Dagboek: Jacques Koppert kyk terug op die bou van sy huis
Jacques Koppert het voorheen in 'De Week van' beskryf hoe hy en Soj Wemeldinge verlaat het na hul huis in Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25 Desember). In sy Dagboek van 27 Januarie het hy die 2012-skolesportdag en die jaarwisseling beskryf. Vandag kyk hy terug op die bou van sy huis.
Sedert 1998 gaan ek en Soj elke jaar Thailand toe. Ons het natuurlik altyd na die dorp gegaan waar Soj en haar seun Pam grootgeword het, Mae Yang Yuang. Daar het ons in die ouerhuis gebly, bewoon deur oupa en Soj se broer met sy vrou en 2 dogters. Ek het nie gedink om oor te bly was so 'n sukses nie. Die huis was nie skoon nie.
Skoonsuster is duidelik 'n ander tipe as Soj. Dis 'n slobjakkals. Só is die plan gebore om self ’n huis te bou. Ons het vinnig ooreengekom dat die huis in die dorp sou wees. Ons hou daarvan om 'n paar dae in Bangkok te wees, dan is 'n hotel ideaal. Soj het haar netwerk van familie, vriende en kennisse in die dorp, en as jy 'n huis daar bou, weet jy ook dat daar altyd beheer is.
Hoekom het ons na plekke gekyk wat heeltemal te ver was?
In 2007 het ons begin soek na 'n stuk grond. Verbasend hoeveel daar in so 'n klein dorpie te koop is. Nadat ons sonder resultate na vier plekke gekyk het, moes ek met Soj praat oor wat die bedoeling nou was. Dit het geblyk dat enige ligging meer as 'n paar honderd meter van die ouerhuis nie aanvaarbaar was nie.
Hoekom het ons dan gekyk na plekke wat almal verder weg was? Want jy moet bietjie gaaf wees met die mense wat jou laat weet dat hulle grond te koop het. Dan sê jy nie dadelik: nee dankie nie.
Toe Soj voorstel dat ons ook kyk na 'n huis wat vir 1 miljoen baht te koop is, het ek eers gevra of sy daar wil woon. Nee, nie dit nie. Heeltemal teen die reëls sê ek toe ek gaan nie kyk nie. Soms is ek nie so gaaf nie.
'n Lekker lot het te koop gekom. Op die hoek van die hoofstraat en soi 8, die straat waar oupa se huis geleë is. Die man wou verkoop, maar daar blyk ’n erfporsie-kwessie te wees. Twee susters, wat in Bangkok gewoon het, het gelyk asof hulle onwillig was om saam te werk. Ten spyte van die feit dat die man verseker het dat alles reg sal wees, het ons teen die aankoop besluit. Die risiko om ’n ongeldige koopakte te sluit het vir ons te groot gelyk.
Dit was 'n wildernis; alle bome en struike ontwortel en 'n meter grond bo-op
Op die ou end het ons daarin geslaag met die aankoop van 'n stuk grond aangrensend aan die ouerhuis. Ideaal geleë. Vir 70.000 baht 'n plot van 1 rai. Ek dink nie dit was te duur nie. Dit was 'n wildernis, alle bome en bosse is skoongemaak, toe ry die blou trokke heen en weer. Minstens 'n meter grond moes bo-op gesit word om te keer dat ons in die reënseisoen oorstroom word. ’n Rivier vloei aan die westekant van die plot, normaalweg sowat 10 meter breed, maar gedurende die reënseisoen bly die water nie tussen die walle nie. Behalwe dat die stuk grond verhoog is, is die stuk grond ook heeltemal ommuur.
Intussen moes nog ’n eiendomskwessie met die bure opgelos word. Daar was vroeër 'n klein pad tussen die erwe. Hierdie paadjie het nie meer bestaan nie, maar volgens Thaise gebruik sou die eiendomslyn in die middel van die pad wees. Daar was geen veldgrense nie. Oupa het ingebring om aan te dui waar daardie paadjie eens moes gewees het. Toe baie bespreking, veral een buurman het probeer om wins te maak, dink ek. Boute is ingedryf en weer geskuif, 'n vriendelike finansiële gebaar is gemaak en so is die ligging van die muur uiteindelik bepaal. Grensprobleem opgelos.
