Die verlate Batman-nagklub in Pattaya
Een van my gereelde staproetes in Pattaya neem my via 'n agterpad met nie te veel verkeer van Third Road - naby X-zyte-terrein - na Sukhumvitweg. Toe ek die eerste keer daar gestap het, was ek naby Sukhumvit, na 'n paar draaie in die roete, skielik van aangesig tot aangesig met 'n ontsaglike hoë gebou, in die middel van die woongebied. Dit het soos 'n kasteel gelyk, hoewel dit nie 'n grag en 'n ophaalbrug gehad het nie.
Die gebou was duidelik nie meer in gebruik nie en ek het soms gewonder vir watter doel dit op hierdie plek gebou is. Het 'n ryk gesin daar gewoon of het dit 'n ander bestemming gehad? Wat kon gebeur het dat hierdie spoggerige, maar indrukwekkende gebou verlate is?
Batman Nagklub
Die antwoord hierop het gekom van die Engelse koerant Daily Mirror, wat 'n storie oor die geskiedenis van hierdie gebou gepubliseer het. Dit blyk dat dit in 1994 as die Batman Nightclub gebou is. Die gebou het ses verdiepings, waarvan die eerste twee as diskoteke ontwerp is en daar sou ook 'n snoekerklub bo wees. Dit was 'n groot sukses vanaf die oomblik dat dit geopen is, aangesien dit deur baie Westerse toeriste as 'n uitstekende toevoeging tot Pattaya se naglewe beskou is.
Gesluit
Maar ongelukkig was die sukses van korte duur, want 18 maande ná die amptelike opening is die klub gesluit weens die teenwoordigheid van minderjariges en uitgebreide dwelmgebruik. Kort daarna het 'n brand glo uitgebreek. Die perseel word nou besit deur 'n plaaslike bank wat dit van die oorspronklike eienaar teruggeneem het.
Dax Wyk
’n Amerikaanse fotograaf, Dax Ward, het dit sy spesialiteit gemaak om allerhande verlate geboue te fotografeer, hetsy voltooi of nie, en hy het ook die voorbode van die Batman-klub besoek om die lewelose oorblyfsels van die nagklub te fotografeer. In die artikel sê hy onder meer: “Ek voel gewoonlik ontspanne wanneer ek verrottende plekke fotografeer – maar dit was anders. Dit was ontstellend van die oomblik dat ons voet ingeslaan het, jy kry die gevoel iets is fout.”
Spoke en vlermuise
Die gebou is nou verlate, maar dit huisves wel 'n kolonie vlermuise. Dax sê: “Ek glo nie regtig in spoke of geeste wat geboue spook nie, maar as jy by hierdie gebou instap, kry jy die gevoel dat daar waarheid in hierdie siening steek. Ek sou beslis nie in die nag hierheen kom nie, want stel jou voor dat my reis deur spoke deurkruis sou word.
Foto-reeks
Die fotograaf het ’n fotoreeks van die verlate Batman-klub gemaak, wat volgens hom een van sy beste fotografiese werke is. Dit wys die oorblyfsels van hierdie eens pragtige gebou, waar jy ook baie graffiti-tekeninge kan bewonder. Die foto's wys 'n skoonheid van verval wat grens aan pure lelikheid.
Vir hierdie fotoreeks, sien hierdie skakel op die webwerf www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Vreemde gebou, lekker om van die geskiedenis te leer, dankie.
Vreemd, gegewe die bekende praktyke is dit opvallend dat die saak gesluit is, te min span oney?
Die vuur moes van 'n klein grootte gewees het, anders sou al die hout wat gebruik is tot op die been afgebrand het.
Dit is jammer dat so 'n aantreklike gebou so verval, miskien is daar 'n koper wat dit by die bank sal oorneem.
NicoB
Laasgenoemde kan gebeur as die gebou dien as een van die liggings vir die nuwe Batman-film...
"Die perseel word nou besit deur 'n plaaslike bank wat dit van die oorspronklike eienaar teruggeneem het"…..
Ek dink dat die gebou wetlik nooit aan die operateurs behoort het nie, maar altyd aan die bank behoort het, solank daar nog 'n verband daarop was. Dit beteken dat indien die operateurs nie meer die maandelikse rente en terugbetalings betaal nie, die gebou outomaties in die hande van die bank, die enigste en oorspronklike eienaar, BLY.
