Beste lezers,
Mijn vriendin en ik zijn van plan om in Chiangmai te gaan wonen. We zitten volop in de voorbereidingen. Ook op Thailandblog, vanwege de vele en goede informatie. We vroegen enkele weken geleden al naar de weers- en smogomstandigheden in Chiangmai, en naar ervaringen met (erkende) verhuisbedrijven. Wij zijn nu bezig om te zien naar koop of huur van een woning in Chiangmai.
Wat we zien op het internet, is het grote aantal huizen die te huur en te koop staan in Chiangmai en omgeving. Het valt ons op dat er een overgroot aantal farang is, die hun huis voor verkoop aanbieden. Het zijn er tientallen, misschien wel honderdtallen. Veel meer in ieder geval dan wanneer je het aanbod aan huizen, in de verkoop gedaan door farang, vergelijkt met bijvoorbeeld Khon Kaen, of Hua Hin.
Dat is goed voor het aanbod en de keuze die je eruit kunt maken, maar het doet ons toch afvragen, hoe dat zo komt? Waarom trekt men er weg? Wij willen er juist naar toe!
Heeft iemand enig idee hoe het komt dat er zo’n groot aanbod aan woningen in Chiangmai is? Zou het kunnen zijn dat veel farang in Chiangmai een huis kopen, maar later door allerlei mindere omstandigheden er weer weg willen? En zo ja, welke zijn die omstandigheden dan?
Graag serieuze antwoorden en reacties op onze vraag. Niet over bijvoorbeeld de voordelen van huur boven koop, of andersom. Of hoe huur en/of koop in zijn werk gaat, of dat het in een andere plaats ook goed wonen is, enzovoorts. Dat zal wel, en allemaal heel interessant, maar wij willen ons beperken tot Chiangmai.
Vriendelijke groet,
Nok
Omdat over ChiangMai lang een beeld is neergezet welke positief was, maar door urbanisatieproblemen enerzijds en vergane glorie anderzijds, tezamen met een sterk gewijzigde vorm van massatoerisme negatief is geworden.
De verkeersinfracten, met name de lange avondspits, luchtvervuiling, vuilnisproblematiek en wegens toerisme opgedreven prijzen zijn de laatste 10 jaar een mix van verminderd woon- en leefgenot geworden. Net zoals in Bangkok en Pattaya kiezen veel buitenlanders, maar ook Thaise gezinnen en oudere echtparen voor verhuizing naar meer landelijke streken. In Isaan en het noorden, met name in ChiangRai zie je dan ook juist een toename van deze groep.
Voor meer informatie kunt u contact met me opnemen via [email protected]
Met vriendelijke groet,
Willem van der Vloet
ik zou zonder meer iets huren voor het eerste jaar.
kom zelf al 35 jaar in thailand en zou er zelf niet willen wonen.
Zoek een scontact met mensen die in thaialnd gewoond hebben en weer teruggekomen zijn.
Dit jaar is de jaarlijkse smook overlast voor het eerst boven het maximale gekomen,de temperatuur is
dan ook hoger dan in Bangkok wat normaal niet zo is,dit is voornamelijk de reden dat men zich zorgen
maakt voor de gezondheid van hen die daar wonen,ik zelf overweeg nu om richting de kust tegaan wonen
en mijn grote Villa teverkopen,de overheid van Thailand kan daar iets aan doen,maar niets wordt gedaan
groetjes,Pascal Chiangmai
wij zijn op het moment zoekende een huisje te huren in Chiang Mai, maar valt tegen hoor,in de stad zelf is het slecht of je moet iets vinden 20km buiten de stad of soms nog meer,als iemand de gouden tip heeft ik houdt mij aanbevolen.
hallo bel even met koen 0842229605 hij weet een hoop vr gr peter
Hallo Nok,
Ik vind CM een leuke stad om te vertoefen maar ik zou wat meer de buitenkant Sansai of zo opzoeken.
De vuilnisbelten waar ze geen raad mee weten, de verkeersopstoppingen en dergelijke zijn een aantal redenen om daar niet meer te willen wonen.
Persoonlijk vind ik CM een leuke stad, hoe dat is om er een jaar te wonen lijkt me een probeerseltje waard. Ik heb het plan om mijn spullen een jaar in NL op te laten slaan en eerst gaan proefwonen om te kijken of ik ertussen pas.