Die droomhuis kon met 'n groot partytjie gebou en ingewy word
Nou kan Soj se droomhuis gebou word. Ons het 'n keuse gemaak uit 'n boek deur 'n argitekfirma. Konstruksietekeninge is gemaak. Daarna is ooreenkomste met 'n kontrakteur aangegaan. Hy het die personeel verskaf en die werk uitgevoer. Soj het tydens konstruksie baie tyd in Thailand deurgebring, die aflewering van materiaal met haar broer gereël en gesorg vir alles wat by die konstruksie betrokke was. Ek het 'n spesiale vrou wat baie goed is met organisering.
Konstruksie het sowat agt maande geduur. Toe die huis in 2009 klaar was, is dit met 'n groot partytjie gevier. Natuurlik, begin by die monnike, wat die seën in die sitkamer gehou het en toe gaan eet het. Na hul vertrek het die musiek begin en die 'gewone' mense kon eet en drink. Die hele dorp het dit bygewoon. So ken almal vir Tuis Koppert. Maklik vir die wat wil inloer, een keer in die dorp kan almal vir jou die pad wys. Dit het 'n paar miljoen baht gekos, maar daarvoor het ons 'n gerieflike huis. Ek sal die vals rubrieke, wat my vrou so mooi dink, in die winskoop neem.
Ons het 'n goed geïsoleerde dak, so dit bly relatief koel binne. 'n Groot balkon op die noorde, vanwaar jy 'n uitsig oor die omgewing het. Ons sien omliggende huise, groot woude van bamboes en hoë klapperpalms. Die dorpskool is aan die kant van die rivier geleë. Dit gee vermaak, sien die berig oor die sportdag (27 Januarie). As jy oor die skoolterrein kyk, sal jy die hek van die tempel sien.
Kruie, klapperpalms, piesangbome, pynappel, jackfruit, papaja en mango
Toe ons die grond gekoop het, was daar teakbome agter ons huis, 'n produksiebos. Hulle het almal nou tot bekering gekom. Nou word mielies verbou. Wanneer dit geoes word, loop koeie rond om die oorskiet te eet. Wat oorbly word dan verbrand, deure en vensters bly toe op so 'n dag.
Daar is baie bome in ons tuin. Daar is 'n speseryhoekie en klapperpalms is geplant. Dit sal 'n paar jaar duur voordat ek my eie klappersap kan drink. Piesangbome en pynappels groei aan die waterfront. Daar is ook 'n bos wat jackfruit gee. Ek hou nie daarvan nie, die smaak is bietjie meelagtig. Die eerste papajas is geoes, hulle is smaaklik. Binnekort kom die eerste mango's.
Daar word af en toe in die rivier gehengel, die vissermanne stap in groepe deur en langs die water. Hengel word gedoen met kruisnette, 'n vierkantige net met bamboesstokke wat aan die punte gebuig is om dit styf te hou. Die net word in die water laat sak en met 'n bietjie geluk sal daar vis wees wat ploeter wanneer jy dit uithaal. Daar is altyd kykers saam, so dit is 'n gelukkige klomp.
Liefling, het sy gelag, ons is hier in Thailand, nie in Nederland nie
Daar was ook onaangename verrassings ná konstruksie. Die twee toilette in die huis het gou begin ruik. Hoe kan dit wees? Putte is gegrawe om al die rommel te versamel. Die oorsaak is oral gesoek, behalwe in die toilette self. Dit het uiteindelik geblyk dat die konstruksie vergeet het om 'n rubberring tussen die toiletbakaansluiting en die afvoerpyp te plaas. Probleem 1 opgelos.
Na 'n jaar het dit geblyk dat ons waterbron roeswater voorsien het. Die bron was op 'n diepte van ongeveer 15 meter. Toe is besluit om aansoek te doen vir 'n permit vir 'n diep put. Desember 2010 is 'n boortuig geïnstalleer. Die samestelling van die grond is elke vyf meter beoordeel. Growwe silikasand is meer as 210 meter diep gevind, blykbaar die ideale grondlaag.
Dubbelwandige pype het in die grond gegaan, toe 'n silindriese pomp. En ja, skielik het 'n waterfontein begin spuit. Nog 'n probleem opgelos. Volgens die ontledingsverslag het ons nou suiwer fonteinwater. Daar is filters in 'n gebou en daar is stoorplek vir 4000 liter water. Ons buitekrane word deur plaaslike inwoners gebruik om hul drinkwatervoorraad aan te vul.