Onnodige en ook verkeerde reaksie, Chris
Om dit reg te stel, hieronder is 'n aanhaling uit die Finler Encyclopedia
In teenstelling met die algemene opvatting, is die huiseienaar die verbandgewer en nie die bank nie. Dit is omdat die huiseienaar sy eiendom aan die bank verpand. Indien 'n huiseienaar nie meer sy betalingsverpligtinge kan nakom nie, het die verbandhouer die reg om die huis af te sluit. Dit word die verbandreg genoem.
Gringo, dit is inderdaad normaalweg hoe 'n verband werk. Ek lees egter onlangs iets hier op die blog dat dinge anders werk in Thailand en die bank besit dit wel (op een of ander manier). Maar dit kan ook wees dat dit net die geval is met byvoorbeeld 'n krediet vir 'n motor, maar ek kan dit nie op die oomblik kry nie.
Tog dink ek Chris is reg. Wanneer 'n eiendom in Thailand verpand word, word die titel na die Chanote oorgedra. Eers wanneer volle betaling gemaak is, sal die lener die lener weer as eienaar lys. Die punt in Thailand is dat as daar geen inskrywing op die Chanote is nie, die lener volle eienaarskapsregte kan heruitoefen, byvoorbeeld deur dit te verkoop.
En as die eienaar onwillig is of verdwyn, redelik algemeen in Thailand, sal die bank nie samewerking, handtekening, ens. van die lener kan kry om die eiendom op sy naam te laat oordra nie. Dus dek die bank homself bloot deur die eiendom op sy naam oor te dra en eers eienaarskap oor te dra sodra volle betaling gemaak is. Dit transaksies via die Chanote.
Klein toevoeging. Die verhaal van die verbandgewer en dit alles is heeltemal korrek. Maar in die geval van 'n gedwonge verkoop in Thailand, het die bank steeds 'n Chanote nodig, so die bank verseker dat dit op sy naam is. Want die nuwe eienaar wil ook graag hierdie chanote as bewys van eienaarskap hê.
Nie in Thailand nie, liewe Gringo.
“Indien die eiendom reeds gebou was, vind die oordrag van eiendom plaas sodra die paaiementbetalings ingevolge die getekende kontrak voltooi is. Die oorblywende balans van die koopprys word gewoonlik op die dag van oordrag by die grondkantoor betaal.”
Ek het dit self saam met my eks-meisie ervaar. Nadat ek die laaste paaiement betaal het, het EK SELF (met magtiging van haar) na die kadaster gegaan om eienaarskap van die bank aan haar oor te dra.
Punt vir jou, Chris!
o ja, die bron: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Ek het dit reeds in my eerste reaksie aangedui, "dalk is daar 'n ander koper wat by die bank sal oorneem."
As die verbandgewer nie sy verpligtinge nakom teenoor die verbandhouer, die bank, kan die bank die voorwerp verkoop.
As gevolg van die vereistes van behoorlike sorg is daar vooraf 'n prosedure om die verbandgewer, ens. te herinner, ek ken nie die besonderhede van hierdie prosedure nie, gelukkig het ek dit nog nooit moes hanteer nie.
Die bank neem ook die volledige bestuur van die objek oor, met ander woorde verseker dat daar nie meer 'n inwoner of gebruiker in die objek is nie.
Die bank kies soms om nie die voorwerp direk te verkoop nie, maar verhuur dit uit.
Nadat die standaardprosedure voltooi is, het die bank die opsie om die voorwerp direk te verkoop of te laat opveil en het geen hulp van die verbandgewer nodig nie.
NicoB
Sover dit nie bekend is nie, is die proses van 'n verband in Nederland anders as in Thailand, kortliks soos volg.
Die verbandgewer bly geregistreer by die Grondregister as die eienaar.
Die verbandhouer, die bank, is by die grondregister as 'n verbandhouer geregistreer.
Die gevolg is dat die voorwerp nie verkoop kan word sonder dat die bank verklaar het dat die voorwerp oorgedra kan word, mits die oorblywende skuld betaal word nie. Die notaris gaan dus by die grondregister na of 'n verband op die eiendom gevestig is en indien wel, vra die notaris die bank vir 'n staat van daardie oorblywende skuld en verseker dat die oorblywende skuld aan die bank betaal word. Die bank het dus sekerheid.
Indien die verbandgewer nie betyds sy verpligtinge teenoor die bank nakom nie, het die bank die kontraktuele reg deur middel van die verbandakte om die huis vir bewoning leeg te stel en te verkoop, sonder dat die samewerking van die verbandgewer vereis word.
