Leservoorlegging: Udon, ons soeke met 'n verrassende uitkoms

Gelukkig is Charly se lewe vol aangename verrassings (ongelukkig soms ook minder aangenames). Tot ’n paar jaar gelede sou hy dit nooit gewaag het om te voorspel dat hy die res van sy lewe in Thailand sou deurbring nie. Hy woon egter nou al 'n rukkie in Thailand en die afgelope paar jaar naby Udonthani.

---

Kort na ons terugkeer uit Nederland vlieg ons terug na Udon. Nadat ons ons verblyf in Pattaya en Toei se drang om weer in Udon te woon geëvalueer het, het ons besluit om weer te probeer om 'n huis in Udon te kry.

Hierdie keer bly ons nie in ons gunsteling Pannarai Hotel nie – want dit is vol bespreek – maar in die Centara Hotel. Die Centara Hotel is 'n groot hotel, baie groter as Pannarai. Dit het 'n baie ruim ingang met ontvangstoonbank, 'n aangrensende sitkamer, 'n swembad en 'n restaurant met 'n waterfunksie waarin baie groot koikarpe swem. Persoonlik verkies ek die Pannarai. Luukser kamers, kleiner skaal, effens goedkoper, beter kombuis en beter ligging, naamlik in die middel van Soi Sampan.

Die Centara-hotel is reg langs die agterste ingang van Central Plaza geleë. As jy Central Plaza hier binnegaan, sal jy McDonalds en KFC aan die regterkant kry en Starbucks en Svenssens aan die linkerkant. Ek het gevestig in die sitkamer van die Centara, gewapen met 'n skootrekenaar, selfoon en pen en papier, in afwagting van die koms van 'n aantal eiendomsagente. Ek het met 'n tussenpose van 'n halfuur met hulle ooreengekom. Elke makelaar het dus dertig minute om idees met my uit te ruil oor sy aanbod en my wense. Hierdie gestruktureerde Westerse benadering werk nie in Thailand nie. Een persoon kom baie laat, 'n ander kom glad nie en 'n ander het glad nie behuising nie.

Dieselfde drama as die vorige keer toe ’n huis gesoek word blyk ook hierdie keer te gebeur. Uiteindelik is daar nog altesaam ses huise oor wat ek dink die moeite werd is om te besigtig. Die besigtigings word oor die volgende twee dae geskeduleer. Ek kan kort daaroor wees, nie een van die huise voldoen aan ons wense nie.

Intussen het ek verder aanlyn gesoek en uiteindelik 'n eiendomsagent gekontak. UD Eiendom met 'n kantoor direk oorkant die groot plein aan die voorkant van Central Plaza. Deense eienaar en twee oulike Thaise dames vir die besigtigings. Ons het saam met een van die dames rondgery vir die besigtigings. Ons besoek 'n huis op 'n oord naby Big C / Makro en dit lyk goed. Beide die oord en die huis. Ongelukkig is daar geen sleutel tot die huis nie, so ons kan die huis net van buite af sien. Sy wys ook vir ons 'n huis in 'n oord naby die lughawe, maar daardie huis is net heeltemal te klein.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Trouens, ons het reeds moed opgegee om 'n geskikte huis te kry. Op die laaste oomblik bel een van die twee lieflike dames van Udon Property. Sy het nog 'n huis te koop. Huis met tuin in 'n oord, net buite Udon. Ons ontmoet vir die volgende dag, Sondag. Ons ry haar na die betrokke huis. Die huis is geleë in 'n oord langs die snelweg na Nong Khai, sowat 7 kilometer buite Udon. Nie regtig die ligging wat ek in gedagte gehad het nie. Maar ek het lankal verstaan ​​dat so 'n huis nie in die middel van Udon gevind kan word nie, of dalk kan dit, maar teen 'n uiters hoë prys. Die meeste grondeienaarskap, veral in Udon-sentrum, is in die hande van 'n paar baie ryk Thaise beleggers.

Benewens die eiendomsagent is die eienaar ook teenwoordig. Die huis self is beslis nie sleg nie. Dit het drie slaapkamers en twee badkamers. 'n Ruim L-vormige leef-eetkamer en 'n redelike kombuis met 'n bietjie toerusting. Tuin rondom. Sowat vier jaar oud en die aangrensende huise is op 'n voldoende afstand. Die huis is gedeeltelik gemeubileer. Bank, stewige etenstafel met ses goeie stoele, lugversorging in die hoofslaapkamer en een in 'n ander slaapkamer, koffietafel, TV-kas, satellietskyf vir TV-ontvangs. Die TV daar is van die 90's, so nie baie interessant nie.

Toei dink die huis is pragtig en is entoesiasties. Verstaanbaar, na die teleurstellende kyke van die afgelope paar dae. Ek is nog nie so entoesiasties nie, maar ek moet erken dit is die beste wat ons in Udon gesien het. Die aantal slaapkamers/badkamers is ok en is groot genoeg. Die tuin is nie groot nie, maar ruim genoeg sodat Toei iets daarmee kan doen. En die oord self lyk goed.