Probleem 3 het hom in 2011 geopenbaar. Die teëls op die balkon en in die sitkamer het los geraak. Gewone sement is gebruik. Vreemd, elke kontrakteur weet hoe om teëls te lê. Verwyder alle teëls en lê dan weer, nou met teëlgom. Wat 'n gemors. Ek het iets gesê oor waarborg.
My vrou het vir my geglimlag. Liefling (sy sê altyd as sy saggies wil stem) ons is hier in Thailand, nie in Nederland nie. Probleem 3 is ook opgelos. Na drie keer verwag ek nie meer enige verborge foute nie. Is ek realisties of optimisties?
Daardie grysery gaan voort, Hans, ook met my. As dit nie uit die huis is nie, dan is dit van die groeiende jeug. Tydens konstruksie was Pam nog op skool en te jonk om alleen gelaat te word. Dis hoekom ek tuis was. Ons het drie keer in daardie tyd daar gaan vakansie hou.
Dit is moeilik om 'n uitbreiding reg te maak. Ek het dieselfde probleem in Nederland gehad met die bou van 'n motorhuis. Een mm-verstelling en jy het reeds 'n kraak. Geen probleem konstruktief nie, maar jou pragtige muur is verwoes.
Jacques .
Noudat jy isolasie in jou dak het, is dit minder warm gedurende die dag.
Die nadeel is dat die hitte van die dag onder die enjinkap bly.
Ek het dit opgelos deur ventilasie in die plafon te maak met onttrekking op die dak.
Sedertdien hoef ek nie lugversorging te gebruik nie.
Hans jy balanseer nie op die rand nie, dit gaan immers oor Thaise huise waaraan ons gewoond moet raak om in te woon.
Ons kom dikwels foute teë wat vir ons onverstaanbaar is omdat daar nie daaraan gedink is nie of om geld te spaar tydens konstruksie.
Die personeel, insluitend die kontrakteur, is dikwels onkundig.
Daar is inderdaad 'n groot leë spasie tussen die plafon en die dak wat in my geval geen vars lugvloei gehad het nie,
Om sake te vererger, het meer water tydens reën in die huis geval as van die dak af in die tuin.
Daarbenewens het die buitenste rande en die plafon van gipsbord, wat gou afgeval het as gevolg van die absorpsie van die water.
Die lek kon opgelos word met suiwer skuim, wat ook goed isoleer.
Dan kry jy die geval dat warm lug opstyg en onder die enjinkap vassit.
Hoe om daarvan ontslae te raak, was die volgende stap.
Jy sien gereeld roosters aan die kant in die muur wat 'n groot deel ventileer, na 'n bietjie oorweging het ek 'n meganiese afzuiger so ver moontlik na bo geplaas.
Ek het gleuwe in die plafon gesaag en sedertdien mag ek binne rook.
Die kostes is reeds uitbetaal omdat ek nie meer lugversorging nodig het nie.
Voorheen was dit sekerlik 4 lugversorgers wat ek in April nodig gehad het.
Hallo Pim,
Ek gaan daaraan dink om die hitte op so 'n manier te verdryf. Dit kan goed werk, veral in die aand wanneer dit buite afgekoel het.
Ons het nie lugversorging nie. Slegs aanhangers. Dit is genoeg hier in die Noorde.
Hallo Pam
Ek is so bly met hierdie bespreking
dit is oral in Thailand dieselfde
Ek het gedink net ek het daardie probleme.
net 'n vraag wat is die benaderde koste van 'n grondboor
Ek het meer as geen water nie
gr Gekies van Roi-Et
Hallo Koos,
Die boorwerk is per meter gehef. Ons het 1700 Bth per meter betaal, die diepte was 212 meter. Die bedrag vir die boorwerk was dus meer as 360.000 3000 Bth. Dan benodig jy 'n permit (400.000 Bth), en 'n konstruksie moet natuurlik rondom die bogrondse deel geplaas word. Reken op ten minste XNUMX XNUMX Bth.
Dit kos 'n bietjie, maar jy is dan verseker van pima drinkwater.
Ek het agt huurhuise van 40 talangwa (160m) gekoop met pompinstallasie ingesluit vir die prys van 500.000 4 badk elk, dit wil sê XNUMX miljoen badk alles ingesluit, insluitend die boor van agt putte.Het ek my huise gratis?
Nou wil jy seker hoor dat ons massaal sê jy het jou huise amper gratis.
Maar 500.000 XNUMX is nie veel nie, dit is amper die grond werd.