NicoB
Die foto's wek 'n besonderse atmosfeer van iets wat eintlik gefunksioneer het maar nou verval bereik het. Die funksionering van die gebou, waarvoor dit geskep is, was van korte duur. In Thailand wonder jy egter altyd hoekom? Dwelms en minderjariges is die alibi. Jammer, ek sal dit graag weer in volle blom wil sien.
Die gebou lyk merkwaardig soortgelyk aan die KKK-diskoteek wat eens net 'n jaar lank bedryf het en toe op ongeveer dieselfde plek leeg gestaan het.
Wat 'n jammerte. Dit is 'n slegte gevoel wat jy kry as jy na hierdie foto's kyk. Aan die ander kant, as die gebou nog in gebruik was, sou dit waarskynlik baie minder interessant gewees het. Dan sou dit skaars vrae laat ontstaan, dink ek...
Groot van die fotograaf om sulke geboue te fotografeer. Jy kan nie alles in jou lewe doen nie, maar ek het baie met 'n SLR-kamera gereis en dit sou beslis die moeite werd gewees het...
Groot storie.
Herinner my bietjie aan daardie ou konsertsale wat jy byvoorbeeld nog in Detroit VSA kan kry. Die Grande Ballroom, byvoorbeeld. Vervaagde glories…..Almal het hul geskiedenis…..seksdwelms en r'n'roll. Ek kry altyd hierdie gevoel van...alles is kortstondig...as ek na daardie geboue kyk...
As ek reg onthou was dit 'n Taiwanese of Chinese projek met Thaise vennote. Die sukses was natuurlik 'n doring in die oog van ander disco-kroegeienaars. Die vraag is of genoeg geld gemaak is. Volgens my geheue was die amptelike rede vir sluiting dat daar geen permit(te) was nie, so waarskynlik nie genoeg teegeld daarvoor en vir dwelmgebruik nie.
Bedoel jy daardie Arabiese paleis? Met daardie wagte by die deurpoorte? Wel, dit behoort aan 'n vieslike ryk Amerikaner...beslis 'n man wat na bewering sy fortuin in sagteware gemaak het...Tot nie so lank gelede nie het hy nog gereeld daar gewoon. Daar word ook gesê dat die tennisbane oorkant syne is...ek het hom al sien inry...ek dink ek onthou met 'n Audi Q 7 of iets...
Thapraya tussen soi 11 en soi 13 gaan oor 'n mislukte projek deur 'n ryk Arabier, as ek reg onthou. Ek dink dit word nou vir 'n munisipale diens gebruik. Dit is ten minste wat 'n sekuriteitswag wat ek gevra het vir my gesê het.
Ek het dit nog nooit gesien nie, maar ek was nog nooit meer as 'n gereelde besoeker aan Pattaya nie. interessant om te sien dat sulke groot projekte (deur manne met baie mag) ook kan misluk. Ek wonder wat het verkeerd geloop dat die polisie met daardie standaard aanklagte van dwelms en minderjarige prostitusie vorendag gekom het.
Die storie lui dat die brand die uiteindelike skuldige was.
Permitte – soos dié van die brandweer – het geblyk verkeerd te wees.
Versekering het dus nie uitbetaal nie.
’n Storie van omkoopgeld en/of spangeld duur net so lank totdat iets gebeur. Want dan stort alles inmekaar soos 'n kaartehuis, en ten spyte hiervan is daar net verloorders.
Wonder wat die toekoms vir die gebou gaan bring, hierdie pragtige middeleeuse kasteel sonder vensters. In my woonbuurt in BKK staan ’n woonstelgebou so lank as wat ek weet leeg. 20 jaar. En voor dit was dit al 16 jaar leeg. Gewikkel in regsgedinge, sal die monstrositeit die woonbuurt vir die komende jare ontsier. Hopelik vaar die oud-Batman (Bhat-man!:~) nie so nie...
Ter syde is die probleem van prostitusie en dwelms latent en omtrent oral in die nagtoneel teenwoordig. Dit word gewoonlik doekies omgedraai (teamoney ?;~). Tot 'n klopjag gebeur het. Indien daar geen wenk was nie, sal 'n aantal arrestasies volg, wat dan breedvoerig in die media verduidelik sal word. En wanneer die gebou van vernietiging gesluit is, gaan nog een agter die hoek oop.
'n Paar jaar gelede is 'n lyk in hierdie gebou gevind. Sedert Tien beskou baie dit as betower.