Persoonlijk zou ik dan voor CR kiezen voor de rust daar, en CM voor het shoppen. Maar ieder z’n ding natuurlijk, als je gaat kopen lijkt een jaar huren mij een betere zet ( in die omgeving dan ). Want in paniek te moeten verkopen…
Groet en succes…
Beste Peter, dank voor je reactie. Je zegt dat Chiangrai een alternatief zou kunnen zijn, maar wij hebben van horen zeggen dat te Chiangrai qua weer en klimaat (hitte, droogte, stortregens, hagel) hetzelfde is als in CHM; plus dat smog en pollution vaak nog erger. Klopt dit naar jouw idee?
kijk eens op http://www.trottermoggy.com, Dat is pas een echt europees gebouwd huis. midden in de rijstvelden en 23 KM van Chiang Mai.
Nok deze mensen willen ook graag hun huis, al jaren, verkopen. Zoals zo velen. Een zwembad vol met roet van het verbranden van de rijst velden. Water in de winter te koud om in te zwemmen. etc etc.
Huur wat en ga bij de mensen langs die willen verkopen. En zeg dan dat je alleen wil huren. Dan hoor je werkelijk wat er zoal speelt. En grond een buitenlander niet bezitten!
Nooit in eerste jaar kopen, eerst altijd uitproberen door te huren, weet wat je doet.
hoi nok,
ik woon nu 3 jaar in Chiang Mai en geniet er elke dag van. Er zijn altijd mensen die komen en gaan en altijd mensen die niet zo lang ergens kunnen of willen zijn. Daar zou je in je eigen geval niet te veel aanstoot aan moeten nemen. het gaat immers om je eigen ervaring nietwaar? Chiang Mai is een zeer grote stad waar nog niet zoveel modernisering heeft plaatsgevonden door hoogbouw en commerciele centra. het is een stad met een regio functie van 1.2 miljoen inwoners. In Chiang Mai zelf wonen 30000 expats en die hebben in de afgelopen jaren richting gegeven aan het wensenpakket voor besteding en genot. Zodoende bied deze stad alles wat een farang hoog in het vaandel heeft. Wij hebben een jaar geleden een restaurant geopend en dat is een genot. Dagelijks te maken met Thai en westerlingen en je staat midden in de lokale maatschappij. Heerlijk!
Het feit dat vele farang huizen aanbieden is dus niet zo gek! vele kopen op een verkeerde plaats of in een commune met andere westerlingen en krijgen ruzie met de buren en willen weg. Anderen vinden iets leukers en mooiers en willen dus wisselen. Sommige buurten waren leuk maar worden minder leuk door hevig verkeersopstoppingen en mensen hebben geen zin om steeds een uur te besteden om naar de stad te gaan terwijl ze er maar 20 km vandaan zijn! vele enthousiaste immigranten kopen te overhaast zonder te overdenken wat ze precies willen en daardoor na een paar jaar willen ze veranderen. Kortom vele plausibele redenen om te willen wisselen en dus hun huis te koop te zetten.
Het beste voor jullie is denk ik om de verhuiswagen en container 6 tot 12 maanden uit te stellen en gewoon een leuk appartement in de city te huren. dat geeft jullie de mogelijkheid om de gebieden rond de city en erbuiten eens goed onder de loep te nemen en je zelf te verrijken met ‘local knowledge’. daarna ben je beter in staat om een goedoverwogen besluit te nemen waar je graag wil wonen. buurtonderzoek en behoefte bepaling is erg belangrijk. een huurhuis met een paar slaapkamers kost in de regel rond de 10.000 baht per maand. het kan 5000 meer of 5000 minder zijn. hetzelfde geld voor een appartement in de stad zelf. je kan het beste van een partikulier huren want dat scheelt in de regel 30 tot 40% huur per maand. En er is ongelofelijk veel aanbod omdat veel rijke mensen uit bangkok hier veel bouwen en kopen om te verhuren. in de regel is huren goedkoper dan kopen omdat de rente laag is hier! omdat je zelf helemaal geen specificaties geeft van hetgeen jullie willen is hier moeilijk op te antwoorden. als je specifieke vragen hebt kan je die aan mij stellen via [email protected]. Ik ben graag bereid om wat kennis met je te delen met 3 jaar ervaring en als business eigenaar die dagelijks met expats hier in aanraking komt.
sterkte en ga niet te snel en overhaast besluiten nemen.
groeten
kangoeroe
Ja nooit kopen .
Ga eens wat huren.
Veel goedkoper en als je last heb van blaffende honden en galmende spiekers of buren die graag alles verbranden om 06.00 Uur kun je altijd nog verhuizen.
Een grote reden dat vele vertrekken is de smog en de hoge temp van. + 40 C° gedurende maart-April-en Mei.