Hier is egter baie huise wat nie die prys van 500.000 XNUMX werd is nie want dit lyk meer na 'n Lego-boks as 'n ordentlike huis As jy die voordeur toemaak gaan die agterdeur vanself oop en as jy teen die muur leun jy sal dit hoor kraak.
Solank jy nie iets gesien het nie, is dit moeilik om die prys en kwaliteit te beoordeel, want dit laat veel te wense oor.
Het woonstelle gebou vir 160.000 60.000 baht en 'n vriend van ons het dit vir XNUMX XNUMX gebou
maar dit is betonblokke wat na 'n paar jaar poreus is en die mure val spontaan om.
Hulle is inderdaad daardie betonblokke en het dit nou al so drie jaar, maar ons huis waar ons bly is ook van daardie blokke gemaak en staan nou al so 10 jaar sonder 'n kraak hier.
Maar dit is nie die onderwerp waarvan ek praat nie, naamlik die boor van putte vir normale pryse, en dit is hier moontlik.Die water is nie drinkbaar nie, maar as jy 400.000 XNUMX baht moet betaal vir die boor van 'n put, moet jy jouself beter was met sjampanje , baie goedkoper.
500.000 XNUMX is nie veel nie, dit is reeds die grond werd.
Maar jy koop huise en nie die grond nie. ’n Farang kan nie grond koop nie.
En of 500.000 XNUMX baie is, hang heeltemal af van die toestand van die huise. En ons kan dit nie van hier af sien nie.
Haai Koos.
Ek het dit toevallig naby Khemmarat aan die gang gehad, want ek het 'n plantasie daar.
Die familie het later vir my nog 'n stuk van 24 rai gegee om bome ook op daardie stuk te plant.
Het opgemerk dat daar geen water was nie, so laat die familie iemand soek,
Hierdie een wou 20.000 meter diep gaan vir 20 XNUMX.- thb met die waarborg dat ek water sou hê.
Geen genesing geen betaling!
Op 'n diepte van 53 meter is hulle huis toe om 'n dag later voort te gaan.
Ek het wel die baas terug gesien vir geld .
Natuurlik het hy nie.
'n Ander een wou dit vir THB 30.000 XNUMX doen en sou aanhou totdat daar water was.
Ek het nog nooit hierdie een gesien nie.
Ek dink ek sal daar begin slange teel.
Hallo Jacques,
Ek en my vrou het hierdie week 'n huis begin bou. Wel ek. Ek is steeds in Nederland. My vrou is in Thailand en sy doen die hele projek. Elke dag op Skype hoor ek die jongste nuus. Ek is bly ek is nie daar nie. Die kontrakteur sou vir alles sorg. Dinge loop dadelik verkeerd met die sloping van die ou huis. Sanitêre geriewe wat skaars ses maande oud is, word vernietig, asook 'n kombuisie wat ons elders wou gebruik.
Verder word alle elektrisiteitspype en yster sommer weggeneem vir verkoop. Daar is ooreengekom dat alles van waarde gestoor sal word sodat ons dit kan hergebruik of self kan verkoop. Die grond moet 150 cm verhoog word. Ons het gedink dat die ou fondament en ander klippe eenvoudig in plek gelaat sal word en sand daaroor gegooi sal word. Maar die kontrakteur het alles verwyder. Dit beteken ekstra koste vir beide die verwydering van die fondament en klippe en vir die ekstra sand wat ons nou benodig. Die kontrakteur ag dit nie nodig om 'n groot aantal pale in die grond in te slaan nie. Volgens hom is ’n groot paal van 20 meter voldoende om die hele vloer (fondament) te dra. Ek hou my asem op. Ek is ook nuuskierig wat gaan gebeur as die paal in die grond gery word. Die buurman se huis is skaars 10 meter weg. Ek sal oor 2 weke meer weet. En jy weet wat is ook irriterend. Dat jy weer en weer vooruit moet betaal. Elke week vra mense vir geld. En jy betaal nie. Dan verlaat hulle jou en jy kan iemand anders soek. En hulle kan regtig nie wag om 'n huis klaar te maak nie. Konstruksie behoort 5 maande te neem. Ek is nuuskierig. Groete Adje
Ek het simpatie met jou Adje en veral met jou vrou,
Ons het nie baie probleme met die kontrakteur gehad tydens die konstruksie nie. Daar was 'n gedetailleerde konstruksiegids met alle konstruksietekeninge en 'n vaste prys is op grond daarvan ooreengekom. Natuurlik is daar altyd bykomende werk omdat jy dinge effens anders wil hê as op die tekening. Maar die kontrakteur het nie meer as sowat 600.000 XNUMX Bth gekos nie.