Met 55 huise is die oord nie te groot of te klein nie. By navraag aan die bure blyk dit dat daar geen oorstromings in die reënseisoen is nie. Ek gee Toei toestemming om te onderhandel. Uit 'n praktiese oogpunt is dit maklik om te doen, want beide die eienaar en die eiendomsagent is teenwoordig. Die huurprys is 16.000 XNUMX baht per maand plus twee maande se huur as 'n deposito. Ongeveer dieselfde as die huis in Pattaya.

’n Verrassende wending kom uit daardie onderhandeling. Ons kan ook die huis koop. Ek het glad nie daarop gereken nie. Maar ek kan vinnig oorskakel. En ek kan my goed voorstel dat Toei eerder 'n huis sal koop as om te huur. Die huis plus inhoud word vir 3,3 miljoen baht aangebied. Ek dink dit is te veel (ek is nou al 'n rukkie in Thailand, ek is meer bewus van pryse en ek is ook meer vertroud met die Thaise manier van sake doen).

Ek lyk 'n bietjie hartseer en sê ek dink dit is baie. Maar ek maak nie 'n teenaanbod nie. Laat die verkopers die praatwerk doen. Ná ’n geselsie tussen Toei, die eienaar en die eiendomsagent, word ’n nuwe aanbod gemaak, naamlik 3,0 miljoen baht. Kyk, in 'n halfuur het ek al 300.000 XNUMX baht verdien.

Ek gaan op my Japannees staatmaak, weer ekstra hard kyk, met Toei praat om solank die spanning te verhoog, rondloop om weer na die huis te kyk en dan vir Toei sê dat ek nog 'n nag daarop wil slaap. . Ek belowe ons sal môre 'n antwoord hê.

Die aand en die volgende dag het ons die huis en al die klokke en fluitjies breedvoerig met Toei bespreek aan die hand van die foto's wat geneem is. Soos die afstand van die huis na Udon-sentrum, die paaie, die buurt en bure. Natuurlik is die koopprys ook bespreek. Die voor- en nadele, die koopprys teenoor die maandelikse huurkoste, onder meer. En, wat ook 'n rol speel, as jy huur mag jy nie veel verander in die huis en die tuin nie. Sodat jy nie die huis volgens jou eie wense kan vorm nie.

Ons ry weer terug na die oord om idees uit te ruil met 'n aantal bure teenwoordig en met die dames van die bestuurskantoor. Oor die risiko van oorstromings in die reënseisoen, oor die diens van die oordbestuurder, die vullisverwyderingsdiens, die instandhouding van die oord, ens.

Vir my is die belangrikste ding dat ek 'n uitstekende vennoot by Toei gevind het. Nie 'n gouddelwer nie, maar 'n vrou met wie ek 'n baie aangename, prettige en ernstige verhouding het, ook 'n vrou wat regtig vir my sorg. En binne daardie konteks wil ek Toei ook in die toekoms hierdie huis gun.

Ons stem saam. Ons wil hierdie huis koop. In die middag laat ek Toei 'n aanbod van 2.7 miljoen baht maak en sê dat dit 'n finale aanbod is. Dus nie meer onderhandelbaar nie. Dit is eenvoudig: vat dit of los dit.

amnat30 / Shutterstock.com

Die reaksie sal 'n rukkie neem. Maar in die aande kondig die makelaar aan dat die aanbod aanvaar is. Hy het natuurlik ook baie druk op hom geplaas om nie sy kommissie mis te loop nie.

Die volgende oggend stap ons van die Centara Hotel na die UD Property-kantoor om 'n paar goed op te neem en verdere reëlings te tref. 'n Koopkontrak word opgestel, in beide Thai en Engels. Dit neem baie tyd, want ek hou nie van 'n aantal klousules nie en moet verander word en die Thai verkoopsdame, wat ook die besigtigings by ons gedoen het, het nie te veel kennis van die Engelse taal nie. Ek het op 'n stadium agter haar skootrekenaar gesit om die Engelse tekste in te voer, waarna sy weer die Thaise tekste kon invoer.

In elk geval, na so vier uur is ons klaar en die koopkontrak kan deur Toei, die eienaar en die eiendomsagent onderteken word. Aflewering van die huis sal aan die einde van November geskied, wat sowat drie weke is, nadat alle betalings deur my gemaak is. Die huis (en die grond) sal dan binne 'n maksimum van twee weke op Toei se naam by die Grondkantoor geregistreer word.

Nou is almal gelukkig, die eienaar omdat sy 'n koper gekry het, Toei en ek want ons het gekry waarvoor ons na Udon gekom het en die eiendomsagent is gelukkig want hy verdien so 80.000 XNUMX baht. Ons nooi die eienaar en die eiendomsagent saam met sy verkoopsvrou om hierdie gelukkige geleentheid saam met ons te vier met 'n drankie en 'n versnapering in die Sizzler-restaurant. Die atmosfeer is uiters aangenaam en ons het 'n lekker middag. Tot vandag toe het ons nog goeie kontak met die voormalige eienaar.

