Lezersvraag: Kan ik grond op afbetaling kopen?

Je moet alles meteen betalen, tenzij je onderling iets regelt. Wij kunnen geen geld lenen van een Thaise bank, dit doe je in Nederland

Nauw,

Ik denk dat, dat zeker niet verstandig is.

Als je hier een auto of scooter op afbetaling koopt, betaal je de hoofdprijs.
Een scooter van 38.000 Bhat koste na 60 maanden ruim 72.000 Bhat.

Banken reken hier met een zeer brede vork.

Bij een particulier moet je zeker niet lenen, deze zijn instaat om je drie poten uit te draaien.
Ze beginnen met 1% per maand en omdat er een falang in het spel is, zal dit zeker na z’n 6 maanden verhoogd worden, en zal ergens eindigen met het totaal niet meer kunnen betalen van de rente + aflossing en tja, in het contrakt staat dat bij wanbetaling, de lening verstrekker het recht heeft op de grond.

Dus aanbetaling kwijt + een aantal maanden/jaar geld betalen kwijt + de grond kwijt.
En de rechter; die zegt dat het in het contract staat, dus klopt het toch.

Nooit doen dus.

Neem in Nederland een persoonlijke lening en lost die af zoals afgesproken met de bank.
Dan weet je wanneer alles afbetaald is en hoeveel je maandelijks moet betalen.

Groetjes Nico vanuit Laks-Si

Beste Wil,

U kunt kijken of de bank u een hypotheek wil verstrekken als er een huis opstaat gaat dat meestal wel mits uw vriendin een eigen bedrijfje heeft, of werkt voor de overheid, en bekend is bij die bank. Anders moet u een deal maken met de verkoper die zal u ook rente inrekening brengen en vaak is die erg hoog. En wat Ruud al zegt het is de vraag of de verkoper daar interesse in heeft. Ook het aanvragen van een hypotheek kan erg lang duren.

Succes Groetjes Cees

Deze constuctie zou ik u nooit aanraden. Ga uw plannen in een gehuurd pand op zetten als u genoeg geld hebt gespaard koop dan pas.
Succes gewenst.

Zolang het land op naam van de vriendin niet afbetaald is, is het niet haar eigendom.
Zou zelfs de laatste termijn niet betaald kunnen worden dan vervallen alle rechten.
Alle reeds betaalde gelden zijn weg en het land blijft van de eigenaar.

In het tweede geval dat het land kontant betaald is, maar het staat op naam van de vriendin en de relatie stopt dan blijft zij de eigenaresse van het land. Een buitenlander kan geen enkel stukje grond in Thailand
bezitten.

Mijn schoonbroer woont in een beveiligde wijk (omheind dorp, met soortgelijke huizen, 1 toegang met bewakers en waar niet zomaar iedereen toegang toe heeft). Daar tegenover is een nieuwe soortgelijke wijk gebouwd, waarvan nog maar enkele huizen verkocht zijn. Het is voor mij duidelijk dat zulke ‘dorpen’ of ‘wijken’ gebouwd worden door projektontwikkelaars. Mijn vrouw en ik wilden daar verleden maand uit nieuwsgierigheid eens rondwandelen in dat dorp, maar de toegang werd ons geweigerd.

Daarna mochten wij wel binnen, samen met de schoonzus van mijn vrouw en een vertegenwoordigster van de projektontwikkelaar. Wij hebben een rondleiding gekregen in een paar bijna afgewerkte, lege huizen die nog niet verkocht zijn. De prijzen schommelden tussen 4 en 5 miljoen Baht. Indien het zou kunnen, dan zou ik het meteen kopen. Maar dat doe ik (nog) niet. Wij hebben een informatiefolder gekregen en ook geïnformeerd of ik als buitenlander zo’n huis kan kopen. En hier is het wel mogelijk om maandelijks af te betalen.