Jy praat van 1 hopie as fondasie. Dit val my as argitektonies uniek. By ons begin elke kolom met 'n betonbasis in die grond. Dit is 28.
Ons het inderdaad elke week betaal, want die kontrakteur betaal ook weekliks sy personeel. Dit is die gebruik hier. Ons konstruksie het meer as 7 maande geneem. Toe was die huis daar en 'n filtergebou en 'n groot motorafdak.
@ Adje,
My raad is om bouwerk so gou moontlik te staak en jou skade te beperk. Al neem dit dalk langer want jy sal ’n bona fide kontrakteur moet soek. En daar is! Nou word jy nie net opgehef nie, maar jy het ’n groot kans om in ’n puinhoop te lewe waar alles verkeerd is. Probeer dan om jou skade te herstel.
Toe ons ons huis laat bou het, het ons die Pujai Baan in ons dorp gehuur. Hy het in samewerking met die kontrakteur ’n dokument opgestel wat presies sê wanneer en hoeveel betaal moes word vir elke fase van die bouproses. So, byvoorbeeld, grond gereed vir konstruksie (x bedrag), fondasie gereed (x bedrag, ens.). Hierdie dokument is deur alle betrokke partye onderteken en is die enigste manier om jouself te dek. Want afgesien van ’n eenmalige voorskot vir materiaal by die aanvang van konstruksie, betaal jy eers vir elke fase ná voltooiing.
Ons het gekies om ons huis op 2 meter hoë gewapende betonpale te laat bou. 27 stukke in totaal! Voordeel: lekker koel en geen insekte soos kakkerlakke in die huis, en/of ander kruipende ongediertes nie. Sodoende het jy ook ’n motorhuis onder die huis en bly jy droog in geval van oorstromings. Ek weet nie hoe groot jou huis gaan wees nie, maar 1 paal lyk vir my totale malligheid.
As jy verskeie lugversorgers wil laat installeer, gaan ook vir 3-fase krag.
Ek hoop dit is van enige nut vir jou.
Jacques, Hans, Koos.
Dankie vir jou antwoord. Ek gaan dit vandag met my vrou bespreek. 1 konkrete pos lyk ook nie vir my normaal nie. Dit is natuurlik baie goedkoper, maar dit behoort nie ten koste van 'n soliede konstruksie te wees nie. Ek sal jou op hoogte hou.
Die eerste misverstand is opgelos. Nie net een paal nie, maar altesaam 23 hopies van 9 meter word in die grond ingery. Dit het geblyk 'n kommunikasiebreuk tussen my vrou en die kontrakteur te wees. Maar ek hou steeds my asem op wat met die bure se huis gebeur as hulle begin stapel. vervolg.
Dit klink baie beter Adje. Met 23 plasings sal dinge bly staan.
My huis sit op beton fondamente. Maar by jou is die harde draagoppervlak glo 9 meter diep. Dan moet jy met pale werk.
In Nederland is dit baie algemeen om pale te boor in situasies met bestaande geboue en om die boorgat met beton te vul. Probeer uitvind of hulle ook daardie metode in Thailand gebruik. Dan sal jy ten minste nie 'n heiprobleem hê nie.
@ Jacques Ek het gesien hoe die boor van hope nauseam was tydens die bou van die uitbreiding van die hospitaal van Nakhon Nayok, toe my vriendin daar verpleeg is. So ek weet alles daarvan – van toe sien.
Die besluit word geneem. Ons het vandag die kontrakteur meegedeel dat ons nie meer met hom sal voortgaan nie. Die rede was onbevoegdheid wat na vore gekom het toe die heining moes begin, die gekerm oor geld terwyl daar eintlik nog nie veel gedoen is nie en hy nie 'n duidelike plan van aksie kon verskaf nie. Ons het 180.00 baht as 'n deposito betaal. Wat kry ons in ruil? Ou huis gesloop, sanitêre geriewe wat minder as ses maande oud was vernietig, koperpype, yster en ander materiaal wat ons moontlik kan gebruik is sonder toestemming geneem. (sê gerus gesteel) Die kontrakteur wil nie verantwoordelikheid hiervoor aanvaar nie. Daar is egter 23 pale van 9 meter gery, die strop is, skat ek, sowat 100.000 XNUMX baht. Maar as ons voortgegaan het, sou dit waarskynlik meer gewees het. En kyk nou of ons iets beters kan vind. Ken iemand iemand wat betroubaar is naby Ban Pong Ratchaburi?