Die huis is regtig na ons smaak. Ons het baie foto's geneem en saam, op grond van al daardie foto's, kyk ons ​​hoe ons na ons mening die huis wil verander. Dit gee reeds baie afwagting, vergelykbaar met die keuse van 'n vakansiereis. Toei is ook baie tevrede met die tuin. Dis nie te groot nie, maar sy kan iets moois daarvan maak.

Sy kom uit die noordooste van Isaan, dus van die platteland. Daar het sy baie kennis opgedoen oor die hantering van die grond, plant en ent van die plante. Sy het, soos hulle dit noem, groen vingers en sy geniet dit om dit te doen. Toei is baie gelukkig. Die dag ná hierdie onvergeetlike inkopiedag vlieg ons terug Bangkok toe.

Wel, gelukkige mense in Udon, minder gelukkige mense in Pattaya, want ons gaan die huur kanselleer. Gelukkig gebeur dit uiteindelik in 'n goeie atmosfeer. Ek het wel die deposito verloor, maar ek het dit vooraf geweet, so dit is geen verrassing nie.

Ek moet natuurlik ook sorg dat die betaling van die koopprys betyds in die ooreengekome bank inbetaal word. En ons moet die vervoer van ons goedere na Udon reël. Ons klere kan in ons tasse op die vliegtuig gaan, so ook my skootrekenaar. Die ander besittings en die kar moet ook Udon toe. Ek het besluit ek wil nie meer daardie afstand per motor ry nie. Toei se seun en 'n vriend van sy bied aan om hierdie vervoer per motor te doen. Ek sê bly, bly.

En so kan dit gebeur dat ons ná agt maande in Pattaya, insluitend drie maande met vakansie in Nederland, terugkeer na Udon. Maar na 'n huis waarvan ons hou en in 'n omgewing waarvan ons hou. Dankie aan UD Property wat vir ons kon wys wat ons wil hê. ’n Huis wat ons nie in ons eerste soektog kon kry nie, weens onkunde. Intussen sou ek 'n baie beter metode ken om 'n huis te soek. Soek 'n moo-werk in 'n area waar jy graag wil woon, ry om daardie moo-werk en skryf die telefoonnommers van die huise wat te koop is neer. En maak 'n afspraak met daardie mense of hul eiendomsagent vir 'n besigtiging.

Vra dan die inwoners van die moobaan uit oor die kwaliteit van die moobaan, sekuriteit, die vullisverwyderingsdiens, die skoonmaak van die gemeenskaplike areas en die verwerking van die reën in die reënseisoen. Op grond van bogenoemde en die vorige episodes sal daar ongetwyfeld lesers wees wat my gesonde verstand betwyfel en my van allerhande raad en waarskuwings wil voorsien.

Hier is die volgende om vooruit te gaan.

My besluite is gebaseer op die volgende:

1. Ek wil voortgaan om in Thailand te bly, ek hou baie daarvan hier, ek wil nie weggaan nie;
2. Toei is net 'n fantastiese vrou, met wie ek 'n goeie verhouding het. Sy is absoluut nie lui nie, sorg goed vir die huis (lyk altyd pittig) en die tuin. En die belangrikste, sy sorg uitstekend vir my. Vra nooit vir geld nie en maak beslis nie groot uitgawes nie. Sy word nooit gepla deur 'n siek suster, buffels wat skielik vrek, 'n broerskind se motorfiets wat opgetel is, ens. Vir mense/vriende wat geld wil leen, is haar antwoord altyd: “nee”.
3. Om aan die veilige kant te wees, laat 'n terughuurkontrak met die aankoop van die huis opstel (maar wat help so 'n kontrak as die verhouding op die rotse is?).
4. Ek het 'n redelike hoeveelheid mensevaardighede in my lewe opgedoen. Op grond daarvan waag ek om te sê Toei is 'n uiters betroubare vennoot.
5. My beleggings in Thailand, in my eerste jaar, beloop ongeveer 100.000 XNUMX euro. Maar dan het jy iets. 'n Goeie motor, 'n feitlik nuwe huis en 'n volledige, grootliks nuwe interieur. Aan die ander kant: Geen maandelikse huurkoste nie. Eie vervoer, dus nie afhanklik van en geen kostes vir taxi's en tuktuks nie. Huis en meubels van die huis soos ons daarvan hou. En ek wens Toei en haar seun en dogter 'n goeie "ouderdomsvoorsiening" toe vir wanneer ek nie meer hierdie aarde bewandel nie.
6. Ek kan dit finansieel bekostig sonder om skuld te maak.
7. Ek leef van my staatspensioen en my pensioen, en ek sorg dat my maandelikse uitgawes laer is as my inkomste, sodat daar ’n bietjie besparing gemaak kan word om terugslae te dek, soos instandhouding van die huis en motor.

Ingesit deur Charlie