Pattaya en die Waterfront-gebouverhaal

Op 16 Julie 2014 het Pattaya-stadsamptenare die bou van die 53-verdieping woonstel- en hotelprojek by Bali Hai Pier gestaak nadat 'n storm van protes op sosiale media losgebars het. Die bekendste, amper klassieke uitsig oor Pattaya is onbeskof ontwrig deur die konstruksie van hierdie nuwe projek.

Die destydse burgemeester, Itthiphol Kuneplome, het gesê dat hy die projek, wat dateer uit 2004, deurgaans met behoorlike en ten volle deursigtige regsprosesse gevolg het en het enigeen wat anders argumenteer versoek om die verskillende verhore en verslae self te hersien. Die ontwikkelaars, Bali Hai Co Ltd, die Israeliese maatskappy agter die projek, het beweer hulle het aan alle wetlike vereistes voldoen wat van hulle vereis word.

Amptelik is die konstruksie van The Waterfront Suites and Residence op 16 Julie 2014 deur regulatoriese owerhede beveel om te staak, nadat veiligheidsinspekteurs ontdek het dat die gebou - veral die brandtrappe en hysbakstelsels - van voorheen goedgekeurde gebouontwerpe afgewyk het. Die hoofkontrakteur Thai Engineering het egter die verbod geïgnoreer en aangehou werk totdat Itthiphol Kunplome, voormalige burgemeester van Pattaya, besluit het om die projek te staak ná 'n perskonferensie op 18 Augustus 2014. Die bevel om die werk te staak het gekom ná duisende klagtes op Thaise sosiale media van “woedende” burgers oor die projek, insluitend omgewingsgroepe. Thai Engineering het egter beweer dat hulle nie beveel is om werk te staak nie en het die ontwikkelaars die skuld gegee.

Foto's wat wys hoe die toring 'n groot deel van die uitsig oor Pattayabaai verberg, het in die middel van 2014 op Facebook, Twitter en ander aanlynbronne verskyn, met ontstoke Thais wat 'n plasing oor herpubliseerde foto's aan die Nasionale Raad vir Vrede en Orde (NCPO) geskryf het wat die weermag aangemoedig het. te ondersoek. Hierdie tydperk het kort ná 'n militêre staatsgreep vroeg in 2014 geëindig.

Die klagtes gaan hoofsaaklik oor die bou van groter en nader aan die strand as wat toegelaat word. Daarbenewens is die uitsig van die Prins Chumphon Khet Udomsak-standbeeld wat bo-op die Pratumnak-heuwel sit ook belemmer, wat baie belangrik is vir die Royal Thai Navy. Die beeld is bedoel om uit te kyk oor die see en nie die woonstel nie.

Nog 'n eienaardige punt is die verweer dat die projek te naby aan die waterlyn sou wees. Die herwonne grond sou die kuslyn verskuif het, wat dit wettig gemaak het!

Dit is opmerklik dat die ontwikkelaars Bali Hai Company Bpk 'n omgewingsimpakverslag aan die Chonburi-provinsiepaneel voorgelê het, wat dit goedgekeur het en dit in Mei 2008 aan Kantoor vir Natuurlike Hulpbronne en Omgewingsbeleid en Beplanning (ONREPP) gestuur het. Hy sou die projek weer ondersoek, maar die presiese resultate van die ondersoek is nog nie duidelik nie! ’n Verbod is egter uitgevaardig dat nie meer permitte verleen word aan nuwe projekte wat die uitsig oor die kus belemmer nie. Die skuld lê egter by die regering vir planne wat voorheen deur hulle goedgekeur en volgens plan deur die ontwikkelaar uitgevoer is.

Itthipol probeer homself in 2014 bedek deur te verklaar dat die projekontwikkelaars van die goedgekeurde planne afgewyk het wat brandtrappe en hysbakke betref. Nou moes die hele struktuur weer nagegaan word vir moontlike veelvuldige afwykings! As dit so was, dan sou die howe geneem word om hierdie miljard-dollar-projek te sloop! Hy het beweer dat die stad en regering niks te doen gehad het met enige veranderinge aan die projek nie en het die blaam geheel en al op die ontwikkelaars geplaas. Die ontwikkelaars het intussen beweer dat hulle die ontwerp wat die regering aan hulle voorgelê het, gevolg het en die kontrakteurs vir die veranderinge blameer.

Dit is duidelik dat die situasie kompleks is, met niemand wat verantwoordelikheid neem nie. Dit is hartseer om daarop te let dat die Bali Hai Co Ltd-maatskappy ná die sluiting voortgaan om woonstelle in Mei 2015 te verkoop en net 38 eenhede oor het om te verkoop.

Intussen breek 'n moeilike stryd en regsstryery tussen konstruksiemaatskappy en kontrakteurs uit. Op 16 Januarie 2017 het die Bali Hai Co Ltd-maatskappy 'n petisie by die Sentrale Bankrotskapshof in Bangkok ingedien vir skuldherstrukturering van meer as 2,3 miljard baht. Die Sentrale Bankrotskapshof het die kennisgewing uitgereik en die belanghebbendes deur middel van 'n bankrotskapplan ingelig. Die herstruktureringsplan werk nie. ’n Paar maande later het die Bali Hai Co Ltd-maatskappy glo bankrot gegaan en die woonstel staan ​​steeds, amper vier jaar later, as ’n verlate monument vir korrupsie aan die kus van Pattaya! Gevolg: bankrot ontwikkelaars, kontrakteurs in die hof, die burgemeester ontslaan uit sy amp en mislei woonstelle "eienaars", wat probeer om geld terug te kry deur die Thaise hof.

Aan die einde van 2018 is die eienaars van die woonstel se grond aanspreeklik gehou in twee groot siviele regsgedinge ter waarde van meer as 100 miljoen baht deur 'n groep van 2018 woonsteleienaars. Die kopers is in hierdie sake verteenwoordig deur Chalermwat Wimuktayon, die stigter van Magna Carta Law Office in Pattaya. Hierdie saak is nog hangende. Boonop het 'n ander groep mense na bewering in Desember XNUMX relevante staatsagentskappe gedagvaar wat toesig sou hou oor die projek om enige veranderinge of omgewingskade te voorkom. Dit is verwerp.

Die meeste regsgedinge sal vanjaar en volgende jaar nog hangende wees. Solank dit nog aan die gang is, mag die gebou nie gesloop word nie. 'n Hindernis vir die Pattaya-munisipaliteit, wat die Bali Hai-gebied wou opknap met 'n vaartuigterminaal.

In 2018 is die hyskraan en ander konstruksietoerusting van die bokant van die Waterfront-gebou deur Worakit Construction Company verwyder weens die risiko van ineenstorting.

Bron: The Pattaya News