As ek die stories hoor en bogenoemde lees raak ek amper bang. Dit is gek om te glo.
Ons het 'n stuk grond van 'n halwe rai (800 m2) en ons bure is self konstruksie-entrepreneurs. Gelukkig is ons nie haastig nie. Ek probeer darem almal stadiger maak, want vreemd genoeg is ek die een wat vir alles moet betaal en almal om my is haastig om bouwerk te begin. Ek wil eers dinge opweeg en kyk wat ek vir my geld kan kry. Dan is daar soveel ontwerpe waaruit jy kan kies. Om net 'n goeie keuse te maak is moeilik.
Ek dink 'n huis op stelte is pragtig en ook prakties. Jy het immers so 'n groot spasie gedek.
Maar ek wil klein begin. 'n Klein huisie so groot soos 'n motorhuis. Of 'n vakansiehuisie. 'n Slaapkamer, badkamer en kombuis. Niks meer nie. Ons huurhuis is 'n paar kilometer weg. Ons kan dan daar oornag wanneer ons regtig 'n huis begin bou of daardie klein huisie uitbrei...
'n Amerikaner Farang het die konstruksietekeninge gemaak (om ons 'n goeie idee te gee van wat moontlik is). Dit is deur die buurman as te eenvoudig afgemaak. Elkeen het hul eie idees daaroor. Die lewensmaat van my vriendin se susterskind ('n Ier) het alles sonder bloudrukke gemaak. Baie dinge is oorgedoen omdat daar kommunikasieprobleme was, maar hy kan ook 'n groot hulp wees omdat hy weet wat verkeerd kan loop.
Ons hoor ook heeltyd verskillende pryse. Die entrepreneur sê: 200.000 20 Baht vir 'n muur van 40x40x20xXNUMX meter (hek moet nog afgetrek word) Die man wat vir die Ier werk sê dat hy dit baie goedkoper kan doen. (is die kwaliteit dieselfde?)...
Toe hoor ek 'n prys van ongeveer 50.000 150.000 Baht .... klein verskil van XNUMX XNUMX baht...
Dit sal lekker wees om meer plasings te lees van mense wat 'n huis bou, wat die probleme was en die finale koste ...
Wees baie versigtig om 'n huis te bou! Daar was altyd probleme met ons, ten spyte van 'n kontrak met 'n bekende prokureur, en is vandag steeds (na konstruksie in 2005/2006).
'N paar voorbeelde:
– kontrak gesê: konstruksie moet voltooi wees 6 maande na die uitreiking van die boupermit. Slegs: daardie permit word eers aangevra wanneer die werk amper klaar is. En die prokureur het gedink dit was heel normaal.
– Koop alle materiaal self. ’n Redelike bedrag word toegeken, maar die materiaal wat aangekoop word is die heel goedkoopste en dikwels van minderwaardige gehalte. Die prysverskil gaan in die sak van die kontrakteur en sy moontlike trawante.
– Ons is gewoond aan goed wat nie breek nie. Tot dusver moes ons 40% van die deurknoppe vervang omdat die deur nie meer oopgemaak kon word nie
-Toe die huis geverf is (binne en buite) is die goedkoopste waterverf gebruik. Dit moes dus met goeie verf gedoen word, na 'n bakleiery met die kontrakteur
– Hyskrane het ook ’n baie beperkte lewensduur
-Soos baie algemeen by Isan-vroue is, het myne ook kennis van konstruksie: sy het sopas klaar die swembad herbewerk en gevries.
En so kan ek aanhou en aanhou. Wees baie versigtig. En 25-uur toesig is nie 'n onnodige luukse nie
Ons het in 2003 4 Rai grond in Chon-Buri gekoop. Soos die meeste ongeduldige Thaise vroue, wou my vrou dadelik begin bou.
Ek het van die begin af gesê geen graaf gaan in die grond solank ek nie elke dag daar is nie en ek is bly daaroor.
Na 9 maande se bouwerk was ons huis gereed en so ook ons 24 woonstelle.