Ook de iedere dag lagere fieles en het Thaise verkeer/parkeer gedrag in Chiang Mai zijn de farang hier een beetje zat.
Dus mijn advies NIET kopen.
Heel simpel de meeste blanken zijn na een tijdje door hun centen heen of zien het niet meer zitten met hun relatie of de dame des huises heeft een lening afgesloten met de eigendomsakte van het huis en het geld verbrast of de blanke verveelt zich steendood word alkollieker en het 5de wiel aan de wagen veel succes
Het is mij ook al opgevallen voor een langere tijd , dat er veel huizen te koop staan van farangs in Chiangmai .
Maar wat mij ook opvalt is dat dit niet alleen voor Chiangmai geld .
Er zijn zeker vele farangs die hier al voor een langere periode wonen , en Thailand nu langzamerhand wel voor gezien houden .
Dus het probleem is niet alleen in Chiangmai .
Maar geld over vele delen van het land .
Al bij het openen van de website Thaivisa , wordt je al geconfronteerd met bv te koop riante villa in Hua Hin oid .
Ik zelf woon 45 km ten zuiden van CM , in de provincie Lamphun .
In een klein gehucht niet ver van een stadje genaamd Pasang , en ik zie hier meer en meer farangs komen elk jaar .
Dus de nieuwe generatie Farangs en hun egaas die het gaan uitproberen in Thailand .
Waaronder ook enkele Hollanders , de meesten kopen niet .
Maar bouwen hun eigen domicilie .
10 jaar geleden was ik de enigste Farang bij ons in het dorp .
Nu woont er op steenworp afstand inmiddels een Australier , en twee Zweden zijn komende . De grond is inmiddels via Thaise egaas al aangekocht .
Ook waar ik woon is er veel vraag van oudere Bangkok inwoners .
Vele lopen ook naar hun pensioen leeftijd en willen daar graag weg .
Bangkok met al zijn problemen en vervuiling en die zijn een stuk groter als in Chiangmai .
De grond prijzen hier gaan omhoog dat zie ik elk jaar weer .
Voorlopig blijf ik zitten waar ik zit , heb een fantastisch mooi plekje met een riant en onbetaalbaar ( zeker naar Hollandse normen ) uitzicht .
Jan Beute .
Ik had ook plannen om naar Chiang Mai te verhuizen maar ben nu huiverig daarvoor vanwege het smogalarm dat daar heeft gegolden de eerste maanden van dit jaar ten gevolge van de verbranding van restafval van diverse oogsten op het land. De rook hiervan bleef in de dalen hangen en gaf ernstige smog die ruim boven de veiligheidsnormen uit kwam.
Ik woon 8jaar in chiang mai namelijk sansai en wat ik hier allemaal lees vind ik toch vel overdreven,
Er is inderdaad smog maar valt toch redelijk mee ,het verbranden is toch al veel verminderd maar blijft inderdaad een probleem ,maar daar moet de overheid iets aan doen maar die slapen meer denk ik,
En als ik zie hoe er hier gebouwd word ieder plekje grond word vol gebouwd ,een enorm verschil met 8 jaar geleden.
En de verkeer drukte valt zeer goed mee als u het vergelijkt met Bangkok ,pattaya ,phuket ,dus het is allemaal een beetje overdreven wat ik lees.
Laat u niet afschrikken en probeert het eens.
Moderator: graag een reactie op de lezersvraag.
Mijn huis staat tekoop, nadat mijn man een paar maanden geleden in Thailand is overleden.
Zelf ben ik terug naar Nederland gegaan.
Het staat in een Moobaan vlak bij Mai Rim in een rustige omgeving.
Dus de rede dat het tekoop staat heeft niets met smog te maken.
Want Chiang Mai is en heerlijke stad.
Dus misschien iets voor jullie.
zoals vele hier schrijven . beter huren voor enkele jaartjes. daarna beslissen .
als je moest interesse hebben. heb studio room te huur.(ideaal voor 2 personen) de 10 min wandelen van nightbazaar.
oude building. maar room is van kop tot teen vernieuwd. water,el,airc, meubels alles nieuw. heeft alles in(van handdoeken tot bestek) alleen tandenborstel en persoonlijke kleren nodig.
william .([email protected])
Alle reageerders dank voor jullie reacties. We hebben een goede sfeerbeeld ontvangen, die we meenemen in onze overwegingen en overpeinzingen. We hebben alle tijd, en hoeven ons niet haasten. Nogmaals dank.