twee besighede en villa oorgeneem? Jy kan een raaiskoot neem, spesifiek die BIB. As jy 'n uitgawe van Pattaya Mail van daardie tyd kan vind, kan jy die hele storie lees.
As jy 'n klein besigheid in Thailand het as 'n buitelander en iets verdien ... dit is ok.
As jy iets groter wil hê, sal jy met 'n bestaande Thai-speler in daardie veld moet verenig, anders sal jy nie kan opstel nie.
As jy toevallig sukses met iets het en dan nie met 'n plaaslike vennoot saamwerk nie, kan jou bootvisum in die moeilikheid beland en jy sal uit die land wees en jou ligging verloor.
'n Gereelde patat staanplek kan nogal 'n bietjie maak. Maar ook daar: hou dit klein en moenie daaraan dink om 'n ketting op te rig nie.
Wat jammer is, want dit is makliker om 'n goeie patat en kroket te kry in Pattaya Jomtien as in bkk.
@ Gerrit bkk. Ja, Gerrit, jy is heeltemal reg. Dit het al die jare in my kop vasgesteek, ek was toe hier, want altesaam 27, sewe-en-twintig, buitelanders is destyds gedeporteer onder die voorwendsel dat hulle niks tot die Thaise ekonomie bygedra het nie. Alles gekonfiskeer.
Skepe, daardie straat is langs die Arcade waar ek 'n paar keer by My Way en Patricks geëet het.
Volgende keer vat dan 'n bier en verloor swembad!!
Die Duitse restaurant BAVARIA was voorheen in Walking Street geleë, 'n suksesvolle besigheid maar met 'n gebrek aan spasie. Ná die verhuising na Soi Diana het die kliëntetal ietwat afgeneem, orkeste is ontplooi en die gehoor is met speletjies op die verhoog gebring. Tevergeefs en Bavaria het van die toneel verdwyn.