Maar toe was die verhouding amper verby, want die manier waarop 'n Thai werk is iets waaraan ons as Nederlanders moeilik gewoond raak. Soms is hulle soos kinders want as die baas weg was, het hulle massaal gaan visvang.Daar is ook balkonteëls tot 3 x is afgebreek want soms was dit asof dit reguit uit die boks geskud is en meeste van hulle was hol.Daar was tientalle goed wat verkeerd, skeef of skeef was.Hoe verder die konstruksie gevorder het, het die beter werk wat hulle gedoen het omdat hulle Ons het maar te goed geweet toe ons kom kyk het dat iets dalk afgekeur is en dus afgebreek moes word.Ons het ook 'n kontrak met die kontrakteur gesluit ten opsigte van betaling en die laaste 150.000 XNUMX sou betaal word as alles behoorlik afgehandel was en dit ook so gebeur het.
Soms moes ons 'n bietjie vroeër betaal as hy baie duur goed moes kry, maar dit is eenvoudig later afgehandel.
Na 3 jaar het ons probleme gehad met verskillende storte in die woonstelle (as daar 'n stort bo was, kon hulle gratis onder stort) maar toe was die kontrakteur inderdaad nie meer aanspreeklik vir die waarborg nie.en weer geteël vir 1500 Baht.
Maar al met al moet jy 'n super goeie verhouding hê as jy so iets wil oorleef want 'n Thai sal nie maklik vir 'n ouer persoon (kontrakteur) sê dat hy nie sy werk goed doen nie.
Al met al bly ons het dit so gedoen en is nou tevrede.
Regstelling en verskoning,
In my entoesiasme toe ek oor ons huis skryf, het ek die waterbron 100 meter dieper geplaas as wat dit werklik is. Die pomp is op 'n diepte van 112 meter geleë. Die prys van boorwerk is korrek: 1700 Bath per meter. Maar die koste was 170.000 XNUMX Bath minder.
Dit het aan die lig gekom toe ek met my vrou oor die reaksies gepraat het. Sy kyk na my met 'n gesig soos: Waarvan praat jy, 200 meter diep? Sy was reg, soos altyd.
Toe ek dit alles lees, dink ek ek het 'n baie goeie kontrakteur gehad. Huis gebou teen die ooreengekome prys, insluitend teëlwerk, lugversorging, waterpomp, warmwaterketel en so meer. Alles betyds gereed en ook 2 jaar waarborg. Die kontrakteur het die eerste jaar elke maand kom inspekteer en die tweede jaar elke twee maande. Ek is naby Chumphae geleë (goed geskryf?) so as iemand belangstel in 'n goeie en betroubare kontrakteur in hierdie area, kan my e-pos adres by die redaksie aangevra word.
Adje .
Wat 'n verligting .
Ek het al gewonder of daardie een hopie nodig is om as fondament vir 'n kaggel te dien.
Weet iemand of jy ook 'n verband in Thailand kan kry om 'n huis en grond in Thailand te finansier? Miskien deur jou Thai-maat?
vry grt,
Ek dink die moontlikheid bestaan wel.
Of dit maklik gaan wees, is iets anders en sal afhang van jou verblyfstatus, inkomste, ens. Die vraag is of hulle dink dit is voldoende en jou vraag wil aanvaar. So om eenvoudig te sê, loop bank toe en jy sal geld kry, sou 'n bietjie te eenvoudig wees, vermoed ek.
Maar as jy nie probeer nie, sal jy nie weet nie. Miskien dink hulle die waarborg wat jy gee is voldoende en jy kan voortgaan.
Hier is in elk geval 'n skakel van die SCB, jy kan reeds daarna kyk.
Soos by ons is dit ook 'n kwessie van berekening en vergelyking met ander banke wie die beste voorwaardes gee (as hulle reeds 'n verband wil gee)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Gaan na hoofblad, Persoonlike Bankdienste en dan Lenings as dit nie reeds op daardie bladsy is nie)
Hallo Gerke,
Natuurlik is dit moontlik op 'n Thaise persoon, maar probeer om jouself by die storie in te sluit of laat 'n dogter of seun of 'n nabye familielid as 'n regisseur in die koerante insluit.
Louise
Dankie vir die antwoorde, ek het die bankwebwerf gelees en daar is opsies. Dit moes van die grond af gewees het van die voorkoms daarvan en waarskynlik ook in Thailand gebaseer. Ons sal dit beslis mettertyd nagaan
huur en kyk dan wat 'n lekker plek is vir 'n huis.